Cette maison de ville rénovée est située au cœur de Málaga Centro, un quartier animé et central. Avec 6 chambres et 5 salles de bains, cette propriété de 157 m² offre un espace de vie généreux. Son emplacement dans un environnement urbain à proximité de la plage et de nombreuses commodités en fait une option attrayante pour divers profils d'acheteurs. La proximité des principaux nœuds de transport et des installations urbaines souligne l'aspect pratique de la vie citadine. La propriété a été récemment rénovée et est en excellent état.
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette maison de ville à Málaga Centro, au prix de 569 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur, notamment compte tenu de sa taille et de son emplacement central. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, est plus chère et offre peut-être des caractéristiques ou des emplacements différents. L'attrait de ce projet réside dans la combinaison de la proximité de la ville, de la qualité de la rénovation et de la proximité de la mer Méditerranée, ce qui est plus rare sous cette forme dans les zones plus touristiques d'Estepona. Les 6 chambres et 5 salles de bains en font une option plus spacieuse que de nombreux appartements ou maisons de ville plus petites souvent disponibles à proximité de la plage.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Stratégiquement située à Málaga Centro, cette maison de ville se trouve à quelques pas de la mer Méditerranée. La proximité immédiate des commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et les services de santé améliore considérablement la qualité de vie quotidienne. L'environnement offre un mélange d'ambiance urbaine et de proximité avec la côte.
Avec six chambres et cinq salles de bains, cette maison de ville est idéale pour les familles nombreuses ou comme résidence intergénérationnelle. La récente rénovation assure un confort moderne. Son emplacement près du centre et de la plage attire les acheteurs qui recherchent un environnement urbain animé avec un accès facile aux loisirs.
Cette propriété est une propriété existante récemment rénovée, et non un nouveau projet de construction. Elle est en excellent état, ce qui signifie qu'aucune phase de construction immédiate ou développement futur n'est prévu. L'accent est mis sur la possibilité d'emménagement immédiat et sur la jouissance des équipements modernes existants.
Cette maison de ville n'offre pas de jardin privé ni de piscine, contrairement aux villas indépendantes. L'orientation ouest signifie que le soleil de l'après-midi frappe la façade donnant sur la rue. Le stationnement est limité aux places de stationnement dans la rue, et la propriété est vendue non meublée.
Cette maison de ville est idéale pour une grande famille souhaitant profiter de la vie urbaine dans un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main. Elle convient également aux acheteurs à la recherche d'une propriété offrant un espace considérable et une qualité de rénovation. La proximité des plages, des magasins et de l'aéroport (8,4 km) en fait également un choix attrayant pour les voyageurs fréquents ou comme résidence secondaire. De plus, elle pourrait intéresser les investisseurs à la recherche d'une propriété bien située avec un potentiel locatif dans une ville à forte demande touristique.
La maison de ville a été récemment rénovée et est en excellent état. Cela suggère une finition de haute qualité, avec l'utilisation de normes et de matériaux modernes pour maximiser le confort de vie. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaud/froid), le double vitrage pour une isolation acoustique et thermique améliorée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée contribuent à la qualité de vie. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles, reflétant le niveau élevé de la propriété.
La maison de ville de Málaga Centro est proposée à partir de 569 000 €. Ce prix reflète son emplacement au cœur d'une ville animée, sa proximité avec la plage et la taille considérable de la propriété avec six chambres et cinq salles de bains. En tant que propriété existante rénovée, elle offre une valeur d'emménagement immédiat. La variabilité en termes de disponibilité et de prix exacts dépendra de la situation actuelle du marché et des unités spécifiques, le cas échéant.
Vivre à Málaga Centro, c'est résider dans un environnement dynamique et bien connecté. Cette maison de ville est située à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à quelques minutes à pied d'une multitude de services, dont une pharmacie (171 m), un hôpital (277 m) et un supermarché (293 m). Les déplacements quotidiens sont minimisés par la proximité des transports en commun et la bonne accessibilité pour les piétons et les cyclistes. Málaga Centro est un quartier animé qui combine la vie urbaine avec la proximité de la mer Méditerranée, offrant une forte concentration de restaurants, de boutiques et d'institutions culturelles. Les sites historiques sont également facilement accessibles, ce qui renforce l'attrait de l'emplacement.
Vivre à Málaga Centro offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison du confort urbain et de la proximité de la nature. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 600 mètres et offre un terrain plat pour un accès facile. Le climat est agréable toute l'année avec une température moyenne de 19,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent aux activités de plein air. La région est riche en installations culturelles et sportives, y compris plusieurs centres sportifs et terrains de golf à proximité. La forte densité de restaurants et de magasins assure un environnement quotidien animé.
Cette carte illustre l'emplacement central de la propriété à Málaga Centro. Elle souligne la proximité des principales installations urbaines, de la plage et des liaisons de transport. La représentation met en évidence la densité urbaine et la bonne accessibilité des points clés de la zone de la ville et le long de la côte.
Cette maison de ville est stratégiquement située à Málaga Centro, le cœur urbain de Málaga. Elle offre une excellente connexion au reste de la Costa del Sol et de l'Andalousie. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières comme Marbella à l'ouest ou Torremolinos et Benalmádena à l'est. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, l'un des principaux aéroports internationaux d'Espagne, se trouve à une courte distance en voiture, reliant la région au monde entier.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Playa de la Malagueta est à seulement 822 m, et d'autres plages comme Playa de San Andrés (2,1 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à seulement 8,4 km. Dans un rayon de 500 m, vous trouverez des services essentiels tels qu'un supermarché, un hôpital et une pharmacie. Plusieurs terrains de golf sont accessibles en voiture, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La connexion aux transports publics est excellente avec 50 lignes et arrêts, et les gares sont à 1 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,4°C et un impressionnant total de 3 893 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 6 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La faible altitude de 2 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate à proximité de la plage (pente de 0 %) rendent la région très accessible. La température maximale moyenne en été est de 26°C, tandis que les températures hivernales descendent rarement en dessous de 12°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral est facilement accessible, avec Playa Sacaba Beach à seulement 0,6 km, suivie de Playa de la Misericordia (0,9 km) et Playa de San Andrés (2,3 km). Plusieurs centres sportifs, dont un centre de basket-ball et de tennis, sont également situés à proximité immédiate (0,4 km et 0,9 km respectivement). Pour les golfeurs, les parcours de golf voisins tels que le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) sont une option. Des marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) élargissent l'offre de loisirs pour les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cette maison de ville est stratégiquement située à Málaga Centro, le cœur urbain de Málaga. Elle offre une excellente connexion au reste de la Costa del Sol et de l'Andalousie. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières comme Marbella à l'ouest ou Torremolinos et Benalmádena à l'est. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, l'un des principaux aéroports internationaux d'Espagne, se trouve à une courte distance en voiture, reliant la région au monde entier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL996636
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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