立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ中心部の戦略的な場所に位置し、ビーチまで徒歩圏内であり、都市生活に必要なすべての設備に囲まれています。Parque del Oeste公園に近いことで、住民にはリラックスできる緑地が提供されます。
この物件は、都市の利便性と海辺の生活を両立させたい購入者のニーズに応えるために設計されています。6戸のマンションは、個人から家族まで、さまざまなニーズに適した多様な間取りを提供しています。
建物の建設は完了しており、即入居可能です。77㎡の敷地は、すべての建築規制および基準への準拠を保証する、必要なすべての許可を取得しています。
市内中心部に位置するこの物件は、比較的小さな敷地面積（77㎡）であるため、大きなプライベートガーデンや広々とした屋外レクリエーションエリアには限りがある可能性があります。眺望は主に都市の景観に焦点を当てています。
このプロジェクトは、活気ある中心街に便利な住居を求める個人または家族に最適です。店舗、レストラン、ビーチへの徒歩でのアクセスを評価するなら、ここが最適です。マラガに永住の家や別荘を持ち、すぐに移住したい方にとって絶好の機会です。また、そのロケーションと完成済みの状態から、賃貸に適しているため、投資家にとっても魅力的かもしれません。
建物は完成しており、状態は良好です。すべてのマンションには設備の整ったキッチンが備わっています。建物には、階間の移動を容易にするエレベーターも備わっています。さらに、電気、飲料水、電話などの必要なすべてのユーティリティが利用可能です。新しいプロジェクトとして、高い品質と快適性の基準を満たすことが期待されます。
この物件は6戸のマンションで構成され、価格は1,990,000ユーロからとなります。価格はマラガ中心部での優れたロケーションと完成済みの状態を反映しています。建物は完成しているため、購入者は建設完了を待たずに即入居できます。具体的な価格は、マンションのサイズ、階数、向きによって異なる場合があります。
マラガは、アンダルシアのコスタ・デル・ソルに位置する活気ある都市です。このプロジェクトは市内中心部に位置しており、地元の生活のリズムに浸ることができます。朝は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、わずか200m先のビーチを散歩できます。周辺には店、レストラン、さまざまなサービスが豊富にあり、日常生活は非常に便利です。海に近いながらも都市の利便性を評価する人々にとって理想的な場所です。このエリアには、379軒のレストラン、155軒のカフェ、126軒の薬局があり、さまざまなニーズに対応しています。ほとんどの施設には、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。
マラガの中心部に位置するこのプロジェクトは、都市生活の利便性を提供します。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチは徒歩圏内です。街自体は、379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行を含む、豊富な文化的およびレクリエーション活動を提供しています。近くの公園やスポーツセンター（Centro Municipal de Ajedrezなど、0.3km先）は、さらなるレクリエーションの選択肢を提供します。
この地図は、マラガ中心部にある物件の場所を示しており、ビーチ、公園、店舗、レストランへの近さ、および空港や鉄道駅などの主要な交通ハブへの相対的なアクセスしやすさを強調しています。
アンダルシアで2番目に大きい都市であるマラガは、イベリア半島の南、コスタ・デル・ソルに位置しています。この物件は市内中心部にあり、地域とその周辺への便利なアクセスを提供します。マラガ県の県庁所在地から約8kmの距離にあり、空港やその他の主要都市へのアクセスを容易にします。
この物件はマラガの中心部にあり、どこへでも簡単にアクセスできます。ビーチまではわずか1.3kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約8km（直線距離）で、頻繁に旅行する居住者にとって便利です。このエリアには、43のバス路線と78のバス停があり、広範な公共交通機関ネットワークがあります。最寄りの鉄道駅、Málaga Centro Alamedaまではわずか0.2kmです。さらに、このエリアには126軒の薬局と26の医療センターがあり、住民のタイムリーな医療を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Guadalmedina | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候で、年間平均気温は約18.9℃です。年間約3,888時間の晴天は、屋外活動に十分な太陽光を提供します。遊泳シーズンは5ヶ月続き、快適な水温です。この地域の平均標高は8メートルで、地形は主に平坦で、特にビーチの近くでは、海への傾斜はわずか0.5%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、地域で7つのブルーフラッグビーチの1つであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）を含む、いくつかの有名なビーチの近くに位置しています。その他の近くのブルーフラッグビーチには、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）があります。ゴルフ愛好家のために、近くには3つのゴルフコースがあります：Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
アンダルシアで2番目に大きい都市であるマラガは、イベリア半島の南、コスタ・デル・ソルに位置しています。この物件は市内中心部にあり、地域とその周辺への便利なアクセスを提供します。マラガ県の県庁所在地から約8kmの距離にあり、空港やその他の主要都市へのアクセスを容易にします。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL980525
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガの不動産市場はその多様性で知られ、海岸沿いのヴィラから都市型アパートメントまであらゆるものを提供しています。エステポナのような他のコスタ・デル・ソル沿いの都市と比較して、マラガ中心部のプロジェクトは、成熟したインフラと高い設備密度から恩恵を受けることが一般的です。Be Grand（1,950,000ユーロから）およびLivermore（2,250,000ユーロから）プロジェクトは、どちらもマラガに位置し、この物件と同様の価格帯であり、プレミアム市場セグメントの価格水準を示しています。しかし、エステポナにあるAcqua Gardensプロジェクトは、418,800ユーロから始まり、この地域の都市間の価格差を示しています。この物件のユニークさは、マラガ中心部における非常に集中したロケーションと完成済みの状態にあり、同様の設備を提供するプロジェクトでは珍しいかもしれません。比較的狭い敷地面積は、その都市開発的な性質を示唆しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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