Situata nel cuore di Málaga Centro, questa villa bifamiliare offre una rara combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Con 271 m² di superficie abitabile su un terreno di 285 m², questa proprietà si distingue per la sua posizione in un quartiere consolidato, circondato da servizi essenziali. La vicinanza a spiagge, luoghi di interesse culturale e un'eccellente connettività di trasporto la rendono un'opzione residenziale attraente. La proprietà è pronta per essere abitata e offre potenziale per adattamenti personalizzati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Málaga Centro colloca questa villa bifamiliare nel centro dell'attività urbana, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. Un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi è facilmente raggiungibile a piedi. Ciò garantisce un'elevata qualità della vita e la disponibilità di tutte le strutture necessarie per la vita quotidiana.
Questa casa si rivolge agli acquirenti che apprezzano la vibrante vita urbana e desiderano allo stesso tempo la vicinanza alla spiaggia e una buona infrastruttura. Con cinque camere da letto e cinque bagni, offre spazio sufficiente per le famiglie o per essere utilizzata come residenza urbana rappresentativa.
La costruzione è completata, la proprietà è pronta per essere abitata. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto e godersi la vita a Málaga Centro senza dover attendere un lungo processo di costruzione.
La casa non offre garanzie di nuova costruzione poiché è già terminata. Non ci sono viste dirette sul mare da tutte le stanze e il terreno di 285 m² è piuttosto compatto, il che potrebbe essere una limitazione per gli acquirenti che cercano grandi giardini.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che preferiscono una posizione centrale in città e desiderano allo stesso tempo la vicinanza al mare. È ideale per famiglie che necessitano di un buon accesso a scuole (147 scuole primarie, 101 scuole secondarie nel raggio) e a strutture ricreative come centri sportivi (0,4 km dalla scuola di basket Los Guindos). I professionisti che desiderano beneficiare di un buon accesso all'aeroporto (8,4 km) e al centro della città apprezzeranno la posizione. È anche una scelta adatta per coloro che apprezzano un'elevata disponibilità di servizi, come oltre 50 ristoranti e 43 farmacie in un raggio di 2 km. La possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta attrae anche gli acquirenti attenti all'ambiente.
La villa bifamiliare è pronta per essere abitata e si presenta in buone condizioni. Dispone di cinque camere da letto e cinque bagni, suggerendo una disposizione spaziosa. L'attrezzatura comprende aria condizionata e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort durante tutto l'anno. Un camino nel soggiorno aggiunge ulteriore calore. La proprietà non è arredata, il che offre ai nuovi proprietari la libertà di progettare gli interni secondo le proprie idee. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di archiviazione. La casa dispone di un proprio garage con spazio per più di un veicolo, nonché di un giardino privato e di una terrazza coperta che invitano al relax all'aperto. La vista si estende sia sulla zona della piscina privata che sul mare.
La villa bifamiliare situata a Málaga Centro è disponibile a partire da 1.312.700 €. Questo prezzo riflette l'attraente posizione nel centro della città, le dimensioni della proprietà con cinque camere da letto e cinque bagni, nonché la vicinanza a servizi essenziali e alla spiaggia. La proprietà è pronta per essere abitata, consentendo un immediato trasferimento. Data la limitata disponibilità di ville bifamiliari in questa posizione centrale, rappresenta una solida opportunità di investimento. Il prezzo tiene conto del quartiere consolidato e dell'alta qualità della vita che Málaga Centro ha da offrire.
Málaga Centro è un quartiere vivace e dinamico che offre un eccellente equilibrio tra comfort urbano e stile di vita mediterraneo. La posizione di questa villa bifamiliare consente ai residenti di beneficiare della vicinanza immediata a servizi essenziali come supermercati (293 m), farmacie (171 m) e centri sanitari (277 m fino all'ospedale più vicino). La vita quotidiana è arricchita dalla raggiungibilità a piedi di oltre 50 ristoranti e numerosi caffè. Allo stesso tempo, il Mar Mediterraneo è a portata di mano, con la Playa Sacaba Beach a soli 0,6 km e altre spiagge come la Playa de la Malagueta a 822 m. Il clima, con una temperatura media annua di 19,4 °C e 3.893 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno. Questa combinazione di infrastrutture urbane e posizione costiera crea un ambiente di vita unico che offre sia tranquillità che connessione.
Vivere a Málaga Centro significa essere al centro dell'azione. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'atmosfera urbana con un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi. Il supermercato è a soli 293 metri, la farmacia più vicina a 171 metri e l'ospedale a 277 metri. Questo offre un grande comfort nella vita di tutti i giorni. La vicinanza alla spiaggia, con Playa Sacaba Beach a soli 0,6 km, permette escursioni spontanee al mare. Il clima della città, con una temperatura media di 19,4 °C e 3.893 ore di sole all'anno, invita a godersi gli spazi esterni tutto l'anno. Il progetto è situato in una tranquilla zona residenziale, che garantisce una certa privacy e calma nonostante la sua posizione centrale. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 50 linee e fermate assicura la mobilità senza veicolo proprio.
La mappa mostra la posizione centrale del progetto a Málaga Centro. La vicinanza a spiagge, servizi urbani come supermercati e ospedali, nonché l'ottima connessione all'aeroporto e alle reti di trasporto, sono chiaramente visibili. Ciò sottolinea l'attrattiva della proprietà per gli acquirenti che desiderano combinare la vita urbana con la vicinanza alla costa.
Questa villa bifamiliare è strategicamente situata nel centro di Málaga, una città considerata la capitale della Costa del Sol. Offre un accesso diretto alla vita urbana e, allo stesso tempo, la vicinanza alla costa. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, spesso focalizzate sul turismo e sulle proprietà vacanza, Málaga Centro offre un mix di vivacità urbana e autentica vita di città spagnola. L'eccellente collegamento all'aeroporto e la rete di trasporti pubblici ben sviluppata rendono facilmente accessibile l'intera regione e oltre. Questa posizione consente ai residenti di sfruttare al meglio sia le comodità locali che le attrazioni dell'intera Costa del Sol.
L'accessibilità di questa casa è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0,6 km, e la popolare Playa de la Malagueta è raggiungibile dopo 822 m. Málaga Centro gode di un'eccellente connessione grazie alla sua posizione centrale; la distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 5 km (in linea d'aria) o 8,4 km (via terra). Diversi campi da golf sono anch'essi facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf Málaga Parador a 8,5 km. Per le necessità quotidiane, supermercati (293 m) e farmacie (171 m) sono raggiungibili a piedi. La mobilità è supportata da 50 linee di trasporto pubblico e fermate, nonché da stazioni ferroviarie vicine come Palacio de los Deportes (1,0 km), riducendo la necessità di un'auto propria.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4 °C. La regione è nota per le sue numerose ore di sole, con 3.893 ore di sole storicamente registrate all'anno, consentendo una lunga stagione balneare e attività all'aperto di circa 6 mesi (temperature dell'acqua ≥20°C). La posizione direttamente sul mare, a soli 2 metri sul livello del mare, garantisce temperature miti senza fluttuazioni estreme. La pendenza pianeggiante del terreno con uno 0,0% verso la spiaggia facilita l'accesso alla costa. La qualità dell'aria beneficia della brezza marina e le temperature medie oscillano tra i 12 °C in inverno e i 26 °C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio essenziale di questa posizione. Playa Sacaba Beach si trova a soli 0,6 km, seguita da Playa de la Misericordia (0,9 km) e Playa de San Andrés (2,1 km). Diverse di queste spiagge sono certificate Bandiera Blu, il che indica un'alta qualità dell'acqua e una buona infrastruttura. Per i golfisti, i campi del Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport troveranno anche numerosi centri sportivi nel raggio di 1 km, tra cui la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) e il Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Anche porti turistici come la Marina Real Club Mediterráneo sono a portata di mano (4,0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Questa villa bifamiliare è strategicamente situata nel centro di Málaga, una città considerata la capitale della Costa del Sol. Offre un accesso diretto alla vita urbana e, allo stesso tempo, la vicinanza alla costa. Rispetto ad altre località costiere della Costa del Sol, spesso focalizzate sul turismo e sulle proprietà vacanza, Málaga Centro offre un mix di vivacità urbana e autentica vita di città spagnola. L'eccellente collegamento all'aeroporto e la rete di trasporti pubblici ben sviluppata rendono facilmente accessibile l'intera regione e oltre. Questa posizione consente ai residenti di sfruttare al meglio sia le comodità locali che le attrazioni dell'intera Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL195320
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) a Estepona, o Alba Benalmádena (699.000 €), questa villa bifamiliare a Málaga Centro, con un prezzo di 1.312.700 €, si posiziona nella fascia di prezzo più alta. Ciò è dovuto alla sua imbattibile posizione centrale, alle dimensioni della proprietà e alle sue caratteristiche. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena spesso mirano a sviluppi più recenti vicino alla spiaggia o appena fuori dal centro città e coprono una gamma di prezzi più ampia, questa proprietà offre una rara opportunità di acquisire una residenza spaziosa in una posizione centrale e consolidata di Málaga. La combinazione qui offerta di infrastrutture urbane, vicinanza immediata alla spiaggia e disponibilità di servizi è meno pronunciata nelle proprietà comparate menzionate. Gli acquirenti che preferiscono un ambiente urbano completamente sviluppato con tutti i servizi a portata di mano troveranno qui un'alternativa ai progetti spesso più turistici o più recenti in altre località costiere.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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