See korter asub Málaga kesklinnas, nelja meetri kõrgusel merepinnast, kus linnasüdamik ja rannaprokssiimuse ühinevad. Hoone valmis 1970. aastal ja kuulub linna vanemasse kinnisvarafondi. Kolme magamistoaga korter paikneb elavas linnaosas, kus 2 km raadiuses tegutseb 377 restorani, 124 apteeki ja 159 kohvikut. Lähim rannapääs asub 1,3 km kaugusel. Lennujaam jääb 7,9 km kaugusele. Korter on lõunapoole orienteeritud, mis tagab päevase päikesevalguse. Hoonet teenindab lift ja see on kohandatud liikumispiirangutega inimestele.
Málaga kesklinna korteri hind alates 341 000 eurot paigutub samas linnas asuva Malaga Centrum projekti alates 325 000 eurot ja Bulevar 360 alates 366 795 eurot vahele. Erinevus Malaga Centrumiga on minimaalne, kuid Bulevar 360 on tõenäoliselt uuema ehitusega, mis selgitab hinnalisa. Esteponas asuv Acqua Gardens algab 418 800 eurost, mis näitab olulist hinnavahe läänepoolse Costa del Soliga. Málaga kesklinna eelis on teenuste tihedus: 2 km raadiuses 377 restorani ja 124 apteeki ei ole võrreldavad ühegi äärelinna projektiga. Siiski on kompromissiks elamispind, 90 m² kolme toaga korter on kompaksem kui uuehitiste vastavad planeeringud. Hoone vanus toob kaasa kõrgemad hoolduskulud ja madalama energiatõhususe võrreldes uuehitistega. Transpordilogistika on Málaga keskosas parem kui kõikides võrdlevates projektides, raudteejaam 200 meetri ja lennujaam 7,9 km kaugusel. Golfi ligipääs on nõrgem, vähemalt 8 km, mis teeb selle sobivamaks linnaelu kui golfikesksele eluviisile. Hispaania linnakultuuris on selline asukoht tüüpiline neile, kes eelistavad jalgsi liikumist ja linna dünaamikat autokeskse äärelinna asemel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Málaga ajaloolises tuumikus, kus Gibralfaro künka ja Guadalmedina jõe vahelisel alal kujunes välja linna esialgne asustus. Supermarket asub 73 meetri, apteek 211 meetri ja haigla 642 meetri kaugusel. Raudteejaam Málaga Centro Alameda jääb 200 meetri kaugusele. Asukoht on otsekeskne, kus kõik põhiteenused on jalgsi ligipääsetavad.
Kolme magamistoaga planeering vastab perekondade või kahe inimese kodukontori vajadustele. Üks vannituba piirab praktilist kasutust suuremale majapidamisele. Lõunaorientatsioon tagab loomuliku valguse kogu päeva jooksul. Korter on mööblita, mis võimaldab sisekujunduse kohandada omaniku eelistustele. Küttesüsteem on tsentraalne, hõlmates kogu elupinda.
Korter on valmis ehitatud, oletatavalt 1970. aastal. Ostuühing toimub olemasoleval kinnisvaral, mitte ehitusfaasis projektis. Käesoleval hoones puuduvad uuehitusele omased garantiid ja ehitusjärgseid ülevaatusi ei toimu. Kõik tehnilised näitajad põhinevad hoone tegelikul seisundil, mis on hinnanguliselt rahuldav.
Korteril on vaid üks vannituba, mis piirab kolme magamistoaga planeeringu praktilist kasutatavust. Hoonel puuduvad uuehitistele iseloomulikud ühised tarvikud nagu bassein või aiamaa. Parkimiskohta ei ole andmetega kinnitatud. Hoone vanus tähendab, et energiatõhusus ei vasta uutele standarditele. Korter ei ole möbleeritud.
Korter sobib olukordades, kus linnakeskkond ja jalgsi ligipääsetavad teenused on prioriteediks. Pered, kes vajavad kooli ligipääsu, 2 km raadiuses asub 147 algkooli ja 101 keskkooli, leiavad siit vajaliku taristu. Inimesed, kes töötavad kaugtööl ja vajavad kodukontorit, saavad kasutada ühte magamistuba tööruumina. Investeerijad, kes otsivad linnakorterit turismi- ja elamispotentsiaaliga, saavad kasutada piirkonna 89 hotelli ja 12 584 voodikoha togendit turismimahtude kohta. Korter ei sobi olukordades, kus otsitakse vaikset äärelinna, eraldi parkimiskohta või uuema ehituse garantiisid. Üks vannituba kolme magamistoaga planeeringuga piirab kasutamist suuremale majapidamisele või korteri jagamisele mitme rentniku vahel.
Korter on ehitatud 1970. aastal ja seisukord on hinnanguliselt rahuldav. Põhikonstruktsioon on terve, kuid viimistlus ja installatsioonisüsteemid vastavad oma aja standarditele. Tsentraalne küte on olemas, mis näitab olemasolevat kütteinfrastruktuuri. Lõunaorientatsioon tagab loomuliku valguse ja talvisel perioodil passiivse soojenduse. Korter ei ole möbleeritud, mis võimaldab täielikku sisekujunduse uuendamist. Hoonel on lift ja ligipääs liikumispiirangutega inimestele, mis näitab teatud mugavustaseme olemasolu. Energiatõhususe sertifikaat ei ole kättesaadav, mis on tavaline 1970. aastate hoonete puhul. Uuemad ehitusstandardid nõuavad oluliselt kõrgemat soojusisolatsiooni ja energiatõhusust. Remondi vajadus sõltub omaniku standardist, põhikorrus hoone seisukorras võib nõuda sanitaartehnika, elektrisüsteemi ja põrandakatete uuendamist.
Alghind on 341 000 eurot. See positsioneerib korteri Málaga kesklinna kolmetoaliste segmenti keskmisesse katusse. Võrreldes samas piirkonnas asuva Malaga Centrum projektiga alates 325 000 eurot on hind sarnases vahemikus. Bulevar 360 algab 366 795 eurost, mis asetab selle korteri odavama poole. Hoone vanus selgitab hinnakujundust võrreldes uuehitistega. Lisakulud nagu notari tasud, registreerimistasud ja ülekandemaks ITP ei kuulu hindamisesse.
Málaga kesklinna korter asub piirkonnas, kus linnaruum ja rannaproksimiisus ühinevad igapäevases rütmis. Hommikul on võimalik jalutada 1,3 km Malagueta rannale, kus asub sinilipu tõendiga rand. Päeval toimub elu linna infrastruktuuri vahel: 73 meetri kaugusel asub supermarket, 211 meetri kaugusel apteek. Tööpäeviti kasutavad paljud elanikud ühistransporti, kuna 200 meetri kaugusel asub raudteejaam ja 78 bussipeatust teenindavad 49 liini. Õhtul avanevad sadakondad restorane ja kohvikuid 2 km raadiuses. Linnaelanike tihedus on kõrge, Málaga linnas elab üle 599 000 inimese. See loob keskkonna, kus teenused on kättesaadavad kogu aasta, mitte ainult turismihooajal. Korter asub nelja meetri kõrgusel merepinnast, mis välistab mägist reljeefi ja muudab liikumise jalgrattaga või jalgsi lihtsaks. Kliima võimaldab aastaringselt välitegevusi, kuigi vee temperatuur ületab 20 kraadi vaid neli kuud aastas.
Málaga kesklinna infrastruktuur on üks tihedamaid Hispaania linnades. 2 km raadiuses asuvad 377 restorani, 124 apteeki, 72 panka ja 159 kohvikut. Hambaravi on esindatud 28 kliinikuga. Tervishoiuteenust tagab 26 tervisekeskust, neist lähim 642 meetri kaugusel. Ühistranspordivõrgustik koosneb 49 liinist ja 78 peatusest, mis tagab ühenduse kogu linna ja ümbruskonnaga. Raudteejaamad Málaga Centro Alameda, Atarazanas ja Guadalmedina asuvad 200, 400 meetri kaugusel. Elektromobiilsuse taristut esindab lähim laadimispunkt 434 meetri kaugusel. Sporditeenust pakub 586 rajatist, sealhulgas malekeskus 400 meetri ja wellness-keskus 600 meetri kaugusel. Piirkond on aktiivne aastaringselt.
Kaart näitab korteri asukohta Málaga ajaloolises kesklinnas, Gibralfaro künka ja Guadalmedina jõe vahelisel alal. Nähtavad on lähimad rannad, raudteejaamad ja peamised teed. 2 km raadius hõlmab suurema osa linna põhiteenustest.
Málaga asub Costa del Sol kirdeosas, kus linnaruum asendab rannikuhooneid. See eristab seda läänepoolsetest destinatsioonidest nagu Marbella või Estepona, kus elamuala on hajusam ja autokeskne. Málaga on provintsi halduskeskus ja suuruselt teine linn Andaluusias. Linna asend tagab kiire ühenduse rannikuäärsete piirkondadega nii maanteedel kui raudteel. Võrreldes Esteponaga on Málaga kesklinna hinnad madalamad, kuid elamispind on kompaksem.
Lähim rand Playa de la Malagueta asub 1,3 km kaugusel, Playa de San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km kaugusel. Kõik on jalgrattaga või jalgsi ligipääsetavad. Lennujaam Málaga-Costa del Sol asub 7,9 km kaugusel, mis tähendab umbes 15-minutilist sõitu. Golfi võimalused on esindatud kolme rajaga: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km kaugusel. Kõik golfirajad nõuavad autot või ühistransporti. Teised lennujaamad asuvad Gibraltaril 104 km ja Alicantis 383 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga asub Vahemere rannikul nelja meetri kõrgusel merepinnast, mis välistab kõrgusvahedega seotud ilmastikumõjud. Keskmine aastatemperatuur on 18,5 kraadi, kuuvahe vahemikus 12, 27 kraadi. Vee temperatuur ületab 20 kraadi neli kuud aastas, mis määrab ujumishooaja kestuse. Piirkond saab aastas umbes 3000 päikese tundi. Maastik on lame, kuni rannani ulatuv kallak on 0,2 protsenti. See tagab jalgratta- ja jalakäimise mugavuse igas vanuses. Lähimad vaatepunktid asuvad Gibralfaro künkal 1,0, 1,6 km kaugusel.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Málaga rannapiirkonnas asub seitse sinilipu tõendiga rand: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia ja kaks lisaks. Kõige lähem on Playa de la Malagueta 1,3 km kaugusel. Golfi võimalusi pakuvad kolme rada 8, 11 km raadiuses. Sportimisvõimalusi tagab 586 rajatist linnas, sealhulgas jõusaalid, ujulad ja spordikeskused. Vesiliikluse taristut esindab IGY Málaga marina 1,0 km ja Marina Real Club Mediterráneo 1,5 km kaugusel. Korter asub linnakeskonnas, kus rekreatiivsed võimalused on mitmekesised ja aastaringseks kasutamiseks sobivad.
586 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga asub Costa del Sol kirdeosas, kus linnaruum asendab rannikuhooneid. See eristab seda läänepoolsetest destinatsioonidest nagu Marbella või Estepona, kus elamuala on hajusam ja autokeskne. Málaga on provintsi halduskeskus ja suuruselt teine linn Andaluusias. Linna asend tagab kiire ühenduse rannikuäärsete piirkondadega nii maanteedel kui raudteel. Võrreldes Esteponaga on Málaga kesklinna hinnad madalamad, kuid elamispind on kompaksem.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL707854
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID