Diese Wohnung im Herzen von Málaga bietet eine attraktive Gelegenheit für diejenigen, die eine Unterkunft in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer suchen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² verfügt sie über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Leben an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Lebendigkeit einer Großstadt mit der Nähe zu Küsten und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einer funktionalen Wahl für Wohnen und Investition macht.
Diese Wohnung in Málaga befindet sich in einer städtischen Umgebung, was sie von eher residenziellen oder Villenprojekten an der Küste unterscheidet. Verglichen mit 'Malaga Centrum' (ab 325.000 €) ist die Preisgestaltung vergleichbar, aber dieses Objekt bietet spezifische Vorteile wie die Nähe zum Strand und sofortige städtische Annehmlichkeiten. 'Bulevar 360' (ab 366.795 €) ist eine weitere Option innerhalb Málagas, möglicherweise mit moderneren Einrichtungen oder einer anderen Art von Unterkunft. Der Vergleich mit 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) verdeutlicht einen Preisunterschied, der teilweise durch die Lage erklärt wird; Estepona ist bekannt für seine Neubauprojekte an der Küste mit mehr Fokus auf Resorts und Golf, während diese Immobilie in Málaga von der Infrastruktur und der Lebendigkeit einer Großstadt profitiert. Die Wahl zwischen diesen Optionen hängt von der Priorität für städtische Dynamik gegenüber einem eigenständigeren Küstenerlebnis ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung in Málaga mit verschiedenen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand, nur 1,3 km Luftlinie vom Playa de la Malagueta entfernt, deutet auf eine Lage nahe der Küstenlinie hin. Der städtische Kontext wird durch die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstrichen.
Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die eine praktische Aufteilung mit ausreichend Platz für Familienmitglieder oder Gäste wünschen, angesichts der drei Schlafzimmer. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung spricht Käufer an, die Wert auf Komfort und direkten Zugang zu täglichen Notwendigkeiten legen, wie z. B. einem Supermarkt in 73 Metern Entfernung.
Die Wohnung ist Teil eines bestehenden Gebäudes mit dem Bautenstand 'Fertiggestellt'. Dies bedeutet, dass die Konstruktion abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bewohnbar ist, ohne Wartezeiten im Zusammenhang mit der Bauphase. Der Schwerpunkt liegt auf der bestehenden Struktur und Ausführung, was eine sofortige Übergabe und Nutzung ermöglicht.
Diese Wohnung bietet keine Neubauqualitäten oder die Exklusivität eines kleineren Projekts. Der aktuelle Zustand ist 'Mittelmäßig', was möglicherweise zukünftige Investitionen in Renovierung oder Modernisierung erfordert. Die begrenzte Anzahl an Badezimmern (ein Badezimmer) könnte für größere Haushalte ein Nachteil sein.
Diese Wohnung passt zu einer breiten Palette von Käufern. Für Familien bietet sie drei Schlafzimmer, was Platz für Kinder oder ein Heimbüro schafft. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und medizinischer Versorgung (Krankenhaus in 642 m Entfernung) macht sie zu einer praktischen Wahl für eine langfristige Wohnsitznahme. Für Investoren bietet die Lage in einer Großstadt mit viel Tourismus und einem stabilen Immobilienmarkt (7.240 Transaktionen) Potenzial für Wertsteigerung und Mieteinnahmen. Auch für Einzelpersonen oder Paare, die einen aktiven Lebensstil anstreben, ist dies eine geeignete Option. Die vielen Sportanlagen (586 Einrichtungen) und die Nähe zum Strand und verschiedenen Erholungsgebieten tragen zu einem dynamischen Leben bei. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem Flughafen in 7,9 km Entfernung erleichtert Reisen und den Empfang von Besuchern.
Die Wohnung befindet sich in einem 'Mäßigen' Zustand, was bedeutet, dass keine kürzlichen Renovierungen durchgeführt wurden. Die Ausstattung ist funktional, aber nicht luxuriös. Merkmale wie ein Aufzug und Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität deuten auf ein Gebäude mit Fokus auf Komfort und allgemeine Nutzbarkeit hin. Die Zentralheizung sorgt für Komfort während kühlerer Perioden. Die Wohnung wird unmöbliert angeboten, was den Käufern die Freiheit gibt, sie nach eigenem Geschmack einzurichten und mit Möbeln zu personalisieren, die ihren Wohnwünschen entsprechen.
Die Wohnung wird ab 341.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert sie im mittleren Segment des Angebots in Málaga, da vergleichbare Projekte in der Umgebung von 325.000 € bis 418.800 € reichen. Die Wohnung ist sofort verfügbar, da der Bautenstand 'Fertiggestellt' ist. Die Wohnfläche von 90 m² mit drei Schlafzimmern bietet einen angemessenen Preis pro Quadratmeter, was sie zu einer wettbewerbsfähigen Option für diejenigen macht, die Platz in dieser beliebten Region suchen.
Diese Wohnung befindet sich in einer lebendigen städtischen Umgebung in Málaga, einer Stadt, die für ihre reiche Kultur, Geschichte und dynamische Atmosphäre bekannt ist. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt nur 73 Meter entfernt und einer Apotheke in 211 Metern sind die täglichen Bedürfnisse sofort zur Hand. Die Nähe zu mehreren Stränden, wie dem Playa de la Malagueta in 1,3 km Luftlinie, bietet einfachen Zugang zur Erholung am Meer. Der städtische Kontext garantiert auch ständige Aktivität mit 379 Restaurants, 155 Cafés und 71 Banken in einem Umkreis von 2 km. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit 43 Linien und 78 Haltestellen sorgen für hervorragende Mobilität innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete, wodurch ein Auto für viele Fahrten möglicherweise überflüssig wird.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga bedeutet, Teil einer dynamischen städtischen Gemeinschaft zu sein. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von täglichen Annehmlichkeiten; ein Supermarkt in 73 Metern und eine Apotheke in 211 Metern sorgen für beispiellosen Komfort. Die lebendige Atmosphäre Málagas mit seinen 379 Restaurants und 155 Cafés in 2 km Entfernung lädt zur Erkundung ein. Die Nähe zu 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen sowie 26 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und langfristigen Wohnsitz. Die städtische Lage garantiert, dass immer etwas los ist, während die Strände in kurzer Entfernung, wie der Playa de la Malagueta (1,3 km), eine Flucht aus dem städtischen Trubel bieten.
Diese Wohnung befindet sich im städtischen Kern von Málaga, nahe dem Zentrum und der Küste. Die Karte zeigt die Nähe zum Strand, wichtigen Verkehrsstraßen und verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die funktionale Lage unterstreicht.
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Málaga gelegen, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer wichtigen Stadt an der Costa del Sol. Mit über 590.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Andalusiens. Die Lage positioniert sie in einem der dynamischsten Wirtschafts- und Kulturzentren Südspaniens. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und zum zentralen Bahnhof (0,2 km) erleichtert die Anbindung an nationale und internationale Ziele. Sie ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um den Rest der Costa del Sol von Marbella bis Nerja zu erkunden und dabei die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu genießen.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Malagueta ist 1,3 km Luftlinie entfernt, und andere Strände wie San Andrés (1,8 km) und Misericordia (3,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 7,9 km Luftlinie entfernt, was internationale Reisen sehr einfach macht. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (73 m) und eine Apotheke (211 m) fußläufig erreichbar. Golfliebhaber können aus drei Golfplätzen wählen, wobei der Club de Golf Málaga Parador 8,2 km entfernt ist. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 43 Linien und 78 Haltestellen gut vertreten, und zentrale Bahnhöfe wie Málaga Centro Alameda sind 0,2 km entfernt, was die Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus erleichtert.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 °C und 26 °C und beeindruckenden 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dieses Klima ermöglicht eine lange Badesaison von 5 Monaten, in der die Wassertemperatur angenehm bleibt. Die Wohnung selbst liegt nur 8 Meter über dem Meeresspiegel, was eine flache Umgebung mit einer minimalen Neigung von 0,5 % zum nächstgelegenen Strand garantiert. Die Lage im Süden Spaniens an der Costa del Sol bietet das ganze Jahr über eine angenehme Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten und den Genuss des mediterranen Wetters.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Málagas bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, mit mehreren Stränden mit Blauer Flagge in angemessener Entfernung. Der Playa de la Malagueta ist 1,3 km Luftlinie entfernt und der Playa de San Andrés 1,8 km. Insgesamt gibt es sieben Strände mit Blauer Flagge in der Region, darunter Caleta und El Palo. Neben den Stränden stehen 586 Sportanlagen zur Verfügung, darunter Schwimmbäder und Sportzentren wie das Centro Wellness (0,6 km). Golfer können nahegelegene Plätze wie den Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) besuchen. Die Präsenz von 379 Restaurants und 155 Cafés in 2 km Entfernung trägt zu einem lebendigen Freizeitangebot bei.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Málaga gelegen, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer wichtigen Stadt an der Costa del Sol. Mit über 590.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt Andalusiens. Die Lage positioniert sie in einem der dynamischsten Wirtschafts- und Kulturzentren Südspaniens. Die Nähe zum Flughafen (7,9 km) und zum zentralen Bahnhof (0,2 km) erleichtert die Anbindung an nationale und internationale Ziele. Sie ist ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um den Rest der Costa del Sol von Marbella bis Nerja zu erkunden und dabei die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu genießen.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL707854
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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