Descubra este exclusivo apartamento de piso único localizado no 7.º andar do empreendimento 'Octavia'. Situado diretamente na primeira linha de praia da Playa de la Misericordia, este imóvel oferece uma posição privilegiada numa das zonas mais desejadas de Málaga. O empreendimento compreende 40 habitações, proporcionando acesso imediato a comodidades urbanas, parques, instalações desportivas, centros de saúde e universidades. A sua localização estratégica assegura excelente conectividade, estando a uma curta distância de serviços essenciais e de interfaces de transporte. Esta residência está pronta para ocupação imediata, oferecendo um estilo de vida sofisticado à beira-mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Este apartamento ostenta uma localização privilegiada na primeira linha de praia da Playa de la Misericordia, colocando os residentes a poucos minutos a pé de inúmeras comodidades. O ambiente urbano garante que as conveniências diárias são facilmente acessíveis, enquanto a proximidade de parques e instalações desportivas reforça o estilo de vida ativo. O seu posicionamento estratégico oferece uma combinação de tranquilidade costeira e acessibilidade urbana.
Desenhado para conforto e vida moderna, esta habitação conta com quatro quartos, três casas de banho e dois terraços. A cozinha aberta para a sala, integrada com eletrodomésticos de gama alta, flui perfeitamente para uma ampla área de estar. Um dos destaques é o acesso direto a um terraço com vista mar frontal, ideal para desfrutar do clima mediterrânico. As necessidades práticas são satisfeitas com uma lavandaria separada e amplo espaço de arrumação.
Este é um apartamento pronto a habitar dentro do empreendimento 'Octavia', indicando disponibilidade imediata. Embora o edifício em si esteja concluído, a data indicativa de entrega em 2026 sugere potencial para fases futuras ou melhorias no contexto mais amplo do projeto. Os residentes podem esperar um espaço habitacional moderno e recém-construído.
Este imóvel é uma habitação única e já existente, não fazendo parte de uma fase de construção nova. O empreendimento não oferece as opções de personalização normalmente encontradas em compras na planta. Detalhes específicos sobre classificações de eficiência energética ou normas BREEAM não são fornecidos para esta unidade individual, embora o edifício possa incorporar características sustentáveis.
Ref: VL085383
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta residência é ideal para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida costeiro de alta qualidade numa grande cidade espanhola. Apela a quem prioriza acesso imediato à praia e conveniências urbanas, como o supermercado próximo (73 m) e o hospital (642 m). Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias, alojamento de convidados ou um escritório dedicado em casa. Compradores à procura de uma casa pronta a mudar apreciarão que esteja pronta a habitar. A proximidade do aeroporto de Málaga (7,9 km) e das estações de comboio torna-o conveniente para quem viaja com frequência. Além disso, a disponibilidade de instalações comuns como ginásio e piscina no terraço cativa quem valoriza comodidades integradas e uma experiência de vida estilo resort, tornando-o um forte candidato a residência principal ou casa de férias sofisticada.
O apartamento apresenta acabamentos de alta qualidade em toda a sua extensão, concebidos para conforto moderno e apelo estético. A cozinha aberta para a sala está totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, integrando-se suavemente com o espaço de estar. As casas de banho estão dotadas de equipamentos contemporâneos. Os terraços são concebidos como extensões do espaço habitacional, completos com iluminação exterior, água, eletricidade e ligações de TV. O imóvel beneficia de controlo climático, garantindo conforto durante todo o ano. Embora normas construtivas específicas como o BREEAM sejam mencionadas para o edifício, os acabamentos dentro do apartamento refletem um padrão premium adequado ao seu nível de preço, enfatizando durabilidade e design sofisticado.
Este apartamento de 4 quartos e 3 casas de banho é oferecido a um preço pedido fixo de €2.200.000. Como habitação usada, este preço reflete o valor de mercado atual e a condição do imóvel. A área habitacional é de 167 m². O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata. Os potenciais compradores devem notar que se trata de um preço único e fixo, não sendo aplicáveis variações de preço 'desde'. O nível de preço posiciona esta residência no segmento premium do mercado imobiliário de Málaga.
Imagine acordar ao som do Mar Mediterrâneo neste apartamento do 7.º andar. O acesso direto da área de estar a um terraço com vista mar frontal é uma característica central, concebido para uma vida interior-exterior sem barreiras. O imóvel situa-se num ambiente urbano vibrante onde um supermercado está a apenas 73 metros e um hospital a 642 metros. A vida diária é facilitada pela possibilidade de ir a pé a serviços essenciais como farmácias (211 m) e pontos de carregamento de veículos elétricos (434 m). As comodidades do edifício, incluindo ginásio, espaço de coworking e piscina no terraço, acrescentam camadas de conveniência e lazer. A proximidade de instituições de ensino e centros desportivos suporta um estilo de vida ativo e conectado, tornando-o adequado para vários residentes que procuram tanto conveniência como gozo costeiro.
Viver no Octavia significa abraçar um estilo de vida urbano dinâmico diretamente na costa. Os arredores imediatos oferecem uma densa rede de comodidades; um supermercado está localizado a apenas 73 metros e uma farmácia é alcançável a 211 metros. A zona caracteriza-se pela facilidade de circulação a pé, com muitas necessidades diárias acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade do transporte público, com 49 linhas e 80 paragens nas redondezas, melhora a mobilidade. Embora o ambiente urbano proporcione conveniência, a praia é também uma característica principal, com a Playa de la Malagueta a 1,3 km. A área equilibra a energia da vida citadina com o relaxamento oferecido pelo litoral próximo e pelos numerosos espaços verdes.
Este mapa mostra a localização urbana costeira privilegiada do imóvel em Málaga. As principais comodidades, incluindo supermercados, hospitais e numerosas praias, estão marcadas, destacando a conveniência dos arredores imediatos. A proximidade do aeroporto e das principais vias de transporte é também evidente, sublinhando a sua acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado dentro da cidade de Málaga, este apartamento oferece acesso direto às comodidades da segunda maior cidade da Andaluzia. Málaga funciona como um centro nevrálgico na Costa del Sol, proporcionando uma vibrante experiência urbana. Está estrategicamente posicionado em relação a outras cidades regionais significativas, com Marbella a 48 km e Granada a 89 km. Esta localização permite explorar a região mais ampla mantendo as conveniências da vida citadina. A localização do imóvel no núcleo urbano de Málaga garante que beneficia da infraestrutura, oferta cultural e atividade económica da cidade.
Este apartamento oferece excelente conectividade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 8 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. O centro histórico de Málaga e as principais estações de comboio são de fácil acesso, posicionando vantajosamente o imóvel em termos de ligações de transporte. Vários campos de golfe estão a uma distância razoável de carro, incluindo o Club de Golf Málaga Parador a 8,2 km. O acesso à praia é imediato, com a Playa de la Malagueta a apenas 1,3 km. O imóvel é também bem servido por transporte público, com numerosas linhas e paragens nas imediações, reduzindo a dependência de veículos privados para deslocações locais.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias mensais entre 12°C e 27°C, oferecendo um ambiente agradável durante todo o ano. A localização a uma altitude de 14 metros acima do nível do mar coloca-a diretamente na costa. A temperatura média anual é de 18,9°C, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem tipicamente 20°C ou mais. A região beneficia de abundante sol, característico da Costa del Sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O declive suave em direção à praia (0,8%) garante fácil acesso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso direto à primeira linha de praia e podem facilmente alcançar várias praias com Bandeira Azul, incluindo a Playa de la Malagueta (1,3 km) e a Playa de la Misericordia (3,2 km). A proximidade da costa suporta uma variedade de desportos aquáticos e atividades junto à praia. Para além das praias, a área oferece numerosas instalações desportivas, com 586 localizadas nas imediações. Os entusiastas de golfe têm opções com campos como o Club de Golf Málaga Parador a apenas 8,2 km. A localização proporciona também acesso a marinas, como a IGY Málaga Marina (0,9 km), atendendo aos interesses de navegação e vela.
586 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm |
| Março | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.6°C | 4 mm |
| Julho | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm |
Plano
Este apartamento em primeira linha de praia em Málaga está posicionado num segmento competitivo do mercado da Costa del Sol. Comparado com o 'Be Grand' (desde €1.950.000) e o 'Livermore' (desde €2.250.000), ambos também em Málaga, este imóvel a €2.200.000 oferece um nível de preço semelhante ao Livermore, potencialmente proporcionando luxo e comodidades comparáveis. O empreendimento 'Pinares de San Antón', com preço superior de €2.700.000, sugere uma localização premium ou um imóvel de maior dimensão, possivelmente mais afastado da linha de praia imediata. O fator diferenciador deste apartamento específico é a sua posição direta na primeira linha de praia da Playa de la Misericordia e o seu estatuto de unidade pronta a habitar, oferecendo ocupação imediata sem a espera associada a projetos na planta. A sua integração urbana, com serviços essenciais como um supermercado a apenas 73 metros, contrasta com empreendimentos que podem ser mais isolados ou exclusivamente residenciais.
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