Este projeto de moradia isolada em Málaga Centro, Málaga, oferece uma oportunidade única de adquirir uma residência numa localização urbana de primeira linha. Com 4 quartos e 2 casas de banho num terreno generoso de 745 m² e 292 m² de área habitacional, esta propriedade é ideal para aqueles que procuram uma renovação numa zona estabelecida. A localização combina as vantagens da vida urbana com a proximidade ao Mediterrâneo, prometendo alta qualidade de vida e bom potencial de investimento. O projeto está pronto para ser concluído e aguarda a sua transformação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Málaga Centro, um ambiente urbano vibrante que oferece conforto e acessibilidade. Numerosas comodidades, como lojas, restaurantes e centros médicos, são acessíveis a pé. A proximidade a praias como Playa de la Malagueta (822 m) e a boa ligação ao aeroporto de Málaga (8,4 km) realçam a sua posição estratégica.
Esta propriedade é adequada para compradores que desejam uma renovação completa e a liberdade de moldar a sua casa de acordo com as suas próprias ideias. Com 4 quartos, oferece espaço suficiente para famílias ou para aqueles que necessitam de quartos adicionais para hóspedes, um escritório em casa ou hobbies. A opção de integrar uma piscina abre possibilidades de lazer adicionais.
O projeto está classificado como 'Pronto', o que significa que a estrutura principal está no lugar e uma renovação e modernização completas são agora necessárias. Isto oferece a oportunidade de projetar a propriedade de acordo com os padrões atuais e preferências pessoais, tornando-a uma escolha ideal para projetos de renovação ambiciosos.
O projeto requer uma renovação completa, o que significa que todas as instalações e acabamentos devem ser renovados. Não existem instalações de piscina pré-fabricadas, e a configuração atual das divisões pode não refletir as necessidades de vida modernas antes da conclusão dos trabalhos de renovação. A descrição sugere uma necessidade de renovação que vai além dos ajustes cosméticos.
Este projeto é adequado para compradores visionários que estão dispostos a investir numa renovação completa para realizar o seu sonho de vida pessoal. É ideal para investidores que reconhecem o potencial de uma propriedade bem localizada em Málaga e desejam gerar valor através de uma renovação especializada. Famílias que procuram uma moradia perto da cidade com todas as comodidades apreciarão a localização e o espaço. Compradores à procura de uma residência permanente num ambiente urbano animado com acesso direto a praias e oportunidades de lazer também encontrarão aqui uma oportunidade adequada. A possibilidade de integrar uma piscina também atrai aqueles que desejam um conforto de vida adicional ao ar livre.
Dado que o projeto requer uma renovação completa, os padrões de qualidade atuais dos acabamentos e instalações ainda não estão definidos. A descrição 'Renovation Required' e 'Restoration Required' implica que todos os aspetos das instalações sanitárias, elétricas, pisos, paredes, janelas e portas terão de ser renovados. Os compradores têm a liberdade de implementar materiais e acabamentos à sua escolha para alcançar um acabamento moderno e de alta qualidade. As vistas para o mar, montanha e jardim, bem como a orientação sudeste, sul e sudoeste, oferecem uma boa base para a conceção de espaços luminosos após a renovação.
A moradia isolada é oferecida a partir de 679.000 €. Esta precificação reflete a localização numa área urbana procurada e o potencial de uma renovação abrangente. Como um projeto classificado como 'Pronto', mas que necessita de uma renovação completa, oferece flexibilidade aos compradores que valorizam o design personalizado. O preço posiciona a propriedade no segmento médio-alto do mercado de moradias que necessitam de renovação nesta zona urbana.
Localizada em Málaga Centro, este projeto oferece uma combinação única de vida urbana e proximidade à costa. O ambiente imediato é densamente povoado com uma variedade de comodidades que facilitam a vida quotidiana. Supermercados (293 m), farmácias (171 m) e centros médicos (277 m) são de acesso rápido. A presença de 52 restaurantes e 21 cafés num raio de 2 km sugere uma oferta gastronómica animada. Com 147 escolas primárias e 101 escolas secundárias próximas, a área é também atrativa para famílias. O projeto, uma moradia isolada, oferece privacidade após a renovação, enquanto a localização urbana garante um excelente acesso ao centro cultural e económico de Málaga. A proximidade a praias como Playa Sacaba Beach (0,6 km) permite escapadelas espontâneas ao mar.
Viver em Málaga Centro significa estar no coração da cidade e, ainda assim, perto do Mediterrâneo. Com uma temperatura média anual de 19,4°C e 3.893 horas de sol por ano, a região oferece um clima agradável para atividades ao ar livre. A curta distância da praia (Playa Sacaba Beach fica a apenas 600 m) permite visitas regulares ao mar. A proximidade imediata a supermercados (293 m), farmácias (171 m) e ao hospital (277 m) garante o conforto diário. A multiplicidade de restaurantes (52) e cafés (21) num raio de 2 km promete uma vida social animada. A cidade de Málaga também oferece uma rica oferta cultural e uma boa infraestrutura.
A moradia está estrategicamente localizada em Málaga Centro, uma área que combina o conforto urbano com a proximidade da costa. O mapa destaca a proximidade a comodidades importantes como a praia, o hospital e as lojas, bem como a boa acessibilidade ao aeroporto e aos campos de golfe circundantes.
A moradia em Málaga Centro está situada na vibrante capital da Costa del Sol. Esta localização privilegiada oferece o melhor dos dois mundos: o acesso direto às comodidades e à oferta cultural de uma grande cidade, bem como a proximidade às famosas praias e ao estilo de vida mediterrânico da Costa del Sol. Comparada com localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, Málaga Centro oferece uma infraestrutura urbana mais densa e uma gama mais ampla de serviços e oportunidades de lazer à porta de casa.
A moradia beneficia de uma excelente conectividade. A praia fica a apenas 600 metros, e outras praias como Playa de la Malagueta são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a aproximadamente 5 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Vários campos de golfe são acessíveis em menos de 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). A cidade está bem conectada à rede de transportes públicos, com 50 linhas e paragens próximas, bem como várias estações de comboio como Palacio de los Deportes (1,0 km). A acessibilidade de carro é garantida pela proximidade às principais vias de comunicação, complementada por um ponto de carregamento para veículos elétricos (507 m).
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com a temperatura média a rondar os 19,4°C. Com historicamente 3.893 horas de sol por ano, a região é um paraíso para os amantes do sol. A época balnear estende-se por 6 meses, quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A altitude de 2 metros acima do nível do mar garante uma brisa suave e temperaturas agradáveis. A ligeira inclinação para a praia (0,0%) e a proximidade da costa caracterizam o ambiente paisagístico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga é rica em praias. A mais próxima, Playa Sacaba Beach, fica a apenas 0,6 km, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias populares como Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés são também de fácil acesso. Para os golfistas, existem várias opções, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). As atividades aquáticas podem ser desfrutadas nas marinas próximas, como a Marina Real Club Mediterráneo. Numerosos centros desportivos, incluindo a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km), oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia em Málaga Centro está situada na vibrante capital da Costa del Sol. Esta localização privilegiada oferece o melhor dos dois mundos: o acesso direto às comodidades e à oferta cultural de uma grande cidade, bem como a proximidade às famosas praias e ao estilo de vida mediterrânico da Costa del Sol. Comparada com localidades costeiras como Estepona ou Benalmádena, Málaga Centro oferece uma infraestrutura urbana mais densa e uma gama mais ampla de serviços e oportunidades de lazer à porta de casa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Ref: VL604668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os projetos Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), que se concentram em complexos de nova construção mais completos com instalações comuns, esta moradia isolada em Málaga Centro posiciona-se de forma diferente. O preço de 679.000 € é superior aos preços de entrada em Estepona, o que reflete a localização urbana de primeira classe. Enquanto os projetos de Estepona visam frequentemente novas construções e designs modernos, esta moradia oferece a oportunidade única de transformar uma estrutura existente de acordo com os desejos individuais, alcançando assim potencialmente uma maior personalização. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) está próxima em preço e geografia, com a moradia em Málaga Centro destacando-se pela sua proximidade imediata a funções urbanas centrais, em contraste com localizações potencialmente mais isoladas em Benalmádena. A escolha dependerá se o comprador prefere a flexibilidade de uma renovação num centro urbano ou as comodidades de um novo complexo numa outra localidade costeira.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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