Diese Wohnung befindet sich in Arroyo de los Ángeles, einem Wohnviertel der Stadt Málaga. Die Lage ist städtisch und praktisch, mit Einrichtungen wie einem Krankenhaus und Supermärkten in kurzer Fußentfernung. Das Objekt liegt im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 54 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste macht es zu einer günstigen Position für dauerhaften Wohnsitz oder Langzeitaufenthalte.
Im Vergleich zu Projekten in Mijas oder Fuengirola, wie Arosa oder Waterfall Residences, ist diese Wohnung deutlich günstiger. Während Küstenprojekte oft Preise zwischen €360.000 und €720.000 verlangen, bietet dieses Objekt einen Einstieg in die Region. Der Unterschied liegt in der Lage: Küstenprojekte liegen oft direkt am Meer und verfügen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Swimmingpools. Dieses Projekt ist jedoch stadtbezogen und nicht am Strand. Für Käufer, die eine ständige Stadtbasis einem Strandurlaubsobjekt vorziehen, bietet dieses Objekt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis mit maximaler Mobilität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im nordwestlichen Teil von Málaga, im Stadtteil Arroyo de los Ángeles. Das Gebiet ist primär residential. Auf einer Höhe von 30 Metern über dem Meeresspiegel ist die Lage leicht erhöht. Die Küstenlinie der Bucht von Málaga befindet sich in einer Entfernung von gut 3 Kilometern.
Dieses Projekt bietet eine funktionale Grundrisslösung für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt. Der Aufbau besteht aus einem Wohnbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Vorhandensein einer Privatterrasse am Schlafzimmer bietet zusätzlichen Außenraum. Das Objekt ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Es handelt sich um eine bestehende Wohnung in gutem Zustand. Die Ausstattung ist funktional und wartungsarm. Es gibt keine Bauphase oder Übergabedatum; die Wohnung ist sofort zur Bezugsfertig verfügbar.
Das Projekt befindet sich im Erdgeschoss mit Blick auf die Straße. Es gibt keinen Aufzug oder gemeinschaftlichen Swimmingpool. Das Parken erfolgt auf der öffentlichen Straße. Die Entfernung zum Strand ist für tägliches Fußverkehr zu weit.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine funktionale Unterkunft in der Stadt Málaga suchen, ohne die Unterhaltskosten einer größeren Villa. Die Größe und der Aufbau passen zu Einzelpersonen oder Paaren, die eine Basiswohnung benötigen. Die Lage ist praktisch für Menschen, die medizinische Einrichtungen oder Flugverbindungen in der Nähe wünschen. Auch als Investmentobjekt für den Vermietungsmarkt bietet die zentrale Lage Möglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke im Schlafzimmer. Das Badezimmer ist Standard ausgeführt. Eine Klimaanlage ist zur Temperaturregelung vorhanden. Die Ausstattung wirkt gepflegt und modern, ohne extravaganten Luxus. Materialien sind auf Haltbarkeit und Wartungsfreundlichkeit ausgewählt.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt €208.000. Dies ist ein Festpreis für eine Einheit mit 54 m² Wohnfläche. Es gibt keine Variation in Preiskategorien für dieses spezifische Objekt. Der Preis spiegelt den Marktwert vergleichbarer Wohnungen in diesem Viertel wider.
Arroyo de los Ángeles fungiert als Stadtviertel, in dem das tägliche Leben im Mittelpunkt steht. Die unmittelbare Umgebung bietet ein Krankenhaus und verschiedene Läden für den täglichen Bedarf. Das Viertel ist mit dem Zentrum von Málaga verbunden, wo umfangreiche kulturelle und kulinarische Einrichtungen vorhanden sind. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 8,3 km, was für häufig Reisende günstig ist. Die Lage nahe der A-7 Autobahn sorgt für schnelle Verbindungen zu anderen Küstenstädten.
Das Viertel verfügt über eine hohe Dichte an Einrichtungen. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern gibt es Hunderte von Gastronomiebetrieben und Geschäfte. Verschiedene Fitnessstudios und Sportplätze liegen in fußläufiger Entfernung. Die Verbindung zum historischen Zentrum von Málaga ist gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Karte zeigt die Position in Arroyo de los Ángeles. Die grünen Linien geben die Hauptverbindungen zur Küste und zum Flughafen an.
Das Projekt liegt in der Nähe des Viertels Trinidad, westlich des historischen Zentrums. Es ist Teil des städtischen Gebiets von Málaga, direkt grenzend an die Zufahrtswege Richtung westliche Costa del Sol. Es ist eine städtische Lage mit direktem Anschluss an das regionale Straßennetz.
Der Strand Playa de San Andrés liegt 3,1 km entfernt und ist in 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Das Zentrum von Málaga ist leicht über die umliegenden Hauptstraßen erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 8,3 km entfernt.
| Strandentfernung | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga hat ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,7°C. Es gibt jährlich ca. 3.900 Sonnenstunden. Die Lage schützt vor Wind und die geringe Höhe sorgt für milde Winter. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de San Andrés und Playa de la Malagueta. Diese sind breit und bieten Strandbars. Für Golfer gibt es verschiedene Plätze in der Region, wobei der Club de Golf Málaga Parador der nächstgelegene mit 9 km ist. Es sind mehrere Yachthäfen entlang der Küste vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt in der Nähe des Viertels Trinidad, westlich des historischen Zentrums. Es ist Teil des städtischen Gebiets von Málaga, direkt grenzend an die Zufahrtswege Richtung westliche Costa del Sol. Es ist eine städtische Lage mit direktem Anschluss an das regionale Straßennetz.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL688093
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Immobilienangebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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