يقع هذا المنزل المستقل في منطقة كابوتشينوس بمدينة مالقة، وهو يوفر 150 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة موزعة على طابقين، ويضم 4 غرف نوم وحمامًا واحدًا. العقار بحاجة إلى تجديد، ولكنه يمثل فرصة مميزة لإنشاء مسكن مخصص أو للاستثمار. يقع في محيط حضري يتمتع بخدمات متكاملة ومتاجر واتصالات نقل جيدة، مما يجعله خيارًا جذابًا للراغبين في العيش في قلب المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه في بيئة حضرية نشطة ضمن مدينة مالقة، حيث تتوفر وسائل الراحة الأساسية بالقرب منه. تقع الشواطئ على بعد أقل من كيلومترين، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. القرب من الخدمات مثل المحلات التجارية والمستشفيات يعزز من جاذبية الموقع للحياة اليومية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن مشروع تجديد لتخصيص مسكنهم وفقًا لاحتياجاتهم ورغباتهم. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى تطوير عقار في موقع حضري حيوي بهدف تحقيق عائد استثماري. توفر الشرفات مساحات خارجية قيمة يمكن استغلالها.
العقار جاهز للسكن ولكنه يتطلب أعمال تجديد شاملة. لا توجد معلومات حول مراحل البناء أو جداول التسليم المستقبلية، مما يشير إلى أنه عقار قائم وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. يجب على المشترين المحتملين تقييم حالة العقار بشكل كامل وتقدير نطاق التجديدات المطلوبة.
لا يوفر هذا العقار تصميمات حديثة جاهزة أو تشطيبات فاخرة مباشرة. كما أنه لا يقع في منطقة هادئة منعزلة، بل في بيئة حضرية نشطة. لا توجد مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة أو الحدائق الخاصة بالمشروع، وتشطيبات المطبخ جزئية. شهادة أداء الطاقة قيد الانتظار، مما يعني أن كفاءته الطاقية غير محددة بعد.
يُعد هذا المنزل المستقل خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يمتلكون رؤية واضحة لمشروع تجديد ويتطلعون إلى تخصيص منزلهم الخاص في بيئة حضرية. إنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير عقار في موقع استراتيجي بمدينة مالقة، مع إمكانية تحسين قيمته من خلال التحديث. لمن يقدرون القرب من المرافق الحضرية، مثل المحلات التجارية والمطاعم، ويسهل عليهم استخدام وسائل النقل العام أو الخاص، فإن الموقع يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. كما أنه مناسب لمن يستمتعون بالأنشطة الساحلية، نظرًا لقربه النسبي من شواطئ مالقة. ومع ذلك، يجب أن يكون المشتري مستعدًا للتعامل مع عملية التجديد والتكاليف المرتبطة بها، وعدم وجود تشطيبات فاخرة جاهزة.
العقار بحالة تتطلب التجديد، وهذا يعني أن التشطيبات الحالية ليست بالضرورة حديثة أو بجودة عالية. تشير الصور المتاحة إلى أن المطبخ مُجهز جزئيًا، وأن الحمام قديم ويحتاج إلى تحديث كامل، مع وجود أماكن تتطلب تنظيفًا وترتيبًا. الغرف فارغة أو تحتوي على أثاث قديم، مما يؤكد الحاجة إلى استبدال أو تجديد جميع العناصر الداخلية. من المتوقع أن يشمل التجديد تحديثات في السباكة والكهرباء، وتركيب أرضيات جديدة، وتحديث الحمام والمطبخ، وطلاء الجدران. لم يتم توفير تفاصيل حول جودة المواد المستخدمة في البناء الأصلي أو خطط التجديد المستقبلية، مما يجعل تقييم الجودة النهائية يعتمد على مشروع التجديد الذي سيتم تنفيذه. شهادة أداء الطاقة قيد الانتظار، مما يعني عدم وجود معلومات حالية حول كفاءة المبنى الطاقية.
يُعرض هذا المنزل المستقل بسعر يبدأ من 372,000 يورو، مع الأخذ في الاعتبار أنه يتطلب أعمال تجديد. يبلغ مساحة العقار 150 مترًا مربعًا، ويضم 4 غرف نوم وحمامًا واحدًا. تتوفر تفاصيل حول أسعار العقارات المماثلة في مناطق قريبة مثل تور ديل مار وإيستيبونا، والتي تبدأ من حوالي 205,000 يورو. هذا السعر يشمل رسوم الوكالة. المعلومات المقدمة، بما في ذلك المساحات والأسعار والشروط، هي لأغراض إرشادية وقد تخضع للتغيير. يجب تأكيد التوافر عند الاستفسار. لا تشمل الأسعار رسوم كاتب العدل، ورسوم السجل العقاري، وضريبة نقل الممتلكات (ITP)، والتكاليف الأخرى المرتبطة بالشراء.
يمثل موقع المنزل المستقل في كابوتشينوس، مالقة، فرصة للعيش ضمن محيط حضري نابض بالحياة. تتيح القرب من المتاجر والصيدليات والمستشفيات إمكانية تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة سيراً على الأقدام أو بالدراجة. المسافة القصيرة إلى الشواطئ مثل لا مالاجيتا (1.8 كم) توفر وصولاً سريعاً إلى الواجهة البحرية. على الرغم من أن العقار يتطلب تجديداً، إلا أن وجود شرفتين بمساحة 20 و 10 أمتار مربعة يوفر إمكانيات لاستغلال المساحات الخارجية. ارتفاع المدينة البالغ 237 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناظر واسعة للمدينة والمناطق المحيطة، خاصة من الشرفات. الحياة هنا تتميز بالوصول السهل إلى المرافق الحضرية مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الساحلية.
يقع المنزل المستقل في حي كابوتشينوس بمالقة، وهو حي حضري يوفر نمط حياة مريحًا من حيث القرب من الخدمات. تتوفر محلات البقالة على بعد 95 مترًا، وصيدلية على بعد 137 مترًا، ومستشفى على بعد كيلومتر واحد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. تتوفر 385 مطعمًا و 156 مقهى و 75 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يعكس بيئة حضرية نابضة بالحياة. تتوفر 6 محطات للنقل العام و 3 خطوط مواصلات عامة، مما يسهل التنقل داخل المدينة. ومع ذلك، فإن الموقع الحضري يعني وجود ضوضاء حركة المرور المحتملة. ارتفاع المنطقة البالغ 237 مترًا فوق مستوى سطح البحر قد يوفر أجواءً أقل رطوبة مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة، ولكنه قد يتطلب جهدًا إضافيًا للتنقل في بعض الأحيان. الحياة اليومية هنا تتميز بالوصول السهل إلى جميع جوانب الحياة الحضرية، مع إمكانية الوصول إلى البحر والاستجمام.
يقع هذا المنزل المستقل في قلب مدينة مالقة، ضمن حي كابوتشينوس. تمنحه هذه المنطقة الحضرية موقعًا استراتيجيًا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحيوية ووسائل النقل. قربه من البحر والمناطق التجارية يجعله مركزًا للحياة الحضرية والترفيهية في المنطقة.
يقع هذا المنزل المستقل في منطقة كابوتشينوس بمدينة مالقة، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول. تقع مالقة في الجزء الجنوبي من إسبانيا، وتتميز بموقعها الساحلي الهام. هي مدينة نابضة بالحياة تجمع بين التاريخ والثقافة والحداثة، وتوفر بيئة حضرية متكاملة. الموقع يعتبر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المدن الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا غربًا أو توريمولينوس. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية الأخرى مثل تلك الموجودة في تور ديل مار أو ميخاس أو إيستيبونا، فإن هذا العقار يتميز بوجوده ضمن بيئة حضرية راسخة بدلاً من منتجع ساحلي منعزل، مع توفير سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والمطار.
يتمتع العقار بإمكانية وصول جيدة إلى المرافق الرئيسية. يبعد عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 9.1 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجيتا على بعد 1.8 كم، وبلايا دي سان أندريس على بعد 3.2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية قريبة. توجد خيارات متعددة لمرافق رياضية مثل ملاعب الجولف، حيث يبعد نادي مالقة بارادور للجولف حوالي 9.6 كم، ونادي غوادالخورسي للجولف على بعد 10 كم. البنية التحتية الرقمية متوفرة، حيث توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 371 مترًا. تتيح وفرة المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات في المنطقة المحيطة تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,785 ساعة، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 237 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناخًا أكثر اعتدالًا وجفافًا مقارنة بالمناطق الساحلية المباشرة، ويقلل من تأثير الرطوبة. هذه الظروف المناخية مناسبة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا. لا توجد معلومات عن تضاريس المنطقة المحيطة المباشرة (مثل المنحدرات الشديدة)، ولكن ارتفاع الموقع يشير إلى إمكانية وجود تضاريس متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة من العديد من الشواطئ ذات العلامة الزرقاء، حيث يبعد شاطئ لا مالاجيتا حوالي 1.8 كم، وشاطئ سان أندريس 3.2 كم، وشاطئ لوس بانيوس ديل كارمن 3.6 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للسباحة والاسترخاء والرياضات المائية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 9.6 كم، ونادي غوادالخورسي للجولف على بعد 10 كم، مما يوفر خيارات قريبة لممارسة هذه الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، فإن البيئة الحضرية المحيطة توفر وفرة من المطاعم والمقاهي والأنشطة الترفيهية الأخرى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يضمن وجود خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المنزل المستقل في منطقة كابوتشينوس بمدينة مالقة، وهي مدينة رئيسية على ساحل كوستا ديل سول. تقع مالقة في الجزء الجنوبي من إسبانيا، وتتميز بموقعها الساحلي الهام. هي مدينة نابضة بالحياة تجمع بين التاريخ والثقافة والحداثة، وتوفر بيئة حضرية متكاملة. الموقع يعتبر نقطة انطلاق جيدة لاستكشاف المدن الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول، مثل ماربيا غربًا أو توريمولينوس. بالمقارنة مع المشاريع الساحلية الأخرى مثل تلك الموجودة في تور ديل مار أو ميخاس أو إيستيبونا، فإن هذا العقار يتميز بوجوده ضمن بيئة حضرية راسخة بدلاً من منتجع ساحلي منعزل، مع توفير سهولة الوصول إلى مرافق المدينة والمطار.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL847607
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المنزل المستقل في كابوتشينوس، مالقة، بالمشاريع الأخرى المتاحة في كوستا ديل سول، مثل Aquamar في تور ديل مار (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يتضح أن العقار في مالقة يتميز بسعره الأعلى ولكنه يقع في بيئة حضرية راسخة بدلًا من منتجع ساحلي. المشاريع الأخرى غالبًا ما تكون جديدة وتقدم مرافق حديثة مثل حمامات السباحة والمساحات الخضراء، بينما هذا العقار يتطلب تجديدًا شاملاً. موقع مالقة المركزي يوفر وصولًا ممتازًا إلى المطار والخدمات الحضرية، وهو ما قد يكون عاملًا حاسمًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مع قرب من البحر. ومع ذلك، فإن المشاريع الأخرى في مدن مثل ميخاس أو إيستيبونا قد توفر بيئة أكثر هدوءًا أو تركيزًا على أسلوب الحياة الساحلي أو للجولف. سعر هذا العقار يعكس موقعه الحضري وقربه من مرافق المدينة، ولكنه يتطلب استثمارًا إضافيًا في التجديدات مقارنة ببعض الخيارات الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
