Diese renovierte Stadthaus-Villa befindet sich im Herzen von Málaga Centro, einer belebten und zentralen Lage. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet diese Immobilie auf 157 m² großzügigen Wohnraum. Die Lage in einer urbanen Umgebung nahe dem Strand und zahlreichen Annehmlichkeiten macht sie zu einer attraktiven Option für verschiedene Käuferprofile. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und städtischen Einrichtungen unterstreicht die praktische Seite des städtischen Lebens. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und bietet einen guten Zustand.
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus in Málaga Centro mit einem Preis von 569.000 € im mittleren bis oberen Segment, insbesondere angesichts seiner Größe und zentralen Lage. Alba Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von 699.000 €, liegt preislich höher und bietet möglicherweise andere Merkmale oder Lagen. Die Attraktivität dieses Projekts liegt in der Kombination aus Stadtnähe, Renovierungsqualität und der Nähe zum Mittelmeer, was in den touristischeren Zonen von Estepona seltener in dieser Form anzutreffen ist. Die 6 Schlafzimmer und 5 Bäder machen es zu einer geräumigeren Option als viele Apartments oder kleinere Stadthäuser, die in Strandnähe oft verfügbar sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Strategisch gelegen in Málaga Centro, ist diese Stadthaus-Villa nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Gesundheitswesen verbessert die tägliche Lebensqualität erheblich. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Flair und der Nähe zur Küste.
Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern ist dieses Stadthaus ideal für größere Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Die kürzliche Renovierung sorgt für modernen Komfort. Die Lage nahe dem Zentrum und dem Strand spricht Käufer an, die eine lebendige urbane Umgebung mit einfachem Zugang zu Erholungsmöglichkeiten suchen.
Diese Immobilie ist eine kürzlich renovierte Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt. Sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, was bedeutet, dass keine unmittelbaren Bauphasen oder zukünftigen Entwicklungen geplant sind. Der Fokus liegt auf der sofortigen Bewohnbarkeit und dem Genuss der vorhandenen modernen Ausstattung.
Diese Stadthaus-Villa bietet keinen privaten Garten oder Pool, wie es in freistehenden Villen üblich ist. Die Ausrichtung nach Westen bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf die Straßenseite fällt. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt, und die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Dieses Stadthaus eignet sich ideal für eine große Familie, die das städtische Leben in einer erstklassigen Lage genießen möchte, mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit erheblichem Platzangebot und Renovierungsqualität suchen, ist sie eine gute Wahl. Die Nähe zu Stränden, Geschäften und dem Flughafen (8,4 km) macht sie auch für regelmäßige Reisende oder als Zweitwohnsitz attraktiv. Darüber hinaus könnte sie für Investoren interessant sein, die eine gut gelegene Immobilie mit Vermietungspotenzial in einer touristisch beliebten Stadt suchen.
Die Stadthaus-Villa wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Dies deutet auf eine hochwertige Ausführung hin, wobei moderne Standards und Materialien verwendet wurden, um den Wohnkomfort zu maximieren. Merkmale wie Klimaanlage (Warm/Kaltluft), Doppelverglasung für verbesserte Schall- und Wärmeisolierung sowie eine voll ausgestattete Küche tragen zur Wohnqualität bei. Die Badezimmer sind modern und funktional gestaltet, was den gehobenen Standard der Immobilie widerspiegelt.
Die Stadthaus-Villa in Málaga Centro steht ab 569.000 € zum Verkauf. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage im Herzen einer geschäftigen Stadt wider, die Nähe zum Strand und die beträchtliche Größe der Immobilie mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern. Als renovierte Bestandsimmobilie bietet sie einen sofortigen Einzugswert. Die Varianz in Bezug auf Verfügbarkeit und genaue Preise ist abhängig von der aktuellen Marktsituation und spezifischen Einheiten, falls zutreffend.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung zu residieren. Dieses Stadthaus liegt nur 822 Meter von Playa de la Malagueta und nur wenige Gehminuten von einer Vielzahl von Dienstleistungen entfernt, darunter eine Apotheke (171 m), ein Krankenhaus (277 m) und ein Supermarkt (293 m). Die tägliche Pendelzeit wird durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Erreichbarkeit für Fußgänger und Radfahrer minimiert. Málaga Centro ist ein pulsierendes Viertel, das städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet und eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und Kultureinrichtungen bietet. Historische Stätten sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Attraktivität der Lage erhöht.
Das Leben in Málaga Centro bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischem Komfort und der Nähe zur Natur. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 600 Meter entfernt und bietet flaches Gelände für einfachen Zugang. Das Klima ist mit durchschnittlich 19,4°C ganzjährig angenehm, und die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Umgebung ist reich an kulturellen und sportlichen Einrichtungen, darunter mehrere Sportzentren und Golfplätze in der Nähe. Die hohe Dichte an Restaurants und Geschäften sorgt für ein lebendiges tägliches Umfeld.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Objekts in Málaga Centro. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Einrichtungen, dem Strand und Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung unterstreicht die urbane Dichte und die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte im Stadtgebiet und entlang der Küste.
Dieses Stadthaus liegt strategisch günstig in Málaga Centro, dem urbanen Kern von Málaga. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Costa del Sol und Andalusien. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten wie Marbella im Westen oder Torremolinos und Benalmádena im Osten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol, einer der wichtigsten internationalen Flughäfen Spaniens, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und verbindet die Region weltweit.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 822 m entfernt, und weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 8,4 km entfernt. Innerhalb eines Radius von 500 m finden sich wichtige Dienstleistungen wie ein Supermarkt, ein Krankenhaus und eine Apotheke. Mehrere Golfplätze sind mit dem Auto erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen hervorragend, und Bahnhöfe sind in 1 km Entfernung erreichbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa 6 Monaten, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 2 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topografie in Strandnähe (0% Neigung) machen die Gegend sehr zugänglich. Die durchschnittliche Höchsttemperatur im Sommer liegt bei angenehmen 26°C, während die Wintertemperaturen selten unter 12°C fallen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist leicht zugänglich, mit Playa Sacaba Beach nur 0,6 km entfernt, gefolgt von Playa de la Misericordia (0,9 km) und Playa de San Andrés (2,3 km). Mehrere Sportzentren, darunter ein Basketball- und ein Tenniszentrum, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (0,4 km bzw. 0,9 km). Für Golfer bieten sich die nahe gelegenen Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) an. Marinas wie die Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) erweitern das Freizeitangebot für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Stadthaus liegt strategisch günstig in Málaga Centro, dem urbanen Kern von Málaga. Es bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den Rest der Costa del Sol und Andalusien. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten wie Marbella im Westen oder Torremolinos und Benalmádena im Osten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol, einer der wichtigsten internationalen Flughäfen Spaniens, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und verbindet die Region weltweit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL996636
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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