Situato nel vibrante cuore di Málaga Centro, questo appartamento con 4 camere da letto e 3 bagni su 169 m² offre un'esperienza abitativa esclusiva. Proposto a partire da 900.000 €, con orientamento Ovest, occupa tutto l'ultimo piano. Il progetto è pronto per la ristrutturazione, con preventivi disponibili, permettendovi di personalizzare la finitura secondo i vostri desideri. La sua posizione centrale garantisce la prossimità immediata a tutti i servizi urbani.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si trovano spesso in aree di sviluppo più recenti o un po' discoste dal centro città e solitamente offrono unità più piccole o una struttura di prezzo diversa, questo appartamento a Málaga Centro offre un posizionamento unico. Il prezzo 'a partire da 900.000 €' riflette la posizione privilegiata nel cuore del capoluogo di provincia, le dimensioni dell'unità e la possibilità di un ridisegno personalizzato. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si colloca in una fascia di prezzo intermedia e offre anch'essa una posizione sul lungomare, ma la densità urbana immediata e la vicinanza diretta a centri storici e a una vasta gamma di servizi, come quelli offerti da Málaga Centro, sono più pronunciate in questo progetto. Mentre altri progetti possono concentrarsi su nuove costruzioni vicino alla spiaggia, questo appartamento si distingue per la sua posizione di prim'ordine in un ambiente urbano consolidato, che combina alta qualità della vita e un'eccellente infrastruttura.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nel centro di Málaga, vicino alla famosa Calle Larios e Calle Granada. La spiaggia è raggiungibile a piedi, così come numerosi negozi, ristoranti e servizi. L'ambiente urbano circostante offre un'alta densità di infrastrutture, consentendo spostamenti rapidi per le necessità quotidiane.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di un appartamento spazioso in una posizione urbana privilegiata. Con quattro camere da letto e tre bagni, è adatto a famiglie o a coloro che apprezzano spazio aggiuntivo per ospiti o hobby. La possibilità di co-progettare la ristrutturazione attira acquirenti che desiderano un ambiente di vita su misura.
Il progetto è destinato a una ristrutturazione completa, con licenze edilizie già ottenute. Sono disponibili preventivi per i lavori. Gli acquirenti hanno la possibilità di acquistare la proprietà nel suo stato attuale o scegliere una finitura personalizzata. Ciò consente un adattamento alle preferenze e ai budget individuali prima del completamento.
Essendo un appartamento in centro città, non sono disponibili aree esterne private come un grande giardino. L'ambiente circostante è urbano, il che può comportare rumori del traffico. La superficie abitabile menzionata si riferisce all'unità interna; le aree comuni come una piscina non fanno parte di questa specifica offerta.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento spazioso nel centro di una città vivace e che apprezzano una posizione centrale. Se si apprezza la possibilità di plasmare una proprietà secondo le proprie idee e di partecipare a un progetto di ristrutturazione completo, è un'opportunità adatta. La vicinanza a tutte le strutture importanti come negozi, ristoranti, scuole e la spiaggia lo rende ideale per coloro che preferiscono una vita con poca o nessuna auto. Per gli investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà situata centralmente in una città con un'elevata attività turistica, questa proprietà potrebbe anche essere interessante. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie, conversione in uffici o alloggio per ospiti. L'acquisto nello stato attuale consente la personalizzazione, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga garantisce una buona accessibilità per gli acquirenti internazionali.
Il progetto non è attualmente completato e richiede una ristrutturazione completa. I preventivi esistenti suggeriscono una revisione sostanziale. La qualità finale della finitura dipenderà dalle decisioni dell'acquirente e dagli artigiani ingaggiati. È possibile selezionare materiali di alta qualità e impianti moderni secondo le preferenze personali. L'attrezzatura tecnica, come gli impianti elettrici, sanitari e i sistemi di riscaldamento/raffreddamento, sarà rinnovata nell'ambito della ristrutturazione. L'orientamento Ovest degli ambienti abitativi offre potenziale di luminosità, soprattutto nel pomeriggio. Lo stato dei pavimenti, la decorazione delle pareti e le finiture di cucine e bagni possono essere completamente personalizzati dall'acquirente.
L'appartamento a Málaga Centro è offerto a partire da 900.000 €. Essendo un'unità in fase di ristrutturazione, personalizzabile, il prezzo finale può variare a seconda dell'estensione e del tipo di lavori. Il prezzo 'a partire da' si riferisce allo stato attuale o alla fase di pianificazione prima del completamento. È importante notare che il prezzo sarà influenzato dalle finiture scelte e dai lavori di costruzione specifici. La disponibilità dipende dalla fase di vendita attuale e dalle decisioni degli acquirenti in merito alla ristrutturazione.
L'appartamento a Málaga Centro, situato all'ultimo piano, offre una vita urbana in un vivace contesto cittadino. Con 169 m² di superficie abitabile, 4 camere da letto e 3 bagni, è progettato per residenti esigenti. La sua posizione in Calle Granada, non lontano da Calle Larios, vi pone nel cuore dell'azione. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza di negozi, ristoranti e offerte culturali. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, una rara combinazione per un centro urbano. L'orientamento Ovest promette sole pomeridiano negli ambienti abitativi. Il progetto richiede una ristrutturazione completa, dando agli acquirenti la libertà di progettare l'interno secondo i propri gusti. La connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e le stazioni ferroviarie sottolineano il lato pratico dello stile di vita urbano.
Vivere a Málaga Centro significa un'atmosfera urbana con accesso diretto a tutti i servizi. L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, un bene raro in una posizione così centrale. L'ambiente circostante è caratterizzato da negozi, ristoranti e caffè, che semplificano le faccende quotidiane. Il collegamento ai trasporti pubblici è eccellente, con numerose linee di autobus e fermate dei treni vicine, che consentono la mobilità senza auto. La vicinanza all'autostrada facilita gli spostamenti in auto verso altre regioni. Il contesto storico della città, combinato con servizi moderni, crea un ambiente dinamico. Le numerose ore di sole e il clima mite della Costa del Sol contribuiscono a un ritmo di vita piacevole, anche all'interno della città.
Questo appartamento si trova nel centro urbano di Málaga, vicino alla storica città vecchia e a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. La mappa visualizza la posizione centrale rispetto a spiagge, servizi e collegamenti di trasporto, inclusa la vicinanza all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e la città più grande della Costa del Sol. Questa posizione centrale a Málaga offre un eccellente collegamento a tutta la regione. Da qui, altre località costiere come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola sono rapidamente raggiungibili, così come città più lontane come Marbella ed Estepona. Málaga stessa offre una ricchezza di attrazioni culturali, una vivace scena gastronomica e un'infrastruttura moderna. La posizione nel centro della città permette di sfruttare al meglio sia le offerte locali che la diversità della Costa del Sol.
L'accessibilità dell'appartamento a Málaga Centro è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 600 metri. Altre spiagge come Playa de la Malagueta sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste zone costiere offrono opportunità per sport acquatici e relax in riva al mare. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi centri sportivi, tra cui scuole di pallacanestro e campi da tennis, raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a breve distanza in auto. I porti turistici come la Marina Real Club Mediterráneo offrono inoltre possibilità per sport acquatici e attività ricreative in acqua.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto, con una stagione balneare di circa 6 mesi in cui le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione costiera, a 2 metri sul livello del mare, garantisce temperature miti, anche in inverno. La città è circondata da un paesaggio collinare, sebbene il progetto stesso si trovi in una zona pianeggiante. La posizione geografica sulla costa meridionale della Spagna offre protezione dai venti freddi del nord e garantisce un clima costante e gradevole tutto l'anno. La temperatura media diurna varia tra 12°C in inverno e fino a 26°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova a soli 600 metri dalla Playa Sacaba Beach, una delle diverse spiagge nelle vicinanze. La Playa de la Malagueta è anch'essa facilmente raggiungibile. Queste zone costiere offrono opportunità per sport acquatici e relax in riva al mare. Nei dintorni immediati si trovano numerosi centri sportivi, tra cui scuole di pallacanestro e campi da tennis, raggiungibili a piedi o con brevi tragitti. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come il Club de Golf Málaga Parador si trovano a breve distanza in auto. I porti turistici, come la Marina Real Club Mediterráneo, offrono inoltre possibilità per sport acquatici e attività ricreative acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e la città più grande della Costa del Sol. Questa posizione centrale a Málaga offre un eccellente collegamento a tutta la regione. Da qui, altre località costiere come Torremolinos, Benalmádena e Fuengirola sono rapidamente raggiungibili, così come città più lontane come Marbella ed Estepona. Málaga stessa offre una ricchezza di attrazioni culturali, una vivace scena gastronomica e un'infrastruttura moderna. La posizione nel centro della città permette di sfruttare al meglio sia le offerte locali che la diversità della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL223374
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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