Situé en plein cœur de Málaga Centro, cet appartement de 4 chambres et 3 salles de bains sur 169 m² offre une expérience de vie exclusive. Proposé à partir de 900 000 €, avec une orientation Ouest, il occupe tout le dernier étage. Le projet est prêt pour rénovation, avec des devis disponibles, vous permettant de personnaliser la finition selon vos désirs. Son emplacement central assure une proximité immédiate avec toutes les commodités urbaines.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont souvent situés dans des zones de développement plus récentes ou un peu à l'écart du centre-ville et proposent généralement des unités plus petites ou une structure de prix différente, cet appartement à Málaga Centro offre un positionnement unique. Le prix de 'à partir de 900 000 €' reflète l'emplacement privilégié au cœur de la capitale provinciale, la taille de l'unité et la possibilité de personnalisation. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une gamme de prix intermédiaire et offre également un emplacement en bord de mer, mais la densité urbaine immédiate et la proximité directe des centres historiques et d'une large gamme de services, comme ceux offerts par Málaga Centro, sont plus prononcées dans ce projet. Alors que d'autres projets peuvent se concentrer sur des constructions neuves près de la plage, cet appartement se distingue par son emplacement de choix dans un environnement urbain établi, combinant une haute qualité de vie et une excellente infrastructure.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le centre de Málaga, à proximité de la célèbre Calle Larios et de la Calle Granada. La plage est accessible à pied, tout comme de nombreux magasins, restaurants et services. L'environnement urbain immédiat offre une densité d'infrastructures élevée, permettant des déplacements rapides vers les nécessités quotidiennes.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un appartement spacieux dans un emplacement urbain de premier choix. Avec quatre chambres et trois salles de bains, il convient aux familles ou à ceux qui apprécient un espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La possibilité de co-concevoir la rénovation attire les acheteurs souhaitant un environnement de vie sur mesure.
Le projet est destiné à une rénovation complète, les permis de construire étant déjà obtenus. Des devis pour les travaux sont disponibles. Les acheteurs ont la possibilité d'acquérir le bien dans son état actuel ou de choisir une finition personnalisée. Cela permet une adaptation aux préférences et budgets individuels avant l'achèvement.
En tant qu'appartement en centre-ville, les espaces extérieurs privés tels qu'un grand jardin ne sont pas disponibles. L'environnement immédiat est urbain, ce qui peut entraîner des nuisances sonores dues à la circulation. La surface habitable mentionnée concerne l'unité intérieure ; les espaces communs comme une piscine ne font pas partie de cette offre spécifique.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un appartement spacieux dans le centre d'une ville animée et valorisant un emplacement central. Si vous appréciez la possibilité de façonner un bien selon vos propres idées et de participer à un projet de rénovation complet, c'est une opportunité appropriée. La proximité de toutes les installations importantes telles que les magasins, restaurants, écoles et la plage le rend idéal pour ceux qui préfèrent une vie avec peu ou pas de voiture. Pour les investisseurs reconnaissant le potentiel d'un bien situé de manière centrale dans une ville à fort potentiel touristique, cette propriété pourrait également être intéressante. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles, la conversion en bureaux ou l'accueil d'invités. L'achat dans l'état actuel permet une personnalisation, tandis que la proximité de l'aéroport de Málaga assure une bonne accessibilité pour les acheteurs internationaux.
Le projet n'est actuellement pas achevé et nécessite une rénovation complète. Les devis existants suggèrent une révision substantielle. La qualité finale de la finition dépendra des décisions de l'acheteur et des artisans engagés. Il est possible de sélectionner des matériaux de haute qualité et des installations modernes selon les préférences personnelles. L'équipement technique, tel que les installations électriques, sanitaires et les systèmes de chauffage/climatisation, sera renouvelé dans le cadre de la rénovation. L'orientation Ouest des pièces de vie offre un potentiel de luminosité, surtout l'après-midi. L'état des sols, la décoration murale et les finitions des cuisines et salles de bains peuvent être entièrement personnalisés par l'acheteur.
L'appartement à Málaga Centro est proposé à partir de 900 000 €. Étant une unité en phase de rénovation, personnalisable, le prix final peut varier selon l'étendue et le type des travaux. Le prix 'à partir de' fait référence à l'état actuel ou à la phase de planification avant achèvement. Il est important de noter que le prix sera influencé par les finitions choisies et les travaux de construction spécifiques. La disponibilité dépend de la phase de vente actuelle et des décisions des acheteurs concernant la rénovation.
L'appartement à Málaga Centro, situé au dernier étage, offre une vie urbaine dans un environnement citadin animé. Avec 169 m² de surface habitable, 4 chambres et 3 salles de bains, il est conçu pour des résidents exigeants. Son emplacement sur la Calle Granada, non loin de la Calle Larios, vous place au cœur de l'action. Le rythme quotidien est rythmé par la proximité des commerces, restaurants et offres culturelles. Les plages sont accessibles à pied, une combinaison rare pour un centre-ville. L'orientation Ouest promet un ensoleillement en soirée dans les pièces de vie. Le projet nécessite une rénovation complète, donnant aux acheteurs la liberté de concevoir l'intérieur selon leurs goûts. La connexion aux transports en commun et la proximité des infrastructures clés comme l'aéroport et les gares soulignent le côté pratique du style de vie urbain.
Vivre à Málaga Centro signifie une ambiance urbaine avec un accès direct à toutes les commodités. L'appartement se trouve à quelques minutes de marche de la plage, un atout rare dans un emplacement aussi central. L'environnement immédiat est caractérisé par des magasins, des restaurants et des cafés, simplifiant les tâches quotidiennes. La connexion aux transports en commun est excellente, avec de nombreuses lignes de bus et des gares routières proches, permettant une mobilité sans voiture. La proximité de l'autoroute facilite les déplacements en voiture vers d'autres régions. Le décor historique de la ville, combiné à des services modernes, crée un environnement dynamique. Les nombreuses heures d'ensoleillement et le climat doux de la Costa del Sol contribuent à un rythme de vie agréable, même en ville.
Cet appartement est situé dans le centre urbain de Málaga, à proximité de la vieille ville historique et à quelques minutes de marche de la mer Méditerranée. La carte visualise l'emplacement central par rapport aux plages, aux services et aux liaisons de transport, y compris la proximité de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol.
L'appartement est situé au cœur de Málaga, capitale de la province du même nom et plus grande ville de la Costa del Sol. Cet emplacement central à Málaga offre une excellente connexion à toute la région. De là, d'autres villes côtières comme Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola sont rapidement accessibles, ainsi que des villes plus éloignées comme Marbella et Estepona. Málaga elle-même offre une richesse de sites culturels, une scène gastronomique vivante et une infrastructure moderne. La position dans le centre-ville permet de profiter pleinement des offres locales ainsi que de la diversité de la Costa del Sol.
L'accessibilité de l'appartement à Málaga Centro est excellente. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 600 mètres. D'autres plages comme Playa de la Malagueta sont également facilement accessibles. Ces étendues côtières offrent des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de la mer. Dans les environs immédiats, de nombreux centres sportifs sont disponibles, y compris des écoles de basket et des installations de tennis, accessibles à pied ou en court trajet. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador sont à une courte distance en voiture. Les marinas telles que la Marina Real Club Mediterráneo offrent également des possibilités de sports nautiques et de loisirs sur l'eau.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, avec une période de baignade d'environ 6 mois où les températures de l'eau dépassent 20°C. La situation côtière, à 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures douces, même en hiver. La ville est entourée d'un paysage vallonné, bien que le projet lui-même soit situé dans une zone plate. La localisation géographique sur la côte sud de l'Espagne offre une protection contre les vents froids du nord et assure un climat constant et agréable toute l'année. La température diurne moyenne varie entre 12°C en hiver et jusqu'à 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'appartement est situé à seulement 600 mètres de la Playa Sacaba Beach, l'une des nombreuses plages à proximité. La Playa de la Malagueta est également facilement accessible. Ces zones côtières offrent des possibilités de sports nautiques et de détente en bord de mer. Dans les environs immédiats, de nombreux centres sportifs sont disponibles, y compris des écoles de basket-ball et des installations de tennis, accessibles à pied ou en courts trajets. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador sont accessibles en peu de temps en voiture. Les marinas, telles que la Marina Real Club Mediterráneo, offrent en outre des possibilités de sports nautiques et de loisirs aquatiques.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé au cœur de Málaga, capitale de la province du même nom et plus grande ville de la Costa del Sol. Cet emplacement central à Málaga offre une excellente connexion à toute la région. De là, d'autres villes côtières comme Torremolinos, Benalmádena et Fuengirola sont rapidement accessibles, ainsi que des villes plus éloignées comme Marbella et Estepona. Málaga elle-même offre une richesse de sites culturels, une scène gastronomique vivante et une infrastructure moderne. La position dans le centre-ville permet de profiter pleinement des offres locales ainsi que de la diversité de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL223374
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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