Cet appartement est situé dans le centre de Malaga, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Son emplacement dans le centre historique offre un accès direct à la culture, à la gastronomie et à la vie quotidienne. Avec une superficie habitable de 79 m² et 2 chambres, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine. Construit en 2005, il combine le confort moderne avec l'atmosphère historique des environs. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et dispose de quatre balcons offrant de l'air frais et des vues sur la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cet appartement est niché au cœur du centre historique de Malaga, un quartier réputé pour son riche passé et son ambiance vibrante. Il se trouve à quelques pas de nombreuses commodités, notamment des restaurants, des boutiques et des sites culturels. La proximité des transports en commun et la bonne connexion routière facilitent l'exploration de la ville et de la région environnante.
Pour les acheteurs qui apprécient la vie urbaine et valorisent le confort, cet appartement est un excellent choix. Son emplacement central permet d'effectuer de nombreuses courses quotidiennes à pied. Les quatre balcons offrent des espaces extérieurs supplémentaires et la possibilité de profiter du climat méditerranéen. L'intérieur moderne, combiné à un espace de vie lumineux et bien agencé, répond aux besoins d'un foyer fonctionnel et agréable.
L'immeuble dans lequel se trouve cet appartement a été construit en 2005, représentant le confort résidentiel moderne. L'appartement lui-même a été conçu pour offrir un environnement lumineux et accueillant, exploitant les avantages d'un design contemporain. La construction de 2005 signifie que la propriété respecte les normes actuelles en matière d'isolation et de fonctionnalité. L'état est décrit comme bon, indiquant une propriété bien entretenue.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, bien que les plages soient accessibles à pied. Il n'y a pas de parking privé ; les possibilités de stationnement sont limitées à la rue, ce qui est typique dans un centre historique. L'orientation Nord-Est signifie que l'appartement bénéficie du soleil matinal mais peut avoir moins de soleil direct l'après-midi. Pour les acheteurs recherchant un endroit calme et isolé en dehors du centre-ville, cet appartement central pourrait ne pas être le premier choix.
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent le dynamisme urbain de Malaga et qui attachent de l'importance à un emplacement central. Il est idéal pour les professionnels qui souhaitent être proches de l'action, les couples qui veulent profiter de l'offre culturelle et gastronomique de la ville, ou comme résidence secondaire pour ceux qui désirent découvrir la vie authentique d'une ville espagnole. La proximité des écoles et des universités pourrait également le rendre intéressant pour les familles avec des enfants plus âgés ou pour les universitaires. La possibilité de se rendre à pied aux plages comme Playa de la Malagueta (1,1 km) et la bonne connexion aux transports publics en font un choix attrayant pour ceux qui souhaitent ou peuvent se passer de voiture. Pour les investisseurs, il représente une option solide dans un quartier prisé, bénéficiant d'une demande touristique et locale continue.
L'appartement, construit en 2005, se présente en bon état et offre des équipements modernes. Les sols sont carrelés, un matériau courant et facile d'entretien dans les régions du sud. La climatisation assure des températures agréables pendant les mois les plus chauds, tandis que le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle, et les armoires encastrées dans les chambres offrent un espace de rangement pratique. Un système de sécurité avec interphone améliore le confort et la sécurité. Les quatre balcons étendent l'espace de vie vers l'extérieur et offrent des vues sur l'environnement urbain. La finition générale correspond aux normes des bâtiments résidentiels de cette période de construction.
L'appartement proposé, avec 2 chambres et 1 salle de bain, est disponible à partir de 461 000 €. Ce prix reflète l'emplacement recherché dans le centre historique de Malaga, une zone à forte demande et à offre limitée d'appartements modernes. La surface habitable de 79 m² correspond à un prix par mètre carré d'environ 5 835 €. Ce chiffre est considéré comme conforme au marché, compte tenu de l'emplacement central, de la proximité des commodités et de la construction moderne de l'immeuble (2005). Les charges mensuelles de copropriété ne sont que de 45 € et la taxe foncière annuelle (IBI) s'élève à 182 €, maintenant les coûts d'exploitation de cette propriété centrale à un niveau bas.
Le Centre Historique de Malaga est un lieu où l'histoire rencontre la vie urbaine. Cet appartement place ses résidents au cœur de cette effervescence. Le rythme quotidien est dicté par le pouls de la ville : courses matinales dans les boulangeries locales, promenades dans les ruelles historiques, déjeuners dans l'un des nombreux restaurants et événements culturels en soirée. La proximité immédiate des commerces, des supermarchés et des transports publics réduit la nécessité d'une voiture. Les quatre balcons offrent des havres de paix pour observer la vie urbaine ou simplement profiter de l'air frais. L'appartement lui-même, construit en 2005, offre une base solide avec un confort moderne, tandis que l'environnement séduit par son charme historique.
La vie dans le centre historique de Malaga est caractérisée par une forte concentration d'offres culturelles, une diversité gastronomique et une animation urbaine. L'appartement est situé à quelques pas d'importantes places et attractions. Les environs immédiats offrent une multitude de restaurants (375 dans un rayon de 2 km), de boutiques, de banques et de cafés qui facilitent le quotidien. Les institutions culturelles comme les musées et les théâtres sont également nombreuses. La proximité des plages comme la Playa de la Malagueta (1,1 km) et la bonne connexion aux transports publics (50 lignes, 50 arrêts) permettent une mobilité flexible dans et autour de la ville. L'atmosphère animée est cependant aussi associée au bruit urbain, ce qui est à prévoir dans un emplacement aussi central.
Cette carte illustre l'emplacement central de l'appartement dans le centre historique de Malaga. Elle met en évidence la proximité des places importantes, des sites culturels et du littoral. Le marqueur souligne la bonne accessibilité des commodités telles que les plages, les restaurants, les boutiques et les transports publics, soulignant l'attrait de cette résidence urbaine.
Le Centre Historique de Malaga positionne cet appartement au cœur culturel et commercial de la Costa del Sol. Malaga elle-même est l'une des plus grandes villes de la région, offrant une large gamme de commodités urbaines qui vont au-delà de ce que les petites villes côtières peuvent offrir. L'appartement est stratégiquement situé à proximité de nœuds de transport tels que l'aéroport de Malaga (8 km) et les principales routes de la Costa del Sol, ce qui facilite l'accès à d'autres villes comme Marbella ou Nerja. L'emplacement dans le centre historique offre une expérience authentique de la ville espagnole, par opposition aux simples stations balnéaires plus loin le long de la côte.
L'appartement bénéficie d'une excellente connexion aux infrastructures clés. Les plages de Playa de la Malagueta et Playa de San Andrés sont respectivement à seulement 1,1 km et 2,2 km, facilement accessibles à pied ou à vélo. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8,3 km (à vol d'oiseau), facilitant l'organisation des voyages. Plusieurs supermarchés sont accessibles en quelques centaines de mètres (le plus proche : 166 m), tout comme une pharmacie (110 m) et un hôpital (243 m). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Club de Parador (8,6 km) sont bien desservis. Les transports publics sont excellents avec 50 lignes et arrêts, et les gares d'Atarazanas et de Málaga Centro Alameda sont à quelques minutes à pied. L'accès en voiture est bon, bien que le stationnement soit limité dans le centre historique.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles d'environ 19,4°C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux. La région enregistre environ 3 893 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente un nombre élevé de journées ensoleillées tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 6 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'appartement lui-même est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une température modérée et une faible humidité. La topographie plate à proximité de la plage (pente de 1,0 % vers la plage) et la localisation générale près de la côte contribuent au climat agréable, sans attendre de conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage majeur de cet emplacement. La Playa de la Malagueta, l'une des plages les plus célèbres de Malaga, se trouve à seulement 1,1 km et est rapidement accessible. D'autres plages comme Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sont également bien desservies. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs : 375 restaurants, 155 cafés et divers centres sportifs, dont le Forus Trinidad (0,6 km) et le Centro Wellness (1,0 km). Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles dans un rayon de 11,5 km, dont le réputé Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Des activités nautiques dans les marinas comme l'IGY Málaga Marina (0,8 km) sont également possibles.
Source: OpenStreetMap
Le Centre Historique de Malaga positionne cet appartement au cœur culturel et commercial de la Costa del Sol. Malaga elle-même est l'une des plus grandes villes de la région, offrant une large gamme de commodités urbaines qui vont au-delà de ce que les petites villes côtières peuvent offrir. L'appartement est stratégiquement situé à proximité de nœuds de transport tels que l'aéroport de Malaga (8 km) et les principales routes de la Costa del Sol, ce qui facilite l'accès à d'autres villes comme Marbella ou Nerja. L'emplacement dans le centre historique offre une expérience authentique de la ville espagnole, par opposition aux simples stations balnéaires plus loin le long de la côte.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL227528
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent sur des complexes de villégiature modernes, cet appartement dans le Centre Historique de Malaga offre un style de vie urbain différent. Alors qu'Estepona est connue pour sa proximité avec la plage et ses terrains de golf, l'accent est mis ici sur l'intégration au cœur historique et culturel d'une ville importante. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une gamme de prix plus élevée et des équipements souvent plus luxueux dans une autre ville côtière. Cet appartement se distingue par sa proximité à pied de toutes les commodités urbaines et son emplacement dans un quartier riche en offres culturelles et commerciales. Le prix de 461 000 € reflète l'emplacement privilégié dans le centre-ville, par opposition aux offres souvent plus grandes mais plus éloignées du centre-ville à Estepona ou Benalmadena, plus axées sur les complexes touristiques.
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