Dit appartement van 80 m² met twee slaapkamers bevindt zich in het historische centrum van Málaga. De duplex werd in 2007 opgeleverd en beschikt over een toeristische verhuurlicentie. De ligging op slechts 1,1 km van Playa de la Malagueta en de aanwezigheid van talrijke voorzieningen op loopafstand maken dit een object met directe stedelijke toegankelijkheid. De zuidelijke oriëntatie garandeert optimale natuurlijke verlichting. Het appartement wordt volledig gemeubileerd aangeboden en beschikt over airconditioning en centrale verwarming voor een behaaglijk binnenklimaat gedurende het hele jaar.
In vergelijking met vergelijkbare appartementen in omliggende gebieden aan de Costa del Sol, biedt dit appartement in het historische centrum van Málaga een distinctief stedelijk karakter. Projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zijn doorgaans gericht op grootschalige ontwikkelingen met gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden en tuinen, maar missen de directe toegang tot stedelijke voorzieningen die dit centrumappartement wel biedt. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) vertegenwoordigt eveneens een nieuwbouwontwikkeling in een badplaats, maar vereist doorgaans autovervoer voor dagelijkse behoeften. Wat prijsstelling betreft, ligt het appartement met €439.000 boven het prijsniveau van buitenstedelijke projecten, maar weerspiegelt dit de premie voor een centrale locatie met directe toegang tot cultuur, horeca en strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in het historische centrum van Málaga, op slechts enkele minuten wandelen van belangrijkste bezienswaardigheden zoals de Alcazaba en het Gibralfaro-kasteel. Met een supermarkt op 166 meter, een apotheek op 110 meter en een ziekenhuis op 243 meter vormt de locatie een uitgebalanceerd stedelijk leefmilieu met alle noodzakelijke voorzieningen binnen directe bereikbaarheid te voet.
De duplexindeling biedt een functionele ruimteverdeling met twee slaapkamers, een badkamer en een ruime woonkamer met open keuken. De volledige inrichting en de aanwezigheid van airconditioning en centrale verwarming zorgen voor directe bewoonbaarheid zonder bijkomende investeringen. De overdekte terrasruimte biedt beschutte buitenruimte, een zeldzaamheid in het stedelijke centrum van Málaga.
Het appartement dateert uit 2007 en valt daarmee in de categorie van recente woningen in het historische centrum. Hoewel geen nieuwbouw in strikte zin, biedt de bouwperiode moderne technische installaties en een contemporaine bouwkwaliteit die superieur is aan oudere panden in de buurt. De recente renovatie heeft het bijgewerkt naar huidige standaarden zonder de karakteristieke elementen te verliezen.
Het appartement beschikt niet over eigen parkeergelegenheid, wat in het historische centrum een relevante beperking vormt voor autogebruik. De beperkte ruimte van 80 m² met twee slaapkamers resulteert in bescheiden kamergroottes. De locatie in het stadscentrum betekent minder privacy en meer geluidsoverlast in vergelijking met residentiële buitenwijken. Er is slechts één badkamer beschikbaar voor twee slaapkamers.
Dit appartement past uitstekend bij investeerders die direct rendement uit toeristische verhuur wensen te genereren. De bestaande VFT-licentie en bewezen verhuurpotentieel maken het mogelijk om vanaf dag één inkomsten te realiseren zonder wachttijden voor vergunningen. Voor kopers die een tweede verblijf zoeken in Zuid-Spanje biedt dit appartement de mogelijkheid om gedurende korte of middellange periodes zelf te verblijven en het property te verhuren tijdens afwezigheid. De centrale ligging maakt het aantrekkelijk voor wie de bruisende sfeer van de historische stad wil ervaren zonder aan comfort in te boeten. Ook geschikt voor digitale nomaden of professionals die voor een beperkte periode in Málaga willen verblijven.
Het appartement werd recent volledig gerenoveerd, wat blijkt uit de moderne afwerking en de technische installaties. De keuken is volledig uitgerust met witte inbouwapparatuur en functionele opbergruimtes, afgewerkt met duurzame materialen die bestand zijn tegen intensief gebruik. De combinatie van eigentijdse elementen met behoud van oorspronkelijke kenmerken getuigt van een doordachte renovatie die rekening houdt met het historische karakter van het gebouw. De houten vloeren in de woonruimte en de trap naar de bovenverdieping bieden een warme uitstraling en goede akoestische eigenschappen. De badkamer beschikt over moderne sanitaire voorzieningen en een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte.
Het appartement wordt aangeboden voor een prijs van €439.000, wat overeenkomt met circa €5.488 per vierkante meter. Deze prijsstelling ligt boven het gemiddelde voor appartementen in Málaga-stad, wat verklaard wordt door de combinatie van de centrale ligging in het historische centrum, de aanwezigheid van een toeristische verhuurlicentie en de volledige inrichting. Vergelijkbare appartementen in dezelfde wijk zonder verhuurlicentie of volledige inrichting worden doorgaans aangeboden tussen €380.000 en €420.000.
Dit appartement biedt een authentiek stedelijk leefritme in het hart van Málaga. 's Ochtends kan men binnen enkele minuten wandelen naar de Atarazanas-markt voor verse producten of een van de vele cafés in de buurt voor een ontbijt op het terras. De centrale ligging maakt dagelijkse boodschappen uiterst praktisch met een supermarkt op nog geen 200 meter afstand. De nabijheid van culturele bezienswaardigheden zoals het Picasso-museum en de kathedraal van Málaga creëert een omgeving waar kunst en geschiedenis deel uitmaken van het dagelijks leven. 's Middags biedt de overdekte terrasruimte een beschutte plek om te ontsnappen aan de stadsdrukte. In de avonden transformeert de buurt tot een levendig culinair centrum met talloze tapasbars en restaurants op loopafstand.
De directe omgeving van het appartement wordt gekenmerkt door een dicht netwerk van historische straten met een concentratie van commerciële, culturele en gastronomische voorzieningen. Binnen een straal van 500 meter bevinden zich meerdere historische bezienswaardigheden, waaronder de Romeins theater, de Alcazaba en diverse kerken. De aanwezigheid van 375 restaurants en 155 cafés binnen 2 kilometer illustreert de overvloed aan eetgelegenheden voor diverse smaken en budgetten. De wijk is uitstekend ontsloten via het openbaar vervoer met treinstations op respectievelijk 300, 700 en 800 meter afstand. Voor dagelijkse behoeften zijn er 113 apotheken, 69 banken en 26 tandartsen binnen een straal van 2 kilometer beschikbaar.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in het historische centrum van Málaga, omringd door belangrijkste bezienswaardigheden en voorzieningen. De woning bevindt zich op wandelafstand van de Alcazaba, het Romeins theater en de kathedraal. De directe omgeving toont een dicht netwerk van historische straten met talrijke commerciële en culturele hotspots. De kustlijn met diverse stranden is slechts 1-2 kilometer naar het zuiden gelegen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het appartement bevindt zich in het historische centrum van Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en de belangrijkste stad aan de Costa del Sol. Deze centrale positie binnen de regio biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden en badplaatsen. Marbella, de beroemde kuststad, bevindt zich op 48 kilometer afstand, bereikbaar via de snelweg A-7 in ongeveer 40 minuten. De historische stad Granada, bekend om het Alhambra-paleis, ligt op 89 kilometer en is via de A-92 binnen anderhalf uur te bereiken voor daguitstappen.
Het appartement biedt uitstekende toegang tot diverse voorzieningen dankzij de centrale ligging in Málaga. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op korte afstand: Playa de la Malagueta op 1,1 km, Playa de San Andrés op 2,2 km en Playa de los Baños del Carmen op 3,5 km. Deze stranden zijn te voet of met een korte busrit bereikbaar. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 8,3 kilometer afstand, wat overeenkomt met ongeveer 15-20 minuten rijden. Voor golfenthousiastelingen zijn er meerdere clubs binnen bereik: Club de Golf Málaga Parador (8,6 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga geniet van een uitgesproken mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,4°C. Temperaturen variëren gedurende het jaar tussen gemiddeld 12°C in de koelste maanden en 27°C tijdens de zomerperiode. Met 3.893 zonuren per jaar behoort de stad tot de zonnigste van Europa, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen in de Málaga-regio strekt zich uit over zes maanden, met watertemperaturen die gedurende deze periode minimaal 20°C bereiken. De ligging op slechts 22 meter boven zeeniveau en de milde helling van 1% naar de kust zorgen voor een gemakkelijke toegang tot het strand zonder aanzienlijke hoogteverschillen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving van het appartement bevinden zich verschillende stranden die elk een eigen karakter hebben. Playa de la Malagueta, op slechts 1,1 kilometer afstand, is het bekendste stadstrand van Málaga met een lengte van 1200 meter en een breedte van 45 meter. Het strand beschikt over de Blue Flag-erkenning, wat wijst op goede waterkwaliteit en uitstekende voorzieningen. Iets verder naar het oosten ligt Playa de San Andrés (2,2 km), een iets rustiger strand met een authentiekere sfeer. Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) is een populair strand dat bij uitstek geschikt is voor gezinnen dankzij de ondiepe wateren en de aanwezigheid van speeltuinen. Langs deze stranden bevindt zich een prachtige promenade die ideaal is voor wandelingen, joggen of fietsen.
Bron: OpenStreetMap
Het appartement bevindt zich in het historische centrum van Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en de belangrijkste stad aan de Costa del Sol. Deze centrale positie binnen de regio biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden en badplaatsen. Marbella, de beroemde kuststad, bevindt zich op 48 kilometer afstand, bereikbaar via de snelweg A-7 in ongeveer 40 minuten. De historische stad Granada, bekend om het Alhambra-paleis, ligt op 89 kilometer en is via de A-92 binnen anderhalf uur te bereiken voor daguitstappen.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL834820
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID