Ce duplex penthouse moderne à Málaga offre une combinaison attrayante de confort urbain et de proximité avec la plage. Avec trois chambres et deux salles de bains sur 110 m² de surface habitable, cet appartement est idéal pour les acheteurs exigeants. Son emplacement central permet d'accéder à pied à de nombreuses commodités, tandis que la proximité de la plage et du centre-ville de Málaga ouvre un large éventail d'activités de loisirs. L'appartement est entièrement meublé et prêt à être emménagé, ce qui en fait un choix pratique pour une utilisation immédiate ou pour la location.
Comparé à d'autres projets à Málaga, tels que Térmica Beach (à partir de 479 000 €) et Luxy Sancha (à partir de 472 440 €), ce duplex penthouse se positionne dans le segment moyen à supérieur en termes de prix. Bulevar 360 (à partir de 366 795 €) offre une alternative plus abordable, mais pourrait être plus éloigné de l'accès direct à la plage ou présenter un type d'équipement différent. Ce qui distingue ce projet, c'est la combinaison spécifique d'un emplacement urbain central, de la proximité immédiate de la plage et de sa configuration en tant qu'appartement meublé et prêt à emménager. Alors que Térmica Beach et Luxy Sancha desservent des emplacements urbains similaires à Málaga, cet objet se démarque par sa structure décrite de 'duplex penthouse' et sa grande fonctionnalité pour la location. La proximité de services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, situés à moins de 100-200 mètres, est un avantage clair par rapport aux projets situés dans des zones purement résidentielles. La supériorité statistique de Málaga en termes d'heures d'ensoleillement et de longue saison de baignade souligne l'attrait général de la région, mais la disponibilité immédiate des commodités et l'accessibilité de l'aéroport rendent cette offre spécifique particulièrement attrayante pour les acheteurs internationaux qui souhaitent une utilisation sans tracas.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex penthouse est situé dans un environnement urbain de Málaga, à quelques minutes à pied de la plage. La proximité immédiate des supermarchés, des pharmacies et du centre-ville garantit une haute qualité de vie et un bon accès à toutes les installations importantes. L'orientation de l'appartement offre des vues sur l'environnement urbain.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un emplacement central avec une bonne connectivité. La disposition avec trois chambres et deux salles de bains convient aux familles ou comme résidence de vacances spacieuse. La finition complète et la préparation prête à emménager attirent les acheteurs qui préfèrent une recherche immobilière simple.
Ce projet concerne une propriété existante modernisée, pas un nouveau projet de construction au sens classique. L'appartement a été entièrement rénové et est en bon état. Aucune phase de construction actuelle ou future n'est spécifiée, mais l'appartement est décrit comme étant prêt à emménager.
Le projet n'offre pas de jardins privés ni d'espaces extérieurs au-delà de la terrasse sur le toit. L'environnement immédiat est de nature urbaine, ce qui signifie que le bruit de la ville peut influencer le cadre de vie. L'orientation des fenêtres offre principalement des vues sur la ville et les rues, et non sur la nature étendue ou la mer.
Ce duplex penthouse convient à différents profils d'acheteurs. Les couples ou les petites familles à la recherche d'un appartement de ville central avec proximité de la plage y trouveront un foyer attrayant. Les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier avec un potentiel de rendement locatif avéré seront séduits par la licence touristique existante et l'emplacement attrayant. Les personnes recherchant une résidence de vacances dans une ville animée avec un climat agréable toute l'année apprécieront les avantages de cet endroit. Cette propriété est également un choix judicieux pour les acheteurs qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure et à l'accessibilité, par exemple grâce à la proximité de l'aéroport (7,9 km) et de plusieurs gares. La configuration prête à emménager facilite une installation rapide ou une location immédiate.
L'appartement se présente comme une unité modernisée et entièrement meublée, ce qui suggère un haut niveau de confort et une exécution contemporaine. La description 'fully modernized and beautifully furnished' indique un équipement de haute qualité. Des caractéristiques telles que les placards intégrés ('Fitted Wardrobes') et une terrasse couverte ('Covered Terrace') contribuent à la fonctionnalité. La climatisation assure des températures agréables, tandis que la disponibilité du WiFi et l'option de sécurité 24h/24 améliorent le confort de vie. La catégorie 'Luxury' renvoie à une finition haut de gamme des matériaux et des surfaces, bien que des détails spécifiques sur les matériaux utilisés, tels que le marbre, les bois ou la robinetterie, ne soient pas mentionnés.
Le duplex penthouse à Málaga est proposé à partir de 478 000 €. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 110 m². L'orientation et les équipements varient au sein d'objets similaires dans la région, mais cette offre spécifique se distingue par son emplacement central et proche de la plage. Les prix des propriétés comparables telles que Térmica Beach (à partir de 479 000 €) et Luxy Sancha (à partir de 472 440 €) se situent dans un segment similaire. Le prix indiqué est une indication de base ; les détails sur les coûts supplémentaires ou les caractéristiques spécifiques doivent être demandés directement.
Málaga offre une atmosphère vivante qui combine la vie urbaine avec une touche méditerranéenne. Ce duplex penthouse est situé dans un endroit qui permet une grande mobilité. De nombreuses courses quotidiennes, comme les achats au supermarché (73 m) ou la visite d'une pharmacie (211 m), peuvent être effectuées facilement à pied. L'accès à des restaurants (379 dans un rayon de 2 km) et à des cafés (155 dans un rayon de 2 km) est également simple. La proximité de la plage, comme la Playa de la Malagueta (1,3 km), invite à des pauses détente régulières. Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de cinq mois, le climat est agréable toute l'année. La ville de Málaga elle-même, avec ses 599 063 habitants, offre une large gamme d'offres culturelles et sociales, des musées aux centres sportifs.
L'environnement du duplex penthouse à Málaga est caractérisé par une forte densité urbaine et une excellente infrastructure. Sur une superficie de 395,0 km², la ville de Málaga offre des environnements de vie variés. La proximité immédiate de la plage, comme la Playa de San Andrés (1,7 km), permet des promenades quotidiennes au bord de la mer. De nombreux restaurants (379 dans un rayon de 2 km) et cafés (155 dans un rayon de 2 km), ainsi que des magasins et une pharmacie (211 m), sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien très pratique. La ville de Málaga elle-même est un centre culturel de l'Andalousie avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires, ce qui souligne son adéquation pour les familles. La température moyenne annuelle de 18,9°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air.
Ce duplex penthouse est situé au cœur de Málaga, une ville côtière animée de la Costa del Sol. La carte visualise l'emplacement central du projet, la proximité de la plage Playa de San Andrés et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP). Elle montre également les commodités urbaines telles que les supermarchés, les pharmacies et le centre-ville.
Le duplex penthouse est situé à Málaga, la capitale de la province du même nom et un centre important de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Elle est stratégiquement située sur la côte sud de la péninsule ibérique, en bord de Méditerranée. La ville sert de nœud de transport important avec un aéroport international et une connexion ferroviaire à grande vitesse. Par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, Málaga offre une densité urbaine plus élevée, une offre culturelle plus large et une infrastructure urbaine plus prononcée. L'emplacement permet à la fois l'accès aux centres touristiques de la côte et l'exploration de l'arrière-pays andalou.
Le duplex penthouse se distingue par son excellente accessibilité et sa proximité avec les installations essentielles. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à seulement 1,7 km, et d'autres plages comme la Playa de la Malagueta sont également facilement accessibles. La distance de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de seulement 7,9 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Plusieurs terrains de golf, dont le Club de Golf Málaga Parador (8,0 km), sont accessibles en peu de temps en voiture. Le réseau de transports en commun de Málaga est bien développé, avec 43 lignes et 78 arrêts à proximité, y compris les gares de Málaga Centro Alameda (0,2 km) et Guadalmedina (0,3 km). La disponibilité de bornes de recharge pour véhicules électriques (434 m) et la bonne connexion au réseau routier améliorent la mobilité.
| Distance plage | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, avec des variations entre 12°C et 26°C au cours de l'année. La région bénéficie en moyenne de 3 888 heures d'ensoleillement par an, soit près de la moitié de l'année. La saison de baignade dure généralement cinq mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. Le projet est situé à seulement 8 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente vers la plage (0,5%) souligne la topographie plate de l'environnement immédiat. Ces conditions climatiques favorisent les activités de plein air toute l'année et un style de vie détendu.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Málaga offre un accès à une variété de plages et d'activités de loisirs. Sept plages, dont les plages Pavillon Bleu Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta et Misericordia, se trouvent à proximité. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est à 1,7 km. Pour les golfeurs, plusieurs terrains de golf renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,0 km) sont facilement accessibles. La ville dispose d'une forte densité de centres sportifs (586 installations au total), dont le Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) et le Centro Wellness (0,6 km). Les activités nautiques dans les marinas voisines comme l'IGY Málaga Marina (1,1 km) sont également populaires. La multitude de restaurants et d'offres culturelles à Málaga complète l'offre de loisirs.
586 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le duplex penthouse est situé à Málaga, la capitale de la province du même nom et un centre important de la Costa del Sol. Málaga est la deuxième plus grande ville d'Andalousie et la sixième d'Espagne. Elle est stratégiquement située sur la côte sud de la péninsule ibérique, en bord de Méditerranée. La ville sert de nœud de transport important avec un aéroport international et une connexion ferroviaire à grande vitesse. Par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, Málaga offre une densité urbaine plus élevée, une offre culturelle plus large et une infrastructure urbaine plus prononcée. L'emplacement permet à la fois l'accès aux centres touristiques de la côte et l'exploration de l'arrière-pays andalou.
Malaga est une ville espagnole, capitale de la province de Malaga faisant partie de la Communauté autonome d'Andalousie. Malaga est située à l'extrémité ouest de la mer Méditerranée et dans le sud de la péninsule Ibérique, à environ 100 kilomètres à l'est du détroit de Gibraltar et à 200 km de Séville, capitale andalouse.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL818783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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