立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの中心部に位置するこの物件は、ビーチまで徒歩圏内にあり、都市の優れた交通網を利用できます。周辺エリアにはレストラン、ショップ、文化施設が豊富にあり、住民に活気ある都市生活を提供します。また、地域の利便施設により、日常生活のニーズが容易に満たされます。
このアパートメントは、快適さ、利便性、都市型ライフスタイルを求める購入者に最適です。3つのベッドルームは十分なスペースを提供し、2つのバスルームは実用性を加えています。設備の整ったキッチンとモダンな仕上げは、高品質な生活体験を約束します。ビーチや都市の施設への近さは、永住または別荘としての理想的な選択肢となります。
具体的な建築年は記載されていませんが、アパートメントはモダンな仕上げと設備を備えており、注意深いメンテナンスまたは最近の改装が行われたことを示唆しています。この物件には、現代の生活基準を満たす真新しい家になる潜在力があります。その優れた状態は、品質と快適さへの配慮を反映しています。
アパートメントは都市の景観に面しており、これは広大な海の眺めがない可能性があることを意味します。ビーチに近いにもかかわらず、都市環境に位置しているため、ある程度の都市の騒音が生じる可能性があります。さらに、駐車場は提供されていますが、その具体的な性質（例：プライベートまたは公共駐車場）は指定されておらず、これは考慮すべき要因となる可能性があります。
Ref: VL902749
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、幅広い購入者に適しています。永住の家を探しており、利便性と都市生活を重視するなら、このアパートメントは理想的かもしれません。ビーチ、ショップ、レストランへの近さは、日常のすべてのニーズが満たされることを保証します。別荘を探しているなら、ビーチへの近さと便利な交通アクセス（空港まで7.9kmを含む）は、それを魅力的な選択肢にし、賃貸も容易にします。投資家にとって、マラガの観光地としての評判は、物件の有利なロケーションと相まって、かなりの賃貸収入の可能性を持つ魅力的な投資となります。3つのベッドルームは、子供連れの家族や、追加のホームオフィススペースを必要とする人々にも理想的です。
アパートメントは高品質の素材で仕上げられており、美しく敷き詰められた木材と大理石の床が高級感を醸し出しています。セントラルエアコンは年間を通じて快適さを保証します。設備の整ったキッチンには、料理愛好家に最適なすべての必要な電化製品が備わっています。マスターベッドルームのエンスイートバスルームは、追加の利便性とプライバシーを提供します。二重ガラス窓は、遮音性とエネルギー効率を提供します。ビデオインターホンやアラームシステムなどの安全機能により、居住者の安心感を確保します。物件は部分的に家具付きで販売されており、新しい所有者に便利を提供します。
この3ベッドルームアパートメントは、590,000ユーロからで、マラガの高級不動産市場に位置づけられています。その価格は、優れたロケーション、広々としたスペース（148㎡）、高品質な仕上げと設備を反映しています。3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントとして、特に中心部では需要の高い、かなりのスペースと機能性を提供しています。ビーチや様々な都市施設への近さを考慮すると、物件の価格設定は提供される価値と一致しており、快適で便利、そして見栄えの良い物件を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マラガ中心部にあるこのアパートメントは、アンダルシアの活気ある雰囲気を満喫できる典型的な都市生活体験を提供します。周辺エリアには、日常のニーズに応えるさまざまなレストラン、カフェ、ショップがあります。ビーチはわずか数歩の距離にあり、暑い日には海のそよ風を楽しむことができます。このエリアは公共交通機関が充実しており、街のあらゆる場所へのアクセスが容易です。文化愛好家のために、近くの博物館や史跡は探求の機会を豊富に提供します。この地域には数多くのスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを奨励しています。全体として、ここは利便性、活気ある都市生活、そして地中海の魅力を求める人々にとって理想的な場所です。
アパートメントはマラガの中心部に位置し、活気ある都市環境に囲まれています。レストラン、ショップ、薬局、銀行など、様々な施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか73メートル、病院や薬局などの医療施設もそれぞれ642メートルと211メートルの距離にあります。スポーツセンターはわずか0.3km先にあり、スポーツ活動を容易にします。さらに、ビーチはわずか1.3km先にあり、太陽とビーチアクティビティへの簡単なアクセスを提供します。空港もわずか7.9km先にあり、交通の便が良いです。
この地図は、マラガ中心部とその周辺地域における物件の優れたロケーションを示しています。ビーチ、主要な交通ハブ、ショッピングエリア、文化的なアトラクションへの近さを強調しています。地図は、この地域の便利な公共交通機関ネットワークと道路接続を明確に示しています。
このアパートメントは、アンダルシア自治州マラガ県の県庁所在地であるマラガ市に位置しています。マラガはアンダルシアで2番目に大きい都市であり、イベリア半島の南部の重要な経済的および文化的中心地です。コスタ・デル・ソルに位置し、南スペインへの重要な玄関口となっています。この都市は、豊かな歴史遺産、活気ある文化シーン、そしてモダンなインフラストラクチャを誇り、ユニークな都市生活体験を提供しています。
アパートメントのロケーションは非常に便利です。最寄りのスーパーマーケットは73メートル、薬局は211メートル、病院は642メートルです。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）やプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）のような他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家は、最も近いクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを8.2km先で見つけることができます。マラガ空港（AGP）までは約7.9kmです。さらに、このエリアには43の公共交通機関があり、78のバス停があるため、移動が容易です。最寄りの鉄道駅、マラガ・セントロ・アラメダまではわずか0.2kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候で、年間平均気温は18.9℃、夏場の気温は12℃から26℃の間で変動します。この地域は年間約3,888時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な日照を提供します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。この地域の標高は海抜8メートルで、ビーチへの傾斜はわずか0.5％と緩やかなため、散歩やサイクリングに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、1.3km先にあるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ、1.8km先のプラヤ・デ・サン・アンドレス、3.2km先のプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアを含む、いくつかのビーチの近くに位置しています。このエリアには7つのブルーフラッグビーチがあり、高い基準の清潔さと設備を保証しています。ゴルフ愛好家は近くに3つのゴルフコースを見つけることができ、最も近いクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールは8.2km先にあります。さらに、このエリアには586のスポーツ施設があり、さまざまなスポーツやレクリエーション活動を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、アンダルシア自治州マラガ県の県庁所在地であるマラガ市に位置しています。マラガはアンダルシアで2番目に大きい都市であり、イベリア半島の南部の重要な経済的および文化的中心地です。コスタ・デル・ソルに位置し、南スペインへの重要な玄関口となっています。この都市は、豊かな歴史遺産、活気ある文化シーン、そしてモダンなインフラストラクチャを誇り、ユニークな都市生活体験を提供しています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
マラガの他のアパートメントプロジェクト、例えばTérmica Beach（479,000ユーロから）やLuxy Sancha（472,440ユーロから）と比較すると、このプロジェクトの3ベッドルームアパートメント（590,000ユーロから）はより高い価格帯に位置していますが、より広い面積（148㎡）も提供しています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）と比較すると、このプロジェクトはより高価ですが、主要都市の中心部の利便性を提供しており、Acqua Gardensは異なるビーチリゾート体験を提供する可能性があります。このプロジェクトのユニークなセールスポイントは、ビーチやすべての都市施設への徒歩での簡単なアクセスを可能にする、その一流の中心部のロケーションであり、特に永住を求める購入者にとって、他の海岸沿いの物件とは一線を画しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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