Ten projekt w Málaga Centro oferuje unikalną możliwość podziału budynku w uprzywilejowanej lokalizacji miejskiej na cztery niezależne apartamenty. Całkowita powierzchnia 225 m² i zatwierdzony projekt podziału sprawiają, że ta nieruchomość jest idealna dla inwestorów chcących wykorzystać potencjał wynajmu krótkoterminowego w tętniącym życiem mieście. Lokalizacja gwarantuje wysoki popyt, wspierany bliskością udogodnień i plaży.
W porównaniu do projektów takich jak Acqua Gardens czy Aby Upper w Esteponie, które skupiają się na kompleksach mieszkaniowych z ogrodami i basenami i zaczynają się od około 320 000 €, ten projekt w Málaga Centro oferuje unikalną miejską okazję inwestycyjną. Podczas gdy Alba Benalmadena w Benalmadenie, od 699 000 €, również oferuje połączenie rezydencji i udogodnień, projekt w Maladze wyróżnia się specyficznym ukierunkowaniem na podział istniejącego budynku na cztery oddzielne jednostki. Ta specjalizacja w segmencie wynajmu krótkoterminowego w metropolii takiej jak Málaga, z natychmiastową bliskością wszystkich usług miejskich i licencją turystyczną, pozycjonuje go jako odrębną klasę aktywów. Ceny porównywanych projektów są zazwyczaj ustalane dla pojedynczych jednostek mieszkalnych, podczas gdy tutaj oferowany jest cały budynek z potencjałem rozwoju, co tłumaczy strukturę cenową 1 250 000 €.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt znajduje się w sercu Málaga Centro, tętniącej życiem okolicy miejskiej, która oferuje doskonałe połączenia ze wszystkimi niezbędnymi usługami. Bliskość głównych węzłów komunikacyjnych i obszarów handlowych podkreśla atrakcyjność tej centralnej lokalizacji. Plaża znajduje się w odległości spaceru, łącząc życie miejskie z nadmorskimi możliwościami wypoczynku.
Projekt ten jest skierowany do inwestorów, którzy chcą skorzystać z popytu na wynajem krótkoterminowy w Maladze. Podział na cztery odrębne jednostki umożliwia elastyczne wykorzystanie, czy to w celach turystycznych, czy jako oddzielne apartamenty. Już istniejące umeblowanie w pierwszym apartamencie umożliwia natychmiastowy wynajem, podczas gdy pozostałe jednostki można dostosować do indywidualnych potrzeb.
Projekt jest w zaawansowanej fazie rozwoju. Jeden apartament jest wykończony i umeblowany, co oferuje natychmiastowe możliwości wynajmu. Trzy pozostałe jednostki są przygotowane strukturalnie i czekają na wykończenie. Daje to nowemu właścicielowi elastyczność w dostosowaniu wykończenia do własnych życzeń i zarządzaniu procesem budowlanym.
Projekt ten koncentruje się na podziale istniejącego budynku. Nie oferuje nowych zewnętrznych udogodnień, takich jak ogrody czy baseny. Przestrzeń mieszkalna jest podzielona na cztery jednostki, każda o rozsądnych rozmiarach. Bliskość ruchliwych ulic może powodować hałas miejski.
Ten projekt jest idealny dla doświadczonych inwestorów, którzy chcą powiększyć swoje portfolio o nieruchomość o wysokim potencjale dochodów z wynajmu. Jest to atrakcyjna opcja dla przedsiębiorców szukających centralnej bazy w Maladze, jednocześnie generującej dochód. Może również zainteresować rodziny szukające elastycznego rozwiązania mieszkaniowego z możliwością zakwaterowania kilku pokoleń lub gości pod jednym dachem. Możliwość natychmiastowego rozpoczęcia wynajmu i dostosowania pozostałych lokali do indywidualnych preferencji przyciągnie kupujących, którzy cenią sobie indywidualne dopasowanie i szybką rentowność.
Wykończony apartament wyróżnia się wysokiej jakości wykończeniem, w tym oświetleniem pośrednim i meblami designerskimi. Posiada otwartą kuchnię w stylu amerykańskim, przestronny salon i dużą garderobę. Komfort zapewniają elektryczne rolety, klimatyzacja i system grzewczy. Trzy pozostałe lokale są w stanie surowym, co daje nowemu właścicielowi swobodę wyboru wykończeń, materiałów i projektu zgodnie z osobistymi preferencjami lub wymaganiami rynku. Jednak podstawowa struktura stanowi solidną podstawę do przyszłych adaptacji.
Projekt, który umożliwia podział budynku na cztery apartamenty, jest oferowany od 1 250 000 €. Cena ta obejmuje całkowitą powierzchnię 225 m², a także pomieszczenie do przechowywania i miejsce parkingowe. Bez tych dodatkowych udogodnień cena może zostać dostosowana do 1 400 000 €, co podkreśla wysoką wartość tych dodatków. Dostępność czterech lokali mieszkalnych w tej prestiżowej lokalizacji oferuje wiele możliwości, zwłaszcza w przypadku inwestycji pod wynajem, z szacowanym potencjałem do 10 000 € miesięcznie.
Málaga Centro to pulsujące serce miasta, połączenie historycznego uroku i nowoczesnej dynamiki miejskiej. Tutaj codzienne potrzeby – od aptek i supermarketów po restauracje i sklepy – płynnie łączą się z ofertą kulturalną. Krótkie dystanse do atrakcji turystycznych, takich jak Alcazaba, i tętniąca życiem Calle Larios kształtują codzienne życie. Bezpośrednia bliskość plaży, takiej jak Playa de la Malagueta, oferuje mile widzianą odmianę od miejskiego zgiełku i poszerza możliwości wypoczynku. Miejsce to zapewnia żywą atmosferę, która trwa przez cały rok.
Życie w Málaga Centro oznacza zanurzenie się w dynamiczną atmosferę miejską, charakteryzującą się wyjątkową gęstością udogodnień. W promieniu jednego kilometra znajduje się wiele restauracji (52), aptek (43), banków (11) i kawiarni (21), które ułatwiają codzienne życie. Projekt znajduje się zaledwie 822 metry od plaży Playa de la Malagueta, co umożliwia codzienne spacery lub aktywności sportowe nad morzem. Dobre połączenie z siecią transportu publicznego z 50 liniami i przystankami, a także bliskość głównych dróg, ułatwia poruszanie się w mieście i poza nim. Historyczna Alcazaba jest w zasięgu ręki, a tętniąca życiem Calle Larios zaprasza na spacery.
Ten projekt znajduje się w sercu Málaga Centro, obszarze miejskim charakteryzującym się bliskością głównych szlaków komunikacyjnych i usług. Mapa przedstawia strategiczne usytuowanie w stosunku do plaż, lotniska i obiektów miejskich, podkreślając jego atrakcyjność dla mieszkańców i inwestorów.
Projekt ten jest strategicznie zlokalizowany w centrum Malagi, miasta będącego bramą do Costa del Sol. Oferuje on zalety życia miejskiego, w tym atrakcje kulturalne, różnorodne możliwości zakupów i doskonałą infrastrukturę. Lokalizacja umożliwia korzystanie zarówno z udogodnień dużego miasta, jak i bliskości wybrzeża. W porównaniu do innych miejsc na Costa del Sol, często nastawionych na turystykę resortową, Málaga Centro oferuje bardziej autentyczne i całoroczne, tętniące życiem doświadczenie miejskie, uzupełnione dobrymi połączeniami z resztą regionu.
Dostępność tego projektu jest kluczową zaletą. Plaża Playa de la Malagueta znajduje się zaledwie 822 metry od obiektu, a inne plaże, takie jak San Andrés i Los Baños del Carmen, są łatwo dostępne. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 5 km (w linii prostej), co ułatwia podróże międzynarodowe. Supermarkety (293 m) i apteki (171 m) są w odległości spaceru. Golfiści mogą korzystać z pobliskich pól, takich jak Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Bliskość stacji kolejowych, takich jak Palacio de los Deportes (1,0 km), i obecność 50 linii transportu publicznego gwarantują doskonałą mobilność bez samochodu.
| Dystans do plaży | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,4°C i około 3 893 godzinami słonecznymi rocznie. Umożliwia to długi sezon kąpielowy i aktywności na świeżym powietrzu trwający około 6 miesięcy, podczas którego temperatury wody zazwyczaj przekraczają 20°C. Projekt znajduje się zaledwie 2 metry nad poziomem morza, co sprzyja bliskości morza i płaskiemu terenowi w kierunku wybrzeża (nachylenie 0,0% w stronę plaży). Region słynie z przyjemnych temperatur, ze średnimi, które rzadko osiągają skrajności, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Malagi oferuje różnorodne możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, Playa Sacaba Beach, znajduje się zaledwie 600 metrów od obiektu, a następnie Playa de la Misericordia (0,9 km) i Playa de San Andrés (2,3 km). Okolica jest również rajem dla golfistów, z trzema polami golfowymi w promieniu 11 km, w tym Club de Golf Málaga Parador. Centra sportowe, takie jak Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) oraz kompleksy tenisowe i piłkarskie, również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Marina, takie jak Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km), uzupełniają ofertę sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Projekt ten jest strategicznie zlokalizowany w centrum Malagi, miasta będącego bramą do Costa del Sol. Oferuje on zalety życia miejskiego, w tym atrakcje kulturalne, różnorodne możliwości zakupów i doskonałą infrastrukturę. Lokalizacja umożliwia korzystanie zarówno z udogodnień dużego miasta, jak i bliskości wybrzeża. W porównaniu do innych miejsc na Costa del Sol, często nastawionych na turystykę resortową, Málaga Centro oferuje bardziej autentyczne i całoroczne, tętniące życiem doświadczenie miejskie, uzupełnione dobrymi połączeniami z resztą regionu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 62 mm |
| Luty | 12.3°C | 64 mm |
| Marzec | 14.4°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 9 mm |
| Październik | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 71 mm |
Płaski
Ref: VL686809
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Posiadając dogłębną wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i jakości życia, a także udziela uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
