Denna lägenhet på bottenvåningen i Arroyo de los Ángeles erbjuder en etablerad bostad i det urbana Málaga. Med en yta på 54 m² ligger bostaden inom kort avstånd (fågelvägen) till kusten och kombinerar stadens tillgänglighet med närhet till havet. Fastigheten har ett sovrum och ett badrum, komplett med en privat uteplats intill sovzonen. Luftkonditionering bidrar till komforten under de varmare månaderna.
Jämfört med nybyggen på västra Costa del Sol som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, där priserna startar respektive på €490 000 och €720 000, erbjuder denna fastighet i Málaga ett betydligt lägre inträdesvärde (€208 000). Medan projekten i Fuengirola och Mijas ofta inkluderar gemensam pool och resortanläggningar, byter denna fastighet dessa lyx mot en primär urbans placering och omedelbar tillgång till stadens tjänster. I förhållande till Astra Homes i Fuengirola (från €364 000) sparar man markant på grundpriset här genom att acceptera en mindre kvadratmeter och avsaknad av rekreativa gemensamma anläggningar, men man vinner i närhet till sjukhus och Málaga centrum.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i stadsdelen Arroyo de los Ángeles i Málaga, kännedom för avsevärd stadsdensitet. Närheten till sjukvårdsinfrastruktur, med ett sjukhus på endast 59 meters avstånd, definierar den omedelbara omgivningen. Höjden på 30 meter över havet och en lutning på under 1% mot kusten indikerar en platt terräng. Stadsdelen erbjuder direkta förbindelser till stadsstrukturen, cirka 3,1 km från havet i fågelvägen.
Ytan på 54 m² och planlösningen med ett sovrum gör bostaden lämplig för en komplicerad vardag. Närvaron av en privat uteplats tillgänglig från sovrummet utökar möjligheterna att använda det utomhusutrymmet utan att behöva flytta sig. Orienteringen mot nordväst och utsikten mot gatan påverkar solljus och integritet. Den inbyggda garderoben optimerar förvaringsutrymmet inne i sovrummet.
Eftersom det är en befintlig fastighet i gott skick finns inga byggplaner eller utvecklingsfaser att beakta. Lägenheten är omedelbart tillgänglig och kräver ingen väntan på färdigställande av arbeten. Installationerna, inklusive luftkonditionering, är redan på plats och funktionella. Köpet innebär förvärv av ett färdigt bygge, underkastat gällande byggnadsföreskrifter för zonen.
Orienteringen mot nordväst kan innebära mindre direkt exponering för solljus under eftermiddagen jämfört med en sydlig orientering. Utsikten mot gatan innebär att visuell integritet utåt påverkas av fotgängar- och biltrafik. Avsaknaden av en privat pool eller gemensamma utrymmen på fastigheten begränsar rekreativa aktiviteter till den privata sfären eller offentliga anläggningar. Parkering finns endast på allmän väg.
Denna lösning är lämplig för den som söker en ingång på fastighetsmarknaden i Málaga med en begränsad budget utan att kompromissa med närheten till grundläggande tjänster. Det är en praktisk bas för singlar eller par som inte behöver stora innerymmen. Närvaron av uteplatsen gör det också intressant för den som arbetar hemifrån och söker en separation mellan arbets- och relaxzon. Avsaknaden av arkitektoniska barriärer (bottenvåning) gör det tillgängligt. Det är också ett övervägande alternativ för den som söker ett fritidshus i staden snarare än vid stranden.
Fastighetens skick beskrivs som gott med standardytor som uppfyller funktionella behov. Köket är fullt utrustat, vilket underlättar omedelbar användning. Installationen av luftkonditionering säkerställer klimatstyrning, ett essentiellt element i det lokala klimatet. Närvaron av ett kassaskåp antyder uppmärksamhet på säkring av värdesaker. Inredningen som syns på bilderna visar en modern och ren design, typisk för nyare renoveringar, med hållbara material som trä i lister och golv.
Startpriset på 208 000 € positionerar denna bostad i en överkomlig klass för Málaga-marknaden med tanke på ytan och läget. Eftersom det är en enskild enhet finns det inga variationer i layout eller plan som påverkar priset. Kostnaden per kvadratmeter reflekterar områdets natur, som är bostadsorienterat och välnämnt, men inte lyxigt. Avsaknaden av gemensamma utrymmen eller extratjänster minskar tilläggskostnaderna och fokuserar värdet på den privata fastigheten.
Läget i Arroyo de los Ángeles underlättar en daglig rutin integrerad i Málagas stadspuls. Cirka 300 meter från busshållplatsen och under 500 meter från närmaste stormarknad kan inköp och transporter hanteras till fots. Närheten till sjukhuset på 59 meter är en avgörande faktor för den som söker omedelbar trygghet via sjukvård. Det privata uterummet erbjuder ett skyddat utomhusutrymme för avkoppling, idealiskt för läsning eller att njuta av svala kvällar utan att besöka offentliga områden. Avståndet på cirka 3 km till havet gör det möjligt att nå stranden på kort tid, samtidigt som man bor i ett mer ekonomiskt område än vid strandpromenaden.
Att bo i Arroyo de los Ángeles innebär att ha Málaga Centro inom räckhåll med tågstationer (Guadalmedina 1,6 km bort) som förbinder med resten av kusten och inlandet. Området är en levande stad med över 300 restauranger och mer än 100 apotek inom en radie på 2 km, vilket indikerar ett enormt kommersiellt utbud. Stadsdelen är väl betjänad av kollektivtrafik med 50 busslinjer i närheten. Detta tillåter fri rörlighet utan att vara beroende av bil, även om en bil är mer praktisk för att nå stränder som Malagueta eller exklusiva golfbanor.
Denna karta visar det strategiska läget för lägenheten i stadsdelen Arroyo de los Ángeles. Notera den omedelbara närheten till sjukhuset (rött) och det korta avståndet i fågelvägen till stränder (blått) och flygplatsen.
Arroyo de los Ángeles fungerar som en buffert mellan Málaga centrum och de mer västra områdena som Misericordia. Det erbjuder en strategisk position för snabb tillgång till motorvägen mot Torremolinos och Marbella i väster eller mot flygplatsen i nordost. Det är ett område som genomgått bostadsförbättring men behåller lägre priser än centrum eller kustnära områden, samtidigt som det är extremt väl anslutet.
Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 8,3 km bort i fågelvägen, vilket gör internationella resor snabba och hanterbara. De närmaste stränderna, som Playa de San Andrés och Playa de la Malagueta, ligger respektive 3,1 km och 2,4 km bort och kan nås snabbt med bil eller kollektivtrafik. För golf ligger banor som Club de Golf Málaga Parador cirka 9 km bort. Det kollektivtrafiknätet med 50 hållplatser i närheten förbinder området effektivt med stadskärnan och andra kuststäder.
| Avstånd till strand | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Guadalmedina | 1,6 km |
| Atarazanas | 1,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har över 3 800 soltimmar per år med en genomsnittstemperatur på cirka 18,7°C. Placeringen drar nytta av det kustnära mikroklimatet, begränsat av närheten till havet. Livsstilen underlättas av en lång badsäsong på cirka 5 månader när vattentemperaturen överstiger 20°C. Lägenhetens nordvästra orientering kan erbjuda en svalare tillflykt under de heta sommarkvällarna, där man utnyttjar vinden från inlandet mot kusten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Även om lägenheten inte ligger vid promenaden, ger närheten till stränder som Playa de la Misericordia (4,4 km) tillgång till havslivet. Området runt omkring är tätt på sportcenter som Pistas Deportivas Conde de Ferrería (400 meter bort), vilket möjliggör en aktiv livsstil. Närvaron av marior inom några kilometer utökar möjligheterna för fritid, inklusive segling. Det urbana miljön dominerar dock över det naturliga, med få gröna områden utöver stadens parker.
Källa: OpenStreetMap
Arroyo de los Ángeles fungerar som en buffert mellan Málaga centrum och de mer västra områdena som Misericordia. Det erbjuder en strategisk position för snabb tillgång till motorvägen mot Torremolinos och Marbella i väster eller mot flygplatsen i nordost. Det är ett område som genomgått bostadsförbättring men behåller lägre priser än centrum eller kustnära områden, samtidigt som det är extremt väl anslutet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.4°C | 33 mm |
| Juni | 22.5°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.3°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.6°C | 71 mm |
Platt
Ref: VL688093
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
