Diese Wohnung befindet sich in Málaga, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 90 m² bietet sie 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einem Zustand, der eine sofortige Nutzung oder individuelle Anpassungen ermöglicht. Der angegebene Preis von 341.000 € spiegelt den Marktstandard für Objekte dieser Art in der Region wider. Die Lage in stadtnäher Umgebung verspricht eine gute Infrastruktur und Anbindung. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Málaga positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment für städtische Apartments. Während Projekte wie 'Malaga Centrum' ab 325.000 € beginnen, liegt dieses Objekt mit 341.000 € leicht darüber, ähnlich wie 'Bulevar 360' ab 366.795 €. Es ist jedoch preislich attraktiver als das Projekt 'Acqua Gardens' in Estepona, das bei 418.800 € startet. Die Lage in Málaga-Stadt bietet eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine bessere Infrastruktur als viele küstennahe Orte, was den Preis rechtfertigt. Im Gegensatz zu reinen Strandresorts oder exklusiveren Wohnanlagen in Marbella bietet dieses Projekt eine authentischere urbane Erfahrung mit direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Die Größe von 90 m² und 3 Schlafzimmern ist für den städtischen Markt üblich, während der Zustand 'Gereift' bedeutet, dass individuelle Anpassungen möglich sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Málaga, auf kurze Distanz zum Strand und inmitten einer städtischen Umgebung. Zahlreiche Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) unterstreicht die attraktive Lage für Liebhaber des Küstenlebens.
Mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 90 m² eignet sich diese Wohnung gut für Familien, Paare, die zusätzlichen Platz wünschen, oder als Zweitwohnsitz mit Bürofunktion. Die Südausrichtung sorgt für helle Räume und ein angenehmes Raumklima, während die vorhandene Zentralheizung für Komfort in kühleren Monaten sorgt.
Das Objekt ist als 'Gereift' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Die Bauphase ist abgeschlossen, sodass eine direkte Bezugnahme oder Umgestaltung ohne lange Wartezeiten möglich ist. Dies unterscheidet sie von Neubauprojekten, bei denen die Bauzeit berücksichtigt werden muss.
Dieses Objekt bietet keinen Neubaucharakter und ist nicht möbliert, was dem Käufer Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung lässt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, und es gibt keine Informationen über zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Balkon oder eine Terrasse in den Kerndaten. Die Energieeffizienz ist nicht als spezifisch hoch bewertet.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die das städtische Leben Málagas schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als Ferienhaus genutzt werden kann, bietet diese Wohnung mit ihren drei Schlafzimmern ausreichend Platz. Die Nähe zu Stränden und das milde Klima sind attraktiv für Personen, die eine mediterrane Lebensweise anstreben. Auch für Investoren, die eine Wohnung in einer gut angebundenen und gefragten Stadt an der Costa del Sol erwerben möchten, ist dieses Objekt eine Option. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln spricht Personen an, die Wert auf Bequemlichkeit legen und möglicherweise auf ein Auto verzichten möchten.
Die Wohnung mit 90 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern weist einen 'fair' (mittelmäßig) Zustand auf und ist unmöbliert. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Räume nach eigenem Geschmack zu gestalten und zu modernisieren. Die vorhandene Zentralheizung sorgt für Wärme in den kühleren Monaten. Die Südausrichtung der Wohnung trägt zur natürlichen Helligkeit und einem angenehmen Raumklima bei. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso wie ein barrierefreier Zugang, was den Komfort und die Nutzbarkeit erhöht. Die Küche und das einzelne Badezimmer sind funktional, erfordern aber möglicherweise eine Überarbeitung, um modernen Standards zu entsprechen. Die Wahl der Materialien und Ausstattungen liegt vollständig beim neuen Eigentümer.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung in Málaga ist zu einem Preis von 341.000 € verfügbar. Die Wohnfläche beträgt 90 m². Es handelt sich um ein bestehendes Objekt ('Gereift'), das direkt bezogen werden kann. Die Preisgestaltung liegt im mittleren Segment für städtische Wohnungen dieser Größe in Málaga. Angesichts der Lage und der vorhandenen Infrastruktur stellt dieser Preis eine marktübliche Bewertung dar. Die Verfügbarkeit ist gegeben, und es sind keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Bezahlungsmodalitäten oder Kaufnebenkosten aufgeführt, die über die marktüblichen Abgaben hinausgehen.
Diese Wohnung in Málaga bietet ein städtisches Wohnerlebnis mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) und Playa de San Andrés (1,8 km) kombiniert städtisches Leben mit Küstennähe. Mit 3 Schlafzimmern und 90 m² Wohnfläche ist sie flexibel nutzbar – sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Basis für hybrides Arbeiten. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind, ergänzt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Südausrichtung der Wohnung verspricht helle Wohnräume und ein angenehmes Klima, auch wenn die Heizung für die kühleren Monate empfohlen wird. Der Zustand 'Gereift' bedeutet, dass Anpassungen im Innenausbau oder der Einrichtung im Ermessen des neuen Eigentümers liegen.
Das Leben in dieser Wohnung in Málaga bedeutet, mitten im Geschehen zu sein. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (73 m), einer Apotheke (211 m) und einem Krankenhaus (642 m) unterstreicht die urbane Lage. Restaurants (379 im 2km Radius) und Cafés (155 im 2km Radius) sind zahlreich vorhanden. Die Wohnung ist über den öffentlichen Nahverkehr (43 Linien, 78 Haltestellen) gut erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1,3 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung bietet ein aktives soziales Leben und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Apartment liegt in Málaga-Stadt, in unmittelbarer Nähe zu den lebhaften Stadtvierteln und nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen und dem Stadtzentrum, sowie die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten und medizinischer Versorgung.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der größten Städte Andalusiens. Sie liegt an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Málaga selbst ist ein urbanes Zentrum mit kulturellen Sehenswürdigkeiten, einer reichen Geschichte und moderner Infrastruktur. Die Lage der Wohnung ermöglicht es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die natürlichen Reize der Küste zu genießen. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet Málaga eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine bessere Anbindung, was sie zu einem attraktiven Standort für ein dauerhaftes Wohnen macht.
Die Wohnung befindet sich in Málaga, mit kurzen Distanzen zu wichtigen Punkten. Der Strand Playa de la Malagueta ist 1,3 km entfernt, Playa de San Andrés 1,8 km. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit 7,9 km Luftlinie sehr gut. Golfinteressierte finden in etwa 8,0 km den Club de Golf Málaga Parador. Die Verkehrsanbindung ist durch 43 ÖPNV-Linien und 78 Haltestellen gut ausgebaut; Bahnhöfe wie Málaga Centro Alameda sind nur 0,2 km entfernt. Die Anfahrt mit dem Auto ist ebenfalls unkompliziert, wie die Nähe zu Ladestationen für Elektrofahrzeuge (434 m) zeigt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften (73 m) und einer Apotheke (211 m) erhöht den Alltagskomfort.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 8 Metern über dem Meeresspiegel, was für flache Wege zum Strand (0,5% Gefälle) sorgt. Die umliegende Natur ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer, während das Stadtgebiet selbst Grünflächen wie Parks bietet. Die klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, wobei die Sommer warm und die Winter mild sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Málaga bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa de la Malagueta ist nur 1,3 km entfernt, gefolgt von Playa de San Andrés (1,8 km) und Playa de la Misericordia (3,2 km). Insgesamt 7 Strände mit 'Blue Flag'-Auszeichnung wie Caleta und El Palo sind in der Region zu finden. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) erreichbar. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Sportanlagen (586 insgesamt), darunter städtische Sportzentren und Wellness-Einrichtungen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einer der größten Städte Andalusiens. Sie liegt an der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft bekannt ist. Málaga selbst ist ein urbanes Zentrum mit kulturellen Sehenswürdigkeiten, einer reichen Geschichte und moderner Infrastruktur. Die Lage der Wohnung ermöglicht es, sowohl die städtischen Annehmlichkeiten als auch die natürlichen Reize der Küste zu genießen. Im Vergleich zu ländlicheren Gebieten der Costa del Sol bietet Málaga eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine bessere Anbindung, was sie zu einem attraktiven Standort für ein dauerhaftes Wohnen macht.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.8°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL707854
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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