「Octavia」プロジェクトの7階に位置する、この稀有なワンフロアのマンションをご覧ください。Playa de la Misericordiaのビーチフロントに直接立地しており、マラガで最も人気のあるエリアのひとつにおいて絶好のロケーションを誇ります。プロジェクトは全40戸で構成され、市内の利便施設、公園、スポーツ施設、医療センター、大学へすぐにアクセスできます。戦略的な立地により優れたアクセス性が確保されており、主要なサービスや交通の拠点からも近い距離にあります。この住まいは即入居が可能で、海辺の洗練されたライフスタイルをご提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはPlaya de la Misericordiaのビーチフロントという絶好のロケーションを誇り、住民は数多くの利便施設まで徒歩圏内にあります。都市部の環境により日常の利便性がすぐに利用でき、公園やスポーツ施設への近さがアクティブなライフスタイルを高めています。戦略的な立地は、海岸の静けさと都市のアクセス性の融合をもたらします。
快適さと現代的な暮らしのために設計されたこの住まいには、4つのベッドルーム、3つのバスルーム、2つのテラスがあります。ハイエンドな家電を備えたオープンキッチンは、広々としたリビングエリアへとシームレスにつながっています。大きな特徴は、正面に海の眺めが広がるテラスへの直接アクセスで、地中海の気候を楽しむのに最適です。独立したランドリースペースと十分な収納スペースにより、実用的なニーズにも応えます。
これは「Octavia」プロジェクト内の即入居可のマンションで、すぐに引き渡しが可能であることを意味します。建物自体は完成していますが、2026年という目安の引き渡し時期は、プロジェクト全体の中で今後の段階や改良の可能性を示唆しています。住民は現代的で築浅の住空間を期待できます。
この物件は単独の中古物件であり、新築工事の一部ではありません。このプロジェクトでは、未完成物件の購入で通常見られるカスタマイズオプションは提供されていません。この個別ユニットについてはエネルギー効率の格付けやBREEAM基準に関する具体的な詳細は提供されていませんが、建物には持続可能な特徴が採用されている可能性があります。
Ref: VL085383
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この住まいは、スペインの主要都市で質の高い海岸沿いのライフスタイルを求める個人やご家族に最適です。ビーチや都市の利便性（近くのスーパーマーケット（73m）や病院（642m））への即時アクセスを重視される方に魅力的です。4つのベッドルームは、家族構成、ゲスト用の宿泊スペース、専用のホームオフィスなど、柔軟に対応できます。即入居可の物件を探している購入者には、その点が高く評価されるでしょう。マラガ空港（7.9 km）や鉄道駅への近さは、頻繁に旅行される方に便利です。さらに、ジムや屋上プールなどの共用設備の充実は、充実した設備とリゾートスタイルの暮らしを重視する方のニーズに応え、主たる住居としても、洗練されたセカンドハウスとしても有力な選択肢となります。
このマンションは、現代的な快適さと美的魅力のために設計された高品質な内装仕上げを随所に備えています。オープンキッチンにはMieleの家電が完全に備え付けられ、リビングスペースと滑らかに融合しています。バスルームには現代的な設備が採用されています。テラスは屋外照明、水道、電源、TV接続を完備したリビングの延長として設計されています。物件は冷暖房エアコンの恩恵により、一年中快適に過ごせます。BREEAMのような具体的な建築基準が建物について言及されていますが、マンション内の仕上げはその価格帯にふさわしいプレミアムな水準を反映しており、耐久性と洗練されたデザインを重視しています。
この4ベッドルーム・3バスルームのマンションは、売出価格€2,200,000の固定価格で提供されています。中古物件として、この価格は現在の市場価値と物件の状態を反映しています。居住面積は167 m²です。物件は即入居可で、直ちに入居可能であることを意味します。購入希望者は、これが単一の固定価格であり、「最低販売価格」のような価格帯のバリエーションは適用されない点に留意してください。この価格帯は、この住まいをマラガ不動産市場のプレミアムセグメントに位置づけています。
この7階のマンションで地中海の波の音とともに目覚めることを想像してみてください。リビングエリアから正面の海の眺めを楽しめるテラスへの直接アクセスが中心的な特徴であり、室内と屋外がシームレスにつながる暮らしのために設計されています。物件は活気ある都市環境に位置し、スーパーマーケットまでわずか73メートル、病院は642メートル以内にあります。薬局（211m）やEV充電スポット（434m）など、生活に必要なサービスへの徒歩アクセスにより日常が支えられます。ジム、コワーキングスペース、屋上プールといった建物の設備は、さらなる利便性と余暇の魅力を加えます。教育機関やスポーツセンターへの近さは、アクティブでつながりのあるライフスタイルを支え、利便性と海岸の楽しみの両方を求めるさまざまな住民に適しています。
Octaviaでの暮らしは、海岸に直接面したダイナミックな都市ライフスタイルを意味します。周辺環境には利便施設が密集しており、スーパーマーケットはわずか73メートル先に、薬局は211メートル以内で利用できます。このエリアは歩きやすさが特徴で、日常の多くの必需品が徒歩または自転車でアクセスできます。近隣に49路線と80の停留所がある公共交通機関への近さは、移動の利便性を高めています。都市部の環境が利便性を提供する一方、ビーチも主要な特徴であり、Playa de la Malaguetaは1.3 km先にあります。このエリアは、都市生活のエネルギーと、近くの海岸線や多数の緑地がもたらすリラクゼーションのバランスが取れています。
この地図は、マラガ内における物件の絶好の都市型海岸立地を示しています。スーパーマーケット、病院、多数のビーチなどの主要な利便施設が表示されており、周辺環境の利便性が強調されています。空港や主要な交通ルートへの近さも明らかで、アクセスの良さが裏付けられています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市内に位置するこのマンションは、アンダルシア第2の都市の利便施設に直接アクセスできます。マラガはコスタ・デル・ソルの中心的な拠点として、活気ある都市体験を提供します。他の重要な地域都市に対しても戦略的な位置にあり、マルベーリャまで48 km、グラナダまで89 kmです。この立地により、都市生活の利便性を維持しながら、より広域の地域を探索することができます。マラガの都市部の中心部における物件の立地は、都市のインフラ、文化の提供、経済活動の恩恵を確実に受けています。
このマンションは優れたアクセス性を提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約8 kmで、国内および国際線の旅行が容易です。マラガの歴史的中心部や主要な鉄道駅にも簡単にアクセスでき、交通の結節点として有利な立地にあります。Club de Golf Málaga Paradorまで8.2 kmなど、いくつかのゴルフ場が車での現実的な距離内にあります。ビーチへのアクセスは即時に可能で、Playa de la Malaguetaはわずか1.3 km先です。また、周辺には多数の路線と停留所があり、公共交通機関も充実しているため、地元の移動において自家用車への依存を減らすことができます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは月平均気温が12°Cから27°Cの地中海性気候に恵まれ、一年を通じて快適な環境です。海抜14メートルの標高に位置し、海岸に直接面しています。年間平均気温は18.9°Cで、水温が通常20°C以上に達する約5か月間の長い海水浴シーズンに寄与しています。コスタ・デル・ソルらしく日照に恵まれたこの地域は、アウトドアライフスタイルを促進します。ビーチに向けての緩やかな勾配（0.8%）により、アクセスも容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民はビーチフロントに直接アクセスでき、Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de la Misericordia（3.2 km）など、ブルーフラッグ認証のビーチにも簡単にアクセスできます。海岸への近さは、さまざまなマリンスポーツやビーチアクティビティを支えます。ビーチ以外にも、このエリアには周辺に586のスポーツ施設など、多数のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorがわずか8.2 km先にあるなど、選択肢があります。また、IGY Málagaマリーナ（0.9 km）などのマリーナへのアクセスもあり、ボートやセーリングの趣味にも対応します。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
マラガにあるこのビーチフロントのマンションは、コスタ・デル・ソル市場の競争力のあるセグメントに位置しています。いずれもマラガに位置する「Be Grand」（最低販売価格€1,950,000）や「Livermore」（最低販売価格€2,250,000）と比較すると、€2,200,000のこの物件はLivermoreと同様の価格帯にあり、同等の贅沢さと設備が期待できます。より高い€2,700,000で価格設定された「Pinares de San Antón」のプロジェクトは、プレミアムな立地またはより大きな物件規模を示唆しており、おそらくビーチフロントからやや離れている可能性があります。この特定のマンションの主な差別化要素は、Playa de la Misericordiaへの直接のビーチフロントという立地と、即入居可のユニットとしての完成状況であり、未完成物件のプロジェクトに伴う待ち時間なしで即時入居が可能です。スーパーマーケットがわずか73メートル先にあるといった都市との融合は、より閉鎖的あるいは純粋な住宅専用のプロジェクトとは対照的です。
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