立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ（Málaga）の確立された都市部に戦略的に位置しており、ビーチや様々なアメニティまで徒歩で簡単にアクセスできます。この地域は交通網が発達しており、空港から約7.9km（直線距離）に位置しているため、国内外からの旅行者に魅力的です。スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）への近さは、日常の利便性を保証します。
この3ベッドルームの家は、快適な生活空間とアメニティを求める家族や個人に十分なスペースを提供します。174㎡の物件は275㎡の土地に位置し、屋外アクティビティやリラクゼーションに十分なスペースを提供します。都市部にある便利な立地は、ビーチやあらゆる必需品に近く、南スペインのライフスタイルを最大限に楽しみたい人々のニーズに応えています。
この物件は、マラガ（Málaga）の確立された人気の都市部にあるテラスハウスです。具体的な新築の詳細はありませんが、物件は良好な状態で、適切に維持されており、すぐに居住できることを示しています。都市環境とビーチの近くに開発されたこの複合施設は、地中海沿岸の生活の快適さを提供します。
この沿岸複合施設には、都市アメニティが備わっていますが、プライベートプールはありません。海の景色はありますが、独立したヴィラではなく、駐車場などの共有アメニティは共有されています。都市部にあるため、農村部と比較して騒がしい可能性があります。また、特定の仕上げの詳細やエネルギー効率に関する情報もありません。
この物件は、活気ある沿岸の都市環境で地中海式のライフスタイルを楽しみたい方に最適です。ビーチ（1.3km）、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）への近さは、利便性を重視する方に理想的です。ビーチフロントの立地と年間を通しての豊富な日照時間（約3888時間）は、温暖な気候で多くの時間を過ごしたい方にとって素晴らしい選択肢となります。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、家族やゲストをもてなす方々に十分なスペースを提供します。屋外でのライフスタイルの選択肢は、様々なスポーツ施設（586）やゴルフコース（最も近いものは8.2km）への近さによってさらに強化されています。この地域には379軒のレストランと155軒のカフェがあり、社交生活や美食を楽しむ方に最適です。
物件は良好な状態で、居住に適した質の高い構造を持っています。一年中快適さを確保するため、エアコンが完備されています。南向きと南西向きの配置は、自然光と海の景色を最適化します。物件には、リラクゼーションと屋外での生活のためのプライベートテラスとサンルームがあります。具体的な詳細は限られていますが、確立された都市部にあるテラスハウスとして、仕上げは良好な基準を満たし、快適さとスタイルを提供すると予想されます。共有アメニティには、屋根付きの共有駐車場が含まれており、利便性を高めています。
3ベッドルームのテラスハウスは、€695,000から提供されており、総建築面積は174㎡、土地面積は275㎡です。この価格は、マラガ（Málaga）の卓越したビーチフロントの立地と、様々なアメニティや交通ハブへの近さを反映しています。この地域では、7,240件の不動産取引が記録されており、活発な市場を示しています。エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）、Aby Upper（€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）などの地域の他のプロジェクトと比較して、この物件は高価格帯に位置していますが、ユニークなビーチフロントの立地を提供しています。
この物件は、活気ある都市環境での便利な地中海式ライフスタイルを提供します。マラガ（Málaga）に位置し、ビーチ、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）まで徒歩圏内です。この地域には379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行があり、サービスへの容易なアクセスを保証します。174㎡の広々としたリビングスペースと275㎡の土地により、物件は屋外アクティビティに十分なスペースを提供します。43の公共交通機関と78のバス停があるこの地域の便利な立地は、周辺地域への移動を容易にします。この地域に586のスポーツ施設があることは、アクティブなライフスタイルを促進します。
マラガ（Málaga）は、豊富なアメニティとライフスタイルを提供する活気ある都市です。599,063人の人口（2025年現在）を擁し、379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行があり、日常生活のニーズを満たしています。市内には147校の小学校と101校の中学校があり、家族に質の高い教育の選択肢を提供しています。この地域には26の医療センターもあり、住民への適切な医療サービスを保証しています。観光は盛んで、89軒のホテルと12,584のベッドがあり、この地域の人気を示しています。この地域にある586のスポーツ施設は、住民に様々なレクリエーションの選択肢を提供しています。
この地図は、マラガ（Málaga）の都市部にある物件の場所を示しています。物件とビーチ（Playa de San Andrés 1.7km）、市内中心部（Málaga Centro Alameda 0.2km）、マラガ空港（7.9km）との近さを強調しています。地図には、レストラン、ショップ、学校、医療センターなどの豊富なアメニティや、ゴルフコース、スポーツ施設への近さも示されています。
この物件は、スペイン・アンダルシア自治州のマラガ（Málaga）市に位置しています。マラガはマラガ県の県都であり、アンダルシアで2番目に大きい都市、スペインで6番目に大きい都市で、人口は599,000人を超えています。イベリア半島の南部に位置し、コスタ・デル・ソルとして知られる地中海沿岸にあります。都市中心部は元々、ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間の空間に発展し、豊かな歴史と文化を持っています。周辺の都市やアンダルシアの他の地域との交通の便が良く、南スペインを探検するための理想的な拠点となっています。
物件はマラガ（Málaga）の便利な立地にあり、様々なアメニティに近接しています。ビーチは徒歩圏内にあり、最も近いビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）までは1.3kmです。最寄りのスーパーマーケットは73m、薬局は211mの距離にあります。病院は642m先にあり、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴル・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）が8.2km先にあります。公共交通機関は便利で、地域には43のバス路線と78のバス停があります。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（Málaga-Costa del Sol, AGP）までは約7.9km（直線距離）です。この地域には3つの鉄道駅もあり、最も近いマラガ・セントロ・アラメダ（Málaga Centro Alameda）までは0.2kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ（Málaga）は地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃の間で、年間平均は18.9℃です。この地域は年間約3,888時間の晴天に恵まれ、海水浴シーズンは5ヶ月間続きます（水温≥20℃）。物件は標高8mに位置し、傾斜は0.5%と平坦で、ビーチへのアクセスが容易です。この地域では34の地元のお祭りが祝われ、豊かな文化的体験を提供します。海と自然環境への近さは、アウトドアアクティビティに快適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域には、カレタ（Caleta）、エル・デド（El Dedo）、エル・パロ（El Palo）、マラゲータ（Malagueta）、ミセリコルディア（Misericordia）を含む7つのブルーフラッグビーチがあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）までは1.7kmです。さらに、この地域には586のスポーツ施設を含む、様々なレクリエーションの選択肢があります。ゴルフ愛好家は、8.2km先にあるクラブ・デ・ゴル・マラガ・パラドール（Club de Golf Málaga Parador）を含む、いくつかの近くのコースを利用できます。ウォータースポーツを楽しむ方には、マラガ（Málaga）には1.1km先にあるIGYマラガ・マリーナ（IGY Málaga Marina）を含む、いくつかのマリーナがあります。この地域には、素晴らしい景色を望むミラドール・デ・ラ・アルカサバ（Mirador de la Alcazaba）などの展望スポットもあります。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン・アンダルシア自治州のマラガ（Málaga）市に位置しています。マラガはマラガ県の県都であり、アンダルシアで2番目に大きい都市、スペインで6番目に大きい都市で、人口は599,000人を超えています。イベリア半島の南部に位置し、コスタ・デル・ソルとして知られる地中海沿岸にあります。都市中心部は元々、ギブラルファロの丘とグアダルメディナ川の間の空間に発展し、豊かな歴史と文化を持っています。周辺の都市やアンダルシアの他の地域との交通の便が良く、南スペインを探検するための理想的な拠点となっています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL501126
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他のプロジェクトと比較して、この物件の価格（€695,000から）は、マラガ（Málaga）での優れたビーチフロントの立地を反映しています。エステポナのAcqua GardensやAby Upperのようなプロジェクトはより安価ですが（それぞれ€418,800から、€320,000から）、ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）は同様の価格ですが、異なる地域にある可能性があります。この物件のユニークなセールスポイントは、確立された都市部にあるビーチフロントの立地であり、すべての便利なアメニティに近いことです。一方で、他の多くのプロジェクトはより離れているか、休暇志向が強いかもしれません。都市の利便性と海岸の静けさの組み合わせを提供しており、それが価格に反映されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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