Dieses Projekt in Málaga Centro bietet die einmalige Gelegenheit, ein Gebäude in bester städtischer Lage in ein Portfolio von vier unabhängigen Apartments aufzuteilen. Mit einer Gesamtfläche von 225 m² und einer genehmigten Baugenehmigung für die Teilung ist dieses Objekt ideal für Investoren, die das Potenzial von Kurzzeitvermietungen in einer pulsierenden Stadt nutzen möchten. Die Lage garantiert eine hohe Nachfrage, unterstützt durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich auf Wohnkomplexe mit Gärten und Pools konzentrieren und ab ca. 320.000 € beginnen, bietet dieses Projekt in Málaga Centro eine einzigartige städtische Investitionsmöglichkeit. Während Alba Benalmadena in Benalmadena ab 699.000 € liegt und ebenfalls eine Mischung aus Wohnen und Annehmlichkeiten bietet, hebt sich das Projekt in Málaga durch seine spezifische Ausrichtung auf die Aufteilung eines bestehenden Gebäudes in vier separate Einheiten hervor. Diese Spezialisierung auf das Kurzzeitvermietungssegment in einer Metropole wie Málaga, mit direkter Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen und einer touristischen Lizenz, positioniert es als eine eigenständige Anlageklasse. Die Preise der Vergleichsprojekte sind typischerweise für einzelne Wohneinheiten angesetzt, während hier ein ganzes Gebäude mit Entwicklungspotenzial angeboten wird, was die Preisstruktur von 1.250.000 € erklärt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einer lebhaften urbanen Umgebung, die eine hervorragende Anbindung an alle notwendigen Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die Attraktivität dieser zentralen Lage. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was das Stadtleben mit maritimen Freizeitmöglichkeiten verbindet.
Dieses Projekt richtet sich an Investoren, die von der Nachfrage nach kurzfristigen Vermietungen in Málaga profitieren möchten. Die Aufteilung in vier separate Einheiten ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für touristische Zwecke oder als separate Wohnungen. Die bereits vorhandene Einrichtung im ersten Apartment erlaubt eine sofortige Vermietung, während die anderen Einheiten individuell gestaltet werden können.
Das Projekt befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase. Ein Apartment ist fertiggestellt und möbliert, was sofortige Mietmöglichkeiten eröffnet. Die drei weiteren Einheiten sind strukturell vorbereitet und warten auf den Ausbau. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Flexibilität, die Fertigstellung nach eigenen Wünschen zu gestalten und den Ausbauprozess zu steuern.
Dieses Projekt konzentriert sich auf die Aufteilung eines bestehenden Gebäudes. Es bietet keine neuen Außenanlagen wie Gärten oder Pools. Die angebotene Wohnfläche ist auf die vier Einheiten aufgeteilt, wobei jede Einheit eine überschaubare Größe hat. Die Nähe zu belebten Straßen kann zu städtischen Geräuschen führen.
Dieses Projekt eignet sich hervorragend für erfahrene Investoren, die ihr Portfolio um eine Immobilie mit hohem Mietrenditepotenzial erweitern möchten. Es ist eine attraktive Option für Unternehmer, die eine zentrale Basis in Málaga suchen und gleichzeitig Einkommen generieren wollen. Auch für Familien, die eine flexible Wohnlösung mit der Möglichkeit zur Unterbringung von mehreren Generationen oder Gästen unter einem Dach suchen, könnte dieses Projekt interessant sein. Die Möglichkeit, sofort mit der Vermietung zu beginnen und die verbleibenden Einheiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht Käufer an, die Wert auf individuelle Anpassung und schnelle Rentabilität legen.
Das fertiggestellte Apartment zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen aus, darunter indirekte Beleuchtung und Designermöbel. Es verfügt über eine offene amerikanische Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und einen großen begehbaren Kleiderschrank. Komfort wird durch elektrische Rollläden, Klimaanlage und Heizsystem gewährleistet. Die drei weiteren Einheiten sind in einem Rohbauzustand, was dem neuen Eigentümer die Freiheit gibt, die Oberflächen, Materialien und das Design nach persönlichen Vorlieben oder Marktanforderungen zu wählen. Die Grundstruktur bietet jedoch bereits eine solide Basis für zukünftige Anpassungen.
Das Projekt, das die Teilung eines Gebäudes in vier Apartments ermöglicht, wird zu einem Preis ab €1.250.000 angeboten. Dieser Preis beinhaltet die Gesamtfläche von 225 m² sowie einenincluded Speicherraum und einen Parkplatz. Ohne diese zusätzlichen Annehmlichkeiten kann der Preis auf €1.400.000 angepasst werden, was auf die hohe Wertschätzung dieser Extras hinweist. Die Verfügbarkeit von vier Wohneinheiten in dieser erstklassigen Lage bietet vielfältige Möglichkeiten, insbesondere für Vermietungsinvestitionen, mit einem geschätzten Potenzial von bis zu €10.000 pro Monat.
Málaga Centro ist das pulsierende Herz der Stadt, eine Mischung aus historischem Charme und moderner urbaner Dynamik. Hier verschmelzen die täglichen Notwendigkeiten – von Apotheken und Supermärkten bis hin zu Restaurants und Geschäften – nahtlos mit dem kulturellen Angebot. Die kurzen Wege zu Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba und der lebhaften Calle Larios prägen das tägliche Leben. Die unmittelbare Nähe zum Strand, wie der Playa de la Malagueta, bietet eine willkommene Abwechslung zum Stadttrubel und erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen und einer guten Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Touristen gleichermaßen macht. Das städtische Umfeld sorgt für ein lebendiges Flair, das das ganze Jahr über besteht.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet Eintauchen in eine dynamische, städtische Atmosphäre, die von einer außergewöhnlichen Dichte an Annehmlichkeiten geprägt ist. Innerhalb eines Kilometers finden sich zahlreiche Restaurants (52), Apotheken (43), Banken (11) und Cafés (21), die den Alltag erleichtern. Das Projekt ist nur 822 Meter vom Strand Playa de la Malagueta entfernt, was tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Meer ermöglicht. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen sowie die Nähe zu wichtigen Straßen erleichtern die Fortbewegung innerhalb und außerhalb der Stadt. Die historische Alcazaba ist in Reichweite, und die lebendige Calle Larios lädt zum Bummeln ein.
Dieses Projekt befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einer urbanen Zone, die durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und Dienstleistungen gekennzeichnet ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, den Flughafen und städtische Einrichtungen, was die Attraktivität für Anwohner und Investoren unterstreicht.
Dieses Projekt ist strategisch im Zentrum von Málaga gelegen, einer Stadt, die als Tor zur Costa del Sol fungiert. Es bietet die Vorteile des städtischen Lebens, einschließlich kultureller Sehenswürdigkeiten, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Nähe zur Küste zu genießen. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, die oft auf Resort-Tourismus ausgerichtet sind, bietet Málaga Centro eine authentischere und ganzjährig belebte städtische Erfahrung, die durch eine gute Anbindung an den Rest der Region ergänzt wird.
Die Erreichbarkeit dieses Projekts ist ein wesentlicher Vorteil. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 Meter entfernt, und weitere Strände wie San Andrés und Los Baños del Carmen sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur etwa 5 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Supermärkte (293 m) und Apotheken (171 m) sind fußläufig erreichbar. Golfspieler können die nahe gelegenen Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) nutzen. Die Nähe zu Bahnhöfen wie Palacio de los Deportes (1.0 km) und die Präsenz von 50 ÖPNV-Linien gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahresmitteltemperatur und rund 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Das Projekt liegt nur 2 Meter über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer und ein flaches Terrain zur Küste hin (0,0% Neigung zum Strand) begünstigt. Die Region ist bekannt für ihre angenehmen Temperaturen, mit Durchschnittswerten, die selten extreme Ausmaße annehmen, was das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien fördert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 600 Meter entfernt, gefolgt von Playa de la Misericordia (0,9 km) und Playa de San Andrés (2,3 km). Die Gegend ist auch ein Paradies für Golfer, mit drei Golfplätzen innerhalb von 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und Komplexe für Tennis und Fußball sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Marinas wie die Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) erweitern das Angebot für Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Projekt ist strategisch im Zentrum von Málaga gelegen, einer Stadt, die als Tor zur Costa del Sol fungiert. Es bietet die Vorteile des städtischen Lebens, einschließlich kultureller Sehenswürdigkeiten, vielfältiger Einkaufsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Lage ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten einer Großstadt als auch die Nähe zur Küste zu genießen. Im Vergleich zu anderen Orten an der Costa del Sol, die oft auf Resort-Tourismus ausgerichtet sind, bietet Málaga Centro eine authentischere und ganzjährig belebte städtische Erfahrung, die durch eine gute Anbindung an den Rest der Region ergänzt wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL686809
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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