Este apartamento em Málaga Centro, Málaga, oferece quatro quartos e duas casas de banho numa área útil de 145 m². Com um preço a partir de 1.290.000 €, destina-se a compradores que valorizam uma localização urbana estabelecida com acesso direto a comodidades. A propriedade necessita de obras de renovação, oferecendo potencial para design personalizado. A orientação sul e as vistas panorâmicas para o mar e o porto são características proeminentes. A localização combina a proximidade da praia com a disponibilidade de infraestrutura urbana.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que apresentam empreendimentos mais modernos com comodidades mais completas e, muitas vezes, construção mais recente, este apartamento em Málaga Centro destaca-se pela sua localização no centro urbano e pelo seu potencial de renovação. Enquanto os projetos de Estepona visam frequentemente famílias e uma vida de praia descontraída e situam-se em resorts costeiros estabelecidos, Málaga Centro oferece uma integração mais direta na vida urbana com proximidade imediata a lojas, restaurantes e ofertas culturais. O Alba Benalmádena (a partir de €699.000) também se situa numa cidade costeira bem desenvolvida, mas este apartamento em Málaga Centro posiciona-se pela sua localização central na capital da província e pela vista para o porto. A precificação de 1.290.000 € para este apartamento sublinha a localização premium em Málaga, em contraste com os preços de entrada em Estepona, que se dirigem a um orçamento mais amplo. A necessidade de renovações nesta propriedade é uma diferença essencial em comparação com as ofertas frequentemente prontas a usar em novos empreendimentos, mas também permite uma personalização individual.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Málaga Centro, um ambiente urbano vibrante. A proximidade a praias como a Playa de la Malagueta (822 m) e a Playa de San Andrés (2,1 km) é uma vantagem significativa. A localização urbana significa que as instalações essenciais, como supermercados, farmácias e centros de saúde, estão a uma curta distância, garantindo uma elevada qualidade de vida.
Para compradores que procuram um apartamento na cidade com potencial de renovação, este apartamento é uma opção. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou a criação de áreas de trabalho. A vista para o mar e o porto atrairá aqueles que valorizam um ambiente apelativo. A necessidade de obras de renovação permite a adaptação às necessidades individuais de habitação.
Trata-se de um imóvel existente que necessita de obras de renovação. Não há informações sobre o ano de construção ou datas de conclusão previstas, o que significa que os compradores podem definir os seus próprios prazos de modernização. O foco está no potencial de transformação de uma estrutura existente.
Este apartamento requer uma renovação completa para explorar todo o seu potencial. Não oferece o carácter de uma nova construção nem comodidades modernas prontas a usar. A localização urbana pode estar associada a um tráfego e nível de ruído mais elevados. Os preços indicados são preços 'a partir de' e podem variar dependendo das comodidades e da extensão das renovações necessárias.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma localização central numa cidade animada e estão dispostos a investir na renovação de uma propriedade. Aqueles que valorizam curtas distâncias para comodidades urbanas como lojas, restaurantes e atrações culturais apreciarão a localização. A proximidade da praia (822 m) é atraente para quem prefere um estilo de vida marítimo sem renunciar ao conforto urbano. Famílias que necessitam de uma propriedade com vários quartos e desejam a possibilidade de um design personalizado encontrarão potencial aqui. O mesmo se aplica a investidores que desejam adquirir uma propriedade numa área procurada e aumentar o seu valor através da renovação. A orientação sul e a vista para o mar e para o porto também oferecem uma atmosfera de vida atraente que pode ser ainda mais melhorada com uma renovação ponderada.
O apartamento apresenta características que sugerem um acabamento inicial de alta qualidade, como pisos hidráulicos originais com mosaicos, tetos altos, rodapés e grandes janelas. Estes elementos conferem carácter à propriedade e oferecem uma base sólida para uma renovação de qualidade. A presença de vidros duplos e ar condicionado (se funcional) sugere um certo nível de conforto. No entanto, a propriedade requer uma modernização completa para satisfazer os padrões atuais em termos de eficiência energética, equipamento de casa de banho e tecnologia de cozinha. O potencial reside na combinação destas características clássicas com materiais e técnicas modernas para criar um ambiente de vida apelativo e funcional que se ajuste às preferências pessoais.
O apartamento em Málaga Centro é oferecido a partir de 1.290.000 €. Esta precificação reflete a localização no coração de uma cidade importante e a área habitacional de 145 m² com quatro quartos. Sendo um imóvel existente que necessita de renovação, o valor final pode ser influenciado pelas obras de modernização realizadas. As especificações (quatro quartos, duas casas de banho) são típicas para a área habitacional oferecida. É aconselhável informar-se sobre a disponibilidade exata e possíveis variações de preço resultantes do estado e da extensão das renovações necessárias junto do vendedor.
Málaga Centro é um centro vibrante da cidade, oferecendo uma mistura de vida urbana, atrações culturais e proximidade à costa. Este apartamento está localizado numa área onde lojas, restaurantes e transportes públicos são facilmente acessíveis. O ritmo diário é determinado pela proximidade de locais de trabalho e atividades de lazer. A proximidade da Playa de la Malagueta (822 m) convida a passeios regulares pela praia, enquanto os 2,1 km até à Playa de San Andrés oferecem mais opções. A infraestrutura está bem desenvolvida, com numerosos supermercados (293 m), farmácias (171 m) e centros de saúde (277 m) num raio de um quilómetro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), a 8,4 km, garante uma boa conectividade, enquanto as estações de comboio próximas, como a Palacio de los Deportes (1,0 km), facilitam a locomoção na região. Esta combinação de vitalidade urbana e proximidade à costa define a experiência de viver em Málaga Centro.
Málaga Centro oferece uma vida urbana dinâmica com acesso direto a uma variedade de serviços e opções de lazer. O ambiente imediato é caracterizado por uma alta densidade de restaurantes (52 num raio de 2 km), lojas e prestadores de serviços como bancos (11) e farmácias (43). A proximidade a instituições de ensino (147 escolas primárias, 101 escolas secundárias) e centros de saúde (26 centros de saúde) sublinha o carácter de uma área residencial urbana totalmente equipada. Os numerosos hotéis e camas turísticas indicam uma área movimentada que permanece viva mesmo fora da época alta. As 3.893 horas de sol por ano e uma estação balnear de 6 meses contribuem para o apelo do estilo de vida mediterrânico.
O mapa mostra a localização do apartamento em Málaga Centro. Destaca-se a proximidade imediata às principais instalações urbanas e ao porto. Simultaneamente, a linha costeira e praias como a Playa de la Malagueta são facilmente acessíveis, combinando a localização urbana com a proximidade da praia. A representação inclui também a ligação à rede de transportes.
O apartamento está situado em Málaga Centro, o coração da capital da Costa del Sol. Esta posição central permite fácil acesso a todas as comodidades urbanas, bem como uma boa ligação a outros locais costeiros. Enquanto Málaga oferece uma rica cultura e uma vida urbana animada, a localização serve também como um bom ponto de partida para explorar toda a Costa del Sol, desde Marbella a oeste até Nerja a leste. A proximidade do aeroporto de Málaga (8,4 km) facilita as viagens internacionais e torna a região acessível a um público mais alargado de compradores.
A acessibilidade é um ponto forte deste apartamento. A Playa de la Malagueta fica a apenas 822 m, a Playa de San Andrés a 2,1 km. Os 8,4 km até ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) são facilmente acessíveis por estrada e transportes públicos. Vários campos de golfe são acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). A localização urbana significa que supermercados (293 m), farmácias (171 m) e outras lojas são facilmente acessíveis a pé. Com 50 linhas de transportes públicos e paragens próximas, a mobilidade sem carro está bem garantida. Estações de comboio como a Palacio de los Deportes (1,0 km) oferecem ligações adicionais.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,4 °C, com variações entre 12 °C no inverno e até 26 °C no verão. A região beneficia de 3.893 horas de sol por ano, permitindo um longo período para atividades ao ar livre. A estação balnear, quando as temperaturas da água atingem os 20 °C, estende-se por cerca de seis meses. O apartamento está situado a apenas 2 metros acima do nível do mar e é plano (inclinação de 0,0%) em direção à praia mais próxima, Playa Sacaba Beach (0,6 km). Estes fatores favorecem um clima de vida agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira em Málaga Centro oferece acesso a várias praias. A mais próxima é a Playa Sacaba Beach (0,6 km), seguida pela Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2,1 km). Além das atividades de praia, a área também oferece inúmeras oportunidades de lazer. Centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e o Complejo Tenis Málaga (0,9 km) ficam nas proximidades. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). A proximidade do porto (Porto de Málaga) abre oportunidades para atividades marítimas e passeios ao longo da marginal.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento está situado em Málaga Centro, o coração da capital da Costa del Sol. Esta posição central permite fácil acesso a todas as comodidades urbanas, bem como uma boa ligação a outros locais costeiros. Enquanto Málaga oferece uma rica cultura e uma vida urbana animada, a localização serve também como um bom ponto de partida para explorar toda a Costa del Sol, desde Marbella a oeste até Nerja a leste. A proximidade do aeroporto de Málaga (8,4 km) facilita as viagens internacionais e torna a região acessível a um público mais alargado de compradores.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL644075
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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