この物件は、スペイン、アンダルシア州マラガ市に位置する、建設中のモダンなヴィラです。 €2,900,000から始まる価格帯で、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。299平方メートルの広々とした居住空間と915平方メートルの敷地面積を持ち、2028年第2四半期の引き渡しが予定されています。都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えた、質の高いライフスタイルを求める人々に向けたプロジェクトです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市の中心部から北に位置し、有名なマラゲータ・ビーチや市街地のレストラン、ショッピングエリアまで車で約7分という戦略的なロケーションにあります。大都市の活気と、それから適度に離れた静けさのバランスが取れた環境を提供します。
現代的なデザイン、自然光を最大限に取り入れる床から天井までのガラス、そして広々としたオープンフロアプランを求める居住者にとって、この物件は理想的な選択肢です。プライベートなインフィニティプールやエンターテイメントルームなどの設備は、快適で洗練された生活体験を約束します。
現在建設中のこの物件は、最新の建築基準とモダンなデザインを取り入れています。詳細な仕様は、完成プロセスの一部として、購入者が選択可能なモダンなキッチンを含みます。2028年第2四半期（予定）の引き渡しに向けて、高品質な仕上がりが期待されます。
このプロジェクトは、 gated community 内に位置し、プライバシーとセキュリティを重視していますが、その反面、一部の都市部と比較して、周辺の緑地や広大な公園への直接的なアクセスは限定的になる可能性があります。また、地下駐車場や専用エレベーターなどの設備は、物件の規模や設計によっては含まれない場合があります。
Ref: VL621192
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市部への近接性を重視しつつ、プライベートな空間とモダンなライフスタイルを求める購入者に適しています。例えば、マラガ市内でビジネスを展開しており、仕事の後に静かな自宅でリラックスしたいと考えるプロフェッショナル、あるいは、温暖な気候と豊富な日照時間を享受しながら、海辺の生活を楽しみたいと考える家族連れにとって、理想的な住まいとなるでしょう。また、年間を通して多数の観光客で賑わうマラガという立地は、別荘としての利用や、将来的な賃貸収入を見込む投資家にも魅力的です。2km圏内に383軒のレストランや多数のスポーツ施設があるため、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にも適しています。ただし、この価格帯と仕様は、一般的に富裕層や、永住または長期滞在を目的とする購入者を主なターゲットとしています。
この新築プロジェクトでは、高品質な素材と現代的な技術が採用されています。床から天井までのガラス窓は、居住空間に自然光を最大限に取り込み、開放感をもたらします。キッチンは、購入者が完成プロセスの一部として選択できるモダンなデザインが標準装備されており、機能性と美観を両立させています。床暖房（U/F Heating）や、冷暖房（Hot A/C, Cold A/C）システムは、年間を通して快適な室内環境を提供します。プライベートなインフィニティプール、敷地内庭園、そして一部の物件にはエレベーターが設置されていることも、このプロジェクトの高級感を高めています。建材や仕上げ材については、詳細な仕様リストが提供される予定ですが、一般的にこのクラスの物件では、耐久性とデザイン性を兼ね備えた素材が選ばれる傾向にあります。全館空調システムや、省エネルギーに配慮した設計も期待できます。
このプロジェクトの物件は、€2,900,000から同一価格帯で提供されています。これは4つのベッドルームと3つのバスルームを備えた、299平方メートルの広さを持つヴィラに適用されます。敷地面積は915平方メートルです。現在建設中であり、引き渡しは2028年第2四半期（予定）です。この価格帯は、マラガ市近郊における高品質な新築物件としては、その立地、設備、そしてモダンなデザインを考慮すると、市場におけるプレミアムセグメントに位置づけられます。現時点では、この価格以外での提供や、異なる間取りや広さの選択肢に関する情報は開示されていません。
マラガ市の北部に位置するこの gated community は、都市生活の利便性と穏やかな居住環境を両立させています。周辺には383軒のレストラン、122軒の薬局、75軒の銀行があり、日々の生活に必要なものは徒歩圏内でほとんど賄えます。さらに、73メートル先にはスーパーマーケット、642メートル先には病院があり、安心できる生活基盤が整っています。 1.8km先にはプラヤ・デ・サン・アンドレス、1.3km先にはプラヤ・デ・ラ・マラゲータといったビーチがあり、海へのアクセスも良好です。年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の游泳シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむ機会を提供します。この地域は、都市の賑わいと自然の恵みの両方を享受できる、バランスの取れたロケーションと言えます。
この物件が位置するマラガ市は、アンダルシア州で2番目に大きな都市であり、南イベリアの経済的・文化的な中心地の一つです。人口は約59万人（2024年推定）で、活気あふれる都市生活を体験できます。街はヒブラルファロの丘とグアダルメディナ川に挟まれた地域に発展しており、歴史的な地区と現代的なエリアが融合しています。周辺には、147校の初等教育機関と101校の中等教育機関があり、教育環境も充実しています。また、26カ所の健康センターが地域住民の医療ニーズに対応しており、安心した生活を送ることができます。年間34回の地域的な祝祭日や、多数の観光名所は、住民に多様な文化体験とレクリエーションの機会を提供します。 7.9kmの直近距離にあるマラガ空港は、国内外へのアクセスを容易にし、都市の国際的なつながりを強化しています。
この地図は、マラガ市内のプロジェクトの地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、空港、そして市街地中心部との相対的な距離を視覚的に理解するのに役立ちます。周辺のインフラストラクチャ、例えば主要道路や公共交通機関への近さも把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、マルベーリャ（48km、人口約14.8万人）やグラナダ（89km、人口約23.3万人）といった周辺の著名な都市へのアクセスも良好です。この立地は、マラガが持つ都市機能やインフラストラクチャへの直接的なアクセスを可能にすると同時に、 Costa del Sol の他の観光地への玄関口としての役割も果たします。これにより、住民は都市の利便性と、リゾートエリアへの容易なアクセスという両方のメリットを享受できます。
この物件は、マラガ市内の戦略的なロケーションにあり、交通の便に優れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまで車で約7分、プラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8kmです。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約7.9kmと近く、国内外への移動が容易です。公共交通機関も充実しており、0.1kmにはアタラサナス駅、0.2kmにはマラガ・セントロ・アラメダ駅があり、49の公共交通路線と80のバス停が利用可能です。スーパーマーケットは73m、薬局は211m、病院は642mの距離にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に便利です。ゴルフ愛好家には、8.2kmに位置するクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドールをはじめ、複数のゴルフコースが近隣にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温が18.9℃で、12℃から27℃の範囲で推移する温暖な地中海性気候を享受しています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を奨励し、特に5ヶ月にわたる水温20℃以上を保つ游泳シーズンは、ビーチやマリンスポーツを楽しむのに最適です。標高14mに位置するこの地域は、海岸線に近く、ビーチへの傾斜は0.8%と非常に緩やかで、平坦な地形が特徴です。これは、歩行やサイクリングに適した環境を提供します。この恵まれた気候と地理的条件は、一年を通して快適な居住環境と、多様なアウトドアアクティビティの機会を住民に提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、マラガの活気ある海岸沿いに位置し、多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）やプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）で、どちらもブルーフラッグ認証を受けています。マラガ全体では、カラエタ、エル・デド、エル・パロ、マラゲータ、ミセラコルディアなど、合計7つのブルーフラッグビーチがあります。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに最適です。また、周辺には586カ所のスポーツ施設があり、センター・ムニシパル・デ・アヘドゥレス（0.5km）やセンター・ウェルネス（0.6km）などが利用可能です。ゴルフ愛好家には、マラガ・パラドール・ゴルフコース（8.2km）、グアダホルセ・ゴルフ・クラブ（9.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコース（11km）といった、有名なゴルフコースが複数あります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
マラガ市内に位置するこのプロジェクトは、EstaponaのAcqua Gardens（€524,600から）のような、より沿岸部のリゾート開発とは異なる特徴を持っています。Acqua Gardensは、より手頃な価格帯で、ビーチへの直接的なアクセスやリゾート施設が充実している傾向がありますが、都市機能への近接性では劣ります。一方、同じマラガ市内のBe Grand（€2,402,100から）やLivermore（€2,250,000から）といったプロジェクトも、同等またはそれ以上の価格帯で、高級志向の住宅を提供しています。これらのプロジェクトも都市部へのアクセスや高品質な設備を売りにしていますが、今回取り上げている物件は、299m²の広さ、915m²の敷地面積、そしてモダンなデザインとプライベートインフィニティプールといった特徴において、独自のポジションを確立しています。 特に、マラガ市中心部からわずか7分という近さでありながら、 gated community 内の静かな環境を享受できる点は、他のプロジェクトと比較して際立った魅力と言えるでしょう。価格帯は、マラガ市内の中心部や高級エリアにおける新築物件としては、周辺の同様のプロジェクトと比較しても妥当な範囲にあります。
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