Située au cœur de Málaga Centro, cette villa jumelée offre une combinaison rare de vie urbaine et de proximité côtière. Avec une surface habitable de 271 m² sur un terrain de 285 m², cette propriété se distingue par son emplacement dans un quartier établi, entouré de commodités essentielles. La proximité des plages, des sites culturels et d'une excellente connectivité de transport en fait une option de résidence attrayante. La propriété est prête à être occupée et offre un potentiel d'adaptation personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Málaga Centro place cette villa jumelée au centre de l'activité urbaine, à quelques pas de la mer Méditerranée. Une forte concentration de magasins, restaurants et services est facilement accessible à pied. Cela garantit une qualité de vie élevée et la disponibilité de toutes les installations nécessaires au quotidien.
Cette maison s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vie urbaine dynamique et souhaitent en même temps la proximité de la plage et une bonne infrastructure. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, elle offre suffisamment d'espace pour les familles ou pour être utilisée comme résidence urbaine représentative.
La construction est achevée, la propriété est prête à être occupée. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la finition. Les acheteurs peuvent emménager immédiatement après l'achat et profiter de la vie à Málaga Centro sans attendre un long processus de construction.
La maison n'offre aucune garantie de nouvelle construction car elle est déjà achevée. Il n'y a pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, et le terrain, d'une superficie de 285 m², est plutôt compact, ce qui pourrait être une limitation pour les acheteurs à la recherche de grands jardins.
Cette propriété convient aux acheteurs qui préfèrent un emplacement central en ville tout en souhaitant rester à proximité de la mer. Elle est idéale pour les familles ayant un bon accès aux écoles (147 écoles primaires, 101 écoles secondaires dans le rayon) et aux installations de loisirs comme les centres sportifs (0,4 km de l'école de basketball Los Guindos). Les professionnels qui souhaitent bénéficier d'un bon accès à l'aéroport (8,4 km) et au centre-ville apprécieront l'emplacement. C'est également un choix approprié pour les personnes qui accordent de l'importance à une grande disponibilité de services, comme plus de 50 restaurants et 43 pharmacies dans un rayon de 2 km. La possibilité de se déplacer à pied ou à vélo s'adresse également aux acheteurs soucieux de l'environnement.
La villa jumelée est prête à être occupée et est en bon état. Elle comprend cinq chambres et cinq salles de bains, suggérant une disposition spacieuse. L'équipement comprend la climatisation et le chauffage central, assurant le confort toute l'année. Une cheminée dans le salon ajoute une chaleur supplémentaire. La propriété n'est pas meublée, ce qui donne aux nouveaux propriétaires la liberté d'aménager les intérieurs selon leurs propres idées. Les placards intégrés offrent un espace de rangement pratique. La maison dispose de son propre garage pouvant accueillir plus d'un véhicule, ainsi que d'un jardin privé et d'une terrasse couverte invitant à la détente en plein air. La vue s'étend sur la piscine privée ainsi que sur la mer.
La villa jumelée située à Málaga Centro est disponible à partir de 1 312 700 €. Cette tarification reflète l'emplacement attrayant dans le centre-ville, la taille de la propriété avec cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi que la proximité des commodités essentielles et de la plage. La propriété est prête à être occupée, permettant un emménagement immédiat. Compte tenu de la disponibilité limitée de villas jumelées dans cet emplacement central, il s'agit d'une opportunité d'investissement solide. Le prix tient compte du quartier établi et de la haute qualité de vie que Málaga Centro a à offrir.
Málaga Centro est un quartier vivant et dynamique qui offre un excellent équilibre entre le confort urbain et le style de vie méditerranéen. L'emplacement de cette villa jumelée permet aux résidents de bénéficier de la proximité immédiate des services essentiels tels que les supermarchés (293 m), les pharmacies (171 m) et les centres de santé (277 m du prochain hôpital). La vie quotidienne est enrichie par la proximité de plus de 50 restaurants et de nombreux cafés. En même temps, la mer Méditerranée n'est qu'à un jet de pierre, avec la Playa Sacaba Beach à seulement 0,6 km et d'autres plages comme la Playa de la Malagueta à 822 m. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an, invite aux activités de plein air toute l'année. Cette combinaison d'infrastructure urbaine et de situation côtière crée un environnement de vie unique qui offre à la fois calme et connexion.
Vivre à Málaga Centro, c'est être au centre de l'action. L'environnement immédiat est caractérisé par une atmosphère urbaine avec une forte densité de magasins, de restaurants et de services. Le supermarché est à seulement 293 mètres, la pharmacie la plus proche à 171 mètres et l'hôpital à 277 mètres. Cela offre un grand confort au quotidien. La proximité de la plage, avec Playa Sacaba Beach à seulement 0,6 km, permet des excursions spontanées au bord de la mer. Le climat de la ville, avec une température moyenne de 19,4°C et 3 893 heures d'ensoleillement par an, invite à profiter des espaces extérieurs toute l'année. Le projet est situé dans un quartier résidentiel calme, ce qui assure une certaine intimité et tranquillité malgré sa situation centrale. La connexion au réseau de transport public avec 50 lignes et arrêts assure la mobilité sans véhicule personnel.
La carte illustre l'emplacement central du projet à Málaga Centro. La proximité des plages, des installations urbaines telles que les supermarchés et les hôpitaux, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport et aux réseaux de transport sont clairement visibles. Cela souligne l'attrait de la propriété pour les acheteurs qui souhaitent combiner vie urbaine et proximité de la côte.
Cette villa jumelée est stratégiquement située au centre de Málaga, une ville considérée comme la capitale de la Costa del Sol. Elle offre un accès direct à la vie urbaine tout en étant proche de la côte. Comparé à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, souvent axées sur le tourisme et l'immobilier de vacances, Málaga Centro offre un mélange de vitalité urbaine et de vie authentique de ville espagnole. L'excellente connexion à l'aéroport et le réseau de transport public bien développé rendent toute la région et au-delà facilement accessibles. Cette position permet aux résidents de profiter au mieux des commodités locales ainsi que des attractions de toute la Costa del Sol.
L'accessibilité de cette maison est excellente. La plage la plus proche, Playa Sacaba Beach, n'est qu'à 0,6 km, et la populaire Playa de la Malagueta est accessible après 822 m. Málaga Centro bénéficie d'une excellente connexion grâce à sa position centrale; la distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est que d'environ 5 km (à vol d'oiseau) ou 8,4 km (en ligne droite). Plusieurs terrains de golf sont également facilement accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (293 m) et les pharmacies (171 m) sont accessibles à pied. La mobilité est soutenue par 50 lignes de transport public et des arrêts, ainsi que par des stations de train à proximité comme Palacio de los Deportes (1,0 km), réduisant ainsi la nécessité d'une voiture personnelle.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,4°C. La région est connue pour ses nombreuses heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 893 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 6 mois (températures de l'eau supérieures à 20°C). La situation directement en bord de mer, à une altitude de seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures douces sans fluctuations extrêmes. La topographie plate du terrain, avec une pente de 0,0% vers la plage, facilite l'accès à la côte. La qualité de l'air bénéficie de la brise marine, et les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage essentiel de cet emplacement. Playa Sacaba Beach est à seulement 0,6 km, suivie par Playa de la Misericordia (0,9 km) et Playa de San Andrés (2,1 km). Plusieurs de ces plages sont certifiées Pavillon Bleu, ce qui témoigne d'une eau de haute qualité et d'une bonne infrastructure. Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), du Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) et du Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de sport trouveront également de nombreux centres sportifs dans un rayon de 1 km, dont l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) et le Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Des marinas comme la Marina Real Club Mediterráneo sont également à portée (4,0 km).
Source: OpenStreetMap
Cette villa jumelée est stratégiquement située au centre de Málaga, une ville considérée comme la capitale de la Costa del Sol. Elle offre un accès direct à la vie urbaine tout en étant proche de la côte. Comparé à d'autres localités côtières de la Costa del Sol, souvent axées sur le tourisme et l'immobilier de vacances, Málaga Centro offre un mélange de vitalité urbaine et de vie authentique de ville espagnole. L'excellente connexion à l'aéroport et le réseau de transport public bien développé rendent toute la région et au-delà facilement accessibles. Cette position permet aux résidents de profiter au mieux des commodités locales ainsi que des attractions de toute la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL195320
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, ou Alba Benalmádena (699 000 €), cette villa jumelée à Málaga Centro, à 1 312 700 €, se positionne dans le segment de prix supérieur. Ceci est dû à son emplacement central imbattable, à la taille de la propriété et à ses équipements. Alors que les projets à Estepona et Benalmádena visent souvent des développements plus récents à proximité de la plage ou juste à l'extérieur du centre-ville et couvrent une gamme de prix plus large, cette propriété offre une opportunité rare d'acquérir une résidence spacieuse dans un emplacement central et établi de Málaga. La combinaison d'infrastructure urbaine, de proximité immédiate de la plage et de disponibilité des services est moins prononcée dans les propriétés comparées mentionnées. Les acheteurs qui préfèrent un environnement urbain entièrement développé avec toutes les commodités à leur porte trouveront ici une alternative aux développements souvent plus touristiques ou plus récents dans d'autres villes côtières.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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