Lägenhet i Málaga historiska centrum med 80 m² boarea, 2 sovrum och 1 badrum. Byggnaden fullbordades 2007 och ligger nära stadens kulturella sevärdheter. Lägenheten har nyligen renoverats och har en aktiv turistuthyrningslicens (VFT). Läget erbjuder närhet till stränder, restauranger och stadspuls, vilket gör det lämpligt för både boende och investering. Priset är från 439 000 euro.
Jämfört med andra bostadsprojekt i regionen erbjuder denna lägenhet en särpräglad kombination av stadsliv och kustnära läge. Till skillnad från nybyggnadsprojekt i utkanterna av Málaga eller kuststäderna som Estepona och Marbella, ligger denna bostad redan i en etablerad stadsmiljö med full service. Priset på 439 000 euro är högre än för nyproducerade lägenheter i områden som Mijas (från 205 000 euro) eller Estepona (från 259 000 euro), men detta återspeglar den unika placeringen i stadskärnan och befintlig uthyrningspotential. Till skillnad från projekt i torra inlandet som Granada (89 km bort) erbjuder Málaga ett mildare klimat under vintermånaderna tack vare kustläget. Jämfört med moderna bostadsområden har det historiska centrumet en karaktär som inte kan replikeras i nyproduktion, men detta samtidigt som det innebär vissa kompromisser beträffande moderna bekvämligheter som parkering och gemensamma faciliteter.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Málagas historiska centrum, inom gångavstånd till stadens viktigaste kulturella attraktioner och bekvämligheter. Beläget 22 meter över havet och endast 1,1 km från Playa de la Malagueta. Området har hög tillgänglighet med kollektivtrafik, restauranger, apotek och sjukvård inom 250 meter. Staden Málaga med 579 076 invånare erbjuder fullständig serviceinfrastruktur.
Lägenheten passar för den som söker en stadsmiljö med närhet till kultur, restauranger och strandliv. Med 80 m² fördelade på två våningar erbjuds ett praktiskt boende med fullt utrustat kök, rymligt vardagsrum och ett sovrum. Söderläget ger gott om dagsljus. Den centrala positionen möjliggör ett bilfritt liv då de flesta dagliga ärenden kan göras till fots eller med cykel.
Lägenheten är en del av en färdigställd byggnad från 2007, vilket innebär att den är omedelbart tillgänglig för inflyttning. Underhållsstatus anges som "Acceptabel" med nyligen genomförda renoveringar som inkluderar moderniserade ytskikt och bevarade ursprungliga detaljer. Byggnaden har hiss vilket underlättar tillgänglighet till lägenheten som ligger på övre plan.
Lägenheten har endast ett sovrum och ett badrum, vilket kan vara begränsande för större hushåll. Badrumsutrymmet är delat, vilket kan innebära väntetider i hushåll med flera personer. Trots närhet till stranden (1,1 km) krävs kortare promenad eller kollektivtransport för att nå kustlinjen. Historiska byggnader kan ha begränsningar beträffande isolering och energieffektivitet jämfört med nyare konstruktioner.
Denna lägenhet passar för den som söker en andra bostad i en stadsmiljö med närhet till både kultur och strand. Den aktiva turistuthyrningslicensen gör den lämplig för investerare som söker en etablerad hyresintäkt från första dagen. Läget passar den som planerar att vistas i Málaga under kortare eller längre perioder och värdesätter närhet till stadens utbud utan behov av bil. Den passar även för enskilda personer eller par som söker ett praktiskt boende i centrala läge. Lägenhetens storlek och utformning gör den mindre lämplig för större familjer eller de som söker mer privatliv och grönområden direkt i anslutning till bostaden.
Lägenheten har genomgått en omfattande renovering med modern materialval samtidigt som historiska detaljer har bevarats. Köksutrustningen är ny och av standardkvalitet med vitvaror från kända tillverkare. Golven är i trä som ger ett varmt intryck samtidigt som de är praktiska för ett kustklimat. Badrummet är funktionellt utformat med standardutrustning av medelklass. Lägenheten är fullt möblerad med neutral inredning som är utvald för att vara attraktiv för uthyrning. Byggnadens status anges som "Acceptabel" vilket indikerar normalt slitage för en byggnad från 2007. Söderläget bidrar till goda ljusförhållanden men kan medföra högre inomhustemperaturer under sommarmånaderna, vilket avhjälps av luftkonditionering.
Priset för denna lägenhet startar från 439 000 euro för 80 m² boarea, vilket motsvarar cirka 5 488 euro per kvadratmeter. Prisläget är konkurrenskraftigt jämfört med liknande lägenheter i stadskärnan med turistuthyrningslicens. Den nyligen genomförda renoveringen och den befintliga uthyrningslicensen påverkar priset positivt. Köpare bör notera att notarieavgifter, registeravgifter och överföringsskatt (ITP) inte inkluderas i priset, medan mäklararvodet är inkluderat. Jämfört med andra projekt i regionen ligger priset över genomsnittet för lägenheter av liknande storlek.
Dagens liv i Málagas historiska centrum präglas av stadspuls och kulturell rikedom. Lägenheten ligger i ett område med konstant aktivitet där det medelstora kvarteret erbjuder en balans mellan stadsliv och privatliv. Morgonarna inleds ofta med besök på närliggande caféer innan stadens museer och butiker öppar. Eftermiddagarna kan tillbringas på något av de närliggande stränderna eller på den innergården som fungerar som en skyddad oas från stadspulsen. Kvällarna erbjuder ett brett utbud av restauranger och barer inom gångavstånd, vilket gör bilen onödig för sociala aktiviteter. Samhällsservice som apotek, banker och sjukvård finns direkt i närheten vilket underlättar vardagen.
Livet i och runt lägenheten präglas av Málagas stadskärnas dynamik. Större köpcentrum och specialaffärer finns inom 15 minuters promenad. Dagligvaror kan inköpas på närmaste livsmedelsbutik bara 166 meter från lägenheten. Sjukvård erbjuds via närliggande vårdcentral och sjukhus inom 250 meters avstånd. För arbetspendlare finns tågförbindelser med Atarazanas station bara 300 meter bort, med regelbundna förbindelser till närliggande städer. Staden Málaga som regionens ekonomiska och administrativa centrum erbjuder alla typer av tjänster, från banker till specialistläkare. Stadens internationella karaktär syns i det mångsidiga utbudet av restauranger, butiker och kulturutbud som gör det möjligt att leva ett urbant liv utan att lämna närområdet.
Kartan visar lägenhetens strategiska placering i Málagas historiska centrum. Området är tätbebyggt med smala gator och historiska byggnader. Kärnpositionen inom gångavstånd till stadens viktigaste attraktioner syns tydligt, liksom närheten till hamnen och stranden. De olika färgmarkeringarna indikerar restauranger, affärer och kulturinstitutioner som skapar ett levande stadsnätverk runt lägenheten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Lägenheten ligger i Málaga stad, huvudstaden i provinsen med samma namn och det ekonomiska och kulturella centrumet för Costa del Sol. Málaga med sina 579 076 invånare är den största staden i regionen och erbjuder fullständiga tjänster inklusive internationella flygförbindelser via Malaga-Costa del Sol flygplats (8,3 km). Staden är belägen 48 km från turistorten Marbella och 89 km från historiska Granada. Málaga fungerar som regionens nav för både näringsliv och kultur med stora universitet, sjukhus och kommersiella centra. Dess geografiska läge vid Medelhavet och skyddade berg i norst skapar en naturlig mikroklimatzon som är mildare än inlandsområdena under vintermånaderna.
Läget erbjuder exceptionell tillgänglighet till stadens viktigaste faciliteter. Närmaste stranden, Playa de la Malagueta, nås på 11 minuters promenad (1,1 km). Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 8,3 km bort, vilket motsvarar cirka 15 minuter med bil eller 25 minuter med kollektivtrafik. För golfentusiaster finns Club de Golf Málaga Parador på 8,6 km avstånd. Staden Málaga med dess fullständiga serviceutbud nås direkt till fots. Området har utmärkt kollektivtrafik med 50 busslinjer och tre tågstationer inom 800 meter, vilket gör bilen onödig för dagliga transporter. Biltrafik i det historiska centrumet kan vara begränsad under högsäsong, men gatuutrymmena prioriterar gångtrafikanter vilket skapar en trevlig stadsmiljö.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málagas historiska centrum njuter av ett typiskt medelhavsklimat med 3 893 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 19,4°C. Temperaturen varierar mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren, vilket skapar ett behagligt klimat året runt. Läget 22 meter över havet och endast 1,1 km från kusten bidrar till att mildra temperaturvariationerna. Badsäsongen varar i sex månader då vattnet håller minst 20°C. Den långa sommarperioden med låg nederbörd och stabila väderförhållanden gör det möjligt att utnyttja utomhusutrymmen under större delen av året. Den historiska stadskärnans tätbebyggda karaktär kan skapa mikroklimat med något högre temperaturer än omgivande områden, vilket avhjälps av närheten till havet som ger svalkande havsbris.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Strandlivet är en viktig del av livsstilen med flera Blue Flag-stränder inom kort avstånd. Playa de la Malagueta, Málagas mest kända stadstrand, nås på 11 minuters promenad (1,1 km). Stranden erbjuder 2 000 meter sandstrand med full service inklusive restauranger, omklädningsrum och livräddning. För de som föredrar lugnare bad finns Playa de San Andrés 2,2 km bort eller Playa de los Baños del Carmen på 3,5 km avstånd. Marina IGY Málaga ligger endast 800 meter från lägenheten och erbjuder möjligheter till vattensporter och båtutflykter. För golfentusiaster finns tre banor inom 11 km: Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Staden har även flera idrottsanläggningar inom gångavstånd, inklusive Forus Trinidad träningscenter (600 meter).
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL834820
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID