Dieses Apartment in Málaga Centro, Málaga, bietet auf 145 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Mit einem Preis ab €1.290.000 richtet es sich an Käufer, die eine etablierte urbane Lage mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen. Die Immobilie erfordert Renovierungsarbeiten, was Potenzial für eine individuelle Gestaltung bietet. Die Ausrichtung nach Süden und die Panoramaaussicht auf das Meer und den Hafen sind herausragende Merkmale. Der Standort vereint die Nähe zum Strand mit der Verfügbarkeit städtischer Infrastruktur.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich in moderneren Entwicklungen mit umfassenderen Annehmlichkeiten und oft neueren Bauweisen präsentieren, hebt sich dieses Apartment in Málaga Centro durch seine Lage im urbanen Kern und sein Renovierungspotenzial hervor. Während die Estepona-Projekte oft auf Familien und ein entspanntes Strandleben abzielen und sich in etablierten Küstenresorts befinden, bietet Málaga Centro eine direktere Integration in das städtische Leben mit sofortiger Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt ebenfalls in einer gut entwickelten Küstenstadt, aber dieses Apartment in Málaga Centro positioniert sich durch seine zentrale Lage in der Provinzhauptstadt und die Aussicht auf den Hafen. Die Preisgestaltung von €1.290.000 für dieses Apartment unterstreicht die Premium-Lage in Málaga, im Gegensatz zu den Einstiegspreisen in Estepona, die sich an ein breiteres Budget richten. Die Notwendigkeit von Renovierungen bei diesem Objekt ist ein wesentlicher Unterschied zu den oft schlüsselfertigen Angeboten in neueren Entwicklungen, was aber auch eine individuelle Gestaltung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Málaga Centro, einer lebendigen urbanen Umgebung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2.1 km) ist ein wesentlicher Vorteil. Die städtische Lage bedeutet, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe sind, was eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Für Käufer, die eine Stadtwohnung mit Potenzial für die Renovierung suchen, ist dieses Apartment eine Option. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Aussicht auf das Meer und den Hafen spricht jene an, die Wert auf eine ansprechende Umgebung legen. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten ermöglicht eine Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die Renovierungsarbeiten erfordert. Es gibt keine Angaben zu einem Baujahr oder geplanten Fertigstellungsdaten, was bedeutet, dass Käufer eigene Zeitpläne für die Modernisierung festlegen können. Der Fokus liegt auf dem Potenzial zur Umgestaltung einer bestehenden Struktur.
Dieses Apartment erfordert umfassende Renovierungsarbeiten, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Es bietet keinen Neubaucharakter oder moderne, schlüsselfertige Ausstattungen. Die urbane Lage kann mit höherem Verkehrsaufkommen und Geräuschpegel verbunden sein. Die angegebenen Preise sind 'ab'-Preise und können je nach Ausstattung und Umfang der Renovierung variieren.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer pulsierenden Stadt suchen und bereit sind, in die Renovierung einer Immobilie zu investieren. Personen, die Wert auf kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen legen, werden die Lage schätzen. Die Nähe zum Strand (822 m) ist attraktiv für diejenigen, die einen maritimen Lebensstil bevorzugen, ohne auf städtischen Komfort verzichten zu wollen. Familien, die eine Immobilie mit mehreren Schlafzimmern benötigen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung wünschen, finden hier Potenzial. Ebenso für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Gegend erwerben und durch Renovierung ihren Wert steigern möchten. Die Südausrichtung und die Aussicht auf das Meer und den Hafen bieten zudem eine ansprechende Wohnatmosphäre, die durch eine durchdachte Renovierung noch verbessert werden kann.
Das Apartment verfügt über Merkmale, die auf eine frühere gehobene Ausstattung schließen lassen, wie z.B. originale hydraulische Böden mit Mosaiken, hohe Decken, Zierleisten und große Fenster. Diese Elemente verleihen der Immobilie Charakter und bieten eine solide Basis für eine hochwertige Renovierung. Die Anwesenheit von Doppelverglasung und Klimaanlage (sofern diese funktionstüchtig ist) deutet auf ein gewisses Maß an Komfort hin. Die Immobilie erfordert jedoch eine umfassende Modernisierung, um den heutigen Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Badausstattung und Küchentechnik zu entsprechen. Das Potenzial liegt darin, diese klassischen Merkmale mit modernen Materialien und Techniken zu verbinden, um ein ansprechendes und funktionales Wohnambiente zu schaffen, das den persönlichen Vorlieben entspricht.
Das Apartment in Málaga Centro wird ab einem Preis von €1.290.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage im Herzen einer bedeutenden Stadt und die Wohnfläche von 145 m² mit vier Schlafzimmern wider. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die renovierungsbedürftig ist, kann der endgültige Wert durch die durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen beeinflusst werden. Die Spezifikationen (vier Schlafzimmer, zwei Bäder) sind für die angebotene Wohnfläche üblich. Es ist ratsam, sich über die genaue Verfügbarkeit und mögliche Preisvariationen, die sich aus dem Zustand und dem Ausmaß der erforderlichen Renovierungen ergeben, beim Anbieter zu informieren.
Málaga Centro ist ein pulsierendes Herzstück der Stadt, das eine Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Attraktionen und Küstenähe bietet. Dieses Apartment liegt in einer Gegend, in der Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind. Der tägliche Rhythmus wird durch die Nähe zu Arbeitsplätzen und Freizeitmöglichkeiten bestimmt. Die 822 Meter zum Playa de la Malagueta laden zu regelmäßigen Strandspaziergängen ein, während die 2,1 km zum Playa de San Andrés weitere Optionen eröffnen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Supermärkten (293 m), Apotheken (171 m) und Gesundheitseinrichtungen (277 m) im Umkreis von einem Kilometer. Der 8,4 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) sorgt für eine gute Anbindung, während die nahegelegenen Bahnhöfe wie Palacio de los Deportes (1.0 km) die Fortbewegung innerhalb der Region erleichtern. Diese Kombination aus urbaner Lebendigkeit und Küstennähe definiert das Wohngefühl in Málaga Centro.
Málaga Centro bietet ein dynamisches städtisches Leben mit direktem Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Restaurants (52 im 2km-Radius), Geschäften und Dienstleistern wie Banken (11) und Apotheken (43) aus. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (26 Gesundheitszentren) unterstreicht den Charakter eines voll ausgestatteten städtischen Wohngebiets. Die zahlreichen Hotels und Touristenbetten deuten auf eine belebte Gegend hin, die auch außerhalb der Hauptsaison lebendig ist. Die 3.893 Sonnenstunden pro Jahr und ein 6-monatiges Schwimmseizoen tragen zur Attraktivität des mediterranen Lebensstils bei.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Málaga Centro. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen und dem Hafen. Gleichzeitig sind die Küstenlinie und Strände wie Playa de la Malagueta gut erreichbar, was die urbane Lage mit Strandnähe kombiniert. Die Darstellung umfasst auch die Anbindung an das Verkehrsnetz.
Das Apartment befindet sich in Málaga Centro, dem Herzen der Hauptstadt der Costa del Sol. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an andere Küstenorte. Während Málaga selbst eine reiche Kultur und ein lebendiges Stadtleben bietet, dient die Lage auch als guter Ausgangspunkt, um die gesamte Costa del Sol zu erkunden, von Marbella im Westen bis Nerja im Osten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (8,4 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Region für eine breitere Käufergruppe zugänglich.
Die Erreichbarkeit ist ein starker Punkt dieses Apartments. Der Playa de la Malagueta ist nur 822 m entfernt, Playa de San Andrés 2.1 km. Die 8,4 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) sind gut über Straßen und öffentliche Verkehrsmittel zu bewältigen. Mehrere Golfplätze sind erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). Die städtische Lage bedeutet, dass Supermärkte (293 m), Apotheken (171 m) und andere Geschäfte bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen in unmittelbarer Nähe ist die Mobilität ohne Auto gut gewährleistet. Bahnhöfe wie Palacio de los Deportes (1.0 km) bieten zusätzliche Verbindungen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,4°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 26°C im Sommer. Die Region profitiert von 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Zeitraum für Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Das Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, erstreckt sich über etwa sechs Monate. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und ist flach (0,0% Neigung) zum nächstgelegenen Strand, Playa Sacaba Beach (0,6 km), gelegen. Diese Faktoren begünstigen ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage in Málaga Centro bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa Sacaba Beach (0,6 km), gefolgt von Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2,1 km). Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0,9 km) sind in der Nähe. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Die Nähe zum Hafen (Port of Malaga) eröffnet Möglichkeiten für maritime Aktivitäten und Spaziergänge entlang der Promenade.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich in Málaga Centro, dem Herzen der Hauptstadt der Costa del Sol. Diese zentrale Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten sowie eine gute Anbindung an andere Küstenorte. Während Málaga selbst eine reiche Kultur und ein lebendiges Stadtleben bietet, dient die Lage auch als guter Ausgangspunkt, um die gesamte Costa del Sol zu erkunden, von Marbella im Westen bis Nerja im Osten. Die Nähe zum Flughafen Málaga (8,4 km) erleichtert internationale Reisen und macht die Region für eine breitere Käufergruppe zugänglich.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL644075
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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