פרויקט זה מייצג מתחם מגורים מרובה יחידות הממוקם במלגה, ספרד. הבניין כולל 6 דירות בשטח כולל של 418.39 מ"ר, הממוקמות על מגרש עירוני בשטח 77 מ"ר עם היתר. הוא נהנה ממיקום מצוין, במרחק של 200 מטר בלבד מהחוף, קרוב לפארק Parque del Oeste ולחוף Playa de la Misericordia. הפרויקט הושלם ומוכן למכירה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בלב מלגה, במרחק הליכה מהחוף ומסביב לכל השירותים הדרושים לחיים עירוניים. הקרבה לפארק Parque del Oeste מספקת לדיירים שטחים ירוקים למנוחה.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית וחיים על שפת הים. שש הדירות מציעות פריסות מגוונות, המתאימות לצרכים שונים, מרווקים ועד משפחות.
בניית הבניין הושלמה והוא מוכן לאכלוס מיידי. במגרש בשטח 77 מ"ר יש את כל ההיתרים הדרושים, המבטיחים עמידה בכל התקנות והתקנים של הבנייה.
ממוקם במרכז העיר, לנכס גודל מגרש קטן יחסית (77 מ"ר), מה שעשוי להצביע על שטח מוגבל לגינות פרטיות גדולות או לאזורי פנאי חיצוניים נרחבים. הנופים מרוכזים בעיקר בנוף העירוני.
פרויקט זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המחפשים מגורים נוחים במרכז עיר תוסס. אם אתם מעריכים גישה נוחה ברגל לחנויות, מסעדות וחופים, זה המקום בשבילכם. זוהי הזדמנות מצוינת עבור אלה שרוצים להחזיק בנכס במלגה כמגורים קבועים או בית נופש, עם אפשרות למעבר מיידי. הפרויקט עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים, בהתחשב במיקומו ובמצבו המושלם, ההופכים אותו למבוקש להשכרה.
הבניין הושלם ובמצב מצוין. כל הדירות מצוידות במטבחים מאובזרים במלואם. הבניין כולל גם מעלית לנוחות גישה בין הקומות. בנוסף, כל השירותים הדרושים כמו חשמל, מים לשתייה וטלפון זמינים. בהיותו פרויקט חדש, צפוי שהוא יעמוד בסטנדרטים גבוהים של איכות ונוחות.
הנכס מורכב מ-6 דירות, במחיר התחלתי של 1,990,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המעולה במרכז מלגה ואת מצבו המושלם. מכיוון שהבניין מוכן, הקונים יכולים לצפות למעבר מיידי ללא צורך להמתין לסיום הבנייה. מחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לגודל הדירה, הקומה והכיוון.
מלגה היא עיר תוססת הממוקמת בקוסטה דל סול באנדלוסיה. פרויקט זה ממוקם במרכז העיר, מה שאומר שתהיו שקועים בקצב החיים המקומי. בבוקר תוכלו ליהנות מקפה באחת מבתי הקפה הסמוכים, ואז לצאת לחוף הים, במרחק של 200 מטר בלבד, להליכה. האזור שופע בחנויות, מסעדות ושירותים שונים, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים במיוחד. זהו מקום אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות עירונית, תוך שהם קרובים לים. באזור יש 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-126 בתי מרקחת כדי לספק צרכים מגוונים. רוב השירותים נגישים בקלות ברגל או באופניים.
במרכז מלגה, פרויקט זה מציע את נוחות החיים העירוניים. חופים כמו פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של פעילויות תרבותיות ופנאי, כולל 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-71 בנקים. פארקים ומרכזי ספורט סמוכים (כמו Centro Municipal de Ajedrez, במרחק 0.3 ק"מ) מספקים אפשרויות פנאי נוספות.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס במרכז מלגה, ומדגישה את קרבתו לחופים, פארקים, חנויות ומסעדות, כמו גם את הנגישות היחסית שלו למרכזי תחבורה ראשיים כמו שדה התעופה ותחנות הרכבת.
מלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, ממוקמת בדרום חצי האי האיברי בקוסטה דל סול. נכס זה, הממוקם במרכז העיר, מציע גישה נוחה לאזור ולסביבתו. הוא ממוקם כ-8 ק"מ מבירת מחוז מלגה, מה שמקל על הגישה לשדה התעופה ולערים גדולות אחרות.
הנכס ממוקם במרכז מלגה עם גישה נוחה להכל. החופים נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-8 ק"מ (קו אווירי), מה שנוח לנוסעים תדירים. האזור נהנה מרשת תחבורה ציבורית נרחבת, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, Málaga Centro Alameda, נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד. בנוסף, באזור יש 126 בתי מרקחת ו-26 מרכזים רפואיים, המבטיחים טיפול רפואי בזמן.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.9 מעלות צלזיוס. כ-3,888 שעות שמש בשנה מספקות מספיק אור שמש לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות. גובה האזור הממוצע הוא 8 מטרים, והשטח שטוח ברובו, במיוחד בקרבת החופים, שם השיפוע לים הוא רק 0.5%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים מפורסמים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ, אחד משבעת חופי הדגל הכחול באזור. חופי דגל כחול נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). לחובבי גולף, ישנם שלושה מגרשי גולף בקרבת מקום: מועדון גולף מלגה פארדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף גוודלחרסה (9.4 ק"מ) ושדה גולף מיגל אנחל חימנז (11 ק"מ).
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מלגה, העיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, ממוקמת בדרום חצי האי האיברי בקוסטה דל סול. נכס זה, הממוקם במרכז העיר, מציע גישה נוחה לאזור ולסביבתו. הוא ממוקם כ-8 ק"מ מבירת מחוז מלגה, מה שמקל על הגישה לשדה התעופה ולערים גדולות אחרות.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL980525
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן במלגה ידוע במגוון שלו, ומציע הכל החל מוילות על שפת הים ועד דירות עירוניות. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו אסטפונה, פרויקטים במרכז מלגה נהנים בדרך כלל מתשתית בשלה וצפיפות גבוהה של שירותים. פרויקטים כמו Be Grand (החל מ-1,950,000 אירו) ו-Livermore (החל מ-2,250,000 אירו), שניהם ממוקמים במלגה, נמצאים בטווח מחירים דומה לנכס זה, מה שמצביע על רמת המחירים בשוק הפרימיום. עם זאת, פרויקט Acqua Gardens באסטפונה, החל מ-418,800 אירו, מציג את פערי המחירים בין הערים באזור. הייחודיות של נכס זה טמונה במיקומו המרוכז מאוד במרכז מלגה ובמצבו המושלם, דבר שעשוי להיות לא שכיח בפרויקטים המציעים שירותים דומים. גודל המגרש הקטן יחסית מרמז על אופי הפיתוח העירוני שלו.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
