Cet appartement à Málaga Centro, Málaga, offre quatre chambres et deux salles de bains sur 145 m² de surface habitable. Avec un prix à partir de 1 290 000 €, il s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement urbain établi avec un accès direct aux commodités. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. L'orientation sud et les vues panoramiques sur la mer et le port sont des caractéristiques exceptionnelles. L'emplacement combine la proximité de la plage avec la disponibilité de l'infrastructure urbaine.
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui présentent des développements plus modernes avec des équipements plus complets et souvent une construction plus récente, cet appartement à Málaga Centro se distingue par son emplacement dans le centre urbain et son potentiel de rénovation. Alors que les projets d'Estepona ciblent souvent les familles et une vie de plage détendue et se situent dans des stations balnéaires établies, Málaga Centro offre une intégration plus directe dans la vie urbaine avec une proximité immédiate des magasins, restaurants et offres culturelles. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est également située dans une ville côtière bien développée, mais cet appartement à Málaga Centro se positionne par son emplacement central dans la capitale provinciale et sa vue sur le port. La tarification de 1 290 000 € pour cet appartement souligne son emplacement privilégié à Málaga, contrairement aux prix d'entrée de gamme à Estepona, qui s'adressent à un budget plus large. La nécessité de rénovations pour cette propriété est une différence essentielle par rapport aux offres souvent clés en main dans les nouveaux développements, mais elle permet également une personnalisation individuelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Málaga Centro, un environnement urbain dynamique. La proximité des plages telles que Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km) constitue un avantage majeur. L'emplacement urbain signifie que des installations essentielles comme les supermarchés, les pharmacies et les centres de santé sont à portée de main, garantissant une qualité de vie élevée.
Pour les acheteurs à la recherche d'un appartement en ville avec un potentiel de rénovation, cet appartement est une option. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou la création d'espaces de travail. La vue sur la mer et le port séduira ceux qui apprécient un environnement attrayant. La nécessité de travaux de rénovation permet une adaptation aux besoins individuels de logement.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant des travaux de rénovation. Il n'y a pas d'informations sur l'année de construction ou les dates d'achèvement prévues, ce qui signifie que les acheteurs peuvent définir leurs propres calendriers de modernisation. L'accent est mis sur le potentiel de transformation d'une structure existante.
Cet appartement nécessite une rénovation complète pour exploiter tout son potentiel. Il n'offre pas le caractère d'une nouvelle construction ni des équipements modernes prêts à l'emploi. L'emplacement urbain peut être associé à un trafic et à un niveau de bruit plus élevés. Les prix indiqués sont des prix 'à partir de' et peuvent varier en fonction des équipements et de l'étendue des rénovations requises.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un emplacement central dans une ville animée et qui sont prêts à investir dans la rénovation d'une propriété. Les personnes qui accordent de l'importance aux courtes distances pour les commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et les attractions culturelles apprécieront l'emplacement. La proximité de la plage (822 m) est attrayante pour ceux qui préfèrent un style de vie maritime sans renoncer au confort urbain. Les familles ayant besoin d'une propriété avec plusieurs chambres et souhaitant la possibilité d'une conception personnalisée trouveront ici un potentiel. Il en va de même pour les investisseurs qui souhaitent acquérir une propriété dans un quartier recherché et augmenter sa valeur par la rénovation. L'orientation sud et la vue sur la mer et le port offrent également une atmosphère de vie attrayante qui peut être encore améliorée par une rénovation réfléchie.
L'appartement présente des caractéristiques suggérant un niveau de finition initial élevé, telles que des sols hydrauliques d'origine avec mosaïques, de hauts plafonds, des moulures et de grandes fenêtres. Ces éléments confèrent du caractère à la propriété et offrent une base solide pour une rénovation de qualité. La présence de double vitrage et de climatisation (si fonctionnelle) suggère un certain niveau de confort. Cependant, la propriété nécessite une modernisation complète pour répondre aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique, d'installations de salle de bain et de techniques de cuisine. Le potentiel réside dans la combinaison de ces caractéristiques classiques avec des matériaux et des techniques modernes pour créer un environnement de vie attrayant et fonctionnel qui correspond aux préférences personnelles.
L'appartement de Málaga Centro est proposé à partir de 1 290 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement au cœur d'une ville importante et la surface habitable de 145 m² avec quatre chambres. Étant une propriété existante nécessitant des rénovations, la valeur finale peut être influencée par les travaux de modernisation réalisés. Les spécifications (quatre chambres, deux salles de bains) sont typiques pour la surface habitable offerte. Il est conseillé de s'informer sur la disponibilité exacte et les éventuelles variations de prix résultant de l'état et de l'ampleur des rénovations nécessaires auprès du vendeur.
Málaga Centro est un cœur palpitant de la ville, offrant un mélange de vie urbaine, d'attractions culturelles et de proximité avec la côte. Cet appartement est situé dans un quartier où les magasins, les restaurants et les transports publics sont facilement accessibles. Le rythme quotidien est déterminé par la proximité des lieux de travail et des loisirs. La proximité de la Playa de la Malagueta (822 m) invite à des promenades régulières sur la plage, tandis que les 2,1 km menant à la Playa de San Andrés offrent d'autres options. L'infrastructure est bien développée, avec de nombreux supermarchés (293 m), pharmacies (171 m) et centres de santé (277 m) dans un rayon d'un kilomètre. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), situé à 8,4 km, assure une bonne connectivité, tandis que les gares voisines telles que Palacio de los Deportes (1,0 km) facilitent les déplacements dans la région. Cette combinaison de dynamisme urbain et de proximité côtière définit l'expérience de vie à Málaga Centro.
Málaga Centro offre une vie urbaine dynamique avec un accès direct à une multitude de services et de loisirs. L'environnement immédiat se caractérise par une forte densité de restaurants (52 dans un rayon de 2 km), de magasins et de prestataires de services tels que des banques (11) et des pharmacies (43). La proximité des établissements d'enseignement (147 écoles primaires, 101 écoles secondaires) et des centres de santé (26 centres de santé) souligne le caractère d'un quartier résidentiel urbain entièrement équipé. Les nombreux hôtels et lits touristiques indiquent un quartier animé qui reste vivant même en dehors de la haute saison. Les 3 893 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois contribuent à l'attractivité du style de vie méditerranéen.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Málaga Centro. La proximité immédiate des principales installations urbaines et du port est remarquable. Parallèlement, le littoral et les plages comme Playa de la Malagueta sont facilement accessibles, combinant l'emplacement urbain avec la proximité de la plage. La représentation comprend également la connexion au réseau de transport.
L'appartement est situé à Málaga Centro, le cœur de la capitale de la Costa del Sol. Cette position centrale permet un accès facile à toutes les commodités urbaines ainsi qu'une bonne connexion aux autres localités côtières. Alors que Málaga elle-même offre une richesse culturelle et une vie urbaine animée, l'emplacement sert également de bon point de départ pour explorer toute la Costa del Sol, de Marbella à l'ouest à Nerja à l'est. La proximité de l'aéroport de Málaga (8,4 km) facilite les voyages internationaux et rend la région accessible à un public d'acheteurs plus large.
L'accessibilité est un point fort de cet appartement. La Playa de la Malagueta est à seulement 822 m, la Playa de San Andrés à 2,1 km. Les 8,4 km jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) sont facilement accessibles par la route et les transports en commun. Plusieurs terrains de golf sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La situation urbaine signifie que les supermarchés (293 m), les pharmacies (171 m) et autres magasins sont facilement accessibles à pied. Avec 50 lignes de transports en commun et des arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est bien assurée. Les gares comme Palacio de los Deportes (1,0 km) offrent des liaisons supplémentaires.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,4 °C, variant entre 12 °C en hiver et jusqu'à 26 °C en été. La région bénéficie de 3 893 heures d'ensoleillement par an, offrant une longue période pour les activités de plein air. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent 20 °C, s'étend sur environ six mois. L'appartement est situé à seulement 2 mètres d'altitude et est plat (pente de 0,0 %) par rapport à la plage la plus proche, Playa Sacaba Beach (0,6 km). Ces facteurs favorisent un climat de vie agréable toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier à Málaga Centro offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa Sacaba Beach (0,6 km), suivie de Playa de la Malagueta (822 m) et Playa de San Andrés (2,1 km). Outre les activités de plage, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs. Des centres sportifs tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km) se trouvent à proximité. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La proximité du port (Port de Malaga) ouvre des possibilités d'activités maritimes et de promenades le long de la promenade.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé à Málaga Centro, le cœur de la capitale de la Costa del Sol. Cette position centrale permet un accès facile à toutes les commodités urbaines ainsi qu'une bonne connexion aux autres localités côtières. Alors que Málaga elle-même offre une richesse culturelle et une vie urbaine animée, l'emplacement sert également de bon point de départ pour explorer toute la Costa del Sol, de Marbella à l'ouest à Nerja à l'est. La proximité de l'aéroport de Málaga (8,4 km) facilite les voyages internationaux et rend la région accessible à un public d'acheteurs plus large.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL644075
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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