Dieses freistehende Villa-Projekt in Málaga Centro, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Residenz in einer erstklassigen urbanen Lage zu erwerben. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 745 m² und einer Wohnfläche von 292 m² ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die eine Renovation in einer etablierten Gegend suchen. Die Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zum Mittelmeer und verspricht eine hohe Lebensqualität und gutes Investitionspotenzial. Das Projekt ist bezugsfertig und wartet auf seine Vollendung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Málaga Centro, einer lebendigen urbanen Umgebung, die Komfort und Zugänglichkeit bietet. Zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (822 m) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (8,4 km) unterstreichen die strategische Position.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung wünschen und die Freiheit haben möchten, ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder für diejenigen, die zusätzliche Räume für Gäste, ein Heimbüro oder Hobbys benötigen. Die Option, einen Pool zu integrieren, eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Hauptstruktur vorhanden ist und nun eine umfassende Renovierung und Modernisierung ansteht. Dies bietet die Möglichkeit, die Immobilie nach aktuellen Standards und persönlichen Vorlieben zu gestalten, was sie zu einer idealen Wahl für ambitionierte Renovierungsprojekte macht.
Das Projekt erfordert eine vollständige Renovierung, was bedeutet, dass alle Ausstattungen und Oberflächen erneuert werden müssen. Es gibt keine vorgefertigten Poolanlagen, und die aktuelle Konfiguration der Räume spiegelt möglicherweise nicht moderne Wohnbedürfnisse wider, bevor die Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind. Die Beschreibung deutet auf einen Renovierungsbedarf hin, der über kosmetische Anpassungen hinausgeht.
Dieses Projekt eignet sich für visionäre Käufer, die bereit sind, in eine umfassende Renovierung zu investieren, um ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Es ist ideal für Investoren, die das Potenzial einer gut gelegenen Immobilie in Málaga erkennen und durch eine fachmännische Sanierung Wertsteigerung erzielen möchten. Familien, die eine Villa in Stadtnähe mit allen Annehmlichkeiten aufsucht, werden die Lage und den Platz schätzen. Auch Käufer, die eine dauerhafte Residenz in einer lebendigen städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu Stränden und Freizeitmöglichkeiten suchen, finden hier eine passende Gelegenheit. Die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren, spricht zudem jene an, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien wünschen.
Da das Projekt eine umfassende Renovierung erfordert, sind die aktuellen Qualitätsstandards der Oberflächen und Installationen noch nicht definiert. Die Beschreibung 'Renovation Required' und 'Restoration Required' impliziert, dass alle Aspekte von Sanitäranlagen, Elektrik, Bodenbelägen, Wänden bis hin zu Fenstern und Türen erneuert werden müssen. Käufer haben die Freiheit, Materialien und Ausstattungen ihrer Wahl zu implementieren, um ein modernes und hochwertiges Finish zu erzielen. Die Aussicht auf Meer, Berge und Garten sowie die Südost-, Süd- und Südwestausrichtung bieten eine gute Grundlage für die Gestaltung von lichtdurchfluteten Räumen nach der Renovierung.
Die freistehende Villa wird ab €679.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einem gefragten Stadtgebiet und das Potenzial für eine umfassende Renovierung wider. Als 'Gereed' klassifiziertes Projekt, das jedoch eine vollständige Sanierung benötigt, bietet es Flexibilität für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Der Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für renovierungsbedürftige Villen in dieser urbanen Zone.
In Málaga Centro gelegen, bietet dieses Projekt eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Küstenähe. Die unmittelbare Umgebung ist dicht besiedelt mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben erleichtern. Supermärkte (293 m), Apotheken (171 m) und medizinische Zentren (277 m) sind schnell erreichbar. Die Präsenz von 52 Restaurants und 21 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin. Mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Gegend auch für Familien attraktiv. Das Projekt, eine freistehende Villa, bietet nach der Renovierung Privatsphäre, während die städtische Lage eine hervorragende Anbindung an das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum von Málaga garantiert. Die Nähe zu Stränden wie Playa Sacaba Beach (0,6 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, im Herzen der Stadt und doch nah am Mittelmeer zu sein. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,4°C und 3.893 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Der kurze Abstand zum Strand (Playa Sacaba Beach ist nur 600 m entfernt) ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (293 m), Apotheken (171 m) und dem Krankenhaus (277 m) sorgt für täglichen Komfort. Die Vielzahl an Restaurants (52) und Cafés (21) im Umkreis von 2 km verspricht ein lebhaftes soziales Leben. Die Stadt Málaga bietet zudem ein reiches kulturelles Angebot und eine gute Infrastruktur.
Die Villa ist strategisch günstig in Málaga Centro gelegen, einer Gegend, die städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand, dem Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens und umliegender Golfplätze.
Die Villa in Málaga Centro befindet sich in der pulsierenden Hauptstadt der Costa del Sol. Diese privilegierte Lage bietet das Beste aus beiden Welten: den direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot einer Großstadt sowie die Nähe zu den berühmten Stränden und der mediterranen Lebensart der Costa del Sol. Im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona oder Benalmena bietet Málaga Centro eine dichtere städtische Infrastruktur und ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung. Der Strand ist nur 600 m entfernt, und weitere Strände wie Playa de la Malagueta sind gut erreichbar. Der Flughafen Málaga (AGP) ist nur etwa 5 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Die Stadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe, sowie mehreren Bahnhöfen wie Palacio de los Deportes (1,0 km). Mit dem Auto ist die Erreichbarkeit durch die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen gegeben, ergänzt durch eine EV-Ladestation (507 m).
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen Sommern, wobei die Durchschnittstemperatur bei 19,4°C liegt. Mit historisch 3.893 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ein Paradies für Sonnenanbeter. Das Schwimm-Saison erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Lage auf 2 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und angenehme Temperaturen. Die leichte Neigung zum Strand (0,0%) und die Nähe zur Küste prägen das landschaftliche Umfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga ist reich an Stränden. Der nächstgelegene Playa Sacaba Beach ist nur 0,6 km entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Strände wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Optionen, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie Marina Real Club Mediterráneo. Zahlreiche Sportzentren, darunter die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km), bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Málaga Centro befindet sich in der pulsierenden Hauptstadt der Costa del Sol. Diese privilegierte Lage bietet das Beste aus beiden Welten: den direkten Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem kulturellen Angebot einer Großstadt sowie die Nähe zu den berühmten Stränden und der mediterranen Lebensart der Costa del Sol. Im Vergleich zu Küstenorten wie Estepona oder Benalmena bietet Málaga Centro eine dichtere städtische Infrastruktur und ein breiteres Spektrum an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL604668
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich auf umfassendere Neubaukomplexe mit Gemeinschaftseinrichtungen konzentrieren, positioniert sich diese freistehende Villa in Málaga Centro anders. Der Preis von €679.000 ist höher als die Einstiegspreise in Estepona, was die erstklassige urbane Lage widerspiegelt. Während die Estepona-Projekte oft auf neue Bauweisen und moderne Designs abzielen, bietet diese Villa die einzigartige Chance, eine bestehende Struktur nach eigenen Wünschen zu gestalten und damit potenziell eine höhere individuelle Anpassung zu erreichen. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich und geografisch näher, wobei die Villa in Málaga Centro durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Kernfunktionen punktet, im Gegensatz zu möglicherweise etwas abgelegeneren Lagen in Benalmádena. Die Entscheidung hängt davon ab, ob der Käufer die Flexibilität einer Renovation in einem urbanen Zentrum oder die Annehmlichkeiten eines Neubaukomplexes in einem anderen Küstenort bevorzugt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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