Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 119 m² und 1 Schlafzimmer bietet es eine einzigartige Mischung aus industriellem Loft-Stil und modernem Komfort. Das Projekt ist als 'Gereii' klassifiziert und bietet somit sofortige Bezugsmöglichkeit. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit garantiert. Málaga selbst ist eine historisch reiche Stadt mit einer modernen Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments ist zentral in Málaga, einer Stadt mit urbanem Charakter. Geschäfte, Restaurants und wichtige Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu städtischen Verkehrsmitteln und dem Strand unterstreicht die attraktive Positionierung für ein aktives Stadtleben.
Dieses Objekt spricht Käufer an, die ein urbanes Wohngefühl mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten suchen. Die flexible Raumgestaltung mit einer integrierten Wohn- und Essfläche sowie einem Mezzanin-Bereich bietet Platz für Wohnen, Arbeiten oder kreative Entfaltung. Die Renovierung zeugt von einem modernen Innenausbau.
Das Apartment ist Teil eines 'Gereii' Projekts, was bedeutet, dass es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt. Der Innenausbau wurde kürzlich renoviert, was auf einen modernen Zustand und die Nutzung neuer oder aktualisierter Materialien hindeutet. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne längere Wartezeiten.
Das Apartment wird als 'Urban View' beschrieben, was bedeutet, dass kein direkter Meer- oder Bergblick vorhanden ist. Es handelt sich um eine Innenwohnung, deren Charme hauptsächlich durch das Design und die integrierten Außenbereiche entsteht. Die Größe von 1 Schlafzimmer ist möglicherweise nicht für alle Familienkonstellationen ausreichend.
Dieses Apartment eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die das pulsierende Stadtleben von Málaga suchen und Wert auf ein stilvolles, urbanes Wohnambiente legen. Es ist ideal für Kreative, Freiberufler oder Personen, die ein Zuhause mit flexiblem Arbeitsbereich benötigen, dank des Mezzanin-Bereichs und des integrierten Ateliers. Auch als Zweitwohnsitz für Personen, die oft in der Stadt sind oder geschäftlich reisen, ist es aufgrund der Nähe zum Flughafen und den Verkehrsanbindungen gut geeignet. Die Lage im historischen Zentrum, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Strand, spricht jene an, die eine Mischung aus Kultur, Erholung und städtischem Komfort wünschen. Die kürzliche Renovierung bedeutet, dass keine sofortigen Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Die Innenausstattung des Apartments wurde kürzlich umfassend renoviert. Dies beinhaltet neue Böden, Wände und Decken sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die charakteristischen Elemente wie freiliegende Ziegeldetails werden mit neuen Oberlichtern kombiniert, die für reichlich natürliches Licht sorgen. Die Treppe zum Mezzanin-Bereich wurde ebenfalls neu installiert. Die Küchenzeile ist voll ausgestattet und praktisch gestaltet, um den Wohnraum optimal zu nutzen. Zusätzliche Merkmale wie Doppelverglasung tragen zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die Verwendung von Materialien spiegelt einen modernen, industriellen Loft-Stil wider, der durch traditionelle Elemente ergänzt wird.
Das Apartment wird ab einem Preis von 419.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 119 m². Da das Projekt als 'Gereii' klassifiziert ist, steht die Immobilie sofort zum Bezug bereit. Die Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage in Málaga, die kürzliche Renovierung und die einzigartige Raumaufteilung. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und spezifische Ausstattungsmerkmale oder eine andere Etage den Preis beeinflussen können.
Dieses Apartment in Málaga bietet ein lebendiges städtisches Wohnerlebnis. Die Fläche von 119 m² ist intelligent aufgeteilt, wobei 46 m² Wohnfläche und 63 m² als überdachte Patio integriert wurden. Dies schafft einen großzügigen, flexiblen Wohnbereich, der sich gut für Unterhaltung oder Entspannung eignet. Ein Mezzanin bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig nutzbar ist, sei es als zweiter Schlafbereich, Büro oder Atelier. Die kürzliche Renovierung umfasst Böden, Wände, Bäder und die Treppe zum Mezzanin, ergänzt durch freiliegende Ziegeldetails und Oberlichter, die für viel Tageslicht sorgen. Die praktische Küchenzeile wurde so konzipiert, dass sie den offenen Wohnraum nicht beeinträchtigt. Zugang zu einer Dachterrasse (Solarium) erweitert die Wohnmöglichkeiten im Freien. Die Lage im historischen Zentrum, aber in einer ruhigeren Zone, kombiniert urbanes Flair mit Ruhe.
Das Leben in diesem Apartment in Málaga bedeutet, Teil einer dynamischen, urbanen Umgebung zu sein. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften (73 m), Apotheken (211 m) und einem Krankenhaus (642 m) erleichtert den Alltag erheblich. Das Objekt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 78 Haltestellen und 43 Linien, was die Fortbewegung ohne Auto ermöglicht. Restaurants (379 im 2km Radius) und Cafés (155) laden zum Verweilen ein. Die zentrale Lage im historischen Zentrum ermöglicht es, kulturelle Sehenswürdigkeiten wie Miradores und Marinas bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten zu erreichen. Der Strand ist ebenfalls nicht weit entfernt, was städtisches Leben mit Erholung am Meer verbindet.
Dieses Apartment liegt zentral in Málaga, einer dynamischen Küstenstadt. Die Karte zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und dem Bahnhof, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Die urbane Lage wird durch die hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und kulturellen Orten unterstrichen.
Das Apartment befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Málaga liegt an der Südküste Spaniens, der Costa del Sol, und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Tourismus. Die Stadt selbst ist historisch gewachsen zwischen dem Gibralfaro-Hügel und dem Guadalmedina-Fluss. Die Lage bietet Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Ressourcen einer Großstadt, während die Costa del Sol mit ihren Stränden und dem mediterranen Klima leicht erreichbar ist. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Málaga eine höhere Dichte an Dienstleistungen, Kultur und Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Apartments. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Málaga-Costa del Sol Flughafen (AGP) ist nur 7,9 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 8-11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 78 Haltestellen und 43 Linien ausgezeichnet, was die Nutzung von Autos optional macht. Für Autofahrer gibt es eine EV-Ladestation in 434 m Entfernung. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung (Krankenhaus 642 m) erhöht den Komfort.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Stadt liegt am Mittelmeer auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, was ein flaches Terrain um das Zentrum herum bedeutet. Der geringe Gefällegrad zum Strand (0,5%) trägt zur Zugänglichkeit bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C sorgt für milde Winter und heiße Sommer, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Málagas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km). Insgesamt sieben Strände mit der Blauen Flagge sind in der Region vorhanden, was auf hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur hindeutet. Neben Strandaktivitäten bietet Málaga eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten: 586 Sportanlagen, darunter Fitnessstudios und Sportzentren, sowie 379 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) richtet sich an Golfliebhaber. Marinas wie die IGY Málaga Marina (1,1 km) sind ebenfalls vorhanden.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und der zweitgrößten Stadt Andalusiens. Málaga liegt an der Südküste Spaniens, der Costa del Sol, und ist ein wichtiger Knotenpunkt für Handel und Tourismus. Die Stadt selbst ist historisch gewachsen zwischen dem Gibralfaro-Hügel und dem Guadalmedina-Fluss. Die Lage bietet Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Ressourcen einer Großstadt, während die Costa del Sol mit ihren Stränden und dem mediterranen Klima leicht erreichbar ist. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Málaga eine höhere Dichte an Dienstleistungen, Kultur und Infrastruktur.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL523893
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Málaga positioniert sich dieses Apartment durch seine einzigartige Kombination aus Loft-Design und urbaner Funktionalität. Während Objekte wie 'Malaga Centrum' (ab 325.000 €) oft kompakter sind, bietet dieses Apartment mit 119 m² mehr Raum und Flexibilität, trotz eines höheren Einstiegspreises. Projekte wie 'Térmica Beach' (ab 479.000 €) oder 'Luxy Sancha' (ab 472.440 €) liegen oft näher am Strand oder bieten Meerblick, was sich im Preis widerspiegelt. Dieses spezifische Apartment spricht Kunden an, die den direkten Zugang zu städtischen Dienstleistungen und eine ruhigere Zone im historischen Zentrum bevorzugen, anstatt der direkten Strandlage. Die 'Gereii'-Klassifizierung und die kürzliche Renovierung garantieren eine sofortige Nutzbarkeit, was bei manchen Projekten, die noch im Bau sind oder umfangreichere Renovierungen erfordern, nicht der Fall ist. Die Preisgestaltung erscheint im Kontext der gebotenen Fläche und der zentralen Lage angemessen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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