关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于马贝拉充满活力的历史中心，方便客人步行即可到达海滩和各种城市便利设施。其优越的地理位置使其成为享受当地生活方式的理想选择。
该房产提供多种居住选择，每套公寓都设计有设备齐全的开放式厨房和明亮的起居空间。带私人庭院和露台的单元可满足对户外生活和娱乐的需求。
该建筑已于2025年全面翻新，呈现出经典的外观和现代化的内部。项目包含三套独立的公寓，为投资者和寻求多功能空间的人士提供了多样化的选择。
此房产不提供私人停车位。由于位于历史中心，内部布局可能受到原始建筑结构的限制，且部分公寓可能不提供全景视野。
Ref: VL220242
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于寻求在充满活力的城市环境中拥有房产的投资者而言，这处房产非常合适。它适合那些欣赏历史建筑并希望靠近海滩和主要景点的人士。该房产作为多单元住宅，非常适合长期租赁投资，尤其是在旅游许可证的加持下，可以满足短期租赁市场的需求。位于历史中心的优越位置，靠近购物街（如Calle Larios）和博物馆（如Thyssen博物馆），使其成为旅游和长期居住的理想选择。
该建筑在2025年进行了全面翻新，确保了高品质的装修。公寓采用经典的安达卢西亚建筑风格，并配有大落地窗，可引入充足的自然光。室内设计包括设备齐全的开放式厨房和现代化的浴室。该建筑的特点是其经典的外部和围绕着一个充满鲜花的中庭的设计，营造出宁静的氛围。所有公寓都配有家具和设备，并安装了报警系统，整体呈现优良的状况。
该房产的起价为1,800,000欧元。该建筑包含三套独立的公寓，每套公寓的面积和布局各不相同。底层公寓（113平方米）设有三间卧室和两间浴室，一楼公寓（119平方米）也设有三间卧室和两间浴室。顶楼公寓（90平方米）设有一间卧室和一间浴室，并带一个15平方米的露台。这种多样性为潜在买家提供了选择，以满足不同的需求和预算。
马贝拉的历史中心是一处充满活力的区域，将历史魅力与现代便利设施融为一体。该房产靠近众多餐厅（375家）、药店（113家）和银行（69家），确保了居民的日常生活便捷。附近有375家餐厅，50个公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了充足的餐饮和出行选择。该地区拥有147所小学和101所中学，教育资源丰富。虽然这是一个熙熙攘攘的城市环境，但近距离的海滩（如Playa de la Malagueta，1.1公里）提供了休闲的场所。
马贝拉的历史中心提供充满活力的城市生活体验。该区域内有375家餐厅、155家咖啡馆和26家健康中心，满足了各种日常生活需求。166米外的超市和110米外的药房提供了便利的购物选择。该地区的教育资源丰富，有147所小学和101所中学。虽然位于城市中心，但距离Playa de la Malagueta海滩仅1.1公里，为居民提供了休闲和放松的空间。
该房产位于马贝拉市的中心区域，紧邻历史悠久的景点和城市设施。地图显示了其靠近海滩、商业区和主要交通枢纽的便利位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马贝拉历史中心，这是安达卢西亚地区一个繁荣的沿海城市。它在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中心地带，该地区以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和充满活力的生活方式而闻名。该地区拥有丰富的历史和文化，靠近马拉加市，提供了更多的城市活动和便利设施。
该房产交通便利，距离马贝拉机场（AGP）仅8.3公里。步行即可到达海滩，Playa de la Malagueta距离1.1公里，Playa de San Andrés距离2.2公里。公共交通网络发达，有50条公交线路和50个公交站点，方便出行。距离市中心的主要景点如Thyssen博物馆、Playa de la Malagueta海滩和Calle Larios购物街仅几步之遥。最近的火车站Atarazanas距离0.3公里，Málaga Centro Alameda距离0.7公里，为城际旅行提供了便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉享有地中海气候，年平均气温为19.4°C，冬季温和，夏季凉爽。该地区年平均日照时间为3,893小时，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节长达6个月，水温经常超过20°C。该房产位于海拔22米处，地形平坦，到最近的海滩Playa de San Andrés（2.2公里）的坡度仅为1.0%，使其成为享受海岸气候的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括1.1公里外的Playa de la Malagueta和2.2公里外的Playa de San Andrés。此外，还有0.8公里外的IGY Málaga Marina和1.6公里外的Marina Real Club Mediterráneo等游艇码头。体育设施方面，0.6公里内的Forus Trinidad体育中心和0.9公里内的Centro Municipal de Ajedrez（国际象棋中心）提供多种活动选择。附近有多个高尔夫球场，包括8.6公里外的Club de Golf Málaga Parador。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此马贝拉房产的价格点（1,800,000欧元）明显更高。这反映了其在马贝拉历史中心的核心位置，这是一个以其历史魅力、城市便利性和靠近高档设施而闻名的区域。相比之下，埃斯特波纳的项目可能提供海滨或社区型的生活方式，价格更具吸引力，但可能缺乏马贝拉历史中心的独特氛围和即时城市连接性。阿尔巴·贝纳尔马德纳（Alba Benalmadena）的价格（699,000欧元）介于两者之间，但贝纳尔马德纳的地理位置和周边环境提供了不同的生活体验。马贝拉的项目因其多单元性质和旅游许可证，特别适合寻求高收益投资组合的买家，尽管其初始投资较高。
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