Cet appartement est situé à Arroyo de los Ángeles, un quartier résidentiel de la ville de Málaga. L'emplacement est urbain et pratique, avec des commodités telles qu'un hôpital et des supermarchés à courte distance de marche. Situé au rez-de-chaussée, le bien offre 54 m² d'espace de vie. Il comprend une chambre et une salle de bain. Sa proximité du centre-ville et du littoral en fait une position stratégique pour une résidence principale ou des séjours prolongés.
Comparé aux projets à Mijas ou Fuengirola, comme Arosa ou Waterfall Residences, cet appartement est nettement moins cher. Alors que les projets côtiers coûtent souvent entre 360 000 € et 720 000 €, cet objet offre un point d'entrée dans la région. La différence réside dans l'emplacement : les projets côtiers sont souvent directement en bord de mer et disposent d'équipements communs comme des piscines. Ce projet, cependant, est axé sur la ville et non sur la plage. Pour les acheteurs préférant une base urbaine permanente à une maison de vacances au bord de la mer, cet objet offre un bon rapport qualité-prix avec une mobilité maximale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le nord-ouest de Málaga, dans le district d'Arroyo de los Ángeles. La zone est principalement résidentielle. À une altitude de 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, la position est légèrement surélevée. La ligne côtière de la baie de Málaga se trouve à un peu plus de 3 kilomètres.
Ce projet offre une disposition fonctionnelle pour un foyer d'une ou deux personnes. La disposition se compose d'un espace de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. La présence d'une terrasse privée attenante à la chambre offre un espace extérieur supplémentaire. Le bien est équipé d'une climatisation.
Il s'agit d'un bien existant en bon état. La finition est fonctionnelle et peu exigeante en entretien. Il n'y a pas de phase de construction ou de date de livraison ; le bien est immédiatement disponible pour l'occupation.
Le projet est situé au rez-de-chaussée avec vue sur la rue. Il n'y a pas d'ascenseur ni de piscine commune. Le stationnement se fait sur la voie publique. La distance jusqu'à la plage est trop grande pour un trajet piétonnier quotidien.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant une maison fonctionnelle dans la ville de Málaga sans les coûts d'entretien d'une grande villa. La taille et la disposition conviennent aux individus ou aux couples ayant besoin d'une base résidentielle. L'emplacement est pratique pour ceux qui souhaitent avoir des installations médicales ou des connexions aériennes à proximité. Il offre également des possibilités en tant que bien d'investissement pour le marché locatif.
Le bien dispose d'une cuisine entièrement équipée et de placards intégrés dans la chambre. La salle de bain est standard. La climatisation est installée pour le contrôle de la température. La finition semble bien entretenue et moderne, sans fonctionnalités de luxe. Les matériaux sont choisis pour leur durabilité et leur facilité d'entretien.
Le prix demandé pour cet appartement est de 208 000 €. C'est un prix fixe pour une unité de 54 m² de surface habitable. Il n'y a pas de variation de catégories de prix pour ce bien spécifique. Le prix reflète la valeur marchande des appartements comparables dans ce quartier.
Arroyo de los Ángeles fonctionne comme un quartier urbain axé sur la vie quotidienne. L'environnement immédiat offre un hôpital et divers magasins pour les courses quotidiennes. Le quartier est relié au centre de Málaga, où des commodités culturelles et culinaires étendues sont disponibles. La distance jusqu'à l'aéroport est de 8,3 km, ce qui est favorable pour les voyageurs fréquents. La situation près de l'autoroute A-7 assure des connexions rapides avec d'autres villes côtières.
Le quartier a une forte densité d'équipements. Dans un rayon de 2 kilomètres, il y a des centaines de restaurants et de magasins. Diverses salles de sport et terrains de sports sont à distance de marche. La connexion au centre historique de Málaga est bonne à pied, à vélo ou en transports en commun.
La carte montre la position à Arroyo de los Ángeles. Les lignes vertes indiquent les principales connexions vers la côte et l'aéroport.
Le projet est situé près du quartier Trinidad, à l'ouest du centre historique. Il fait partie de la zone urbaine de Málaga, bordant directement les routes d'accès vers la Costa del Sol occidentale. C'est un emplacement urbain avec un lien direct au réseau routier régional.
La plage Playa de San Andrés est à 3,1 km, accessible en voiture ou à vélo en 10 à 15 minutes. Le centre de Málaga est facilement accessible via les routes principales environnantes. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 8,3 km.
| Distance plage | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga a un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Il y a environ 3 900 heures d'ensoleillement par an. La situation protège du vent et la faible altitude assure des hivers doux. La saison de baignade dure environ cinq mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de San Andrés et Playa de la Malagueta. Elles sont vastes et offrent des bars de plage. Pour les golfeurs, il existe divers parcours dans la région, le Club de Golf Málaga Parador étant le plus proche à 9 km. Plusieurs marinas sont présentes le long de la côte.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé près du quartier Trinidad, à l'ouest du centre historique. Il fait partie de la zone urbaine de Málaga, bordant directement les routes d'accès vers la Costa del Sol occidentale. C'est un emplacement urbain avec un lien direct au réseau routier régional.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| Avril | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.4°C | 33 mm |
| Juin | 22.5°C | 7 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 9 mm |
| Octobre | 19.2°C | 52 mm |
| Novembre | 15.3°C | 77 mm |
| Décembre | 12.6°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL688093
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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