Diese Wohnung befindet sich im Zentrum von Málaga, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Die Lage im historischen Zentrum bietet direkten Zugang zu Kultur, Gastronomie und dem täglichen Leben. Mit einer Wohnfläche von 79 m² und 2 Schlafzimmern ist diese Immobilie ideal für diejenigen, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten. Erbaut im Jahr 2005, kombiniert es modernes Wohnen mit der historischen Atmosphäre der Umgebung. Die Wohnung liegt im obersten Stockwerk eines modernen Gebäudes mit Aufzug und verfügt über vier Balkone, die frische Luft und Ausblicke auf die Stadt bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt im Herzen des historischen Zentrums von Málaga, einer Gegend, die für ihre reiche Geschichte und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtern die Erkundung der Stadt und der umliegenden Region.
Für Käufer, die das städtische Leben schätzen und Wert auf Komfort legen, ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele alltägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen. Die vier Balkone bieten zusätzliche Außenbereiche und die Möglichkeit, das mediterrane Klima zu genießen. Das moderne Interieur, kombiniert mit der hellen und gut geschnittenen Wohnfläche, erfüllt die Bedürfnisse nach einem funktionalen und angenehmen Zuhause.
Das Gebäude, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde im Jahr 2005 erbaut und repräsentiert modernen Wohnkomfort. Die Wohnung selbst wurde so konzipiert, dass sie ein helles und einladendes Ambiente bietet, das die Vorteile eines zeitgemäßen Designs nutzt. Die Bauweise aus dem Jahr 2005 bedeutet, dass die Immobilie über aktuelle Standards in Bezug auf Isolierung und Funktionalität verfügt. Der Zustand wird als gut beschrieben, was auf eine gepflegte Immobilie hindeutet.
Diese Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, obwohl Strände fußläufig erreichbar sind. Ein privater Parkplatz ist nicht vorhanden; die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf die Straßenumgebung, was in einem historischen Stadtzentrum typisch ist. Die Ausrichtung nach Nordosten bedeutet, dass die Wohnung von der Morgensonne profitiert, aber möglicherweise weniger direkte Nachmittagssonne hat. Für Käufer, die eine ruhige, abgelegene Lage außerhalb des Stadtzentrums suchen, ist diese zentrale Wohnung möglicherweise nicht die erste Wahl.
Diese Wohnung passt für Personen, die das städtische Flair von Málaga suchen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Sie eignet sich ideal für Berufstätige, die nah am Geschehen sein möchten, Paare, die das kulturelle Angebot und die Gastronomie der Stadt genießen wollen, oder auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die das authentische spanische Stadtleben erleben möchten. Die Nähe zu Schulen und Universitäten könnte sie auch für Familien mit älteren Kindern oder für Akademiker interessant machen. Die Fußläufigkeit zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,1 km) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen sie attraktiv für Menschen, die auf ein Auto verzichten möchten oder können. Für Investoren stellt sie eine solide Option in einer gefragten Gegend dar, die von kontinuierlicher touristischer und lokaler Nachfrage profitiert.
Die Wohnung, erbaut im Jahr 2005, präsentiert sich in gutem Zustand und bietet moderne Ausstattungsmerkmale. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt, ein gängiges und pflegeleichtes Material in südlichen Regionen. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate, während Doppelverglasung zur thermischen und akustischen Isolierung beiträgt. Die Einbauküche ist voll ausgestattet, und die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum. Ein Sicherheitssystem mit Gegensprechanlage erhöht den Komfort und die Sicherheit. Die vier Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Ausblicke auf das urbane Umfeld. Die allgemeine Verarbeitung entspricht den Standards für Wohngebäude aus dieser Bauperiode.
Die angegebene Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist ab €461.000 erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die begehrte Lage im historischen Zentrum von Málaga wider, einer Gegend mit hoher Nachfrage und begrenztem Angebot an modernen Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 79 m², was einen Preis pro Quadratmeter von etwa €5.835 ergibt. Diese Zahl ist angesichts der zentralen Lage, der Nähe zu Annehmlichkeiten und der modernen Bauweise des Gebäudes (2005) als marktüblich einzustufen. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich €45, und die jährliche Grundsteuer (IBI) liegt bei €182, was die laufenden Kosten für diese zentrale Immobilie niedrig hält.
Das Centro Histórico von Málaga ist ein Ort, an dem Geschichte auf urbanes Leben trifft. Diese Wohnung positioniert ihre Bewohner mitten in diesem Geschehen. Der tägliche Rhythmus wird vom Puls der Stadt bestimmt: morgendliche Gänge zu lokalen Bäckereien, Spaziergänge entlang historischer Gassen, Mittagessen in einem der zahlreichen Restaurants und abendliche Kulturveranstaltungen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln reduziert die Notwendigkeit eines Autos. Die vier Balkone bieten Rückzugsorte, um das Stadtleben zu beobachten oder einfach die frische Luft zu genießen. Die Wohnung selbst, gebaut im Jahr 2005, bietet eine solide Basis mit modernem Komfort, während die Umgebung mit ihrem historischen Charme besticht.
Das Leben im historischen Zentrum von Málaga ist geprägt von einer hohen Dichte an kulturellen Angeboten, gastronomischer Vielfalt und städtischer Lebendigkeit. Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von wichtigen Plätzen und Sehenswürdigkeiten entfernt. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants (375 im 2km-Radius), Geschäften, Banken und Cafés, die den Alltag erleichtern. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,1 km) und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (50 Linien, 50 Haltestellen) ermöglichen eine flexible Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt. Die lebendige Atmosphäre ist jedoch auch mit städtischem Lärm verbunden, was in einer so zentralen Lage zu erwarten ist.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments im historischen Zentrum von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Plätzen, kulturellen Stätten und der Küstenlinie. Die Markierung hebt die gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Stränden, Restaurants, Geschäften und dem öffentlichen Nahverkehr hervor, was die Attraktivität dieser urbanen Wohnlage unterstreicht.
Das Centro Histórico von Málaga positioniert diese Wohnung im kulturellen und kommerziellen Herzen der Costa del Sol. Málaga selbst ist eine der größten Städte der Region und bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten, die über das hinausgehen, was kleinere Küstenorte bieten können. Die Wohnung liegt strategisch günstig in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (8 km) und den Hauptstraßen der Costa del Sol, was die Erreichbarkeit anderer Städte wie Marbella oder Nerja erleichtert. Die Lage im historischen Zentrum bietet ein authentisches spanisches Stadterlebnis, im Gegensatz zu den reinen Strandresorts weiter entlang der Küste.
Die Wohnung genießt eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Infrastrukturen. Die Strände Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés sind nur 1,1 km bzw. 2,2 km entfernt, leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,3 km (hemelsbreed) entfernt, was die Reiseplanung erleichtert. Mehrere Supermärkte sind innerhalb weniger hundert Meter erreichbar (nächstgelegener: 166 m), ebenso wie eine Apotheke (110 m) und ein Krankenhaus (243 m). Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Parador (8,6 km) gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen hervorragend ausgebaut, und die Bahnhöfe Atarazanas und Málaga Centro Alameda sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung per Auto ist gut, obwohl Parkplätze im historischen Zentrum begrenzt sind.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 19,4°C. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind. Die Region verzeichnet jährlich etwa 3.893 Sonnenstunden, was eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen über das ganze Jahr hinweg bedeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Wohnung selbst liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was eine moderate Temperatur und geringe Luftfeuchtigkeit begünstigt. Die flache Topografie in Strandnähe (1.0% Neigung zum Strand) und die allgemeine Lage in Küstennähe tragen zum angenehmen Klima bei, ohne extreme Wetterbedingungen zu erwarten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein bedeutender Vorteil dieser Lage. Die Playa de la Malagueta, einer der bekanntesten Strände Málagas, ist nur 1,1 km entfernt und schnell erreichbar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés (2,2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sind ebenfalls gut zugänglich. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 375 Restaurants, 155 Cafés und verschiedene Sportzentren, darunter das Forus Trinidad (0,6 km) und das Centro Wellness (1,0 km). Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 11,5 km erreichbar, darunter der renommierte Club de Golf Málaga Parador (8,6 km). Auch Wassersportaktivitäten in den Marinas wie IGY Málaga Marina (0,8 km) sind möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Das Centro Histórico von Málaga positioniert diese Wohnung im kulturellen und kommerziellen Herzen der Costa del Sol. Málaga selbst ist eine der größten Städte der Region und bietet eine breite Palette an städtischen Annehmlichkeiten, die über das hinausgehen, was kleinere Küstenorte bieten können. Die Wohnung liegt strategisch günstig in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga (8 km) und den Hauptstraßen der Costa del Sol, was die Erreichbarkeit anderer Städte wie Marbella oder Nerja erleichtert. Die Lage im historischen Zentrum bietet ein authentisches spanisches Stadterlebnis, im Gegensatz zu den reinen Strandresorts weiter entlang der Küste.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL227528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich auf moderne Resort-Anlagen konzentrieren, bietet dieses Apartment im Centro Histórico von Málaga eine andere Art von urbanem Lebensstil. Während Estepona für seine Nähe zum Strand und Golfplätze bekannt ist, liegt der Fokus hier auf der Integration in das historische und kulturelle Herz einer bedeutenden Stadt. Alba Benalmadena (ab €699.000) repräsentiert eine höhere Preisklasse und oft gehobenere Ausstattungen in einer anderen Küstenstadt. Dieses Apartment zeichnet sich durch seine Fußläufigkeit zu allen städtischen Annehmlichkeiten und seine Lage in einer Gegend mit hoher Dichte an kulturellen Angeboten und Geschäften aus. Der Preis von €461.000 spiegelt die Premium-Lage im Stadtzentrum wider, im Gegensatz zu den oft größeren, aber weiter vom Stadtzentrum entfernten Angeboten in Estepona oder Benalmadena, die eher auf Ferienresorts ausgerichtet sind.
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