גלו דירה בלעדית וחד-מפלסית זו הממוקמת בקומה השביעית של פרויקט 'Octavia'. הנכס שוכן ישירות בקו ראשון לים של חוף Playa de la Misericordia, במיקום מרכזי באחת השכונות המבוקשות ביותר במאלגה. הפרויקט כולל 40 יחידות מגורים ומספק גישה מיידית לשירותים עירוניים, פארקים, מתקני ספורט, מרפאות ואוניברסיטאות. המיקום האסטרטגי מבטיח נגישות מצוינת, במרחק קצר בלבד משירותים חיוניים ומוקדי תחבורה. הדירה מוכנה למגורים ומציעה אורח חיים מתוחכם לצד הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו נהנית ממיקום פרימיום בקו ראשון לים בחוף Playa de la Misericordia, המציב את הדיירים במרחק הליכה ממגוון שירותים. הסביבה העירונית מבטיחה נגישות נוחה לצרכים היומיומיים, וקרבתה לפארקים ולמתקני ספורט מחזקת אורח חיים פעיל. המיקום האסטרטגי משלב שלווה חופית עם נגישות עירונית.
הבית תוכנן לנוחות ולמגורים מודרניים וכולל ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ושתי מרפסות שמש. המטבח הפתוח המצויד במכשירים יוקרתיים זורם בצורה חלקה אל סלון מרווח. מאפיין מרכזי הוא הגישה הישירה למרפסת שמש עם נוף פתוח לים, אידיאלית ליהנות מהאקלים הים-תיכוני. הצרכים הפרקטיים מסופקים באמצעות פינת כביסה נפרדת ושטחי אחסון נרחבים.
מדובר בדירה מוכנה למגורים בפרויקט 'Octavia', המעידה על זמינות מיידית. אמנם הבניין עצמו הושלם, אך תאריך המסירה המשוער של 2026 רומז על פוטנציאל לשלבים עתידיים או שיפורים בהקשר הפרויקט הרחב. הדיירים יוכלו לצפות למרחב מגורים מודרני וחדש.
נכס זה הוא בית קיים ויחיד ואינו חלק משלב בנייה חדשה. הפרויקט אינו מציע אפשרויות התאמה אישית המאפיינות בדרך כלל רכישות על הנייר. לא נמסרו פרטים ספציפיים על דירוגים אנרגטיים או תקני BREEAM עבור יחידה זו, אם כי הבניין עשוי לכלול מאפיינים בני קיימאות.
Ref: VL085383
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה בצורה מצוינת ליחידים או למשפחות המחפשות אורח חיים חופי איכותי בעיר ספרדית גדולה. היא פונה למי שמעדיף גישה מיידית לחוף ולנוחות עירונית, כמו הסופרמרקט הסמוך (73 מ') ובית החולים (642 מ'). ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות, לאירוח אורחים או לחדר עבודה ביתי ייעודי. רוכשים המחפשים נכס מפתח ביד יעריכו את העובדה שהוא מוכן למגורים. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (7.9 ק"מ) ולתחנות הרכבת הופכת אותו לנוח לנוסעים תכופים. יתרה מזאת, זמינות המתקנים המשותפים כמו חדר כושר ובריכת גג מתאימה למי שמעריך שירותים משולבים וחוויית מגורים בסטייל נופש, מה שהופך אותה למועמדת מצוינת כבית קבע או כבית נופש מתוחכם.
הדירה מתאפיינת בגימורים באיכות גבוהה בכל רחביה, בתכנון המיועד לנוחות מודרנית ולאסתטיקה. המטבח הפתוח מצויד במלואו במכשירי Miele ומשתלב בצורה חלקה עם מרחב המגורים. חדרי הרחצה מאובזרים בכלים סניטריים עכשוויים. המרפסות תוכננו כהרחבה של מרחב המגורים, כולל תאורת חוץ, מים, חשמל וחיבורי טלוויזיה. הנכס כולל מיזוג אוויר חם/קר המבטיח נוחות לאורך כל השנה. אמנם מצוינים תקני בנייה כמו BREEAM עבור הבניין, אך הגימורים בדירה עצמה משקפים רמת פרימיום התואמת את רמת המחיר, תוך דגש על עמידות ועיצוב מתוחכם.
דירה זו עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,200,000. כבית קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצב הנכס. שטח המגורים משתרע על פני 167 מ"ר. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב שמדובר במחיר קבוע ויחיד, ואין וריאציות של מחיר התחלתי. המחיר ממקם את הדירה בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן במאלגה.
דמיינו לעצמכם שאתם מתעוררים לצליל הים התיכון בדירה בקומה השביעית. הגישה הישירה מהסלון למרפסת שמש עם נוף פתוח לים היא מאפיין מרכזי, שתוכנן למגורים חלקים בין פנים לחוץ. הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת שבה סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק 642 מטרים. חיי היומיום מתאפשרים בקלות הודות לקרבת הליכה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (211 מ') ועמדות טעינה לרכב חשמלי (434 מ'). מתקני הבניין, לרבות חדר כושר, מרחב עבודה משותף ובריכת גג, מוסיפים נוחות ופנאי. הקרבה למוסדות חינוך ולמרכזי ספורט תומכת באורח חיים פעיל ומחובר, והופכת את הדירה למתאימה למגוון דיירים המחפשים גם נוחות וגם הנאה מהחוף.
לחיות ב-Octavia משמעו לאמץ אורח חיים עירוני דינמי ישירות על החוף. הסביבה המיידית מציעה רשת צפופה של שירותים; סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת נגיש בטווח של 211 מטרים. האזור מתאפיין בהליכתיות, כאשר רבים מהצרכים היומיומיים נגישים ברגל או באופניים. הקרבה לתחבורה ציבורית, עם 49 קווים ו-80 תחנות בסביבה, משפרת את הניידות. בעוד שהסביבה העירונית מספקת נוחות, החוף הוא גם מאפיין מרכזי, עם חוף Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ. האזור מאזן בין האנרגיה של חיי העיר לבין הרוגע שמציעים קו החוף הסמוך ושטחים ירוקים רבים.
מפה זו מציגה את מיקומו העירוני הפרימיום של הנכס על חוף הים בתוך מאלגה. שירותים מרכזיים, לרבות סופרמרקטים, בתי חולים וחופים רבים, מסומנים ומדגישים את הנוחות של הסביבה המיידית. ניכרת גם קרבתו לנמל התעופה ולצירי תחבורה ראשיים, המדגישה את נגישותו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה שוכנת בתוך העיר מאלגה ומציעה גישה ישירה לשירותים של העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה. מאלגה משמשת כמוקד מרכזי בקוסטה דל סול ומספקת חוויה עירונית תוססת. היא ממוקמת באופן אסטרטגי ביחס לערים מרכזיות נוספות באזור, כאשר מרבייה נמצאת במרחק 48 ק"מ וגרנדה במרחק 89 ק"מ. מיקום זה מאפשר לחקור את האזור הרחב תוך שמירה על נוחות החיים העירוניים. מיקום הנכס בליבה העירונית של מאלגה מבטיח שהוא נהנה מתשתיות העיר, מהמבצעים התרבותיים ומהפעילות הכלכלית שלה.
דירה זו מציעה נגישות מצוינת. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ, ומאפשר טיסות פנים ובינלאומיות. המרכז ההיסטורי של מאלגה ותחנות הרכבת המרכזיות נגישים בקלות, וממקמים את הנכס בצורה אופטימלית מבחינת קישוריות תחבורה. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה סביר, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. הגישה לחוף מיידית, עם חוף Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ בלבד. הנכס מקושר היטב גם בתחבורה ציבורית, עם קווים ותחנות רבים בסביבה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לנסיעות מקומיות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, המספקות סביבה נעימה לאורך כל השנה. המיקום בגובה של 14 מטרים מעל פני הים מציב אותו ישירות על החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C ומעלה. האזור נהנה משפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול, המעודד אורח חיים בחוץ. השיפוע העדין לכיוון החוף (0.8%) מבטיח גישה קלה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה ישירה לחוף והם יכולים להגיע בקלות למספר חופים עם דגל כחול, לרבות Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ). הקרבה לחוף תומכת במגוון ספורט ימי ופעילויות חוף. מעבר לחופים, האזור מציע מתקני ספורט רבים, כאשר 586 מתקנים נמצאים בסביבה. לחובבי גולף יש אפשרויות עם מגרשים כמו Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ בלבד. המיקום מספק גם גישה למרינות, כמו IGY Málaga Marina (0.9 ק"מ), לחובבי שיט ותחרויות שיט.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
דירה זו בקו ראשון לים במאלגה ממוקמת בפלח תחרותי של שוק הקוסטה דל סול. בהשוואה ל-'Be Grand' (מחיר התחלתי €1,950,000) ול-'Livermore' (מחיר התחלתי €2,250,000), שניהם גם כן במאלגה, נכס זה במחיר €2,200,000 מציע רמת מחיר דומה ל-Livermore, עם פוטנציאל ליוקרה ושירותים דומים. הפרויקט 'Pinares de San Antón', שמתומחר בסכום גבוה יותר של €2,700,000, רומז על מיקום פרימיום או שטח נכס גדול יותר, אולי רחוק יותר מקו החוף המיידי. ההבדל המרכזי של דירה ספציפית זו הוא מיקומה הישיר בקו ראשון לים בחוף Playa de la Misericordia ומעמדה כיחידה מוכנה למגורים, המציעה אכלוס מיידי ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים על הנייר. השילוב העירוני שלה, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקט במרחק 73 מטרים בלבד, מנוגד לפרויקטים שאולי מבודדים יותר או ייעודיים למגורים בלבד.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID