本项目位于安达卢西亚地区马拉加市，这是一个充满活力的城市中心新开发项目，提供四居室、三浴室的住宅。该项目占地915平方米，室内面积为299平方米，目前正在建设中，预计于2028年第二季度交付。凭借其现代设计和优越的地理位置，它融合了城市便利性与海岸生活的潜力。周边配套设施齐全，为居民提供了便利的生活条件，该项目代表了该地区一个具有吸引力的住宅选择，满足对品质和位置有要求的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于马拉加市一个成熟的社区内，距离海滩仅一步之遥，周边环绕着城市应有的各项设施。其地理位置靠近市中心，提供了便捷的交通和丰富的活动场所，同时保持了适度的宁静，是城市生活与休闲放松的良好结合点。这种布局确保了居民能够轻松享受到马拉加的城市活力和海岸风光。
该物业旨在满足现代家庭或专业人士对空间、便利性和高品质生活的需求。四间卧室和三间浴室的设计提供了充足的私人空间和共享区域。全套设备齐全的厨房、开放式起居区以及通往宽敞露台的设计，为日常起居、款待宾客和享受室内外生活提供了功能性的解决方案，尤其适合追求舒适与便利的居住者。
作为一个新建开发项目，该住宅预计于2028年第二季度完工，目前处于施工阶段。这意味着购买者将获得一个采用最新建筑标准和设计的全新房产。尽管具体细节可能仍在最终确定中，但现代建筑技术和材料将被用于保证建筑质量和能效。该项目的开发状态表明了对未来交付的承诺，为买家提供了期待新家的机会。
该项目不提供即时入住的便利，因为其目前处于建筑阶段，计划于2028年第二季度交付。它也不是为寻求小型或易于维护房产的买家设计的，其299平方米的居住空间和915平方米的地块面积表明其规模。该项目主要面向那些需要较大空间以及对现代住宅有特定期望的买家，而不是那些寻找成熟社区或低密度居住环境的人。
Ref: VL621192
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该项目特别适合那些寻求在充满活力的西班牙南部城市定居的国际买家。它满足了那些希望拥有宽敞、现代化住宅，同时又能便捷享受城市生活和海滨休闲的购房者。例如，对于在马拉加工作或有商业往来的专业人士，该房产提供了理想的居所，并能快速到达市中心及机场（7.9公里）。同时，该项目也适合希望在气候宜人的地区寻找第二居所或长期居住的家庭，他们重视便利的交通（靠近主要公路和公共交通），丰富的周边设施（如122家药店、75家银行），以及高品质的生活环境。此外，对于高尔夫爱好者，该项目距离数个著名球场仅有几公里之遥，使其成为一种生活方式的体现。
该住宅以高品质的建筑和装饰标准为特色，为居民提供舒适且现代化的居住体验。项目将采用地到顶的落地玻璃设计，最大限度地引入自然光线和户外景观。室内空间采用开放式布局，增强了通透感和空间感。厨房将是设备齐全的，并允许买家在装修过程中选择自己喜欢的款式，这增加了个性化的可能性。此外，房屋可能配备全套嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。虽然具体材料和技术细节尚未完全披露，但此类高端开发项目通常会选用耐用且美观的材料，如优质瓷砖、地板和固定装置。还可能包含如地暖（U/F Heating）等气候控制系统，以确保全年的舒适度。
该住宅的起价为2,900,000欧元，并且当前仅提供此一个价格点，表明其作为高端房产的市场定位。由于这是一个新建项目，房源数量和价格范围可能相对固定，除非后续开发商推出其他户型或不同配置。目前的上市信息显示，此价格涵盖了四间卧室、三间浴室以及299平方米的建筑面积。鉴于其高昂的价格点，潜在买家应考虑其目标市场的承受能力以及该地区高端住宅的整体市场价值。该项目预计于2028年第二季度完工，表明了一个中长期的投资周期。
该项目提供了一种融合了城市便利与海岸风情的居住体验。其位于马拉加市内，距离海滩仅有几分钟路程，周边遍布餐厅、商店和各类服务设施，确保了日常生活的便捷性。居民可以步行或骑行到达大部分目的地，例如73米外的超市、211米外的药房以及0.5公里内的体育中心。此外，8.2公里内的多个高尔夫球场和仅1.8公里外的Playa de San Andrés海滩，为休闲时光提供了多样化的选择。马拉加市本身拥有超过59万人口，提供丰富的文化、教育和医疗资源，如26个健康中心和众多的学校，使得该区域既充满活力又不失宜居性。
居住在该项目意味着能够深度体验马拉加这座充满历史文化底蕴与现代活力的城市生活。步行即可到达超市（73米）、药房（211米）和银行（75家），满足日常所需。383家餐厅和158家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择，而0.5公里内的体育中心则为健康生活提供了便利。该区域拥有147所小学和101所中学，教育资源丰富。医疗方面，26个健康中心确保了居民的健康保障。1.3公里外的Playa de la Malagueta海滩是休闲散步或享受日光浴的理想场所。此外，0.9公里内的Alcazaba观景点提供了城市全景，而0.5公里内的AGM（Centrum voor de Moderne Kunsten）以及0.2公里处的马拉加中央阿拉梅达火车站，进一步丰富了居民的文化与出行选择。
本地图展示了项目在马拉加市内的具体位置。绿色标记区域为开发项目所在地，周边被密集的城市肌理所环绕，包括住宅区、商业区以及绿地。可清晰看到距离项目不远处的海岸线和主要海滩（如Malagueta海滩）。图中还标示了主要的交通干道、公共交通站点以及机场（AGP）的大致方向和距离，强调了该项目的城市便利性和良好的可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚地区马拉加市的中心地带，是该地区最具活力的城市之一。它在地理位置上具有显著优势，不仅紧邻地中海海岸线，还处于连接周边重要城市的枢纽位置。距离马贝拉（Marbella）约48公里，距离格拉纳达（Granada）约89公里，距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约113公里，这使得前往地区内其他主要城镇和旅游目的地变得非常便捷。马拉加市本身也拥有超过59万的人口（2025年），是安达卢西亚第二大城市，其作为区域中心的地位，为居民提供了无与伦比的城市便利、文化活动和交通连接。
该项目在交通和生活便利性方面表现出色。步行即可轻松到达众多生活必需品和服务设施，例如73米处的超市和211米处的药房。公共交通网络发达，拥有49条公交线路和80个公交站点，方便前往城市各处。距离Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，Playa de San Andrés海滩1.8公里，让海滨生活触手可及。对于出行需求，项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离仅约8公里，便于国际旅行。而0.1公里及0.2公里处的Atarazanas和Málaga Centro Alameda火车站，则提供了城际交通的便利。此外，8.2公里内的Parador高尔夫球场等休闲设施，也为生活增添了丰富度。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目地处马拉加，受益于地中海气候，全年平均气温为18.9°C，冬季平均气温约12°C，夏季则可达27°C，提供了舒适宜人的居住环境。年平均日照时数为3,888小时，远高于欧洲平均水平，确保了充足的阳光。每年有长达5个月的游泳季节，当水温达到或高于20°C时，可以尽情享受海洋活动。项目位于海拔14米处，地势平坦，距离海滩仅1.8公里，坡度仅为0.8%，非常便于前往海边。这里的环境提供了良好的自然采光和温暖的气候条件，非常适合户外活动和享受地中海的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和休闲设施，满足多样化的生活需求。距离最近的Playa de San Andrés海滩仅1.8公里，而著名的Playa de la Malagueta和Playa de la Misericordia等蓝旗海滩也在不远的距离内，总计有7个蓝旗海滩可供选择。对于高尔夫爱好者，项目距离Club de Golf Málaga Parador（8.2公里）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4公里）和Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）等多个高尔夫球场仅需短途车程。此外，区域内拥有586处体育设施，为居民提供了广泛的运动和康体选择，如0.5公里内的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）和0.6公里内的Centro Wellness（健康中心）。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
本项目位于马拉加市，与其他区域的开发项目相比，其主要特点是其城市中心的位置和极为便利的城市生活方式。例如，与其他通常位于郊区或规划中的大型社区的新建项目不同，该项目直接嵌入马拉加城市肌理之中，步行即可到达众多设施。与马贝拉（Marbella）等以纯粹海滨度假闻名的地区相比，马拉加的项目更强调混合功能性, , 既有海滨优势，又有大城市的文化、商业和交通枢纽功能。其起价2,900,000欧元，明显高于埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价524,600欧元），这反映了其核心城市地段的价值和提供的空间面积（4居室，299平方米），而与Be Grand或Livermore在马拉加的其他高端项目（起价约220万至240万欧元）处于同一价格区间，但其具体位置和周边设施可能提供独特的吸引力。该项目在可达性上占有优势，尤其体现在靠近机场和主要火车站方面，这对于经常出行的买家来说是一个重要考量。
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