Denne lejlighed i Málaga Centro, Málaga, tilbyder fire soveværelser og to badeværelser på 145 m² boligareal. Med en pris fra 1.290.000 € henvender den sig til købere, der værdsætter en etableret bymæssig beliggenhed med direkte adgang til faciliteter. Ejendommen kræver renoveringsarbejde, hvilket giver potentiale for personlig tilpasning. Sydlig orientering og panoramaudsigt over havet og havnen er fremtrædende træk. Beliggenheden kombinerer nærhed til stranden med tilgængelighed af byens infrastruktur.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper i Estepona (fra 320.000 €), som præsenterer nyere udviklinger med mere omfattende faciliteter og ofte nyere byggeri, skiller denne lejlighed i Málaga Centro sig ud med sin beliggenhed i den urbane kerne og sit renoveringspotentiale. Mens Estepona-projekterne ofte henvender sig til familier og et afslappet strandliv og ligger i etablerede kystresorts, tilbyder Málaga Centro en mere direkte integration i bylivet med øjeblikkelig nærhed til butikker, restauranter og kulturelle tilbud. Alba Benalmádena (fra 699.000 €) ligger også i en veludviklet kystby, men denne lejlighed i Málaga Centro positionerer sig gennem sin centrale beliggenhed i provinsens hovedstad og udsigten over havnen. Prissætningen på 1.290.000 € for denne lejlighed understreger premium-beliggenheden i Málaga, i modsætning til startpriserne i Estepona, som henvender sig til et bredere budget. Behovet for renovering i denne ejendom er en væsentlig forskel i forhold til de ofte nøglefærdige tilbud i nyere udviklinger, men det giver også mulighed for individuel tilpasning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er beliggende i Málaga Centro, et levende bymiljø. Nærheden til strande som Playa de la Malagueta (822 m) og Playa de San Andrés (2,1 km) er en væsentlig fordel. Den bymæssige beliggenhed betyder, at vigtige faciliteter som supermarkeder, apoteker og sundhedscentre er inden for gåafstand, hvilket muliggør en høj livskvalitet.
For købere, der søger en bylejlighed med potentiale for renovering, er denne lejlighed en mulighed. De fire soveværelser giver fleksibilitet til familier eller til at etablere arbejdsområder. Udsigten over havet og havnen vil appellere til dem, der værdsætter et attraktivt miljø. Behovet for renoveringsarbejde muliggør tilpasning til individuelle boligbehov.
Dette er en eksisterende ejendom, der kræver renoveringsarbejde. Der er ingen oplysninger om byggeår eller planlagte færdiggørelsesdatoer, hvilket betyder, at købere kan fastsætte deres egne tidsplaner for modernisering. Fokus er på potentialet for at omdanne en eksisterende struktur.
Denne lejlighed kræver en omfattende renovering for at udnytte sit fulde potentiale. Den tilbyder ikke karakteren af nybyggeri eller moderne, nøglefærdige faciliteter. Den bymæssige beliggenhed kan være forbundet med højere trafik og støjniveau. Angivne priser er 'fra'-priser og kan variere afhængigt af faciliteter og omfanget af de nødvendige renoveringer.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger en central beliggenhed i en livlig by og som er villige til at investere i renovering af en ejendom. De, der værdsætter korte afstande til byens faciliteter som butikker, restauranter og kulturelle attraktioner, vil sætte pris på beliggenheden. Nærheden til stranden (822 m) er attraktiv for dem, der foretrækker en maritim livsstil uden at give afkald på byens komfort. Familier, der har brug for en ejendom med flere soveværelser og ønsker mulighed for individuel design, vil finde potentiale her. Det samme gælder for investorer, der ønsker at erhverve en ejendom i et eftertragtet område og øge dens værdi gennem renovering. Den sydlige orientering og udsigten over havet og havnen tilbyder også en tiltalende atmosfære, der kan forbedres yderligere med en gennemtænkt renovering.
Lejligheden har funktioner, der tyder på en tidligere høj standard, såsom originale hydrauliske gulve med mosaikker, højt til loftet, lister og store vinduer. Disse elementer giver ejendommen karakter og tilbyder et solidt grundlag for en renovering af høj kvalitet. Tilstedeværelsen af dobbeltglas og aircondition (hvis funktionelt) antyder et vist niveau af komfort. Ejendommen kræver dog en omfattende modernisering for at opfylde nutidige standarder med hensyn til energieffektivitet, badeværelsesfaciliteter og køkkenteknologi. Potentialet ligger i at kombinere disse klassiske træk med moderne materialer og teknikker for at skabe et attraktivt og funktionelt boligmiljø, der passer til personlige præferencer.
Lejligheden i Málaga Centro udbydes fra 1.290.000 €. Denne prissætning afspejler beliggenheden i hjertet af en vigtig by og boligarealet på 145 m² med fire soveværelser. Da det er en eksisterende ejendom, der kræver renovering, kan den endelige værdi påvirkes af de udførte moderniseringsarbejder. Specifikationerne (fire soveværelser, to badeværelser) er typiske for det udbudte boligareal. Det anbefales at indhente oplysninger om den nøjagtige tilgængelighed og eventuelle prisvariationer, der følger af ejendommens stand og omfanget af de nødvendige renoveringer, hos sælger.
Málaga Centro er et pulserende hjerte i byen, der tilbyder en blanding af byliv, kulturelle attraktioner og nærhed til kysten. Denne lejlighed ligger i et område, hvor butikker, restauranter og offentlig transport er let tilgængelige. Den daglige rytme bestemmes af nærheden til arbejdspladser og fritidsaktiviteter. Nærheden til Playa de la Malagueta (822 m) inviterer til regelmæssige strandture, mens 2,1 km til Playa de San Andrés giver flere muligheder. Infrastrukturen er veludviklet, med mange supermarkeder (293 m), apoteker (171 m) og sundhedscentre (277 m) inden for en kilometers radius. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP), 8,4 km væk, sikrer god forbindelse, mens nærliggende togstationer som Palacio de los Deportes (1,0 km) letter bevægelse inden for regionen. Denne kombination af byens livlighed og nærhed til kysten definerer boligoplevelsen i Málaga Centro.
Málaga Centro tilbyder et dynamisk byliv med direkte adgang til en bred vifte af tjenester og fritidsmuligheder. Det umiddelbare miljø er karakteriseret ved en høj tæthed af restauranter (52 inden for 2 km radius), butikker og serviceudbydere som banker (11) og apoteker (43). Nærheden til uddannelsesinstitutioner (147 grundskoler, 101 gymnasier) og sundhedscentre (26 sundhedscentre) understreger karakteren af et fuldt udstyret byområde. De mange hoteller og turistpladser indikerer et travlt område, der forbliver levende selv uden for højsæsonen. De 3.893 solskinstimer om året og en 6-måneders badesæson bidrager til den middelhavs livsstils tiltrækningskraft.
Kortet viser lejlighedens placering i Málaga Centro. Den umiddelbare nærhed til vigtige byfaciliteter og havnen er fremhævet. Samtidig er kystlinjen og strande som Playa de la Malagueta let tilgængelige, hvilket kombinerer den bymæssige beliggenhed med nærhed til stranden. Kortet viser også forbindelsen til transportnetværket.
Lejligheden er beliggende i Málaga Centro, hjertet af Costa del Sols hovedstad. Denne centrale placering giver nem adgang til alle byens faciliteter samt god forbindelse til andre kystbyer. Mens Málaga i sig selv byder på rig kultur og et livligt byliv, fungerer beliggenheden også som et godt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol, fra Marbella i vest til Nerja i øst. Nærheden til Málaga Lufthavn (8,4 km) letter internationale rejser og gør regionen tilgængelig for en bredere købergruppe.
Tilgængeligheden er et stærkt punkt for denne lejlighed. Playa de la Malagueta ligger kun 822 m væk, Playa de San Andrés 2,1 km. De 8,4 km til Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er let tilgængelige via vej og offentlig transport. Flere golfbaner er tilgængelige, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Den bymæssige beliggenhed betyder, at supermarkeder (293 m), apoteker (171 m) og andre butikker er let tilgængelige til fods. Med 50 offentlige transportlinjer og stoppesteder i umiddelbar nærhed er mobilitet uden bil godt sikret. Togstationer som Palacio de los Deportes (1,0 km) tilbyder yderligere forbindelser.
| Afstand til strand | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen er 19,4 °C, med variationer mellem 12 °C om vinteren og op til 26 °C om sommeren. Regionen nyder godt af 3.893 solskinstimer om året, hvilket muliggør en lang periode for udendørsaktiviteter. Badesæsonen, hvor vandtemperaturerne overstiger 20 °C, strækker sig over ca. seks måneder. Lejligheden ligger på kun 2 meters højde over havets overflade og er flad (0,0 % hældning) mod den nærmeste strand, Playa Sacaba Beach (0,6 km). Disse faktorer fremmer et behageligt boligklima året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystbeliggenheden i Málaga Centro giver adgang til flere strande. Den nærmeste er Playa Sacaba Beach (0,6 km), efterfulgt af Playa de la Malagueta (822 m) og Playa de San Andrés (2,1 km). Udover strandaktiviteter tilbyder området også talrige fritidsmuligheder. Sportscentre som Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) og Complejo Tenis Málaga (0,9 km) ligger i nærheden. For golfspillere er flere baner tilgængelige, herunder Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Nærheden til havnen (Port of Malaga) åbner op for muligheder for maritime aktiviteter og gåture langs promenaden.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden er beliggende i Málaga Centro, hjertet af Costa del Sols hovedstad. Denne centrale placering giver nem adgang til alle byens faciliteter samt god forbindelse til andre kystbyer. Mens Málaga i sig selv byder på rig kultur og et livligt byliv, fungerer beliggenheden også som et godt udgangspunkt for at udforske hele Costa del Sol, fra Marbella i vest til Nerja i øst. Nærheden til Málaga Lufthavn (8,4 km) letter internationale rejser og gør regionen tilgængelig for en bredere købergruppe.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL644075
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
