Cet appartement est situé dans un environnement urbain animé à Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. Avec 157 m² de surface habitable et 5 pièces, il offre un espace généreux pour diverses utilisations. La proximité immédiate de toutes les commodités essentielles telles que les magasins, les restaurants et l'hôpital souligne le caractère urbain de cette propriété. La bonne connectivité, notamment la courte distance de l'aéroport, en fait un emplacement attrayant pour les voyageurs et les navetteurs.
Comparé aux projets Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Málaga se situe dans une fourchette de prix nettement plus élevée. Ceci est dû à son emplacement urbain de premier ordre dans une métropole et à la taille de la propriété. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est proche en termes de prix, mais l'appartement décrit ici à Málaga est probablement considéré comme plus haut de gamme en raison de sa taille et de son emplacement direct dans le centre-ville. Alors que les projets à Estepona et Benalmádena misent souvent sur une construction plus récente et une orientation spécifique vers le complexe, cet appartement à Málaga offre les avantages d'une ville établie avec un caractère historique et une proximité immédiate avec tous les services urbains et la plage. Les prix d'achat à Málaga reflètent souvent l'importance de la ville en tant que centre régional et son attrait pour les résidents permanents et les investisseurs, par opposition aux simples destinations de vacances.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé au centre de Málaga, dans un quartier urbain dense en commodités. La proximité de la plage est un avantage majeur, tout comme la bonne accessibilité de l'aéroport et d'autres infrastructures importantes. L'environnement est caractérisé par la vie urbaine, permettant des déplacements courts vers les magasins et les services.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une solution de logement flexible dans une ville dynamique. Les cinq pièces offrent un potentiel pour une grande famille, une combinaison bureau-domicile ou pour la location. L'emplacement central et la proximité des services répondent aux besoins pratiques de logement dans un contexte urbain.
Il s'agit d'une propriété existante située dans un immeuble classique. Il n'y a pas d'informations sur une phase de nouvelle construction ou des achèvements prévus. L'accent est mis sur la structure existante et les possibilités qu'elle offre.
L'appartement n'offre pas de nouvelles caractéristiques de construction ou des plans d'étage modifiés, car il s'agit d'une propriété existante. Les informations sur des rénovations énergétiques spécifiques ou de nouvelles technologies ne sont pas explicitement mentionnées. La fonctionnalité est liée aux conditions de la construction d'origine.
Cet appartement convient aux personnes ou familles qui recherchent la vie urbaine trépidante de Málaga tout en valorisant la proximité de toutes les commodités. La taille et la disposition flexible des pièces conviennent à une famille ayant besoin de plus d'espace, ou aux acheteurs souhaitant utiliser une partie de l'appartement comme bureau ou pour des invités. C'est également une option pour les investisseurs qui souhaitent acquérir un bien dans un emplacement prisé avec un potentiel de location ou d'appréciation. La bonne connexion à l'aéroport et la proximité des transports en commun en font un choix attrayant pour les personnes qui voyagent fréquemment ou qui privilégient une bonne accessibilité. La proximité de la plage permet un style de vie détendu, même en plein centre-ville.
L'appartement est situé dans un immeuble classique qui conserve le charme de l'architecture historique. Les hauts plafonds contribuent à une sensation d'espace généreux et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La description mentionne la luminosité naturelle et les multiples possibilités de distribution, ce qui suggère une certaine flexibilité dans l'aménagement intérieur. Les balcons avec vue sur la Plaza de la Merced offrent une perspective sur l'animation urbaine. Les détails spécifiques sur la qualité de construction, les matériaux utilisés ou les équipements techniques modernes à l'intérieur de l'appartement ne sont pas explicitement mentionnés. La propriété combine caractère et fonctionnalité, comme il est courant dans les bâtiments historiques.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 999 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans un quartier central et établi de Málaga, ainsi que la taille et la disposition de la propriété avec 5 pièces sur 157 m². La disponibilité dépend des conditions de vente actuelles du marché. Le prix indiqué sert de point de référence pour des biens comparables dans cet emplacement urbain recherché.
L'appartement de Málaga représente la vie urbaine au cœur de la ville, combinée à la proximité de la mer Méditerranée. La situation dans un quartier animé signifie que les courses quotidiennes comme les achats ou la visite à la pharmacie peuvent être facilement effectuées à pied. La position stratégique du logement dans une zone comptant 379 restaurants, 155 cafés et 71 banques dans un rayon de 2 km suggère un environnement social dynamique. La population de Málaga, plus de 599 000 habitants, souligne la vitalité de la ville. Cet environnement de vie offre une forte concentration d'offres culturelles et sociales, contribuant à un quotidien dynamique et varié. La proximité des établissements d'enseignement, dont 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires, ainsi que 26 centres de santé, répond aux besoins des familles et de tous les groupes d'âge. Les 7 240 transactions immobilières annuelles dans la province indiquent un marché actif.
Vivre dans cet appartement signifie habiter au cœur de Málaga. L'environnement immédiat, la Plaza de la Merced, est un lieu animé au charme culturel et bordé de nombreuses terrasses. Les supermarchés, écoles, restaurants et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied. La proximité du port et de la plage de La Malagueta souligne le style de vie méditerranéen possible ici. La ville de Málaga elle-même offre une forte concentration de sites culturels tels que l'Alcazaba et le Musée Picasso, ainsi que des rues commerçantes comme la Calle Larios. Le nombre élevé de centres sportifs (586) et le climat doux avec 3 888 heures d'ensoleillement par an encouragent un mode de vie actif.
Cette carte illustre l'emplacement central de l'appartement à Málaga. Elle souligne la proximité des points urbains importants tels que le centre historique, le port et les plages. Les distances par rapport aux infrastructures essentielles comme l'aéroport et les parcours de golf sont également indiquées pour illustrer l'accessibilité et les possibilités de loisirs.
L'appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des plus grandes villes d'Andalousie. Il est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son attrait touristique. La ville elle-même est un centre culturel et économique important du sud de l'Espagne. L'emplacement dans le centre urbain de Málaga, avec une bonne connexion à la côte et à l'arrière-pays, positionne la propriété comme faisant partie d'une région dynamique offrant à la fois la vie urbaine et les plaisirs de la côte.
L'accessibilité est un avantage central de cet emplacement. Des plages comme Playa de la Malagueta sont à seulement 1.3 km, Playa de San Andrés à 1.8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à seulement 7.9 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite la planification des voyages. Les commodités locales telles qu'un supermarché (73 m), une pharmacie (211 m) et un hôpital (642 m) sont accessibles à pied. La proximité de plusieurs parcours de golf, comme le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), est attrayante pour les golfeurs. Un réseau dense de 43 lignes de transports en commun avec 78 arrêts assure une bonne mobilité dans la ville. Plusieurs gares, dont Málaga Centro Alameda (0.2 km), sont à proximité immédiate.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,9°C et un hiver doux. La région bénéficie historiquement de 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période d'activités en plein air. L'appartement est situé à une altitude de 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui implique une topographie plate à proximité de la plage (pente vers la plage 0,5%). La saison de baignade s'étend sur 5 mois, pendant lesquels la température de l'eau dépasse généralement 20°C. La situation géographique sur la côte sud de l'Ibérie offre un fort ensoleillement et des températures agréables pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Málaga offre une variété de plages, dont la Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) et Playa de la Misericordia (3,2 km). Sept plages de la région, dont Malagueta et Misericordia, arborent le label Pavillon Bleu, signe de haute qualité de l'eau et de bonnes infrastructures. Pour les golfeurs, trois parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,0 km). La ville dispose d'une large offre d'installations sportives, soit 586 au total, comprenant des centres de remise en forme et des clubs spécialisés. Des marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,1 km) offrent des possibilités pour les sports nautiques et la plaisance.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement est situé au cœur de Málaga, la capitale de la province du même nom et l'une des plus grandes villes d'Andalousie. Il est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat doux et son attrait touristique. La ville elle-même est un centre culturel et économique important du sud de l'Espagne. L'emplacement dans le centre urbain de Málaga, avec une bonne connexion à la côte et à l'arrière-pays, positionne la propriété comme faisant partie d'une région dynamique offrant à la fois la vie urbaine et les plaisirs de la côte.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL916485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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