立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このファームハウスは、マラガの東部に位置し、海岸線に近く、徒歩圏内に施設がある都市環境にあります。マラガ空港までの距離はわずか13kmで、容易なアクセスを保証します。この地域は、多くの目的地が徒歩または自転車でアクセス可能であるという容易な移動性で知られており、都市生活と自然の近さの組み合わせを反映しています。
この物件は、特に乗馬愛好家にとって、ユニークなライフスタイルを求める個人に最適です。2つの主要な住居と独立したゲスト/サービスハウスを含む広々とした居住空間を提供し、大家族のニーズやゲストをもてなしたいという願望を満たします。2つの独立した厩舎やトレーニングエリアなどのプロフェッショナルな乗馬施設も、プロの繁殖とトレーニングのニーズに対応しています。
この物件は新規建設プロジェクトではありません。既存の邸宅であり、すぐに利用可能な居住空間とプロフェッショナルな乗馬施設を提供しています。現在の状態は、新しい所有者がすぐに移り住むことができるように準備されており、建設サイクルを待つ必要がなく、提供されるライフスタイルを直接楽しむことができます。
この物件は、直接海へのアクセスやプライベートヨット係留施設を提供していません。ビーチに近いものの、純粋なビーチ休暇よりも、乗馬体験と田舎暮らしに重点が置かれています。さらに、物件は開発された地域に位置しており、プライバシーは提供しますが、完全に孤立した田舎の環境ではありません。
Ref: VL171278
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この乗馬邸宅は、乗馬への情熱を日常生活に統合したい個人または家族にとって理想的です。プロのスポーツ選手や愛好家には、最大50頭の馬を収容できる広々とした厩舎やトレーニングエリアを含む、世界クラスのトレーニング施設を提供しています。静かで便利なライフスタイルを求める人々にとって、邸宅は広々とした住居、プライベートプール、そして山々の景色を望む屋外エリアを提供しています。マラガ市内中心部や空港への近さも、田舎の静けさを楽しみながら、都市の施設や国際的な交通ハブへの簡単なアクセスを維持したい人々にとって理想的な選択肢となります。この物件はまた、特に高級不動産やプロの乗馬分野でユニークな投資機会を求める投資家を魅了する可能性があります。
ファームハウスの居住エリアは、質の高い生活体験を提供します。メインハウスは平屋で、スマートなレイアウトが特徴で、2つの独立した、しかし入口ゲートで接続されたセクションに分かれています。各セクションには、居住者のプライバシーを確保するために、専用バスルーム付きのベッドルームがあります。独立したゲスト/サービスハウスも、快適なリビングエリアとベッドルームを提供しています。提供されたデータでは特定の素材や仕上げの詳細は詳述されていませんが、高級ファームハウスとしての位置づけは、その高価格と生活の質に見合うよう、高品質な素材と精密な職人技が建設と仕上げに使用されていることを示唆しています。乗馬施設もプロの基準に従って建設されており、耐久性と機能性を保証しています。
この壮大なファームハウスの価格は€3,500,000から始まります。この物件は、13,441平方メートルの土地に、826平方メートルの居住空間に広がる6つのベッドルームと8つのバスルームを提供しています。その規模、設備、そして優れたロケーションを考慮すると、この価格は高級乗馬邸宅としての価値を反映しています。この物件は現在購入可能ですが、正確な空室状況についてはさらに確認が必要です。
マラガ東部のこの土地は、乗馬施設と豪華な住居を組み合わせた不動産です。馬のトレーニングとケアに関する高い要求を満たすように設計されています。389平方メートルのメインハウスには、6つのベッドルームと専用バスルームがあり、プライバシーを確保しています。さらに、3つのベッドルームを備えた独立したゲスト/サービスハウスもあります。プロフェッショナルな乗馬施設、2つの大きな厩舎（合計400平方メートル以上）およびトレーニングエリアを含む、馬の日常のケアとトレーニングのための十分なスペースを提供しています。屋外エリアには、庭園、リラックスエリア、芝生とヤシの木に囲まれた山の景色を望むプライベートプールがあり、屋外でのリラクゼーションのためのオアシスを提供しています。
ファームハウスはマラガ東部に位置し、都市と自然環境の便利な組み合わせを提供しています。海抜11メートルの高さから、周囲の山々の景色を楽しむことができます。近くのスーパーマーケット（150m）、薬局（115m）、病院（985m）は徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にしています。この地域には53軒のレストラン、16軒の薬局、11軒の銀行、14軒のカフェ、3軒の歯科医院があり、すべての日常的なニーズを満たしています。さらに、ビーチはわずか0.5km、いくつかのスポーツセンターやマリーナも非常に近いです。マラガ空港は約13km離れており、国際旅行を容易にします。
地図は、マラガ東部の都市化された地域にある壮大なファームハウスを示しています。海岸線に近接し、ビーチ、スポーツセンター、ゴルフコースなど、さまざまな自然およびレクリエーション施設に囲まれています。同時に、都市サービスネットワーク内に位置しており、スーパーマーケット、病院、公共交通機関への簡単なアクセスを可能にしています。
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県のマラガ市東部に位置しています。それは、豊かな歴史と文化、美しいビーチ、そして快適な気候で知られるコスタ・デル・ソル東部に位置しています。マラガは、国際空港、重要な港、そして広範な観光資源を持つ、アンダルシア最大の都市の一つです。この地域は経済的に発展しており、活発な観光と不動産市場があります。ファームハウスの立地は、都市生活の利便性とコスタ・デル・ソルの自然景観の両方を楽しむことを可能にします。
ファームハウスの立地は非常に便利です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・エル・パロはわずか485メートル、プラヤ・デ・ラス・アシシアス（530m）やプラヤ・デ・ペドレガレホ（1.0km）などの他のビーチも短距離にあります。国際線は13km離れたマラガ空港から容易にアクセスできます。近くにはスーパーマーケット（150m）、病院（985m）、薬局（115m）があります。ゴルフ愛好家は、12km離れたマラガ・パラドール・ゴルフクラブを訪れることができます。公共交通機関は27のバス路線と50のバス停があり、移動を容易にしています。電気自動車の充電ステーションはわずか194メートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、平均年間気温17.0℃の地中海性気候を享受しており、温暖な夏と穏やかな冬が特徴です。年間平均日照時間は3,885時間に達し、十分な日光を提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。ファームハウスは海抜11メートルの高さに位置し、ビーチへの傾斜がわずか2.0％の平坦な地形にあり、居住やアクティビティに非常に適しています。年間平均降水量は適度であり、一年を通して快適な天候を保証し、アウトドアアクティビティや自然を楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ファームハウスは海岸線に近接しています。プラヤ・デ・エル・パロまではわずか485メートル、プラヤ・デ・ラス・アシシアスまでは530メートルです。プラヤ・デ・ペドレガレホビーチは1km先にあり、これらのビーチはすべて絵のように美しいです。この地域は、近くのスポーツセンター（Aviva!など、0.4km）やマリーナ（Puerto Deportivo del Candadoなど、1.8km）を含む、豊富なスポーツおよびレクリエーション施設を提供しています。近くには、12km離れたマラガ・パラドール・ゴルフクラブを含むいくつかのゴルフコースがあります。また、素晴らしい景色を望むMirador Este（2.0km）などの展望スポットもあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア自治州マラガ県のマラガ市東部に位置しています。それは、豊かな歴史と文化、美しいビーチ、そして快適な気候で知られるコスタ・デル・ソル東部に位置しています。マラガは、国際空港、重要な港、そして広範な観光資源を持つ、アンダルシア最大の都市の一つです。この地域は経済的に発展しており、活発な観光と不動産市場があります。ファームハウスの立地は、都市生活の利便性とコスタ・デル・ソルの自然景観の両方を楽しむことを可能にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800〜）、エステポナのアビ・アッパー（€320,000〜）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）などのプロジェクトと比較すると、マラガ・エステのこの乗馬邸宅は、より高価格帯に属します。後者のプロジェクトは通常、アパートまたはタウンハウスで、価格は数十万ユーロから約70万ユーロまで様々で、主にビーチでの休暇または永住を求める購入者を対象としています。この物件は、広大な敷地面積（13,441平方メートル）、独立した乗馬施設（最大50頭収容可能）、広々とした住居（826平方メートル）を特徴とし、価格は350万ユーロです。これは、特に高級不動産やプロの乗馬分野でユニークな投資機会を求める投資家を魅了する可能性があります。他のプロジェクトがビーチや都市の利便性を提供している一方で、この物件は田舎の静けさ、プロの乗馬インフラ、そして大都市への近さを組み合わせ、よりプライベートで機能的な生活環境を提供しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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