Questo progetto a Málaga Centro offre l'opportunità unica di dividere un edificio in una posizione urbana privilegiata in quattro appartamenti indipendenti. Con una superficie totale di 225 m² e un progetto approvato per la divisione, questa proprietà è ideale per investitori che cercano di capitalizzare il potenziale di affitto a breve termine in una città vibrante. La posizione garantisce un'elevata domanda, supportata dalla vicinanza ai servizi e alla spiaggia.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si concentrano su complessi residenziali con giardini e piscine e partono da circa 320.000 €, questo progetto a Málaga Centro offre un'opportunità di investimento urbano unica. Mentre Alba Benalmadena a Benalmadena, a partire da 699.000 €, offre anch'essa un mix di residenze e servizi, il progetto a Málaga si distingue per la sua specifica focalizzazione sulla divisione di un edificio esistente in quattro unità separate. Questa specializzazione nel segmento degli affitti a breve termine in una metropoli come Málaga, con vicinanza immediata a tutti i servizi urbani e licenza turistica, lo posiziona come una classe di attività distinta. I prezzi dei progetti comparati sono tipicamente fissati per singole unità abitative, mentre qui viene offerto un intero edificio con potenziale di sviluppo, il che spiega la struttura dei prezzi di 1.250.000 €.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel cuore di Málaga Centro, un ambiente urbano vivace che offre un'eccellente connettività a tutti i servizi necessari. La vicinanza ai principali snodi di trasporto e alle aree commerciali sottolinea l'attrattiva di questa posizione centrale. La spiaggia è raggiungibile a piedi, combinando la vita urbana con il tempo libero marittimo.
Questo progetto si rivolge agli investitori che desiderano beneficiare della domanda di affitti a breve termine a Málaga. La divisione in quattro unità distinte consente un uso flessibile, sia per scopi turistici che come appartamenti separati. L'arredamento già presente nel primo appartamento consente l'affitto immediato, mentre le altre unità possono essere personalizzate secondo le esigenze.
Il progetto si trova in una fase avanzata di sviluppo. Un appartamento è completo e arredato, offrendo immediate opportunità di affitto. Le altre tre unità sono strutturalmente preparate e in attesa di essere rifinite. Ciò offre al nuovo proprietario la flessibilità di personalizzare le finiture secondo i propri desideri e gestire il processo di costruzione.
Questo progetto si concentra sulla divisione di un edificio esistente. Non offre nuove aree esterne come giardini o piscine. Lo spazio abitativo è distribuito in quattro unità, ciascuna di dimensioni gestibili. La vicinanza a strade trafficate può generare rumori urbani.
Questo progetto è ideale per investitori esperti che cercano di ampliare il proprio portafoglio con una proprietà ad alto potenziale di rendimento locativo. È un'opzione allettante per imprenditori che cercano una base centrale a Málaga generando contemporaneamente reddito. Potrebbe anche interessare famiglie che cercano una soluzione abitativa flessibile con la possibilità di ospitare più generazioni o ospiti sotto lo stesso tetto. La capacità di iniziare subito ad affittare e personalizzare le unità rimanenti secondo le preferenze individuali attirerà acquirenti che apprezzano l'adattamento personalizzato e la rapida redditività.
L'appartamento completato si distingue per le sue finiture di alta qualità, tra cui illuminazione indiretta e mobili di design. Dispone di una cucina americana a vista, un ampio soggiorno e una grande cabina armadio. Il comfort è garantito da tapparelle elettriche, aria condizionata e sistema di riscaldamento. Le altre tre unità si trovano allo stato grezzo, offrendo al nuovo proprietario la libertà di scegliere finiture, materiali e design secondo le proprie preferenze personali o le richieste del mercato. La struttura di base fornisce comunque una solida base per futuri adattamenti.
Il progetto, che consente la divisione di un edificio in quattro appartamenti, è offerto a partire da €1.250.000. Questo prezzo include la superficie totale di 225 m², oltre a un ripostiglio e un posto auto inclusi. Senza questi servizi aggiuntivi, il prezzo può essere adeguato a €1.400.000, sottolineando l'alto valore di questi extra. La disponibilità di quattro unità abitative in questa posizione privilegiata offre molteplici opportunità, in particolare per gli investimenti di locazione, con un potenziale stimato fino a €10.000 al mese.
Málaga Centro è il cuore pulsante della città, un mix di fascino storico e dinamismo urbano moderno. Qui, le necessità quotidiane – dalle farmacie e supermercati ai ristoranti e negozi – si fondono armoniosamente con l'offerta culturale. Le brevi distanze da luoghi d'interesse come l'Alcazaba e la vivace Calle Larios caratterizzano la vita quotidiana. La vicinanza immediata alla spiaggia, come la Playa de la Malagueta, offre un gradito diversivo dal trambusto cittadino e amplia le possibilità di svago. L'ambiente urbano garantisce un'atmosfera vivace che perdura tutto l'anno.
Vivere a Málaga Centro significa immergersi in un'atmosfera urbana dinamica, caratterizzata da un'eccezionale densità di servizi. A meno di un chilometro si trovano numerosi ristoranti (52), farmacie (43), banche (11) e caffè (21), che facilitano la vita quotidiana. Il progetto si trova a soli 822 metri dalla spiaggia di Playa de la Malagueta, consentendo passeggiate quotidiane o attività sportive in riva al mare. La buona connessione alla rete di trasporti pubblici con 50 linee e fermate, nonché la vicinanza alle strade principali, facilitano gli spostamenti all'interno e all'esterno della città. La storica Alcazaba è a portata di mano e la vivace Calle Larios invita a passeggiare.
Questo progetto si trova nel cuore di Málaga Centro, una zona urbana caratterizzata dalla vicinanza a importanti vie di comunicazione e servizi. La mappa illustra il posizionamento strategico rispetto alle spiagge, all'aeroporto e alle strutture urbane, sottolineandone l'attrattiva per residenti e investitori.
Questo progetto è strategicamente situato nel centro di Málaga, una città che funge da porta d'accesso alla Costa del Sol. Offre i vantaggi della vita urbana, tra cui attrazioni culturali, diverse opzioni di shopping e un'eccellente infrastruttura. La posizione permette di godere sia dei servizi di una grande città che della vicinanza alla costa. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, spesso orientate al turismo balneare, Málaga Centro offre un'esperienza urbana più autentica e animata tutto l'anno, completata da un buon collegamento con il resto della regione.
L'accessibilità di questo progetto è un vantaggio essenziale. La spiaggia di Playa de la Malagueta dista solo 822 metri, e altre spiagge come San Andrés e Los Baños del Carmen sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 5 km (in linea d'aria), semplificando i viaggi internazionali. Supermercati (293 m) e farmacie (171 m) sono raggiungibili a piedi. I golfisti possono godere dei campi vicini come il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La vicinanza a stazioni ferroviarie come Palacio de los Deportes (1,0 km) e la presenza di 50 linee di trasporto pubblico garantiscono un'eccellente mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e circa 3.893 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa 6 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua di solito superano i 20°C. Il progetto si trova a soli 2 metri sul livello del mare, il che favorisce la vicinanza al mare e un terreno pianeggiante verso la costa (pendenza 0,0% verso la spiaggia). La regione è nota per le sue temperature piacevoli, con medie che raramente raggiungono estremi, favorendo le attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga offre diverse opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 600 metri, seguita da Playa de la Misericordia (0,9 km) e Playa de San Andrés (2,3 km). La zona è anche un paradiso per i golfisti, con tre campi da golf entro 11 km, tra cui il Club de Golf Málaga Parador. Centri sportivi come l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e complessi per il tennis e il calcio si trovano anche nelle immediate vicinanze. Marine come Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) completano l'offerta per le attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Questo progetto è strategicamente situato nel centro di Málaga, una città che funge da porta d'accesso alla Costa del Sol. Offre i vantaggi della vita urbana, tra cui attrazioni culturali, diverse opzioni di shopping e un'eccellente infrastruttura. La posizione permette di godere sia dei servizi di una grande città che della vicinanza alla costa. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, spesso orientate al turismo balneare, Málaga Centro offre un'esperienza urbana più autentica e animata tutto l'anno, completata da un buon collegamento con il resto della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL686809
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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