Třípokojový byt v lokalitě La Quinta v Málaze, o rozloze 146 m² s třemi koupelnami. Byt byl nedávno zrekonstruován a nabízí výhledy na společný bazén a hory. Nemovitost se nachází v městském prostředí s vynikající dostupností základních služeb a blízkostí pláží. Bytový dům disponuje výtahem a byt má vlastní terasu. Orientace jihovýchodní zajišťuje dobré oslunění během dne.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve městské části La Quinta v Málaze, v blízkosti pláží a městské infrastruktury. Poloha umožňuje pohodlný přístup k veřejným službám, obchodům a restauracím. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket, lékárna a nemocnice. V okolí jsou dostupné golfové hřiště a letiště AGP je vzdálené přibližně 8 km.
Tento byt nabízí prostorné tři ložnice, z nichž dvě mají vlastní koupelny, což je praktické pro rodiny nebo hosty. Otevřený obývací prostor s plně vybavenou kuchyní vytváří funkční prostředí pro každodenní život. Soukromá terasa umožňuje venkovní odpočinek. Přítomnost výtahu v budově usnadňuje přístup pro obyvatele všech věkových kategorií.
Tento byt není novostavba, ale byl kompletně rekonstruován a modernizován. Původní výstavba proběhla v roce 1970, ale nedávná renovace zajistila současné standardy a kvalitu provedení. Rekonstrukce zahrnovala kompletní modernizaci koupelen, kuchyně a instalaci klimatizace, čímž byla nemovitost přizpůsobena současným požadavkům na bydlení.
Tento byt nenabízí vlastní zahradu, pouze společné venkovní prostory a bazén. Nemovitost není zařízená, takže noví majitelé budou muset investovat do nábytku a vybavení. V bytě není k dispozici parkovací stání v rámci kupní ceny. Poloha v městské zóně může znamenat hlučnost během hlavních turistických sezón. Okna jsou orientovaná jihovýchodně, což znamená méně slunce odpoledne.
Ref: VL942242
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro osoby nebo rodiny, které preferují městský styl bydlení s blízkostí pláží a dobrou dostupností služeb. Jeho charakteristiky ho činí vhodným pro trvalé bydlení profesionálů, kteří pracují v Málaze nebo okolí. Také je zajímavý jako druhý byt pro ty, kteří chtějí trávit delší dobu v Andalusii s možností využití městského života a přitom mít blízko k moři. Investoři mohou ocenit jeho polohu v turisticky atraktivní oblasti s dobrou pronajímatelností. Byt je také vhodný pro starší osoby, které ocení přítomnost výtahu v budově a blízkost zdravotnických služeb. Pro rodiny s dětmi je v okolí dostatek vzdělávacích institucí (80 základních a 59 středních škol v okolí).
Kvalita bytu je dána především nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci všech prostor. Podlahy jsou vybaveny mramorovou krytinou, což zajišťuje dlouhou životnost a snadnou údržbu. Okna jsou vybavena dvojskly, která zlepšují tepelnou a zvukovou izolaci. V koupelnách byly použity moderní sanitární prvky a obklady. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a pracovními plochami. V bytě je instalována klimatizace pro zajištění tepelné pohody po celý rok. Vybavení vestavěnými skříněmi poskytuje dostatek úložného prostoru. Celkově odpovídá standardům středního až vyššího segmentu španělského realitního trhu.
Cena bytu činí €649,000, což odpovídá přibližně €4,445 za m² obytné plochy. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), se jedná o vyšší cenovou kategorii. Tuto cenovou hladinu ovlivňuje poloha v oblíbené části Málagy, blízkost pláží a nedávná rekonstrukce nemovitosti. Cena neobsahuje vybavení nábytkem, což je třeba zohlednit v rozpočtu nového majitele.
Denní život v tomto bytě ovlivňuje jeho městská poloha v La Quinte. Ráno lze využít místní kavárny na snídani, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Nákupy lze vyřídit v nedalekém supermarketu, vzdáleném jen 73 metrů. Pro běžné služby jako lékárna (211 m) nebo banka (více možností v okolí) není nutné používat auto. Odpoledne lze trávit na soukromé terase s výhledem na bazén nebo si zajít na některou z nedalekých pláží. Večer je k dispozici mnoho restaurací v okolí pro večeři. Díky blízkosti centra Málaje (v rámci městské aglomerace) je k dispozici bohatý kulturní a společenský život. V místě je dobrá dostupnost veřejné dopravy s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí.
Životní prostředí v okolí bytu je charakterizováno městskou atmosférou s plnou občanskou vybaveností. Vzdálenosti klíčových míst: pláže jsou v dosahu 1-3 km (Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 2,3 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km, což zajišťuje dobré dopravní spojení. Golfové hřiště Club de Golf Málaga Parador se nachází 8,2 km od bytu. V docházkové vzdálenosti jsou základní obchody a služby včetně supermarketu (73 m), lékárny (211 m) a nemocnice (642 m). V okolí se nachází 43 restaurací a 24 kaváren, což nabízí bohaté možnosti stravování a společenského života. Veřejná doprava je zastoupena 8 autobusovými linkami s 50 zastávkami v okolí.
Mapa zobrazuje polohu bytu ve městské části La Quinta v Málaze. Zřejmá je blízkost pláží Costa del Sol a městské infrastruktury. V docházkové vzdálenosti jsou označeny klíčové služby jako supermarket, lékárna a zdravotnická zařízení. Také jsou vidět vzdálenosti k letišti Málaga-Costa del Sol a golfovým hřištím v okolí. Městská čtvrť je integrována do širší městské aglomerace Málagy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt se nachází ve městské části La Quinta v Málaze, která je součástí větší městské aglomerace Costa del Sol. V rámci regionu zaujímá výhodnou polohu mezi přímořskými rekreačními oblastmi a městskou infrastrukturou. Málaga jako hlavní město provincie s 579,076 obyvateli je vzdálena 56 km, zatímco populární přímořské letovisko Marbella s 147,958 obyvateli je jen 10 km daleko. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám velkoměsta, tak k rekreačním možnostem Costa del Sol. Oblast je dobře propojena silničními komunikacemi a veřejnou dopravou s dalšími významnými městy regionu jako Algeciras (58 km) nebo celou Andalusií.
Vzdálenosti k klíčovým zařízením: pláže jsou vzdáleny 1,3-3,2 km, přičemž Playa de la Malagueta je nejblíže (1,3 km). Centrum Málagy je vzdáleno přibližně 10 km, Marbella 10 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) se nachází 7,9 km od bytu. Golfové hřiště v okolí zahrnují Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pro sportovní vyžití jsou v blízkosti tenisové kurty ve škole Escuela de Tenis Cortijo Alto (0,3 km) a fotbalové hřiště Campo de Fútbol El Duende - San Andrés (0,6 km). Nabíjecí stanice pro elektromobily je dostupná vzdálené 434 m od bytu.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| Ciudad de la Justicia | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v oblasti Málagy je středomořské s průměrnými ročními teplotami mezi 12-27°C. Průměrná roční teplota činí 18,5°C. Nadmořská výška lokality je 23 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Rovinný terén se sklonem 0,8% k moři zajišťuje snadnou pohyblivost. Roční sluneční svit je bohatý, charakteristický pro jižní Španělsko. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20°C. Poloha jihovýchodní orientace bytu zajišťuje ranní a dopolední slunce, což je výhodné pro začátek dne. Mírné středomořské klima umožňuje pobyt venku po většinu roku, zejména na terase bytu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí bytu se nachází několik pláží, z nichž nejblíže je Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km). Pláž Playa de la Misericordia je vzdálena 2,3 km. Tyto pláže nabízejí standardní vybavení středomořských pláží s možností vodních sportů a rekreace. Golfová hřiště v okolí zahrnují Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pro sportovní aktivity jsou v bezprostřední blízkosti (0,3-0,7 km) sportovní centra jako Escuela de Tenis Cortijo Alto a fotbalový stadion Campo de Fútbol El Duque - San Andrés. V širším okolí se nacházejí vyhlídkové body jako Mirador Torre del Atabal (3,2 km) a Mirador de la Alcazaba (4,1 km), které nabízejí panoramatické výhledy na město a pobřeží.
Zdroj: OpenStreetMap
Byt se nachází ve městské části La Quinta v Málaze, která je součástí větší městské aglomerace Costa del Sol. V rámci regionu zaujímá výhodnou polohu mezi přímořskými rekreačními oblastmi a městskou infrastrukturou. Málaga jako hlavní město provincie s 579,076 obyvateli je vzdálena 56 km, zatímco populární přímořské letovisko Marbella s 147,958 obyvateli je jen 10 km daleko. Tato poloha umožňuje snadný přístup ke službám velkoměsta, tak k rekreačním možnostem Costa del Sol. Oblast je dobře propojena silničními komunikacemi a veřejnou dopravou s dalšími významnými městy regionu jako Algeciras (58 km) nebo celou Andalusií.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V porovnání s ostatními projekty v regionu představuje tento byt vyšší cenovou kategorii. Zatímco Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné nemovitosti od €269,950, Lantana Residencial v Mijas od €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000, tento byt v La Quintě je ceněn na €649,000. Tento cenový rozdíl odráží především výhodnější polohu v oblíbené části Málagy a nedávnou rekonstrukci. Zatímco zmíněné srovnávací projekty jsou často novější výstavby na okrajích měst nebo v menších obcích, tento byt nabízí městský životní styl s bohatou občanskou vybaveností a nepřetržitou dostupností služeb po celý rok. Z hlediska investice představuje tato nemovitost nižší riziko díky poloze v Established oblasti s konstantní poptávkou po nájemním bydlení, zatímco novější projekty na okrajích mohou být citlivější na kolísání trhu. Na druhou stranu je třeba zvážit, že se nejedná o novostavbu, ale o rekonstruovaný byt z roku 1970, což může mít dopad na dlouhodobé náklady na údržbu společných částí budovy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
