Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, μια ζωντανή πόλη στην Costa del Sol. Η τοποθεσία του προσφέρει μια μοναδική μίξη αστικού πλεονεκτήματος και εγγύτητας στη θάλασσα, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Η άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και η καλή σύνδεση με τις μεταφορές τονίζουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας. Το ακίνητο, με πρόσφατη ανακαίνιση, προσφέρει ένα σύγχρονο περιβάλλον διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε πολλές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, και η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς καθιστούν την τοποθεσία ελκυστική για όσους επιθυμούν να ζήσουν στο κέντρο μιας πόλης.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την πρακτικότητα και την ευελιξία σε έναν αστικό χώρο. Η δυνατότητα χρήσης του εσωτερικού χώρου ως κατοικία ή δημιουργικό γραφείο, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε κοινόχρηστους χώρους όπως η ταράτσα, καλύπτει σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και ανακαινισμένο. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για κατασκευή, επιτρέποντας άμεση κατοίκηση ή χρήση. Οποιεσδήποτε ανακαινίσεις έχουν γίνει, προσθέτουν αξία στην υπάρχουσα δομή.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς βρίσκεται σε πολυκατοικία σε αστικό περιβάλλον. Η θέα είναι αστική και δεν υπάρχουν απευθείας πανοραμικά ή θαλασσινά τοπία από το εσωτερικό του διαμερίσματος. Η ηχητική απομόνωση από το αστικό περιβάλλον μπορεί να αποτελεί παράγοντα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη ή κοντά, και εκτιμούν την άνεση του να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από το γραφείο ή τα μέσα μεταφοράς. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για άτομα που απολαμβάνουν την εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές εκδηλώσεις, χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η ευελιξία του χώρου, με τη δυνατότητα δημιουργίας γραφείου ή επιπλέον χώρου ύπνου, το καθιστά ιδανικό για όσους χρειάζονται έναν πολυχρηστικό χώρο διαβίωσης. Οι λάτρεις της θάλασσας θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στην παραλία, επιτρέποντας εύκολες αποδράσεις για χαλάρωση ή αθλητικές δραστηριότητες. Η πρόσβαση σε ταράτσα (solarium) προσφέρει επιπλέον χώρο για χαλάρωση και ηλιοθεραπεία.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση, γεγονός που υποδηλώνει βελτιωμένη ποιότητα κατασκευής και σύγχρονες προδιαγραφές. Τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται, όπως τα εκτεθειμένα τούβλα, τα φινιστρίνια που εισάγουν φυσικό φως και οι πρόσφατα εγκατεστημένοι φωτισμοί, συμβάλλουν σε μια μοντέρνα και λειτουργική αισθητική. Η ενσωμάτωση ενός επιπλέον καλυμμένου χώρου 63 m² ως χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας, καθώς και η προσθήκη ενός παταριού, δείχνουν προσοχή στη βελτιστοποίηση του χώρου. Η αναβάθμιση των πατωμάτων, των τοίχων, των οροφών και του μπάνιου, μαζί με την προσθήκη νέας σκάλας για το πατάρι, υποδηλώνει μια ολοκληρωμένη ανανέωση. Η ενσωμάτωση διπλών τζαμιών (Double Glazing) συμβάλλει στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, ενισχύοντας την άνεση διαβίωσης. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (Fully Fitted Kitchen) προσφέρει πρακτικότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι 419.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του σε μια κεντρική αστική περιοχή της Μάλαγα, καθώς και την κατάστασή του ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο. Το μέγεθος του ακινήτου, 119 m², αν και είναι ένα διαμέρισμα, προσφέρει ευρυχωρία, η οποία μπορεί να δικαιολογεί την τιμή σε σύγκριση με μικρότερα διαμερίσματα σε παρόμοιες περιοχές. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου 3.521 €, το οποίο τοποθετείται στην κατηγορία των μεσαίων προς υψηλών τιμών για την περιοχή, λαμβάνοντας υπόψη την κεντρική του θέση.
Αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται στο κέντρο της Μάλαγα, προσφέροντας ένα αστικό περιβάλλον όπου οι ανέσεις βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, καθώς πολλά από αυτά είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως ο σταθμός Málaga Centro Alameda (0.2 km), διευκολύνει τις μετακινήσεις εντός και εκτός πόλης. Η ατμόσφαιρα είναι δυναμική, συνδυάζοντας την αστική ζωή με την ηρεμία που προσφέρει η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η ύπαρξη 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή υποδηλώνει ένα οικογενειακό περιβάλλον, ενώ οι 379 εστιατόρια στην ακτίνα 2 χιλιομέτρων προσφέρουν πληθώρα γαστρονομικών επιλογών. Η περιοχή διαθέτει επίσης 126 φαρμακεία και 71 τράπεζες, εξασφαλίζοντας την κάλυψη βασικών αναγκών.
Η ζωή στην Μάλαγα, ειδικά σε αυτή την κεντρική τοποθεσία, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και μεσογειακής χαλάρωσης. Η εγγύτητα σε 379 εστιατόρια, 126 φαρμακεία και 71 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων δείχνει ότι πρόκειται για μια περιοχή που εξυπηρετεί οικογένειες. Οι 89 ξενοδοχεία και οι 12.584 κλίνες υποδηλώνουν μια έντονη τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να προσφέρει ζωντάνια αλλά και πιθανή αυξημένη κίνηση. Η εγγύτητα στο Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km), Centro Wellness (0.6 km) και Forus Trinidad (0.7 km) παρέχει ευκαιρίες για αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης καλά εξυπηρετούμενη από 43 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 78 στάσεις, καθιστώντας την κινητικότητα ανεξάρτητη από αυτοκίνητο. Η μέση θερμοκρασία 18.9°C και οι 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενισχύουν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία του διαμερίσματος εντός της πόλης της Μάλαγα το τοποθετεί κοντά σε βασικές υποδομές και την ακτογραμμή. Η παρουσία του στο αστικό κέντρο σημαίνει ότι οι κάτοικοι επωφελούνται από την εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ η θάλασσα είναι εύκολα προσβάσιμη.
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μάλαγα, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην καρδιά της πόλης την καθιστά στρατηγικά σημαντική, με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Γρανάδα (περίπου 1.5 ώρα οδικώς) και η Σεβίλλη (περίπου 2 ώρες οδικώς) προσφέρει ευκαιρίες για ημερήσιες εκδρομές και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η Μάλαγα λειτουργεί ως κόμβος στην Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε παράκτιες περιοχές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτού του ακινήτου. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 7.9 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Το κέντρο της πόλης και οι παραλίες είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, με την Playa de la Malagueta να απέχει 1.3 χλμ και την Playa de San Andrés 1.8 χλμ. Οι υπεραγορές (73 μ.), νοσοκομείο (642 μ.) και φαρμακεία (211 μ.) βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, εξασφαλίζοντας την κάλυψη όλων των αναγκών. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) είναι προσβάσιμα. Η ύπαρξη 78 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 43 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C, που κυμαίνεται από 12°C έως 26°C. Με περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια επίπεδη τοπογραφία κοντά στην ακτογραμμή. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Andrés, είναι ελάχιστη (0.5%), υποδηλώνοντας μια επίπεδη διαδρομή. Το κλίμα ευνοεί ένα μεγάλο κολυμβητικό μήνα, που διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η πυκνή αστικοποίηση της περιοχής σημαίνει ότι τα φυσικά τοπία είναι κυρίως αστικά, με λιγοστές πράσινες εκτάσεις σε άμεση γειτνίαση, αν και η εγγύτητα στη θάλασσα προσφέρει μια φυσική διέξοδο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Μάλαγα διαθέτει 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εγκαταστάσεις. Η πλησιέστερη, Playa de la Malagueta, απέχει μόλις 1.3 χλμ, ενώ η Playa de San Andrés είναι 1.8 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις κύριες επιλογές σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Η πόλη διαθέτει επίσης 586 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) και του Centro Wellness (0.6 km), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων. Οι μαρίνες IGY Málaga Marina (1.1 km) και Marina Real Club Mediterráneo (1.6 km) είναι επίσης προσβάσιμες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στην πόλη της Μάλαγα, τη δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας. Η θέση του στην καρδιά της πόλης την καθιστά στρατηγικά σημαντική, με άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Γρανάδα (περίπου 1.5 ώρα οδικώς) και η Σεβίλλη (περίπου 2 ώρες οδικώς) προσφέρει ευκαιρίες για ημερήσιες εκδρομές και εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής. Η Μάλαγα λειτουργεί ως κόμβος στην Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης σε παράκτιες περιοχές.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL523893
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Μάλαγα, όπως το 'Malaga Centrum' (από 325.000 €), αυτό το ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν και πρόσφατη ανακαίνιση, δικαιολογώντας την υψηλότερη τιμή του. Σε σύγκριση με το 'Térmica Beach' (από 479.000 €) και το 'Luxy Sancha' (από 472.440 €), αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, προσφέροντας διαφορετική δυναμική από παραθαλάσσια ή πιο προαστιακά έργα. Η τιμή των 419.000 € για 119 m² σε αυτή την κεντρική τοποθεσία στην Μάλαγα είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η κατάσταση 'Gereed' και η ανακαίνιση. Τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν επιπλέον ανέσεις όπως πισίνες ή θέα στη θάλασσα, αλλά αυτό το διαμέρισμα υπερέχει στην άμεση πρόσβαση σε αστικές υποδομές και την ευκολία μετακίνησης. Η περιγραφή του ως 'industrial loft style and modern comfort' με ενσωματωμένο καλυμμένο αίθριο, το διαφοροποιεί από τυπικά διαμερίσματα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
