Questo appartamento si trova in un vivace contesto urbano a Málaga, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Con 157 m² di superficie abitabile e 5 locali, offre uno spazio generoso per vari utilizzi. La vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti e l'ospedale, sottolinea il carattere urbano di questa offerta residenziale. La buona connettività, in particolare la breve distanza dall'aeroporto, lo rende una posizione attraente per viaggiatori e residenti.
Rispetto ai progetti Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo appartamento a Málaga si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta. Ciò è dovuto alla sua posizione urbana privilegiata in una metropoli e alle dimensioni della proprietà. Alba Benalmádena (da 699.000 €) si avvicina in termini di prezzo, ma l'appartamento qui descritto a Málaga è probabilmente considerato di categoria superiore per le sue dimensioni e la posizione diretta nel centro città. Mentre i progetti a Estepona e Benalmádena spesso puntano su una costruzione più recente e un orientamento specifico per resort, questo appartamento a Málaga offre i vantaggi di una città consolidata con un carattere storico e la vicinanza immediata a tutti i servizi urbani e alla spiaggia. I prezzi di acquisto a Málaga riflettono spesso l'importanza della città come centro regionale e la sua attrattiva per residenti permanenti e investitori, a differenza delle semplici località di vacanza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato nel centro di Málaga, in un quartiere urbano ad alta densità di servizi. La vicinanza alla spiaggia è un vantaggio significativo, così come la buona accessibilità all'aeroporto e ad altre infrastrutture chiave. L'ambiente è caratterizzato dalla vita urbana, consentendo brevi spostamenti verso negozi e servizi.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una soluzione abitativa flessibile in una città dinamica. Le cinque stanze offrono potenziale per una famiglia numerosa, una combinazione studio-casa o per affitto. La posizione centrale e la vicinanza ai servizi soddisfano le esigenze abitative pratiche in un contesto urbano.
Questa proprietà è un immobile esistente situato in un edificio classico. Non ci sono informazioni su una fase di nuova costruzione o su completamenti previsti. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e alle possibilità che offre.
L'appartamento non offre caratteristiche di nuova costruzione o planimetrie modificate, essendo una proprietà esistente. Informazioni su specifici ammodernamenti energetici o nuove tecnologie non sono esplicitamente menzionate. La funzionalità è legata alle condizioni della costruzione originale.
Questo appartamento è adatto a persone o famiglie che cercano la vibrante vita urbana di Málaga, apprezzando allo stesso tempo la vicinanza a tutti i servizi. Le dimensioni e la disposizione flessibile delle stanze sono ideali per una famiglia che necessita di più spazio, o per acquirenti che desiderano utilizzare parte dell'appartamento come ufficio o per ospiti. È anche un'opzione per investitori che desiderano acquisire una proprietà in una posizione ambita con potenziale di affitto o di rivalutazione. La buona connessione all'aeroporto e la vicinanza ai trasporti pubblici lo rendono attraente per persone che viaggiano frequentemente o che apprezzano una buona accessibilità. La vicinanza alla spiaggia consente uno stile di vita rilassato, anche nel pieno della città.
L'appartamento è situato in un edificio classico che conserva il fascino dell'architettura storica. Gli alti soffitti contribuiscono a una sensazione di spaziosità e lasciano entrare molta luce naturale. La descrizione menziona la luminosità naturale e le molteplici possibilità di distribuzione, suggerendo una certa flessibilità nel design interno. I balconi con vista sulla Plaza de la Merced offrono una prospettiva sull'attività urbana. Dettagli specifici sulla qualità costruttiva, sui materiali utilizzati o sulle moderne caratteristiche tecniche all'interno dell'appartamento non sono esplicitamente menzionati. La proprietà combina carattere e funzionalità, come è tipico degli edifici storici.
L'appartamento è offerto a partire da 999.000 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una zona centrale e consolidata di Málaga, nonché le dimensioni e la disposizione della proprietà con 5 locali su 157 m². La disponibilità dipende dalle attuali condizioni di mercato. Il prezzo indicato serve come punto di riferimento per immobili comparabili in questa ambita posizione urbana.
L'appartamento di Málaga rappresenta la vita urbana nel cuore della città, unita alla vicinanza al Mar Mediterraneo. La posizione in una zona vivace significa che le commissioni quotidiane come fare la spesa o andare in farmacia possono essere svolte senza sforzo a piedi. La posizione strategica dell'alloggio in un'area con 379 ristoranti, 155 caffè e 71 banche entro un raggio di 2 km suggerisce un ambiente sociale dinamico. La popolazione di Málaga, oltre 599.000 abitanti, sottolinea la vitalità della città. Questo ambiente di vita offre un'alta concentrazione di offerte culturali e sociali, contribuendo a una vita quotidiana dinamica e varia. La vicinanza a istituti di istruzione, tra cui 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie, oltre a 26 centri sanitari, soddisfa le esigenze di famiglie e di tutte le fasce d'età. Le 7.240 transazioni immobiliari annuali nella provincia indicano un mercato attivo.
Vivere in questo appartamento significa risiedere nel cuore di Málaga. L'ambiente circostante, la Plaza de la Merced, è un luogo vivace dal fascino culturale e ricco di terrazze. Supermercati, scuole, ristoranti e aree verdi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La vicinanza al porto e alla spiaggia di La Malagueta sottolinea lo stile di vita mediterraneo possibile qui. La città di Málaga stessa offre un'alta concentrazione di attrazioni culturali come l'Alcazaba e il Museo Picasso, oltre a vie dello shopping come Calle Larios. L'elevato numero di centri sportivi (586) e il clima mite con 3.888 ore di sole all'anno promuovono uno stile di vita attivo.
Questa mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento a Málaga. Evidenzia la vicinanza a punti urbani importanti come il centro storico, il porto e le spiagge. Sono inoltre indicate le distanze dalle infrastrutture essenziali come l'aeroporto e i campi da golf per illustrare l'accessibilità e le opportunità ricreative.
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle città più grandi dell'Andalusia. È strategicamente situato sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e il suo fascino turistico. La città stessa è un importante centro culturale ed economico del sud della Spagna. La posizione nel nucleo urbano di Málaga, con buoni collegamenti alla costa e all'entroterra, posiziona la proprietà come parte di una regione dinamica che offre sia vita urbana che piaceri costieri.
L'accessibilità è un vantaggio centrale di questa posizione. Spiagge come la Playa de la Malagueta sono a soli 1,3 km, Playa de San Andrés a 1,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a soli 7,9 km (in linea d'aria), facilitando la pianificazione dei viaggi. Servizi locali come un supermercato (73 m), una farmacia (211 m) e un ospedale (642 m) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a diversi campi da golf, come il Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), è attraente per i golfisti. Una fitta rete di 43 linee di trasporto pubblico con 78 fermate garantisce una buona mobilità all'interno della città. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Málaga Centro Alameda (0,2 km), si trovano nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e un inverno mite. La regione gode storicamente di 3.888 ore di sole all'anno, consentendo un lungo periodo per attività all'aperto. L'appartamento si trova a un'altitudine di 8 metri sul livello del mare, il che implica una topografia pianeggiante vicino alla spiaggia (pendenza verso la spiaggia 0,5%). La stagione balneare si estende per 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera tipicamente i 20°C. La posizione geografica sulla costa meridionale della penisola iberica offre un'elevata irradiazione solare e temperature gradevoli per la maggior parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Málaga offre una varietà di spiagge, tra cui la Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km). Sette spiagge della regione, tra cui Malagueta e Misericordia, sono insignite della Bandiera Blu, a indicare alta qualità dell'acqua e buone infrastrutture. Per i golfisti, tre campi da golf sono raggiungibili entro un raggio di 11 km, incluso il Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). La città dispone di un'ampia offerta di strutture sportive, per un totale di 586, tra cui centri fitness e club specializzati. Marine come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) offrono opportunità per sport acquatici e nautica da diporto.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento si trova nel cuore di Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e una delle città più grandi dell'Andalusia. È strategicamente situato sulla Costa del Sol, una regione nota per il suo clima mite e il suo fascino turistico. La città stessa è un importante centro culturale ed economico del sud della Spagna. La posizione nel nucleo urbano di Málaga, con buoni collegamenti alla costa e all'entroterra, posiziona la proprietà come parte di una regione dinamica che offre sia vita urbana che piaceri costieri.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL916485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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