Dieses moderne Penthouse Duplex in Málaga bietet eine attraktive Kombination aus städtischem Wohnkomfort und Strandnähe. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 110 m² Wohnfläche ist die Immobilie geeignet für anspruchsvolle Käufer. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Annehmlichkeiten fußläufig zu erreichen, während die Nähe zum Strand und zur Stadt Málaga ein vielfältiges Freizeitangebot eröffnet. Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig, was sie zu einer praktischen Wahl für sofortige Nutzung oder zur Vermietung macht.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Málaga, wie Térmica Beach (ab €479.000) und Luxy Sancha (ab €472.440), positioniert sich dieses Penthouse Duplex preislich im mittleren bis oberen Segment. Bulevar 360 (ab €366.795) bietet eine preisgünstigere Alternative, liegt jedoch möglicherweise weiter vom direkten Strandzugang entfernt oder weist eine andere Art von Ausstattung auf. Was dieses Projekt auszeichnet, ist die spezifische Kombination aus zentraler städtischer Lage, direkter Strandnähe und der Ausrichtung als möblierte, bezugsfertige Wohnung. Während Térmica Beach und Luxy Sancha ähnliche städtische Lagen in Málaga bedienen, hebt sich dieses Objekt durch die beschriebene 'penthouse duplex'-Struktur und die hohe Funktionalität für die Vermietung hervor. Die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, die innerhalb von 100-200 Metern liegen, ist ein klarer Vorteil gegenüber Projekten, die sich in reinen Wohngebieten befinden. Die statistische Überlegenheit Málagas hinsichtlich Sonnenstunden und des langen Schwimmseasons unterstreicht den generellen Reiz der Region, doch die unmittelbare Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit des Flughafens machen dieses spezifische Angebot besonders attraktiv für internationale Käufer, die eine unkomplizierte Nutzung wünschen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse Duplex befindet sich in einer städtischen Umgebung von Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Stadtzentrum gewährleistet eine hohe Lebensqualität und gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Die Ausrichtung der Wohnung bietet Ausblicke auf die städtische Umgebung.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Familien oder als geräumiges Feriendomizil. Die umfassende Ausstattung und die bezugsfertige Aufbereitung sprechen Käufer an, die eine unkomplizierte Immobiliensuche bevorzugen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine modernisierte Bestandsimmobilie, kein Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und ist in einem guten Zustand. Aktuelle Bauphasen oder zukünftige Bauaktivitäten sind nicht spezifiziert, jedoch ist die Wohnung als bezugsfertig beschrieben.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten oder Außenbereiche jenseits der Dachterrasse. Die direkte Umgebung ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass die Geräuschkulisse von der Stadt beeinflusst werden kann. Die Ausrichtung der Fenster bietet primär Ausblicke auf die Stadt und Straßen, nicht auf weitläufige Natur oder das Meer.
Dieses Penthouse Duplex eignet sich für verschiedene Käuferprofile. Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Stadtwohnung mit Strandnähe suchen, finden hier ein attraktives Zuhause. Investoren, die eine Immobilie mit nachweisbarem Mietrendite-Potenzial erwerben möchten, werden durch die vorhandene Touristenlizenz und die attraktive Lage angesprochen. Personen, die eine Ferienwohnung in einer lebendigen Stadt mit ganzjährig gutem Klima suchen, werden die Vorteile dieser Lage schätzen. Auch für Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Erreichbarkeit legen, beispielsweise durch die Nähe zum Flughafen (7.9 km) und mehreren Bahnhöfen, ist diese Immobilie eine passende Wahl. Die bezugsfertige Aufmachung erleichtert den schnellen Einzug oder die sofortige Vermietung.
Die Wohnung präsentiert sich als modernisierte und vollständig möblierte Einheit, was auf ein hohes Maß an Komfort und eine zeitgemäße Ausführung schließen lässt. Die Beschreibung 'fully modernized and beautifully furnished' deutet auf eine hochwertige Ausstattung hin. Merkmale wie Einbauschränke ('Fitted Wardrobes') und eine überdachte Terrasse ('Covered Terrace') tragen zur Funktionalität bei. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während die Verfügbarkeit von WLAN und die Option auf eine 24-Stunden-Sicherheit den Wohnkomfort erhöhen. Die Kategorie 'Luxury' verweist auf eine gehobene Ausführung der Materialien und Oberflächen, auch wenn spezifische Details zu den verwendeten Materialien wie Marmor, Hölzern oder Sanitärkeramik nicht aufgeführt sind.
Das Penthouse Duplex in Málaga wird ab einem Preis von €478.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 110 m². Die Ausrichtung und Ausstattung variieren innerhalb ähnlicher Objekte in der Region, doch dieses spezifische Angebot zeichnet sich durch seine zentrale, strandnahe Lage aus. Die Preise für vergleichbare Objekte wie Térmica Beach (ab €479.000) und Luxy Sancha (ab €472.440) liegen im ähnlichen Segment. Der angegebene Preis ist eine Basisangabe; Details zu zusätzlichen Kosten oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen sollten direkt angefragt werden.
Málaga bietet eine lebendige Atmosphäre, die städtisches Leben mit mediterranem Flair verbindet. Dieses Penthouse Duplex befindet sich in einer Lage, die eine hohe Mobilität ermöglicht. Viele alltägliche Besorgungen, wie der Einkauf im Supermarkt (73 m) oder der Besuch einer Apotheke (211 m), lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Auch das Erreichen von Restaurants (379 im 2km Radius) und Cafés (155 im 2km Radius) ist unkompliziert. Die Nähe zum Strand, wie die Playa de la Malagueta (1.3 km), lädt zu regelmäßigen Erholungspausen ein. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Schwimmsaison ist das Klima ganzjährig angenehm. Die Stadt Málaga selbst bietet mit 599.063 Einwohnern eine breite Palette an kulturellen und sozialen Angeboten, von Museen bis hin zu Sportzentren.
Die Umgebung des Penthouse Duplex in Málaga ist geprägt durch eine hohe urbane Dichte und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auf einer Fläche von 395,0 km² bietet die Stadt Málaga vielfältige Lebensräume. Die unmittelbare Nähe zum Strand, wie die Playa de San Andrés (1.7 km), ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Zahlreiche Restaurants (379 im 2km Radius) und Cafés (155 im 2km Radius) sowie Geschäfte und eine Apotheke (211 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag sehr bequem gestaltet. Die Stadt Málaga selbst ist ein kulturelles Zentrum Andalusiens mit 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und die 3.888 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten.
Dieses Penthouse Duplex befindet sich im Herzen von Málaga, einer pulsierenden Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die zentrale Lage des Projekts, die Nähe zum Strand Playa de San Andrés und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP). Sie zeigt auch die urbanen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und das Stadtzentrum.
Das Penthouse Duplex befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Es liegt strategisch günstig an der Südküste der Iberischen Halbinsel am Mittelmeer. Die Stadt dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen und einem Hochgeschwindigkeitszuganschluss. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten der Costa del Sol bietet Málaga eine höhere städtische Dichte, ein breiteres kulturelles Angebot und eine ausgeprägtere städtische Infrastruktur. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste als auch die Erkundung des Hinterlandes von Andalusien.
Das Penthouse Duplex zeichnet sich durch seine exzellente Erreichbarkeit und die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist nur 1.7 km entfernt, weitere Strände wie die Playa de la Malagueta sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt nur 7.9 km, was internationale Reisen erleichtert. Mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (8.0 km), sind innerhalb einer kurzen Autofahrt erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz in Málaga ist gut ausgebaut, mit 43 Linien und 78 Haltestellen in der Nähe, darunter die Bahnhöfe Málaga Centro Alameda (0.2 km) und Guadalmedina (0.3 km). Die Verfügbarkeit von EV-Ladestationen (434 m) und die gute Anbindung an das Straßennetz verbessern die Mobilität zusätzlich.
| Strandentfernung | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die Region profitiert von durchschnittlich 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was fast die Hälfte des Jahres ausmacht. Das Schwimmwetter hält in der Regel fünf Monate an, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Das Projekt liegt auf einer Höhe von nur 8 Metern über dem Meeresspiegel, und die geringe Neigung zum Strand (0,5%) unterstreicht die flache Topografie der unmittelbaren Umgebung. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga bietet Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Sieben Strände, darunter die Blue Flag-Strände Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta und Misericordia, sind in der Nähe. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Andrés, ist 1.7 km entfernt. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.0 km) gut erreichbar. Die Stadt verfügt über eine hohe Dichte an Sportzentren (586 Einrichtungen insgesamt), darunter das Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) und das Centro Wellness (0.6 km). Auch Wassersportaktivitäten in den nahegelegenen Marinas wie der IGY Málaga Marina (1.1 km) sind beliebt. Die Vielzahl an Restaurants und kulturellen Angeboten in Málaga rundet das Freizeitangebot ab.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Penthouse Duplex befindet sich in Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und einem bedeutenden Zentrum an der Costa del Sol. Málaga ist die zweitgrößte Stadt Andalusiens und die sechstgrößte Spaniens. Es liegt strategisch günstig an der Südküste der Iberischen Halbinsel am Mittelmeer. Die Stadt dient als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit einem internationalen Flughafen und einem Hochgeschwindigkeitszuganschluss. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten der Costa del Sol bietet Málaga eine höhere städtische Dichte, ein breiteres kulturelles Angebot und eine ausgeprägtere städtische Infrastruktur. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste als auch die Erkundung des Hinterlandes von Andalusien.
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL818783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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