Diese freistehende Doppelhaushälfte befindet sich im Herzen von Málaga Centro und bietet eine seltene Kombination aus urbanem Stadtleben und Küstenähe. Mit einer Wohnfläche von 271 m² auf einem 285 m² großen Grundstück, besticht diese Immobilie durch ihre Lage in einer etablierten Nachbarschaft, die von zahlreichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs geprägt ist. Die Nähe zu Stränden, kulturellen Sehenswürdigkeiten und einer exzellenten Verkehrsanbindung macht dieses Haus zu einer attraktiven Wohnoption. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Málaga Centro platziert diese Doppelhaushälfte im Zentrum städtischer Aktivität, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Eine hohe Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Dies garantiert eine hohe Lebensqualität und die Verfügbarkeit aller notwendigen Einrichtungen für den Alltag.
Dieses Haus richtet sich an Käufer, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Strand und eine gute Infrastruktur wünschen. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern bietet es ausreichend Platz für Familien oder für die Nutzung als repräsentatives Stadthaus, das auch repräsentative Zwecke erfüllen kann.
Der Bau ist abgeschlossen, die Immobilie ist bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Käufer können nach dem Erwerb direkt einziehen und das Leben in Málaga Centro genießen, ohne auf einen längeren Bauprozess warten zu müssen.
Das Haus bietet keine Neubaugarantien, da es bereits fertiggestellt ist. Es gibt keine direkten Ausblicke auf das Meer von allen Räumen aus, und das Grundstück ist mit 285 m² eher kompakt, was für Käufer, die große Gärten suchen, eine Einschränkung darstellen könnte.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale städtische Lage bevorzugen und dennoch die Nähe zum Meer nicht missen möchten. Sie ist ideal für Familien, die eine gute Anbindung an Schulen (147 Grundschulen, 101 weiterführende Schulen im Umkreis) und Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren (0,4 km zur Basketballschule Los Guindos) benötigen. Berufstätige, die von einer guten Anbindung an den Flughafen (8,4 km) und das Stadtzentrum profitieren möchten, werden die Lage schätzen. Auch für Personen, die Wert auf eine hohe Serviceverfügbarkeit legen, wie über 50 Restaurants und 43 Apotheken im Umkreis von 2 km, ist diese Doppelhaushälfte eine passende Wahl. Die Möglichkeit, viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückzulegen, spricht zudem umweltbewusste Käufer an.
Die Doppelhaushälfte ist bezugsfertig und befindet sich in einem guten Zustand. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was auf eine großzügige Aufteilung hindeutet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Immobilie ist nicht möbliert, was den neuen Eigentümern die Freiheit gibt, die Innenräume nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Das Haus verfügt über eine eigene Garage mit Platz für mehr als ein Fahrzeug, sowie einen privaten Garten und eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Aussicht erstreckt sich sowohl auf den privaten Poolbereich als auch auf das Meer.
Die freistehende Doppelhaushälfte in Málaga Centro ist ab 1.312.700 € verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die attraktive Lage im Stadtzentrum, die Größe der Immobilie mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern sowie die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und dem Strand. Die Immobilie ist derzeit bezugsfertig, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit von Doppelhaushälften in dieser zentralen Lage stellt dies eine solide Investitionsmöglichkeit dar. Der Preis berücksichtigt die etablierte Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität, die Málaga Centro zu bieten hat.
Málaga Centro ist ein lebendiger und dynamischer Stadtteil, der eine ausgezeichnete Balance zwischen städtischem Komfort und mediterranem Lebensgefühl bietet. Die Lage dieser Doppelhaushälfte ermöglicht es den Bewohnern, von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten (293 m), Apotheken (171 m) und Gesundheitseinrichtungen (277 m bis zum nächsten Krankenhaus) zu profitieren. Das tägliche Leben wird durch die fußläufige Erreichbarkeit von über 50 Restaurants und zahlreichen Cafés bereichert. Gleichzeitig ist das Mittelmeer nur einen Katzensprung entfernt, mit dem Playa Sacaba Beach in nur 0,6 km Entfernung und weiteren Stränden wie der Playa de la Malagueta in 822 m. Das Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahresmitteltemperatur und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten ein. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und Küstenlage schafft ein einzigartiges Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch Anbindung bietet.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von urbanem Flair mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Supermarkt ist nur 293 Meter entfernt, die nächste Apotheke 171 Meter und das Krankenhaus 277 Meter. Dies bietet einen hohen Komfort im Alltag. Die Nähe zum Strand, mit Playa Sacaba Beach nur 0,6 km entfernt, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Das Stadtklima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,4°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr lädt dazu ein, die Außenbereiche das ganze Jahr über zu nutzen. Das Projekt ist in einer ruhigen Wohngegend angesiedelt, was trotz der zentralen Lage eine gewisse Privatsphäre und Ruhe ermöglicht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Linien und Haltestellen sorgt für Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts in Málaga Centro. Die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Krankenhäusern sowie die gute Anbindung an den Flughafen und das Verkehrsnetz werden auf einen Blick ersichtlich. Dies unterstreicht die Attraktivität der Immobilie für Käufer, die urbanes Leben mit Küstenähe verbinden möchten.
Diese Doppelhaushälfte liegt strategisch günstig im Zentrum von Málaga, einer Stadt, die als Hauptstadt der Costa del Sol gilt. Sie bietet eine direkte Anbindung an das städtische Leben und gleichzeitig die Nähe zur Küste. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol, die oft auf Tourismus und Ferienimmobilien fokussiert sind, bietet Málaga Centro eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und authentischem spanischen Stadtleben. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz machen die gesamte Region und darüber hinaus leicht zugänglich. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die lokalen Annehmlichkeiten als auch die Attraktionen der gesamten Costa del Sol optimal zu nutzen.
Die Erreichbarkeit dieses Hauses ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0,6 km entfernt, und die beliebte Playa de la Malagueta ist nach 822 m zu erreichen. Málaga Centro ist durch seine zentrale Lage gut angebunden; die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur etwa 5 km (hemelsbreed) bzw. 8,4 km (Luftlinie). Mehrere Golfplätze sind ebenfalls gut erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 8,5 km Entfernung. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte (293 m) und Apotheken (171 m) fußläufig erreichbar. Die Mobilität wird durch 50 ÖPNV-Linien und Haltestellen sowie nahegelegene Bahnhönhaltestellen wie Palacio de los Deportes (1,0 km) unterstützt, wodurch die Notwendigkeit eines eigenen Autos reduziert wird.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahresmitteltemperatur. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, mit historisch belegten 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten ermöglicht (Wassertemperaturen ab 20°C). Die Lage direkt am Meer auf einer Höhe von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Schwankungen. Die flache Beschaffenheit des Geländes mit einer 0,0%igen Neigung zum Strand erleichtert den Zugang zur Küste. Die Luftqualität profitiert von der Meeresbrise, und die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Playa Sacaba Beach ist nur 0,6 km entfernt, gefolgt von Playa de la Misericordia (0,9 km) und Playa de San Andrés (2,1 km). Mehrere dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) gut erreichbar. Sportbegeisterte finden zudem zahlreiche Sportzentren im Umkreis von 1 km, darunter die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und das Complejo Tenis Málaga (0,9 km). Marinas wie die Marina Real Club Mediterráneo sind ebenfalls in Reichweite (4,0 km).
Quelle: OpenStreetMap
Diese Doppelhaushälfte liegt strategisch günstig im Zentrum von Málaga, einer Stadt, die als Hauptstadt der Costa del Sol gilt. Sie bietet eine direkte Anbindung an das städtische Leben und gleichzeitig die Nähe zur Küste. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa del Sol, die oft auf Tourismus und Ferienimmobilien fokussiert sind, bietet Málaga Centro eine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und authentischem spanischen Stadtleben. Die hervorragende Anbindung an den Flughafen und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz machen die gesamte Region und darüber hinaus leicht zugänglich. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die lokalen Annehmlichkeiten als auch die Attraktionen der gesamten Costa del Sol optimal zu nutzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL195320
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona oder Alba Benalmádena (€699.000) positioniert sich diese Doppelhaushälfte in Málaga Centro mit 1.312.700 € im höheren Preissegment. Dies ist auf die unschlagbare städtische Kernlage, die Größe und die Ausstattung zurückzuführen. Während die Projekte in Estepona und Benalmádena oft auf neuere Entwicklungen in Strandnähe oder etwas außerhalb des Stadtzentrums abzielen und eine breitere Preisspanne abdecken, bietet diese Immobilie die seltene Gelegenheit, in einer etablierten, zentralen Lage von Málaga eine geräumige Residenz zu erwerben. Die hier gebotene Kombination aus urbaner Infrastruktur, unmittelbarer Strandnähe und der Verfügbarkeit von Dienstleistungen ist in dieser Form in den genannten Vergleichsobjekten weniger ausgeprägt. Käufer, die eine voll entwickelte städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten vor der Haustür bevorzugen, finden hier eine Alternative zu den oft stärker touristisch ausgerichteten oder neueren Entwicklungen in anderen Küstenorten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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