Questo progetto di villa indipendente a Málaga Centro, Málaga, offre un'opportunità unica per acquisire una residenza in una posizione urbana di prim'ordine. Con 4 camere da letto e 2 bagni su un generoso terreno di 745 m² e 292 m² di spazio abitativo, questa proprietà è ideale per coloro che cercano una ristrutturazione in una zona consolidata. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con la vicinanza al Mediterraneo, promettendo alta qualità della vita e buon potenziale di investimento. Il progetto è pronto per essere completato e attende la sua trasformazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Málaga Centro, un vivace ambiente urbano che offre comodità e accessibilità. Numerosi servizi come negozi, ristoranti e centri medici sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (822 m) e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga (8,4 km) sottolineano la sua posizione strategica.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che desiderano una ristrutturazione completa e la libertà di plasmare la propria casa secondo le proprie idee. Con 4 camere da letto, offre spazio sufficiente per famiglie o per coloro che necessitano di stanze aggiuntive per ospiti, un ufficio domestico o hobby. La possibilità di integrare una piscina apre ulteriori opportunità di svago.
Il progetto è classificato come 'Pronto', il che significa che la struttura principale è in atto e ora è necessaria una ristrutturazione e modernizzazione completa. Ciò offre l'opportunità di progettare la proprietà secondo gli standard attuali e le preferenze personali, rendendola una scelta ideale per ambiziosi progetti di ristrutturazione.
Il progetto richiede una ristrutturazione completa, il che significa che tutti gli impianti e le finiture devono essere rinnovati. Non ci sono piscine prefabbricate e la configurazione attuale delle stanze potrebbe non riflettere le moderne esigenze abitative prima del completamento dei lavori di ristrutturazione. La descrizione suggerisce una necessità di ristrutturazione che va oltre i semplici aggiustamenti estetici.
Questo progetto è adatto per acquirenti visionari che sono disposti a investire in una ristrutturazione completa per realizzare il loro sogno di vita personale. È ideale per investitori che riconoscono il potenziale di una proprietà ben posizionata a Málaga e desiderano creare valore attraverso una ristrutturazione esperta. Le famiglie che cercano una villa vicina alla città con tutti i servizi apprezzeranno la posizione e lo spazio. Anche gli acquirenti in cerca di una residenza permanente in un ambiente urbano vivace con accesso diretto a spiagge e opportunità di svago troveranno qui un'opportunità adatta. La possibilità di integrare una piscina attrae anche coloro che desiderano un ulteriore comfort abitativo all'aperto.
Poiché il progetto richiede una ristrutturazione completa, gli attuali standard di qualità delle finiture e degli impianti non sono ancora definiti. La descrizione 'Renovation Required' e 'Restoration Required' implica che tutti gli aspetti degli impianti idraulici, elettrici, pavimenti, pareti, finestre e porte dovranno essere rinnovati. Gli acquirenti hanno la libertà di implementare materiali e finiture a loro scelta per ottenere una finitura moderna e di alta qualità. La vista sul mare, sulle montagne e sul giardino, così come l'orientamento sud-est, sud e sud-ovest, offrono una buona base per la progettazione di spazi luminosi dopo la ristrutturazione.
La villa indipendente è offerta a partire da €679.000. Questa tariffazione riflette la posizione in una zona urbana richiesta e il potenziale per una ristrutturazione completa. Essendo un progetto classificato come 'Pronto', ma che necessita di una ristrutturazione completa, offre flessibilità agli acquirenti che apprezzano la personalizzazione del design. Il prezzo posiziona la proprietà nel segmento medio-alto del mercato delle ville che necessitano di ristrutturazione in questa zona urbana.
Situata a Málaga Centro, questo progetto offre una combinazione unica di vita urbana e vicinanza alla costa. L'ambiente circostante è densamente popolato con una varietà di servizi che facilitano la vita quotidiana. Supermercati (293 m), farmacie (171 m) e centri medici (277 m) sono di rapido accesso. La presenza di 52 ristoranti e 21 caffè in un raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica vivace. Con 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie nelle vicinanze, la zona è attraente anche per le famiglie. Il progetto, una villa indipendente, offre privacy dopo la ristrutturazione, mentre la posizione urbana garantisce un eccellente accesso al centro culturale ed economico di Málaga. La vicinanza a spiagge come Playa Sacaba Beach (0,6 km) consente fughe spontanee al mare.
Vivere a Málaga Centro significa essere nel cuore della città e, tuttavia, vicino al Mediterraneo. Con una temperatura media annua di 19,4°C e 3.893 ore di sole all'anno, la regione offre un clima piacevole per le attività all'aperto. La breve distanza dalla spiaggia (Playa Sacaba Beach è a soli 600 m) consente visite regolari al mare. La vicinanza immediata a supermercati (293 m), farmacie (171 m) e all'ospedale (277 m) garantisce il comfort quotidiano. La moltitudine di ristoranti (52) e caffè (21) in un raggio di 2 km promette una vita sociale vivace. La città di Málaga offre anche una ricca offerta culturale e una buona infrastruttura.
La villa è strategicamente situata a Málaga Centro, un'area che combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia, l'ospedale e i negozi, nonché la buona accessibilità all'aeroporto e ai campi da golf circostanti.
La villa a Málaga Centro è situata nella vivace capitale della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata offre il meglio di entrambi i mondi: l'accesso diretto ai servizi e all'offerta culturale di una grande città, nonché la vicinanza alle famose spiagge e allo stile di vita mediterraneo della Costa del Sol. Rispetto a località costiere come Estepona o Benalmádena, Málaga Centro offre un'infrastruttura urbana più densa e una gamma più ampia di servizi e opportunità di svago a portata di mano.
La villa beneficia di un'eccellente connettività. La spiaggia si trova a soli 600 metri, e altre spiagge come Playa de la Malagueta sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 5 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Diversi campi da golf sono raggiungibili in meno di 11 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La città è ben collegata alla rete di trasporto pubblico, con 50 linee e fermate nelle vicinanze, oltre a diverse stazioni ferroviarie come Palacio de los Deportes (1,0 km). L'accessibilità in auto è garantita dalla vicinanza alle principali arterie stradali, completata da una stazione di ricarica per veicoli elettrici (507 m).
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 19,4°C. Con storicamente 3.893 ore di sole all'anno, la regione è un paradiso per gli amanti del sole. La stagione balneare si estende per 6 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'altitudine di 2 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza e temperature piacevoli. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,0%) e la vicinanza alla costa caratterizzano l'ambiente paesaggistico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga è ricca di spiagge. La più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 0,6 km, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge popolari come Playa de la Malagueta e Playa de San Andrés sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). Le attività acquatiche possono essere godute nelle vicine marine come Marina Real Club Mediterráneo. Numerosi centri sportivi, tra cui l'Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km), offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
La villa a Málaga Centro è situata nella vivace capitale della Costa del Sol. Questa posizione privilegiata offre il meglio di entrambi i mondi: l'accesso diretto ai servizi e all'offerta culturale di una grande città, nonché la vicinanza alle famose spiagge e allo stile di vita mediterraneo della Costa del Sol. Rispetto a località costiere come Estepona o Benalmádena, Málaga Centro offre un'infrastruttura urbana più densa e una gamma più ampia di servizi e opportunità di svago a portata di mano.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL604668
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ai progetti Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si concentrano su complessi di nuova costruzione più completi con servizi comuni, questa villa indipendente a Málaga Centro si posiziona diversamente. Il prezzo di 679.000 € è superiore ai prezzi di partenza di Estepona, riflettendo la posizione urbana di prima classe. Mentre i progetti di Estepona spesso mirano a nuove costruzioni e design moderni, questa villa offre l'opportunità unica di trasformare una struttura esistente secondo i desideri individuali, raggiungendo così potenzialmente una maggiore personalizzazione. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è vicina per prezzo e geografia, con la villa a Málaga Centro che si distingue per la sua immediata vicinanza alle funzioni urbane centrali, a differenza di posizioni potenzialmente più isolate a Benalmádena. La scelta dipenderà se l'acquirente preferisce la flessibilità di una ristrutturazione in un centro urbano o i servizi di un nuovo complesso in un'altra località costiera.
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