Ce projet d'appartements est situé au cœur de Málaga Centro, un quartier urbain dynamique offrant une excellente connectivité aux commodités locales et à la mer Méditerranée. D'une superficie habitable de 104 m² et comprenant 3 chambres, cet appartement est conçu pour ceux qui recherchent la vie urbaine combinée à la proximité de la côte. L'emplacement central de Málaga permet un accès facile à la culture, à la gastronomie et aux nécessités quotidiennes, tandis que sa position stratégique assure la facilité d'accès aux principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est idéalement situé au centre de Málaga, à quelques pas des plages comme Playa de la Malagueta. L'environnement urbain offre une forte densité de commerces, de restaurants et de services, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui privilégient le confort et l'accessibilité. La proximité des parcs et des sites culturels enrichit la vie quotidienne.
Ces appartements s'adressent aux acheteurs qui désirent un style de vie urbain actif sans renoncer à la proximité de la mer. La configuration de 3 chambres et 2 salles de bains convient aux familles ou aux personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. Les équipements tels qu'un ascenseur et des armoires encastrées facilitent un style de vie confortable et organisé.
Ce projet comprend un appartement en étage intermédiaire, en excellent état, doté d'équipements tels qu'un ascenseur, des armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée. Il est proposé dans le cadre d'un contexte plus large de mises à jour immobilières dans la région de Málaga Centro. L'indication 'Réduit' suggère une mise à jour potentielle du prix de vente.
Le projet n'offre pas de jardins privés ni de terrasses. Les possibilités de parking sont privées, mais il n'est pas spécifié si elles sont garanties pour chaque unité. Les appartements sont situés dans un environnement urbain, ce qui peut impliquer des niveaux de bruit et une activité urbaine plus élevés que dans les zones plus rurales. Aucune information n'est disponible concernant les installations communes telles que les piscines ou les salles de sport.
Ref: VL652074
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes seules ou aux couples qui aiment la vie urbaine et apprécient un emplacement central avec un bon accès à toutes les commodités. C'est une option attrayante pour les professionnels qui souhaitent vivre près de leur lieu de travail ou facilement accessible, ainsi que pour les acheteurs à la recherche d'un quartier animé avec de nombreuses options de loisirs. Il pourrait également intéresser les investisseurs recherchant une propriété dans un emplacement urbain recherché avec un potentiel d'appréciation et de location. La proximité des établissements d'enseignement le rend également adapté aux familles avec des enfants plus âgés.
L'appartement est décrit comme étant en excellent état ('Excellent') et dispose de caractéristiques suggérant une bonne qualité de construction et des détails d'équipement bien pensés. Cela inclut des armoires encastrées pour l'ordre et le rangement, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée pour une utilisation immédiate. Le double vitrage contribue à améliorer l'efficacité énergétique et l'isolation phonique, ce qui est un avantage dans un environnement urbain. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux appartements des étages intermédiaires. Les détails sur les matériaux utilisés, tels que les revêtements de sol, les revêtements muraux ou l'équipement des salles de bains, ne sont pas explicitement mentionnés, mais l'état général suggère une propriété bien entretenue.
L'appartement de 3 chambres proposé à Málaga Centro a un prix de départ de 393 750 €. Compte tenu de la superficie de 104 m², cela représente un prix au mètre carré compétitif dans le contexte du centre-ville de Málaga. La classification 'Réduit' pourrait indiquer un ajustement du prix de vente initial. Les détails précis sur la disponibilité et les éventuelles variations de prix pour différentes unités ou étages ne sont pas spécifiés dans l'offre. Il est conseillé de vérifier les informations actuelles directement auprès du promoteur.
Málaga Centro est un cœur vibrant qui offre un mélange de charme historique et d'urbanité moderne. La vie y est animée, avec une multitude de boutiques, restaurants et offres culturelles à portée de main. Les appartements sont stratégiquement situés pour profiter des avantages de la vie urbaine, avec de courtes distances à tous les services essentiels. Le rythme quotidien est dicté par la proximité des lieux de travail, des commerces et de la plage, favorisant un mode de vie dynamique. La connexion aux transports en commun facilite les déplacements dans la ville et au-delà, renforçant son attrait pour un large éventail d'acheteurs.
Vivre à Málaga Centro signifie être au centre de l'action. L'environnement offre une forte concentration de magasins, restaurants, cafés et institutions culturelles. La proximité des supermarchés (293 m), des pharmacies (171 m) et de l'hôpital (277 m) garantit une excellente desserte. Le projet est bien relié aux transports en commun, avec 50 lignes et des arrêts à proximité, ce qui rend l'utilisation d'une voiture facultative. La possibilité de se rendre à pied aux attractions et aux installations de loisirs telles que les centres sportifs et les plages façonne le quotidien.
Cette carte illustre l'emplacement central du projet à Málaga Centro. Les marqueurs bleus soulignent la proximité de diverses plages, tandis que les icônes vertes indiquent les parcours de golf et les centres sportifs. Les points rouges marquent les infrastructures importantes telles que l'aéroport et les gares. Cela donne un aperçu visuel de l'accessibilité des loisirs et des principaux nœuds de transport.
Málaga Centro positionne cet bien immobilier au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La ville de Malaga elle-même est un centre urbain important avec un riche patrimoine culturel, un secteur touristique florissant et une excellente infrastructure. L'emplacement offre un accès aux commodités et au dynamisme d'une grande ville, tout en assurant la proximité de l'atmosphère côtière plus détendue et des nombreuses stations balnéaires de la Costa del Sol. La bonne connexion à l'aéroport et au réseau de transport de la région facilite l'exploration de l'Andalousie.
L'emplacement à Málaga Centro offre une excellente accessibilité. La plage de Playa de la Malagueta n'est qu'à 822 m, et d'autres plages comme Playa de San Andrés et Playa de los Baños del Carmen sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8,4 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Des parcours de golf tels que le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles en 8,5 km. La proximité des transports en commun (50 lignes) et des gares comme Palacio de los Deportes (1,0 km) améliore encore la mobilité.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C. Avec historiquement 3 893 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de soleil. Le plaisir de la baignade et de la plage est assuré grâce à une saison de baignade d'environ 6 mois (température de l'eau ≥20°C). La situation de l'appartement au niveau de la mer (2m) apporte la proximité de l'eau et un terrain plat, ce qui favorise les promenades et les balades à vélo au bord de la mer. La faible pente de 0,0 % vers la plage la plus proche (Playa Sacaba Beach, 0,6 km) souligne sa facilité d'accès.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Malaga offre une variété de plages facilement accessibles depuis ce projet. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, se trouve à seulement 0,6 km. D'autres plages populaires comme Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également bien desservies. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à environ 11 km, dont le célèbre Club de Golf Málaga Parador. De nombreux centres sportifs tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km) offrent diverses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Málaga Centro positionne cet bien immobilier au cœur de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. La ville de Malaga elle-même est un centre urbain important avec un riche patrimoine culturel, un secteur touristique florissant et une excellente infrastructure. L'emplacement offre un accès aux commodités et au dynamisme d'une grande ville, tout en assurant la proximité de l'atmosphère côtière plus détendue et des nombreuses stations balnéaires de la Costa del Sol. La bonne connexion à l'aéroport et au réseau de transport de la région facilite l'exploration de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), cet appartement à Málaga Centro offre une tarification attractive à partir de 393 750 € pour 104 m² de surface habitable. Alors qu'Estepona et Benalmádena sont également des destinations côtières prisées, Málaga Centro se positionne comme un centre urbain avec un accès plus direct aux services municipaux et une offre culturelle plus vaste. Aby Upper à Estepona, plus abordable à partir de 320 000 €, est également situé dans une zone côtière, mais l'emplacement central offert ici à Malaga est unique pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie urbaine et de proximité de la plage. La proximité des principaux nœuds de transport comme l'aéroport est un avantage supplémentaire par rapport à certaines localités côtières plus isolées.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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