Dieses Apartment in Málaga Centro, gelegen in der pulsierenden Innenstadt, bietet mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 169 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Mit einer 'ab' €900.000 Preisvorstellung und einer Westausrichtung, erstreckt es sich über die gesamte oberste Etage. Das Projekt befindet sich in der Phase der Renovierungsvorbereitung, mit vorliegenden Kostenvoranschlägen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, den Abschluss nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die zentrale Lage gewährleistet unmittelbare Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich oft in neueren Entwicklungsgebieten oder etwas abseits des Stadtzentrums befinden und typischerweise kleinere Einheiten oder eine andere Preisstruktur aufweisen, bietet dieses Apartment in Málaga Centro eine einzigartige Positionierung. Der Preis von 'ab €900.000' spiegelt die Premium-Lage im Herzen der Provinzhauptstadt, die Größe der Einheit und die Möglichkeit einer individuellen Neugestaltung wider. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen und bietet ebenfalls eine Küstenlage, jedoch ist die unmittelbare städtische Dichte und die direkte Nähe zu historischen Zentren und einer breiten Palette von Dienstleistungen, wie sie Málaga Centro bietet, bei diesem Projekt ausgeprägter. Während andere Projekte möglicherweise auf Neubauten in Strandnähe fokussieren, zeichnet sich dieses Apartment durch seine Toplage in einer etablierten urbanen Umgebung aus, die eine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur kombiniert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in Málaga Centro, nahe der bekannten Calle Larios und Calle Granada. Der Strand ist fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die unmittelbare städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Infrastruktur, was schnelle Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein geräumiges Apartment in bester städtischer Lage suchen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern eignet es sich für Familien oder jene, die Wert auf zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys legen. Die Möglichkeit, die Renovierung mitzugestalten, spricht Käufer an, die ein maßgeschneidertes Wohnambiente wünschen.
Das Projekt ist für eine umfassende Renovierung vorgesehen, wobei die Baugenehmigungen bereits vorliegen. Kostenvoranschläge für die Bauarbeiten sind verfügbar. Die Käufer haben die Option, die Immobilie im aktuellen Zustand zu erwerben oder den Abschluss nach individuellen Wünschen zu gestalten. Dies ermöglicht eine Anpassung an persönliche Präferenzen und Budgets vor der Fertigstellung.
Als Apartment in zentraler Stadtlage sind private Außenbereiche wie ein großer Garten nicht vorhanden. Die direkte Umgebung ist städtisch geprägt, was Geräuschemissionen durch den Stadtverkehr mit sich bringen kann. Die angebotene Wohnfläche bezieht sich auf das Innere der Einheit; Gemeinschaftsbereiche wie ein Pool sind nicht Teil dieses spezifischen Angebots.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein großzügiges Apartment im Zentrum einer lebendigen Stadt suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Wenn Sie die Möglichkeit schätzen, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und an einem umfassenden Renovierungsprojekt teilhaben möchten, ist dies eine passende Gelegenheit. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Geschäften, Restaurants, Schulen und dem Strand macht es ideal für Personen, die ein autoarmes oder autofreies Leben bevorzugen. Auch für Investoren, die das Potenzial einer zentral gelegenen Immobilie in einer Stadt mit hohem Tourismusaufkommen erkennen, könnte dieses Objekt interessant sein. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, die Umwandlung in Büroräume oder die Unterbringung von Gästen. Der Erwerb im aktuellen Zustand ermöglicht eine individuelle Anpassung, während die Nähe zum Flughafen Málaga eine gute Erreichbarkeit für internationale Käufer gewährleistet.
Das Projekt ist derzeit noch nicht fertiggestellt und erfordert eine umfassende Renovierung. Die vorliegenden Kostenvoranschläge deuten auf eine substanzielle Überarbeitung hin. Die endgültige Qualität der Ausführung hängt von den Entscheidungen des Käufers und den beauftragten Handwerkern ab. Es besteht die Möglichkeit, hochwertige Materialien und moderne Installationen gemäß den eigenen Präferenzen auszuwählen. Die technische Ausstattung wie Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und Heizungs-/Kühlsysteme wird im Rahmen der Renovierung erneuert. Die Westausrichtung der Wohnräume bietet Potenzial für helle Räume, insbesondere am Nachmittag. Die Beschaffenheit des Bodens, die Wandgestaltung und die Oberflächen in Küche und Bädern können vollständig nach Wunsch des Käufers gestaltet werden.
Das Apartment in Málaga Centro wird ab einem Preis von €900.000 angeboten. Da es sich um eine Einheit handelt, die sich noch in der Renovierungsphase befindet und individuell gestaltet werden kann, kann der endgültige Preis je nach Umfang und Art der durchgeführten Arbeiten variieren. Die 'ab'-Preisangabe bezieht sich auf den aktuellen Zustand oder die Planungsphase vor Abschluss der Renovierungsarbeiten. Es ist wichtig zu beachten, dass der Preis durch die gewählten Ausstattungsdetails und die spezifischen Bauleistungen beeinflusst wird. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Verkaufsphase und den Entscheidungen der Käufer bezüglich der Renovierung ab.
Das Apartment in Málaga Centro, auf der obersten Etage gelegen, bietet ein urbanes Wohnerlebnis in einer geschäftigen Stadtumgebung. Mit einer Wohnfläche von 169 m², 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist es für anspruchsvolle Bewohner konzipiert. Die Lage an der Calle Granada, unweit der Calle Larios, platziert Sie im Herzen des Geschehens. Der tägliche Rhythmus wird von der Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten bestimmt. Die Strände sind fußläufig erreichbar, was eine seltene Kombination aus Stadtleben und Küstenähe darstellt. Die Westausrichtung verspricht Abendsonne in den Wohnräumen. Das Projekt erfordert eine umfassende Renovierung, was Käufern die Möglichkeit gibt, das Interieur nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen und Bahnhöfen unterstreichen die praktische Seite des urbanen Lebensstils.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet städtisches Flair mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was ein seltenes Gut in einer so zentralen Lage darstellt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Geschäften, Restaurants und Cafés, was alltägliche Erledigungen vereinfacht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit zahlreichen Buslinien und nahen Bahnhaltestellen, die eine Mobilität ohne Auto ermöglichen. Die Nähe zur Autobahn erleichtert Autofahrten in andere Regionen. Die historische Stadtkulisse, kombiniert mit modernen Dienstleistungen, schafft ein dynamisches Umfeld. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima der Costa del Sol tragen zu einem angenehmen Lebensrhythmus bei, auch innerhalb der Stadt.
Dieses Apartment befindet sich im urbanen Zentrum von Málaga, nahe der historischen Altstadt und nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die Karte visualisiert die zentrale Lage in Bezug auf Strände, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen, einschließlich der Nähe zum Flughafen Málaga-Costa del Sol.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der größten Stadt an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage in Málaga bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region. Von hier aus sind andere Küstenorte wie Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola schnell erreichbar, ebenso wie die weiter entfernten Städte Marbella und Estepona. Málaga selbst bietet eine Fülle an kulturellen Sehenswürdigkeiten, eine lebendige Gastronomieszene und eine moderne Infrastruktur. Die Positionierung im Stadtzentrum ermöglicht es, sowohl die lokalen Angebote als auch die Vielfalt der Costa del Sol optimal zu nutzen.
Die Erreichbarkeit des Apartments in Málaga Centro ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 600 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,4 km entfernt und somit schnell erreichbar. Innerhalb eines kurzen Radius von 2 km befinden sich 52 Restaurants, 43 Apotheken und 11 Banken. Golfer erreichen die ersten Golfplätze wie den Club de Golf Málaga Parador nach 8,5 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 50 OV-Linien und Haltestellen gewährleistet. Mehrere Bahnhöfe sind ebenfalls in der Nähe, was die Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, mit einem Schwimmseizoen von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Küstenlage auf 2 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen, auch im Winter. Die Stadt ist von einer hügeligen Landschaft umgeben, wobei das Projekt selbst in einer flachen Zone liegt. Die geografische Lage an der Südküste Spaniens bietet Schutz vor kalten Nordwinden und sorgt für ein beständiges, angenehmes Klima über das ganze Jahr. Die durchschnittliche Tagestemperatur bewegt sich zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Apartment liegt nur 600 Meter vom Playa Sacaba Beach entfernt, einem von mehreren Stränden in der Nähe. Playa de la Malagueta ist ebenfalls gut erreichbar. Diese Küstenabschnitte bieten Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Meer. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter Basketballschulen und Tennisanlagen, die gut zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Marinas wie die Marina Real Club Mediterráneo bieten darüber hinaus Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der größten Stadt an der Costa del Sol. Diese zentrale Lage in Málaga bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Region. Von hier aus sind andere Küstenorte wie Torremolinos, Benalmádena und Fuengirola schnell erreichbar, ebenso wie die weiter entfernten Städte Marbella und Estepona. Málaga selbst bietet eine Fülle an kulturellen Sehenswürdigkeiten, eine lebendige Gastronomieszene und eine moderne Infrastruktur. Die Positionierung im Stadtzentrum ermöglicht es, sowohl die lokalen Angebote als auch die Vielfalt der Costa del Sol optimal zu nutzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL223374
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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