Questo moderno attico duplex a Málaga offre un'attraente combinazione di comfort urbano e vicinanza alla spiaggia. Con tre camere da letto e due bagni su 110 m² di superficie abitabile, la proprietà è ideale per acquirenti esigenti. La sua posizione centrale consente l'accesso a piedi a numerosi servizi, mentre la vicinanza alla spiaggia e al centro di Málaga offre una vasta gamma di attività ricreative. L'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato, rendendolo una scelta pratica per un uso immediato o per l'affitto.
Rispetto ad altri progetti a Málaga, come Térmica Beach (da 479.000 €) e Luxy Sancha (da 472.440 €), questo attico duplex si posiziona nel segmento medio-alto in termini di prezzo. Bulevar 360 (da 366.795 €) offre un'alternativa più economica, ma potrebbe essere più distante dall'accesso diretto alla spiaggia o presentare un tipo di finitura diverso. Ciò che distingue questo progetto è la combinazione specifica di una posizione urbana centrale, la vicinanza immediata alla spiaggia e la sua configurazione come appartamento arredato e pronto per essere abitato. Mentre Térmica Beach e Luxy Sancha servono posizioni urbane simili a Málaga, questo oggetto si distingue per la struttura descritta di 'attico duplex' e la sua elevata funzionalità per l'affitto. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, situati a meno di 100-200 metri, è un chiaro vantaggio rispetto ai progetti situati in zone puramente residenziali. La superiorità statistica di Málaga in termini di ore di sole e la lunga stagione balneare sottolineano l'attrattiva generale della regione, ma la disponibilità immediata di servizi e l'accessibilità dell'aeroporto rendono questa specifica offerta particolarmente attraente per gli acquirenti internazionali che desiderano un uso senza complicazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex si trova in un contesto urbano di Málaga, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La prossimità immediata a supermercati, farmacie e al centro città garantisce un'alta qualità della vita e un buon accesso a tutte le strutture importanti. L'orientamento dell'appartamento offre viste sull'ambiente urbano.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione centrale con buona connettività. La disposizione con tre camere da letto e due bagni è adatta a famiglie o come spaziosa residenza per le vacanze. L'attrezzatura completa e la preparazione pronta per l'uso attirano acquirenti che preferiscono una ricerca immobiliare semplice.
Questo progetto si riferisce a una proprietà esistente modernizzata, non a un nuovo progetto di costruzione nel senso classico. L'appartamento è stato completamente rinnovato ed è in buone condizioni. Non sono specificate fasi di costruzione attuali o future, ma l'appartamento è descritto come pronto per essere abitato.
Il progetto non offre giardini privati o aree esterne oltre alla terrazza sul tetto. L'ambiente circostante è di natura urbana, il che significa che il rumore della città può influenzare l'atmosfera. L'orientamento delle finestre offre principalmente viste sulla città e sulle strade, non sulla natura estesa o sul mare.
Questo attico duplex è adatto a diversi profili di acquirenti. Coppie o piccole famiglie che cercano un appartamento centrale in città con vicinanza alla spiaggia troveranno qui una casa attraente. Gli investitori che desiderano acquisire una proprietà con un potenziale di rendimento locativo dimostrato saranno attratti dalla licenza turistica esistente e dalla posizione attraente. Le persone che cercano una casa vacanza in una città vivace con un buon clima tutto l'anno apprezzeranno i vantaggi di questa località. Questa proprietà è anche una scelta adatta per gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e accessibilità, ad esempio, grazie alla vicinanza dell'aeroporto (7,9 km) e di diverse stazioni ferroviarie. La configurazione pronta per essere abitata facilita un rapido trasferimento o un affitto immediato.
L'appartamento si presenta come un'unità modernizzata e completamente arredata, che suggerisce un alto livello di comfort e un'esecuzione contemporanea. La descrizione 'fully modernized and beautifully furnished' indica un equipaggiamento di alta qualità. Caratteristiche come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') e una terrazza coperta ('Covered Terrace') contribuiscono alla funzionalità. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli, mentre la disponibilità di WiFi e l'opzione di sicurezza 24 ore su 24 migliorano il comfort abitativo. La categoria 'Luxury' si riferisce a una finitura di alto livello dei materiali e delle superfici, sebbene non siano specificati i materiali utilizzati come marmo, legni o sanitari.
L'attico duplex a Málaga è offerto a partire da €478.000. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 110 m². L'orientamento e le dotazioni variano in proprietà simili nella regione, ma questa specifica offerta si distingue per la sua posizione centrale e vicina alla spiaggia. I prezzi di proprietà comparabili come Térmica Beach (da €479.000) e Luxy Sancha (da €472.440) si collocano in un segmento simile. Il prezzo indicato è un'indicazione di base; i dettagli sui costi aggiuntivi o sulle caratteristiche specifiche devono essere richiesti direttamente.
Málaga offre un'atmosfera vibrante che combina la vita urbana con il fascino mediterraneo. Questo attico duplex si trova in una posizione che consente un'ampia mobilità. Molte commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (73 m) o la visita a una farmacia (211 m), possono essere effettuate comodamente a piedi. Anche l'accesso a ristoranti (379 in un raggio di 2 km) e caffè (155 in un raggio di 2 km) è semplice. La vicinanza alla spiaggia, come la Playa de la Malagueta (1,3 km), invita a frequenti pause di relax. Con 3.888 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi, il clima è piacevole tutto l'anno. La città di Málaga, con i suoi 599.063 abitanti, offre una vasta gamma di opportunità culturali e sociali, dai musei ai centri sportivi.
L'ambiente dell'attico duplex a Málaga è caratterizzato da un'alta densità urbana e un'eccellente infrastruttura. Su una superficie di 395,0 km², la città di Málaga offre diversi ambienti di vita. La vicinanza immediata alla spiaggia, come la Playa de San Andrés (1,7 km), consente passeggiate quotidiane sul lungomare. Numerosi ristoranti (379 in un raggio di 2 km) e caffè (155 in un raggio di 2 km), oltre a negozi e una farmacia (211 m), sono raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana molto comoda. La città di Málaga è essa stessa un centro culturale dell'Andalusia con 147 scuole primarie e 101 scuole secondarie, il che sottolinea la sua idoneità per le famiglie. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.888 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto.
Questo attico duplex si trova nel cuore di Málaga, una vivace città costiera della Costa del Sol. La mappa visualizza la posizione centrale del progetto, la vicinanza alla spiaggia Playa de San Andrés e il buon collegamento all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP). Mostra anche i servizi urbani come supermercati, farmacie e il centro città.
L'attico duplex si trova a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna. È strategicamente situata sulla costa meridionale della Penisola Iberica, sul Mediterraneo. La città funge da importante snodo dei trasporti con un aeroporto internazionale e un collegamento ferroviario ad alta velocità. Rispetto ad altre città costiere della Costa del Sol, Málaga offre una maggiore densità urbana, una più ampia offerta culturale e un'infrastruttura urbana più pronunciata. La posizione consente sia l'accesso ai centri turistici della costa sia l'esplorazione dell'entroterra andaluso.
L'attico duplex si distingue per l'eccellente accessibilità e la vicinanza a strutture essenziali. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, si trova a soli 1,7 km, e altre spiagge come la Playa de la Malagueta sono anch'esse facilmente raggiungibili. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di soli 7,9 km (in linea d'aria), il che facilita i viaggi internazionali. Diversi campi da golf, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), sono raggiungibili in breve tempo in auto. La rete di trasporto pubblico di Málaga è ben sviluppata, con 43 linee e 78 fermate nelle vicinanze, comprese le stazioni ferroviarie di Málaga Centro Alameda (0,2 km) e Guadalmedina (0,3 km). La disponibilità di punti di ricarica per veicoli elettrici (434 m) e il buon collegamento alla rete stradale migliorano la mobilità.
| Distanza dal mare | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Málaga è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 18,9°C, con fluttuazioni tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. La regione beneficia in media di 3.888 ore di sole all'anno, quasi la metà dell'anno. La stagione balneare dura generalmente cinque mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. Il progetto si trova a soli 8 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,5%) sottolinea la topografia pianeggiante dell'ambiente circostante. Queste condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno e uno stile di vita rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Málaga offre accesso a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. Sette spiagge, comprese le spiagge Bandiera Blu Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta e Misericordia, si trovano nelle vicinanze. La spiaggia più vicina, Playa de San Andrés, dista 1,7 km. Per i golfisti, diversi campi da golf rinomati come il Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) sono facilmente raggiungibili. La città vanta un'alta densità di centri sportivi (586 strutture in totale), tra cui il Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) e il Centro Wellness (0,6 km). Anche le attività acquatiche nei porti turistici vicini come l'IGY Málaga Marina (1,1 km) sono popolari. La moltitudine di ristoranti e offerte culturali a Málaga completa l'offerta ricreativa.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'attico duplex si trova a Málaga, capoluogo dell'omonima provincia e importante centro della Costa del Sol. Málaga è la seconda città più grande dell'Andalusia e la sesta più grande della Spagna. È strategicamente situata sulla costa meridionale della Penisola Iberica, sul Mediterraneo. La città funge da importante snodo dei trasporti con un aeroporto internazionale e un collegamento ferroviario ad alta velocità. Rispetto ad altre città costiere della Costa del Sol, Málaga offre una maggiore densità urbana, una più ampia offerta culturale e un'infrastruttura urbana più pronunciata. La posizione consente sia l'accesso ai centri turistici della costa sia l'esplorazione dell'entroterra andaluso.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL818783
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre famose regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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