פרויקט מגורים חדש זה ממוקם בלב מאלגה, עיר נמל תוססת בריביירה הדרומית של ספרד. הפרויקט מציע בתים מודרניים המשלבים עיצוב עכשווי עם נוחות אורבנית. עם קרבה למרכז העיר, חופים ומתקנים חיוניים, הוא מיועד למי שמחפש סגנון חיים מודרני באזור עירוני מבוקש. הפרויקט משלב פנים מודרני עם פונקציונליות, עם דגש על איכות בנייה וחומרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכסים ממוקמים בסביבה עירונית של מאלגה, במרחק הליכה מהים. הסביבה מציעה שילוב של קרבה למרכז העיר ולחוף הים, תוך שמירה על הפרדה מספקת מההמולה. הדבר מאפשר גישה נוחה למתקנים יומיומיים ולמרכזי בילוי, לצד קרבה לאזורי טבע ופנאי.
הפרויקט מיועד לרוכשים המחפשים בית מודרני עם פונקציונליות גבוהה באזור עירוני. הוא מתאים לאלו שמעריכים קרבה למרכזי קניות, מסעדות, תחבורה ציבורית וכן למרכזי תרבות ופנאי. הבית מציע חללים פנימיים מוארים וגמישים, המתאימים לאירוח ולמשפחה.
הפרויקט נמצא בשלב בנייה, עם צפי לסיום ברבעון השני של 2028. מדובר בפרויקט חדש המציע יחידות מגורים עדכניות מבחינה טכנולוגית ועיצובית. התכנון מתבסס על סטנדרטים עכשוויים, עם דגש על יעילות אנרגטית ושימוש בחומרים מודרניים.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, ואינו מציע את השקט והמרחבים של אזורי פריפריה מבודדים. הנוף הנשקף מהנכסים הוא עירוני, עם אפשרות לראות ים בחלק מהיחידות, אך לא נוף פתוח של טבע בלבד. התכנון מתמקד בבתים ללא גינה פרטית גדולה, אלא במרפסות ושטחים חיצוניים שימושיים.
Ref: VL621192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים סגנון חיים עירוני מודרני, תוך שהם מעוניינים ליהנות מקרבה לחוף הים ולמתקנים חיוניים. הוא אידיאלי עבור משפחות או אנשי מקצוע שמחפשים בית חדש, מודרני ומאובזר, ומוכנים להשקיע בתמורה למיקום מרכזי ונוח. התכונות כגון חדר בידור, יקב פרטי ומרפסות גדולות פונות למי שאוהב לארח. האפשרות לבחור חלק מהגימורים במטבח מאפשרת התאמה אישית. קרבת הפרויקט למרכז העיר, כולל מרכזי קניות ומסעדות, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעריך נוחות ונגישות. תכנון הבית עם דגש על אור טבעי ושטחי פנים פתוחים פונה לקהל המעריך עיצוב עכשווי ופונקציונלי.
הפרויקט שם דגש על איכות בנייה וגימור מודרני. הבתים כוללים מטבחים מודרניים, אשר הלקוח יכול לבחור את סגנונם כחלק מתהליך ההשלמה. חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה ממקסמים את כניסת האור הטבעי ויוצרים תחושת מרחב. החללים הפנימיים מתוכננים כחלל פתוח, המאפשר גמישות בשימוש. כל פרט נלקח בחשבון, החל ממטבח מאובזר במלואו, דרך חדר בידור ויקב פרטי, ועד למרפסות גדולות הפונות לדרום ובריכת אינפיניטי מי מלח פרטית. הגימורים ישקפו רמת גימור גבוהה, עם שימוש בחומרים עכשוויים ועמידים, כגון ריצוף מודרני, חיפויים איכותיים בחדרי האמבטיה ומערכות מיזוג אוויר מתקדמות (חימום וקירור).
הפרויקט מוצע במחיר התחלתי של 2,900,000 אירו, ללא טווח מחירים נוסף. נכון לעכשיו, זמינה רק יחידה אחת במפרט זה. גודל היחידה הוא 299 מ"ר של שטח בנוי, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. חשוב לציין כי המחיר כולל מטבחים מודרניים, אשר בחירתם ניתנת ללקוח במסגרת תהליך הסיום. גודל המגרש עומד על 915 מ"ר, ומציע שטח חיצוני פרטי.
מאלגה, כעיר בירה אזורית, מציעה סביבה אורבנית דינמית עם מגוון רחב של שירותים ופעילויות. הפרויקט ממוקם כך שהוא נהנה מקרבה לחוף הים, הנמצא במרחק הליכה קצר, אך גם מהנגישות למרכז העיר, הכולל חנויות, מסעדות, בתי קפה ומרכזי תרבות. הדבר יוצר שגרת חיים המשלבת נוחות עירונית עם גישה לפנאי וים. סביבת המגורים מאופיינת באיזון בין בנייה עירונית לבין אזורים ירוקים וטיילות לאורך החוף. האוכלוסייה המקומית מורכבת מתושבים קבועים ותיירים, מה שמבטיח פעילות ערה לאורך כל השנה. קרבת הנכס למוסדות בריאות, חינוך וספורט מוסיפה נופך של נוחות יומיומית.
המיקום במאלגה מציע סביבה אורבנית תוססת עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המרחק הקצר למרכז העיר (כ-7 דקות נסיעה) מאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות, בתי קפה ואתרים תרבותיים. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-7 דקות נסיעה (כ-1.3 ק"מ ל-Playa de la Malagueta), מספקת אפשרויות פנאי ונופש. סופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטרים בלבד, בית חולים במרחק 642 מטרים, ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. למרות הקרבה למרכז העיר, הפרויקט ממוקם בקהילה מגודרת, המספקת פרטיות ושקט יחסי.
המיקום המוצג על המפה משקף את הקרבה של הפרויקט למרכז העיר מאלגה, לחוף הים ולנמל התעופה. הוא מדגיש את הנגישות הנוחה למתקנים עירוניים, תחבורה ציבורית ושירותי פנאי. המפה מסייעת להבין את המיקום האורבני של הפרויקט ואת השילוב שלו בסביבה עירונית מפותחת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מאלגה משמשת כבירת מחוז ומרכז אזורי חשוב באנדלוסיה. היא ממוקמת בחוף הדרומי של ספרד, על קו החוף של הים התיכון. העיר עצמה היא השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. היא מהווה מרכז תחבורתי ותרבותי, המחובר היטב לערים אחרות באזור. ערים גדולות נוספות כמו מרבלה (48 ק"מ) וגרנדה (89 ק"מ) נגישות בקלות יחסית, ומאפשרות גישה למגוון רחב יותר של אטרקציות ושירותים. מיקומה של מאלגה על קו החוף של ה-Costa del Sol הופך אותה ליעד אטרקטיבי למגורים ולתיירות, עם תשתית מפותחת ושירותים רבים.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת למגוון שירותים ותחבורה. הוא ממוקם במרחק של כ-7.9 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה של מאלגה (AGP), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת עיקריות כמו Atarazanas ו-Málaga Centro Alameda נמצאות במרחק הליכה קצר (0.1-0.2 ק"מ), ומציעות קישוריות מצוינת בתוך העיר ואל ערים סמוכות. ישנן 49 קווי תחבורה ציבורית ו-80 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמפחית את הצורך ברכב פרטי. בנוסף, הקרבה למתקנים כמו סופרמרקטים (73 מ'), בתי חולים (642 מ') ובתי מרקחת (211 מ') תורמת לנוחות היומיומית. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-8.2 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, הנע בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,888 שעות, מה שהופך אותה לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הפרויקט עצמו ממוקם בגובה של 14 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון מאוד של 0.8% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה נוחה ומישורית לים. הים התיכון הסמוך תורם לאקלים מתון, עם קיץ חם ויבש וחורף קריר וגשום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופי ים, כאשר Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) הם הקרובים ביותר. סך הכל 7 חופים בעלי דגל כחול זמינים באזור, כולל Caleta, El Dedo, El Palo ו-Misericordia. בנוסף לפעילויות חוף, האזור עשיר במתקני ספורט, עם 586 מתקנים זמינים. מרכזי ספורט עירוניים כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). מגוון המרינות, כמו IGY Málaga Marina (0.9 ק"מ), מוסיף אפשרויות נוספות לפנאי ימי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
מאלגה, כבירת מחוז וכעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה, מציעה סביבת מגורים שונה מהערים הסמוכות לה, כמו מרבלה ואסטפונה, המוכרות יותר כאזורי נופש יוקרתיים עם דגש על וילות וגולף. בעוד שפרויקטים במרבלה (כמו Be Grand, החל מ-2,402,100 אירו) ואף באסטפונה (Acqua Gardens, החל מ-524,600 אירו) עשויים להציע סביבה יותר ממוקדת בחופשה ופחות אורבנית, פרויקט זה במאלגה מתמקד בשילוב של חיי עיר תוססים עם קרבה לים. השוק במאלגה עצמה מציע מגוון רחב יותר של נכסים, החל מדירות בעיר ועד וילות בפרברים, אך פרויקט זה מתמקם בנישה של בתים מודרניים ויוקרתיים בסביבה אורבנית נגישה. המחיר של 2,900,000 אירו מציב אותו בטווח הגבוה של השוק, ומצביע על פיתוח המתמקד באיכות גבוהה ובמיקום מבוקש, אך פחות יוקרתי ומבודד מאשר באזורים מסוימים של מרבלה. פרויקט כמו Livermore במאלגה (החל מ-2,250,000 אירו) עשוי להציע אלטרנטיבה דומה בתוך העיר, אך הפרטים הספציפיים של כל פרויקט, כמו גודל המגרש והתכונות הייחודיות, משפיעים על ההשוואה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
