マラガの歴史地区に位置するこの3階建ての住宅ビルは、伝統的なアンダルシア建築にインスパイアされたクラシックなファサードを備え、花々で満たされた魅力的な中央パティオを中心に配置されています。2025年に全面改装されたこの物件は、127㎡の敷地に建ち、総建築面積322㎡で、低層階、1階、ペントハウスに分かれた3つの高級アパートメントで構成されています。この物件は、都会的な利便性と歴史的な魅力の組み合わせを求める投資家にとって魅力的な選択肢です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガの活気ある歴史地区に位置し、ビーチや様々な都市の設備まで徒歩圏内です。その優れた立地は、地元のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所となっています。
この物件は多様な居住オプションを提供しており、各アパートメントは設備の整ったオープンキッチンと明るいリビングエリアを備えています。プライベートパティオとテラス付きのユニットは、アウトドアリビングとエンターテイメントのニーズを満たします。
建物は2025年に全面改装され、クラシックな外観とモダンな内装が特徴です。このプロジェクトには3つの独立したアパートメントが含まれており、投資家や多目的なスペースを求める人々にとって多様性を提供します。
この物件には専用駐車場はありません。歴史地区という立地のため、内部の間取りは元の建物の構造によって制限される可能性があり、一部のアパートメントからはパノラマビューが得られない場合があります。
Ref: VL220242
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、活気ある都市環境で不動産を探している投資家に最適です。歴史的建築を評価し、ビーチや主要な観光スポットの近くにいたい人に適しています。集合住宅として、特に観光ライセンスがあれば、短期賃貸市場を活用できるため、長期賃貸投資に最適です。カジェ・ラリオスのようなショッピングストリートやティッセン美術館のような博物館に近い、歴史地区という戦略的な立地は、観光客と長期居住者の両方にとって魅力的な選択肢となっています。
建物は2025年に全面的に改装され、高品質な仕上がりを保証しています。アパートメントはクラシックなアンダルシア様式で、自然光を豊富に取り込む大きなフレンチ窓が特徴です。内装には、設備の整ったオープンキッチンとモダンなバスルームが含まれています。建物は、クラシックなファサードと、静かな雰囲気を作り出す中心的な花咲く中庭を中心としたデザインが特徴です。全アパートメントは家具・家電付きで販売され、アラームシステムも設置されており、全体的に良好な状態を反映しています。
この物件の価格は1,800,000ユーロからとなります。建物は3つの独立したアパートメントで構成されており、それぞれ異なる広さと間取りを持っています。低層階のアパートメント（113㎡）には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、1階のアパートメント（119㎡）にも同様に3つのベッドルームと2つのバスルームがあります。ペントハウス（90㎡）にはベッドルーム1つ、バスルーム1つ、そして15㎡のテラスがあります。この多様性により、潜在的な購入者は様々なニーズと予算に合った選択肢を持つことができます。
マラガの歴史地区は、歴史的な魅力とモダンな設備を融合させた活気あるエリアです。物件の多くのレストラン（375軒）、薬局（113軒）、銀行（69軒）への近さは、日常生活の利便性を保証します。375軒のレストラン、50の公共交通機関路線、50のバス停があり、住民は食事や交通手段の豊富な選択肢を持っています。この地域は教育機関も充実しており、147の小学校と101の中学校があります。賑やかな都市環境でありながら、近くのビーチ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータ、1.1km）はリラクゼーションの機会を提供します。
マラガの歴史地区は、活気ある都会的なライフスタイルを提供します。このエリアには375軒のレストラン、155軒のカフェ、26軒のヘルスセンターがあり、様々な日常のニーズに応えています。スーパーマーケット（166m）や薬局（110m）への近さは、買い物の利便性を提供します。この地域の教育資源は豊かで、147の小学校と101の中学校があります。都会的な立地にもかかわらず、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ・ビーチはわずか1.1km先にあり、住民にリラクゼーションとレクリエーションの空間を提供しています。
この物件は、マラガ市の中心部に位置し、歴史的なアトラクションや都市の設備に近い場所にあります。地図は、ビーチ、商業エリア、主要な交通ハブへの近さを示す便利な場所を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州の繁栄する沿岸都市であるマラガの歴史地区に位置しています。太陽の光あふれる天気、美しいビーチ、そして活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルの中核にあります。この地域は歴史と文化が豊かで、マラガ市への近さは、さらなる都会的なアクティビティと利便性を提供します。
この物件は優れた交通アクセスを誇り、マラガ空港（AGP）までわずか8.3kmです。ビーチは徒歩圏内にあり、プラヤ・デ・ラ・マラゲータは1.1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスは2.2kmです。50のバス路線と50のバス停を備えた発達した公共交通網は、移動を容易にします。ティッセン美術館、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ・ビーチ、カジェ・ラリオスといった主要な都会のアトラクションは徒歩圏内です。近くの鉄道駅、アタラサナス（0.3km）とマラガ・セントロ・アラメダ（0.7km）は、都市間旅行の利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、平均年間気温19.4℃の地中海性気候を誇り、穏やかな冬と快適な夏が特徴です。この地域は年間平均3,893時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供します。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温は20℃を超えることがよくあります。物件は海抜22メートルの高さに位置し、最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.2km）までわずか1.0％の緩やかな傾斜があり、海岸沿いの気候を楽しむのに理想的な場所となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.1km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.2km）を含む複数のビーチの近くに位置しています。さらに、IGY Málaga Marina（0.8km）やMarina Real Club Mediterráneo（1.6km）などのマリーナも近くにあります。スポーツ施設には、Forus Trinidadスポーツセンター（0.6km）やMunicipal Chess Center（0.9km）が含まれます。いくつかのゴルフコースは数キロメートル以内にあり、Club de Golf Málaga Parador（8.6km）も含まれます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、マラガのこの物件の価格帯（1,800,000ユーロ）は著しく高くなっています。これは、歴史的な魅力、都会的な利便性、高級施設への近さで知られるマラガ歴史地区の中心的な立地を反映しています。対照的に、エステポナのプロジェクトは、より手頃な価格でビーチフロントまたはコミュニティライフスタイルを提供する可能性がありますが、マラガ歴史地区のユニークな雰囲気と即時の都市接続性を欠いているかもしれません。価格699,000ユーロのAlba Benalmadenaは、中間のどこかに位置していますが、その立地と環境は異なる生活体験を提供します。マラガの物件は、その集合住宅としての性質と観光ライセンスにより、より高い初期投資にもかかわらず、高利回り投資ポートフォリオを求めるバイヤーにとって特に魅力的です。
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